レーベン南大高 THE ONEってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン南大高 THE ONEについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-minamiodaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154446

所在地：愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番（地番）
交通：JR東海道本線「南大高」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.50平米～82.28平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[781: 検討板ユーザーさん]

変動費と固定費をご存知の方は怖くて手を出せないでしょうね

[782: マンション検討中さん]

デッキ負担ないんだ。
安くなるからまた一つ利点が増えた。

[783: マンション検討中さん]

これデッキが壊れたら市とマンション住民が負担せなあかんパターン？

[784: マンション検討中さん]

>>783 マンション検討中さん

当然、マンション住民が負担です。
一部の市民にしか利便のない施設ですから市は負担しないでしょ？
新しい当初は歩行者デッキ負担金：2200円／月で済むでしょうが、古くなってくると維持メンテ費用がかさんで値上げや更新費用が重くのしかかるでしょうね。

[785: マンション検討中さん]

そのうち、マンション住民以外デッキ使用禁止とかやりそうだな。
それか通行料払え！とかw

[786: 検討板ユーザーさん]

>>785 マンション検討中さん

このデッキって既存デッキと新たにマンションエントランス間を結ぶ部分だけじゃないでしょうか？
とすれば使用者はマンション住民だけに限られると思います。
夜とかに若者の溜まり場になったりすることはあり得るでしょうが。

[787: 匿名さん]

デッキ負担なんて初めて聞いたけど
他でそんなの取ってる所ある？
最初に払うのは仕方ないとはいえ
少額とはいえ永遠に２２００円/月払うのはなんか嫌だね

[788: eマンションさん]

プラウド大府の方がいいですね。
一流ブランドなので安心できます。

[789: 名無しさん]

>>787 匿名さん

新しいうちは修繕費用も必要ないので2,200円/月で済みますが、住み始めて3年も経ち古くなってきたら費用がかかるので高くなるのでしょうね。
8,000円/月とかになるのかしら？

[790: 検討板ユーザーさん]

プラウド大府のいいところは
最寄りの駅の大府駅に新快速が停まるところです。
本数も多いです。
ただ駅からは少し歩きます。12分程度はかかりますが健康には良いです

[791: マンション検討中さん]

上の方で有無が分かれていたが結局負担あるのかないのかどっちななんだ。

[792: マンション検討中さん]

マンション側のデッキに汚れやゴミが飛んできたら最悪

[793: マンション検討中さん]

機械式駐車場という爆弾抱えてるのに
最初の修繕費が安すぎる。
デッキに持って行かれた？

[794: マンション検討中さん]

>>793 マンション検討中さん

機械式駐車場は5年か10年て丸ごと更新があるみたい。
月々の駐車場代で足らないと追加で徴収されるだろうね。

機械式駐車場はマンションスラム化の要因になる「金食い虫」だ
https://diamond.jp/articles/amp/143619

[795: マンション検討中さん]

デッキ負担と機械式駐車場の維持費の
話が出たら雲行きあやしくなっちゃった？

[796: 検討板ユーザーさん]

>>795 マンション検討中さん

最上階7,000万のマンションですよ。
月々3万や5万円程度の負担など気にしない人ばかりですよ、おそらく。

[797: マンション検討中さん]

失礼しました(｡-_-｡)

[798: マンション検討中さん]

>>794 マンション検討中さん
自走式の場合作るのにお金かかるけどメンテ費用あまりかからない
機械式は作るの安いけど、メンテナンスコストが高いし年々値上がりしてるから地獄
自走式の駐車場完備したマンションと機械式では初期コスト同じなら前者が断然お得。

[799: 評判気になるさん]

>>794 マンション検討中さん
駅近なら機械式普通だろ
そもそも自走式作れるような土地にマンション建てるほうがナンセンス。