レーベン南大高 THE ONEってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン南大高 THE ONEについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-minamiodaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154446

所在地：愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番（地番）
交通：JR東海道本線「南大高」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.50平米～82.28平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[721: 検討板ユーザーさん]

近隣からの住み替えも殺到してて
値段上げないとすぐ売れちゃいそうですね
最強の共用部のイオンモールが併設してる点で、同じくイオンモール横の
パークハウス名古屋以来の高抽選倍率になるかもしれません

[722: 通りがかりさん]

情報が出た時少し検討をして、ただ設備や間取りなどみて違うマンションを購入したのですが、資産性やマンションの住み心地など、どのような点で皆様気にいってらっしゃるのですか？
即完するんじゃ、とそこまで言われてるの見ると、違うマンション購入したとはいえ気になってきました。
建設的な意見を伺えると幸いです。

[723: 検討板ユーザーさん]

>>720 匿名さん

と、思ったけれどとりあえず乗ってみただけだよ。
みんなそうだと思うよ。
ワイワイ乗ってみてるだけ。

[724: 通りがかりさん]

この注目度だとノリタケと同様にマンマニさん来ちゃうかもしれませんね

今期の目玉
1 ファインタワー今池
2 レーベン南大高
3 グラメ池下２

[725: 検討板ユーザーさん]

>>724 通りがかりさん

タカラレーベンさんが「まんまに」に委託料を支払って取材させて記事を書かせるのですか？
委託料の相場って10万円程度？
高いのか安いのか、よくわかりませんが。

[726: 匿名さん]

>>722 通りがかりさん
南大高は10年で価格が倍近くになってるから
資産性は間違い無し！
でもこっから倍になるかというとどうだろ...

[727: マンション掲示板さん]

南大高は再開発終わってるからもう大幅には伸びないよ
資産価値も大高のイオンの業績次第で、安城にららぽーとできると衰退するリスクがある。
資産価値気にするなら素直に中区買いな。
ここは実需でしょ

[728: マンション検討中さん]

>>727 マンション掲示板さん

と、思ったけれどとりあえず乗ってみただけだよ。
みんなそうだと思うよ。
ワイワイ乗ってみてるだけ。

[729: eマンションさん]

>>728 マンション検討中さん
だよね。今検討している人は大高のイオンが仮に無くなっても許せるか許せないかを考慮した方がいい。
イオンなし南大高徒歩2分で満足できるかどうか。
まぁ潰れはしないと思うけどリスクあるよって話

[730: 匿名さん]

>>729 eマンションさん

イオン大高も借地の上に建物を建ててるんだろうけど借地権はおそらく30年。
建設着手時に借地開始とすれば今で15年経過、あと残る15年で借地の期限到来。
このマンションにすんで10年か15年すればイオン撤退が現実味を帯びるでしょうね。
その前にマンションを高値で売り抜ければいいと思うけど。

[731: 匿名さん]

イオンと南大高駅に隣接が売りのマンション
イオン抜きとなると肉抜きの焼肉弁当みたいなもん
間抜けなお味だわ

[732: 名無しさん]

>>730 匿名さん
そんな憶測だけど嘘書いたら営業妨害でしょ
30年てどっから出てきて数字なんだよ

[733: 口コミ知りたいさん]

>>732 名無しさん

どこから出てきた、ってよくある社会通念上の推測だよ。
だから"借地権はおそらく30年"って書いた何が営業妨害なんだ？
30年じゃない、ってならエビデンス出して反論するのが筋。
推察で反論して営業妨害だなんて、皆んなに鼻で笑われるぞ。

[734: 名無しさん]

>>732 名無しさん
常識で考えて未来永劫(=永遠って意味、分かる？)イオンがあるはずもなくいずれ撤退する。
普通、よくあるのが借地権30年、とかね。

イオン跡地、この物件の南側リビング側だけど、次に何が出来るか？
マンション？タワマン？パチンコ屋？セレモニーホール？総合病院？
何が出来るか知らんが大いに楽しみ。そんな楽しみを噛み締めながらこの物件に人生と全財産を賭けるだなんて、実に素敵で素晴らしいことだと思うよ。
まさにこの物件に惚れて心中する殉死するってことだろうね。

[735: 匿名さん]

ここの資産価値は置いといて
現時点で閑古鳥が鳴いているわけでもない
全国で見ても売り上げ上位のイオンが
15年後になくなるリスクを気にするような人は
マンションなんか買わずに賃貸に永遠に住むべきだとは思う

[736: 匿名さん]

仮にイオンが無くなっても良い立地のマンション買えばいいだけじゃん。

[737: 名無しさん]

"全国で見ても売り上げ上位のイオン"とか小学生の算数問題みたいなことを言ってる大人もいるのですね。
売上があっても高い地代が払えなくなり利益が出せなくなったら撤退するのが常識。
何もないところに駅が出来て格安の地代で誘致された時と、発展後に地代が高騰した時の利益の推移とか、社会人なら分かりそうだが。

[738: 名無しさん]

近所の街の過去を振り返れば分かる通り、地代の上昇に連れて出店業界が変遷するのが世の常。
地代が安いうちは最初に利益率の低い小売(イオン)など、次に地代が上がってくると利益率の高いパチンコ屋やセレモニーホールなど、更に地代が上がるとマンションやタワマンなどが集積する。

南大高でも最初に客寄せパンダで安価にマンションを買えたお隣のライオンズさん住民は賢者。
一方で高くなってから殺到する住民は？？だよね。

[739: eマンションさん]

駅前というのは悪くないが、なくなる可能性のあるイオンによって上げられてる資産価値だとしたら、危ういよなぁ。

[740: 口コミ知りたいさん]

少なくともトヨタ系三河勤めからの需要はあるよ。
高速も近いしね
週末の渋滞が気にはなるけど