レーベン南大高 THE ONEってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン南大高 THE ONEについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-minamiodaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154446

所在地：愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番（地番）
交通：JR東海道本線「南大高」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.50平米～82.28平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[981: 評判気になるさん]

駅徒歩2分ってだけで痺れるねー
駅徒歩2分以内は貴重だよ

[982: 匿名さん]

救急車の音うるさくないのかな？
24時間救急外来とかやっていないよね？

[983: マンコミュファンさん]

>>982 匿名さん
電車の音も、救急車の音も全部慣れるよ。
結局利便性と引き換えだからね。
メリットの裏側。

[984: 口コミ知りたいさん]

>>983 マンコミュファンさん

こちらは名古屋でも屈指の人気エリアです。
電車がうるさい、救急車がうるさい、新幹線がうるさい、とか言ってる田舎者は、大都会の名古屋には住めませんよ。

[985: マンション比較中さん]

南生協は知らないが桜山の駅前に住んでいた時、めちゃくちゃうるさかったよ。

[986: マンション検討中さん]

普通しか停まらないって最低

[987: 匿名さん]

サッシの仕様いくつでした？
良く比較されるプラウド大府は、ここより線路遠いのに、二重サッシかつT-3か4なのでこちらも同等以上じゃないと電車がうるさいかも知れませんね

[988: 評判気になるさん]

>>855 匿名さん

ここの営業体制にちょっと異常さを感じたので投稿します。他物件を買うことに決めた為、価格決定会の参加を辞退する連絡をしたところ、

①執拗に引き止められなかなか電話を切らせてもらえない
②その後もしつこく勧誘電話がかかって来る
③着信拒否をしたら、違う電話番号から1日に2回はかかってくる
④それも無視していると親に電話がかかって来ました
(親もモデルルーム見学で連絡先登録済み)

ここで買わなくて良かったと思いました。

[989: マンション検討中さん]

気に入った人が買えば良い

[990: マンション検討中さん]

>>989

気に入った人が買えば良い 、とみんな思っています。
ですからレーベンの営業さんも、こちらの物件を気に入ってる人にだけ電話勧誘する様にして頂けないでしょうか？
お断りの電話を差し上げた本人や実家に執拗に電話勧誘するのは迷惑ですので。

[991: マンション掲示板さん]

オープンなんちゃらからも似たような電話掛かってくるよ。不動産屋なんてどこでも一緒じゃないの？

[992: 評判気になるさん]

>>991 マンション掲示板さん

オープン、レーベン、プレサンスとかはどこでも一緒で執拗な営業電話とかするだろな。
メジャーセブンはそんな下品なことはせんぞ。

[993: マンション検討中さん]

完売した？

[994: マンション検討中さん]

先日マンションギャラリーに行ってきました。
工事が始まる前から、ここにマンションが立つなら買おうと決めていたのでほぼ購入するつもりでした。
ネックになったのは南大高の割に名駅前並みに高い購入費用と、営業でした。ただ、費用は、駅から二分ならいいかな、と思ってました。
ネックだったのは営業で、朝から夜まで、何度帰ると言っても帰らせてもらえませんでした（当方1人で行きました）20回は帰りますって言ったかな…。
ただ、帰って親族に電話して相談したかっただけなのに、「家帰ったら他の物件探すんでしょう？」「親にならここで電話してください」「そんなに悩むならよそを買えばいいじゃないですか」って最終的にはSUUMOで検索を始めて、「ここ買えばいいんじゃないですか？」等も言われ、もう本当に帰らせてください、お願いします、とお願いして、帰り道は泣きながら帰りました。
どうしても欲しい物件でしたし、物はいいと思います。
ただ怖い思いをした物件に手を出すべきなのか、と思うと心底辛いです…

[995: 評判気になるさん]

>>994 マンション検討中さん
それ本当の話か？
朝から夜まで拘束されるなんて有り得る？

[996: マンション検討中さん]

有馬記念

[998: 評判気になるさん]

>>995 評判気になるさん
ご飯の休憩はありました。
朝10時から14時までいて、一度ご飯を食べに大高イオンにいき、それからもう一度戻って、帰ったのが20時です。
お昼ご飯を食べる休憩はありました。少し盛ってましたね、すみません。

[999: マンション検討中さん]

社員の人めっちゃ仕事頑張っているじゃないか。
もう買ってあげれば良かったのに。

[1000: 匿名さん]

>>999 マンション検討中さん
おっしゃるように、もう買っても良かったと思っています。
お昼で戻ってくるまでは買う気だったんですよ。
ただ、お昼で帰ってきてローンが通るとなった後は、「今買うと言ってください。そうじゃないと物件が押さえられません。今日です」が始まってから、日和りました。
一晩は少なくとも考えたかったんです。
四時間くらい今買え、が続いたので疲れてしまって。最後は帰らせてくださいと言うと部屋から出て行かれて取り残されて、戻ってきてまた帰らせてください、って言う、が何度も続きました。
今買うと言わないと押さえられない、は本当だと思いますので、私が言いたいのは営業が私と言う個人に合わなかっただけです。
悪い営業さんではないと思います。
私が勝手にビビってしまっただけです。
物件もいい物件だと思いますので、良い出会いをすることを祈ってます。

[1001: 匿名さん]

怖い会社だなぁ
ノルマが厳しいのかな

[1002: マンション検討中さん]

本当の話だとしたら恐ろしいですね。
そこまでしつこい営業する必要がある物件には思えませんが…　何かあるのか…

[1003: 匿名さん]

ノリタケほどではないにしても、営業せんでも即完売！

[1004: 検討板ユーザーさん]

>>1000 匿名さん

よくあるのが申込証拠金として5万円とか仮で支払って、1週間くらい物件を押さえてもらってその間にじっくり検討、と思ってました。
こちらはその様な制度がなく、その場でいきなり契約なんですね。
多額の買い物なのに、その場で即決はキツいな...
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_money/moushi...

[1005: マンション検討中さん]

即断即決即行動ができな無理

[1006: 口コミ知りたいさん]

恫喝に近いというか恫喝ですよね

契約は相手方との信頼関係の上で健全に成り立つものと思うので
やめておいて正解かもしれませんね

[1007: マンション検討中さん]

大人気物件だと言われているのにこんな強引な営業方法も疑問だけれど
それだったら社員が自分で購入すれば手柄にもなるしいいこと尽くしだと思う。

[1008: 名無しさん]

どんな商売でもそうですが、商品に魅力があれば、スマートな対応で充分売れるはず
しつこい営業をしなければいけない状況は、
売れ行きが悪いのでしょうね

[1009: マンコミュファンさん]

>>1002 マンション検討中さん
すごいなー、三井はそんなことなかったよ
欲しかったら買って下さい程度だったけど

[1011: マンコミュファンさん]

まだまだ竣工まで１年半以上あるから完売するでしょ？
オープン名古屋ドーム前もあと一年と言うところからどんどん売れていったしここは１１１戸だから竣工までには完売確実だと思うけどな！

[1012: マンション検討中さん]

イオン以外の周辺環境気になります。
病院や学校、幼稚園などなど・・実際ファミリー世帯は過ごしやすいんでしょうか。

[1013: マンション検討中さん]

ちなみに近くのトランポリンランドは子供たちと1回行けば満足しそうです笑

[1014: 匿名さん]

メジャーセブンだろうが、しつこい営業はいるけどね
資料請求しただけで、アポもとらずにいきなり家に営業が来た時はびびった。
(多分電話はかかってきてるけど、知らない番号は基本無視してる）

[1015: 匿名さん]

111世帯のなかで宅配ボックス何個あるんだろ、冷蔵・冷凍機能は？2024年問題もあるし本当は一戸一台設置して欲しいけどな

[1016: マンション検討中さん]

>>1015 匿名さん
宅配ボックスって多すぎても管理費かかって無駄かなと思います。
だいたい20個くらいじゃないでしょうか。

[1017: 通りがかりさん]

>>1012 マンション検討中さん
保育園はそれなりに数あります、ただ入りたいところが決まってるなら待機は覚悟しないとですねー

[1020: ご近所さん]

>>1013 マンション検討中さん
トランポリンパーク高すぎて一度も行ったことないです、行こうとすらならないけどｗ
それより大高緑地のほうが子供の遊び場に最適

[1021: マンション検討中さん]

>>1017 通りがかりさん
なるほどです。調べたら結構充実していて安心しました。

ただ病院は総合病院に集中しそうで混雑度合いが気になる所です。

[1022: マンション検討中さん]

>>1020 ご近所さん
たしかに初回でも1万超え、大高緑地公園なら色々遊べて数百円程度ですもんね笑

[1023: 匿名さん]

この規模だと修繕積立金ってどのくらいなんだろ

[1024: マンション検討中さん]

富裕層が集まるから最初の5年間は2万円ぐらいじゃね？

[1025: ご近所さん]

>>1022
はい。週末はイベントやってたりゴーカートや恐竜公園、キャンプ場、ドッグランもあるので人もワンコも遊びつくせますよ

[1026: ご近所さん]

>>1022
ちなみに総合病院はいつも混んでますが待てないほどではないです。

[1028: 匿名さん]

>>1024 マンション検討中さん
なるほど。相場くらいなんですね

[1029: 匿名さん]

タカラレーベンが売りにしてるマイクロバブル浴槽とかって、ああいう設備は壊れたら結構修繕費がかかるので不要。浴室テレビもイマドキは24型が当たり前なのに、こんな極小サイズ。それならプライベートビエラを浴室に持ち込んで視聴するわ

こういう無駄な設備入れておきながらディスポーザーは何故に無い？？