レーベン南大高 THE ONEってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン南大高 THE ONEについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-minamiodaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154446

所在地：愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番（地番）
交通：JR東海道本線「南大高」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.50平米～82.28平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[861: 通りがかりさん]

>>858 マンション検討中さん
ここも人気かと思ってたけど、やっぱり高過ぎ？

[865: マンション検討中さん]

タカラの水なのは良いけど、ミラブルって壊れやすいし寿命短いと聞きますがどうなんでしょうか？？

[866: マンション検討中さん]

修理すれば良い
嫌なら使うな

[867: マンション検討中さん]

ここは高過ぎる。だからリセールも絶対取れない。

[868: 評判気になるさん]

なんだかんだ、こうやってスレが荒れ気味のマンションって売れていく気がするけど、実際どうなんだろ。緑区は検討外だったからモデルルームも行ってないから全然わからないな。
ここのスレはよく更新されるから、つい見てしまう笑

[869: マンション検討中さん]

結果は失敗

[870: 検討板ユーザーさん]

>>869 マンション検討中さん
でも第一期で50個売れたんだよね？
なかなかすごい気もする

[871: 匿名さん]

>>870 検討板ユーザーさん
売れてないね。50戸。

[872: マンション検討中さん]

>>871 匿名さん

売れたんだと思ってた…

[873: 検討板ユーザーさん]

>>872 マンション検討中さん
売れてないってちゃんと書いてあるじゃん。

[874: 名無しさん]

>>873 検討板ユーザーさん
物件概要見ても第2期以降が61戸と記載があるけど、もう既に50戸売れたわけではないの？
ドシロートなので分かりません。
純粋に疑問。
50戸のうちの未成約住戸はどこへ消えた？

[875: 検討板ユーザーさん]

>>874 名無しさん
供給御礼は完売御礼ではない。
50戸売れた訳でないことを自ら明記している。

[876: 匿名さん]

先着順は何戸出てくるかなー

[877: 匿名さん]

レーベンなんて・・・。絶対、駅距離は少しあってもブランド力と仕様の高さでプラウドの売れ残り買ったほうが良いと思いますよ。南向きの抜けも悪くないし。あと、メジャーセブンの強みは管理の良さ。

[878: 匿名さん]

説明会には沢山人がいたとか、問い合わせ多数とか言われていたが
売れているとは言っていないから確かに嘘は付いていない

[879: 評判気になるさん]

>>874 名無しさん
お陰様で50戸を陳列棚に並べられました。
今後、61戸を陳列棚に並べる予定です。
正しいよね？

未成約住戸は陳列棚に残った状態だよ。
アナウンスしてないだけで。
2期の事前案内会の来場者に『実は…』
ってな感じで売って、供給の文言を完売に差し替えたいんじゃない？

>>872 の人がどんな気持ちでスクショ貼り付けたかを慮ると心が痛むが、事実は変わらないので…。ごめんね。

[880: 匿名さん]

供給御礼って使い勝手がいいよね

[881: 通りがかりさん]

>>879 評判気になるさん
そゆことね。
ありがとうございます。

[882: マンション検討中さん]

>>879 評判気になるさん

全111戸の内、「第1期50戸供給御礼！」というのは、
｢お陰様で50戸を陳列棚に並べられました。 今後、61戸を陳列棚に並べる予定です。｣って意味なんですね。

なぁーんだ、売れたワケじゃないんだ？

[884: 匿名さん]

>>882 マンション検討中さん

思ってたよりイオン隣接物件なのに売れてない。大高にしては高すぎるのかな？ここの土地を高値で売買してるから…
オープン名古屋ドーム前の時の方が売れ行き良かったとは思うから営業さんも必死なんだろうな？

[888: 管理担当]

[No.854～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[889: マンション検討中さん]

>>877 匿名さん
管理は同意だけど、駅までの距離も重要だよ。
リセール気にするなら名古屋の駅近。
プラウド大府は永住目的なら有りだけど、永住なら徒歩9分って戸建で良くない？
それならまだレーベンやリコットの駅近をオススメします。

[890: マンション掲示板さん]

>>884 匿名さん
高過ぎるね。相場を超えてる。
売る時に厳しいよ。多分。
悪い物件でないだけに残念

[891: マンコミュファンさん]

現地モデルハウス行きました。他のブランドのマンションで標準装備のものが付帯されてなく、15年前に建てた戸建の装備以下で、納得するものに変更しようとすると更に金額アップします。割高でコスパ悪すぎと判断しました。

[892: 匿名さん]

>>891 マンコミュファンさん
それはしょうがない。
プラウド大府もかなり安物仕様。野村不動産ですら今は材料高を吸収するのに苦労してる。
どこのメーカーも同じ

[893: マンション掲示板さん]

>>892 匿名さん

プラウド大府、正直かなり検討したかった物件なのですが、仕様が残念すぎて、プラウドなのに…と思ったんですよね。
どこも厳しい中、何で差をつけるか、ですね。

[894: マンション掲示板さん]

>>893 マンション掲示板さん
私もプラウドは好きですが、プラウド大府はあの立地と仕様であの価格は無しでした。
すぐ中古に出しても1000万円程度損すると思います。

[895: 通りがかりさん]

>>893 マンション掲示板さん
ここまでマンション価格全体が上昇していると、伸び代のある地域がいいですね。
大府、みよし、安城この辺。
南大高はもう伸び代ないでしょう

[896: 検討板ユーザーさん]

>>891 マンコミュファンさん
レーベン南大高も、他のブランドのマンションで標準装備のものが付帯されてなく、15年前に建てた戸建の装備以下で、それであのお値段なら、ばからしくて買えないな。

[897: マンション検討中さん]

15年前のマンション価格/仕様と今のマンション比較すると、どこもばからしくて買えなくなりますよ。無理して買うものでもないですが過去と比較するのはやめた方が良いと思います。地価上昇率などは気にするべきでしょうが

[898: 評判気になるさん]

>>896 検討板ユーザーさん
円安が定着して、賃金インフレが起これば
今買った人は10年後に勝ち組になります。
そうでなければ＊＊＊

[899: マンション掲示板さん]

>>898 評判気になるさん

('_'?)？

[900: 口コミ知りたいさん]

>>896 検討板ユーザーさん

他マンションで標準仕様が付帯されてなく、
15年前に建てた戸建の装備以下で、
各駅停車しか停まらない不人気駅で、
新興二流デベのタカラレーベンで、
それであのお値段。

ばからしくて買えないな。

[901: マンション検討中さん]

お互い買えない同士やな

[902: マンション検討中さん]

頭金ってどのくらい入れるものなんでしょ、
300万程度じゃ少なすぎですかね。

[903: 評判気になるさん]

>>902 マンション検討中さん
低金利なうちはフルローンで投資に回せば

[904: マンコミュファンさん]

>>903 評判気になるさん

不動産でもガラクタ物件に興味を示しているくらいだから、投資に回してもすっからかんになるのは自明の理。
プラウド辺りに興味を示している様であれば、ほぅ少しは資産が何たるか分かっておりそうだ、となるがね。

[905: 匿名さん]

>>904 マンコミュファンさん
ブランドブランドって言ってる人こそネームバリューでしか物の価値を判断できない投資に不向きな人に思えるけど。
見栄張りは不動産も投資も辞めときな

[906: eマンションさん]

>>905 匿名さん

別にブランド信仰じゃなくて普通に良いものを選んだらブランドだった、ってだけだけどね。

時計を買ったらRolexだった、
車を買ったらMercedesだった、
マンションを買ったらプラウドだった、ってだけ。

別にいいと思うんだ。
マンション買ったらレーベンだった、
カバンを買ったらダイソーだった、
オシャレしたらしまむらだった、ってのも。

みんな生まれ育ちやお財布の大きさも違うからさ、良いんだよ、それで。

[907: マンション掲示板さん]

>>906 eマンションさん
いやいや
郊外のプラウドと1億するプラウドを一緒にするなよ
うける

[908: 検討板ユーザーさん]

>>906 eマンションさん
一万円のRolexを自慢されても、、、
Rolexの話をするなら東京の物件を買いなさい。

[909: マンコミュファンさん]

>>906 eマンションさん
君が買ったプラウドは
プラウド名駅南？プラウド一宮？プラウド大府？
どの売れ乗り物件かな？

[910: 通りがかりさん]

>>908 >>909

気分を害したのなら誤解なので詫びよう。
別にレーベンやユニクロやしまむらを悪く言ったワケじゃない。
あなたの様にそれで満足出来るなら十分しあわせなこと。

Rolexが1万円で買えるとか、プラウドと聞いて名駅南/一宮/大府を思い浮かべる階層/人種だから、なるほどレーベンを選ぶに相応しい、と納得した次第。

普通、プラウドと言えば >>907 さんも言われるように然るべきプラウドを思い浮かべるものだけどね。