ヴェレーナグラン二子玉川ってどうですか？

[評判気になるさん]

ヴェレーナグラン二子玉川についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/vgr-futakotamagawa/index.html


所在地：東京都世田谷区上野毛二丁目12番1他（地番）
交通：東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅徒歩14分
　　　東急大井町線「上野毛」駅徒歩10分

間取：2LDK、2LDK+S（納戸）、3LDK
専有面積：50.40平米～90.88平米
バルコニー面積：4.40平米～11.03平米
ルーフバルコニー面積：13.72平米・19.38平米(月額使用料/未定)
オープンエアデッキ面積：8.91平米～12.79平米
プライベートガーデン面積：12.00平米～19.34平米(月額使用料/未定)
テラス面積：4.59平米～19.76平米
エスコートポーチ面積：2.61平米～3.61平米
室外機置場面積：1.13平米～7.38平米

売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：風越建設株式会社
設計・監理：株式会社アアル建築計画
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

総戸数：42戸（他に管理員室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上5階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域
地域・地区：準防火地域、16m第一種高度地区、第二種風致地区、風景づくり重点区域

駐車場：敷地内に10台設置〔機械式9台、平置式1台（身障者用）〕(月額使用料/未定)
自転車置場：敷地内に48台設置〔2段ラック式（上段24台、下段24台）〕(月額使用料/未定)
ミニバイク置場：敷地内に2台設置(月額使用料/未定)
サイクルポート：敷地内に6区画設置(月額使用料/未定)

竣工予定年月：2024年5月上旬（予定）
入居可能年月：2024年6月下旬（予定）

販売予定時期：2023年8月中旬

建ぺい率：40％
容積率：200%

敷地面積：1,729.49平米（登記簿面積）、1,729.38平米（実測・建築確認対象敷地面積）
建築面積：684.81平米
延床面積：3,058.64平米
　　　　　（エレベーターの昇降路の部分25.65平米、共同住宅の共用廊下等の部分185.79平米、
　　　　　自動車車庫等の部分78.40平米、宅配ボックスの設置部分3.72平米の容積対象外面積を含む）

FUTAKO TAMAGAWA HONOR HOUSE
二子玉川の貴賓館に住まう。

本流の価値を知る貴方へ、本物の豊かさを語る邸宅を。
ここは、時代の流行を映し出す二子玉川の華やぎを身近にし、広大な二子玉川公園と寄り添う
景観が守られた風致地区の一画。
“ヴェレーナグラン”シリーズにふさわしい上質さや開放感を追求したプライベートレジデンスが
誕生します。

「二子玉川ライズ」の商業施設の利便性と、「二子玉川公園」の緑に寄り添うプライベートレジデンス。

- 二子玉川公園徒歩2分
-「風致地区」指定による自然の景観が維持・保全された住環境
- 50平米台～90平米台 南東向き・3LDK中心
- 多摩川を望む「展望デッキ」

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）