タイムズ・ピース・スクエア（城東区）

[オハナはん]

このマンションについて情報交換よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市城東区今福西6-4-17他(地番)
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　地下鉄今里筋線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　京阪本線｢野江｣駅徒歩10分
　　　　補足／交通:各第3街区スイートガーデンシティまでの時間

[542: 匿名はん]

この物件と、都島のセントプレイスで悩んでいます。
セントプレイスはキャンセル住戸なので、間取りやカラーは変更できませんが、こちらも１階が希望
なので、すでに何も選べません（泣）。なので、条件は同じです。
面積はほぼ同じ、価格は若干この物件が安いです。

交通の便は、セントプレイスのほうがいいかなと思いますが、設備・子供の通学ではこちらかと思
い、なかなか選択できない状況です。

セントプレイスと比較された方、この物件に決めた理由（セントプレイスを見送った理由）を教えて
いただければ幸いです。よきアドバイスをお願いいたします。

[543: 匿名はん]

はじめまして。
金曜日に契約しました。
契約してから、この場所？を見つけ皆さんの考えを知る事ができました。
営業マンについては、やっぱり皆さんも同じなんだなとわかってほっとしました。
あと、構造についての不安も皆さんお持ちのようでしたので、勝手ながら少し意見を・・・
私は建築関係の仕事をしており、今は職種は違いますが以前は構造設計事務所で仕事をしていまし
た。（マンションやビルがメインの構造設計でした）
世間を騒がせた話題でしたので、当然ながら購入前にこの物件の構造計算書を確認しました。
正直、内容の確認には非常に時間がかかる為、自分の購入する棟（ここではファーストゲートシティ
の１号棟、２号棟。つまり西向きと南西角を含む棟。）しか確認はできておらず、皆さんの参考にな
るかどうかはわかりませんが。
結果としては、私の中では不安はなく、契約する事に至りました。
専門知識が、既に契約された方、検討中の方の参考になりますように。

[544: 匿名はん]

セントプレイス、素敵ですよね。
モデルルーム素敵だったので、パークサイドやガーデンアクアなど初期の頃もらったパンフレット、
いまだに持っています。

ただ、やはり子供の通学路について妥協できませんでした。
私にとってはですが、遠い・危ないと思えてしまって・・・。

交通の便は、梅田まで近いので便利ですよね。
ただ、私たちにとっては蒲生四は沿線でなじみがあり、
鶴見緑地も近いので（いい天気なので今日も行ってきました）
こちらでのほうが生活したいかなと・・。
野江も近いですし、新しい線も走るので大抵のところへは接続でき仕事にも好都合です。
お風呂や洗面もすごく好きな感じでしたし、共用施設も、大浴場が無いこちらのほうが・・。
色々ある中でも、いちばん好きなのは広いバルコニーの開放感かもしれません。

なんだかべた褒めになってしまいましたが、決して営業ではありませんよ。
ここまで来るのに、気持ちの紆余曲折ありましたし。
でも今はやはりどこよりも好きです。

[545: 匿名はん]

543さん
有意義な書き込み、ありがとうございます。
私も契約者です。
構造については、全くの素人なので、構造計算書は見てもわからないやろということで
最初から確認しなかったんですが、専門知識をお持ちの方から上記のように言っていただくと安心しました。
いざ契約してみると、ほんまにここでよかったかなぁ・・などと考えても仕方ない邪念も
わいてくるんですが、（今更ながら、周辺の雰囲気があんまりやな〜、とか、洒落たお店がないな〜とか）、
買ったからにはハラを決めて、来年の入居に備えたいと思います！！
ご近所さんということで、今後ともよろしくお願いします！！

[546: 匿名はん]

うちもセントプレイス、最終的に見送ったものです。
立地とか、街の感じとか、都島のほうが個人的には好きなのですが、
物件的に妥協できなかったです。
最初モデルルームを見ている時には申し分ないと思いました。
でも、ある事情があり、一期の建物の現物室内を見たときに、
全体に漂う「普通感」とでもいいましょうか、ちょっと安っぽい感じを受けてしまったんです。
それは、ベランダのまたぎが大きかったり、室内に柱があちこちに出ていたり、洗面所のかんじだったり
するんですけど。あと、スラブ厚や隣戸との境壁も比較的薄いですよね。
もちろん他のマンションと比べて何が劣るということではないんですが。
急に夢から覚めてしまった感じでした。
その教訓を念頭においてＴＰＳは見て決断したつもりです。
（とはいえまた内覧の時には、同じこと感じるのかもしれませんが。
モデルルームは夢の部屋だから・・・）

でもどちらに決めてもきっと後悔しない、共にいい点をたくさん持ってる物件ではあると思います。

[547: 匿名はん]

５４３さん、
検討を重ね、最終的に購入した者です。
これでだまされたとしても、もう素人の私にはたちうちできないし、
ここが不安で購入できないのなら、他のマンションも一生購入できないな、
と腹をくくっていました。
５４３さんのご意見には、ずいぶんホッとしました。

建築関係の方から見て、このマンションを購入するきっかけや、決め手は何でしたか？
よろしければ教えてください。

[548: 匿名はん]

５４５さん。
周辺の雰囲気、そうですね。
道が狭いのと雑然とした雰囲気を感じます。
周りの住民の方との和を乱すことなく共存し、
環境もきれいになっていけばよいなぁと、期待しています。
実際、小さな町工場はどんどん少なくなってきているようで、
住環境に変わってきているようですし・・。

[549: 匿名はん]

こことセントプレイス検討された方やはり多いんですね〜

うちもその一人です。
まぁうちの場合は抽選に落ちてしまって、
間取り、階数でその部屋以外は嫌だったので、
諦めたんですが・・・

その後にこの物件が出来る事を知りいいかも？と思いすぐ登録しました。
こちらは優先案内からすべて順調にとんとんと話が決まりました。
販売の遅れによるかなりタイトなスケジュールには少々不満ですが、
却って迷わなくてよかったのかも？と前向きにとらえてます。

皆さん書かれてますが、学校の近さ、住宅設備はこちらがやはり上ですね。
便利さは同じか梅田に出やすい分少しあちらが上かな？

とにかくうちにとっては、すっと決まったと言う事で、
きっとこちらにご縁があったのでしょうね。
決まった以上素敵な生活にしていきたいと思っています。
契約された皆様どうぞよろしくお願いします。

[550: 匿名はん]

わたしも　お聞きしたいです。
５４３さん

この物件の決め手はなんでしょうか？？

なにが魅力的で他より勝ってますか？

なにかありましたか？

[551: 匿名はん]

なにも感じない人は購入しないほうがいいと思います。
他より魅力的だと思える人が購入を検討すれば良いと思います。

[552: 匿名はん]

ここの魅力を教えてください
検討してます
やはり　みなさま立地でしょうか？

[553: 匿名はん]

この物件を検討しているのですが、駐車場が抽選になると営業さんより聴きました。
よくよく考えるとここの駐車場設置率は９０％ですので、家は購入したものの駐車場
があたらない場合は敷地外で借りなければならないと言うことでしょうか？
正直、駐車場設置率が１００％に満たないので抽選となると不安を感じております。
購入されている皆様は駐車場については抽選を待っている状況なのでしょうか？
それとも場所の確約はできなものの、敷地内での確保は確約されているのですか？

[554: 匿名はん]

>>552
立地は悪くはないが、良くはないでしょ？
半年位前は、ここも考えていたのですが、
工場跡地・郊外過ぎる・不要な共用施設が多すぎなので、
梅田から徒歩１０分のマンションにしました。

もし、この物件を考えておられるのであれば、大日の方が良いと個人的には思います。

[555: 匿名はん]

>>553
駐車場が１００％じゃない以上、９０％を超える希望があった場合抽選になりますね。
近隣の駐車場を借りるしかない。それはどこでも一緒だと思います。
値段は当然その区の相場によります。ここだと２０，０００円〜ではないでしょうか。

確約とは、どういう意味を言ってるのでしょうか。
それはないですよ。
裏でそんなもんできてたらみんなできてるってことになるし、結局抽選になるし。
できてたらこそ不公平だし、購入者から反感を買いますよ。

抽選待つしかないと思いますが・・・。

[556: 匿名はん]

547、550さん。
購入を決めたのは、あくまでも私達家族のみの価値判断ですので、そこはご理解下さい。
一番のポイントは、立地でした。（私の通勤や、家族の日常の買い物等の選択肢に幅があった事が一
番のポイントでした。周辺環境については、非常に良いとも非常に悪いとも思わなかったので、あま
り深くは考えていませんでした。）

[557: 匿名はん]

大日の交差点は時々通りますが、交通量が多く上に高速も走ってますので、
個人的には住みたいと思いませんでした。
少し奥に入るようですがそのぶん駅は遠くなりますし。
どちらかというと電車の使いやすさはこちらが上かと。
個人的には思いましたので・・・。

[558: 匿名はん]

５５６さん、ありがとうございます。５４７です。
建築関係の方ということでしたので、私達の気づいていない着眼点が
あるのかもしれないと思い、質問させていただきました。ありがとうございました。

また気付かれたことがあれば、是非情報をご提供ください。
建築の世界はさっぱりですので、専門知識を踏まえたご意見は大変ありがたいです。

[559: 匿名はん]

たしかに　交通量は多いですよね。
より　自転車量が増すとは思います。

１０００家族が三年で増えるんですもんね。
すごそうですね
でも　にぎやかになりますね。

[560: 匿名はん]

＞５５９

？　大日のマンションの交通量が多いと言ったのですが？
５５７ですが。

[561: 匿名はん]

初めまして。抽選を免れ今はホットしています。ですが、ひとつ不満があります。うちは比較的大きい車に乗っているのですが駐車場の問題です。始めは担当さんが裏技で父の車を登録しといてくださいと言っていたのですが、契約ギリギリになって、やっぱり大きいので車を買い替えるか、外に駐車場を借りてくださいと言われました。うちの車は大きいといっても今主流のファミリーカーです。ファミリー向けのマンションなのに少し納得がいきません。みなさんはどうおもわれますか？