レーベン南大高 THE ONEってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン南大高 THE ONEについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-minamiodaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154446

所在地：愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番（地番）
交通：JR東海道本線「南大高」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.50平米～82.28平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[644: 口コミ知りたいさん]

>>640 通りがかりさん
大高の価格ではないっすね
流石にこれだと売れ残り必死
大高生まれの社長100人いないと厳しそう
名駅や丸の内、葵の新築買えてしまう

[645: 640通りがかりさん]

9/2～販売予定価格です参考までに。
3LDK:Aタイプ(南) :77㎡:7階　6100万
4LDK:Cタイプ(南):75㎡:5階　5700万
3LDK:Eタイプ(南):72㎡:6階　5500万
3LDK:Fタイプ(南):82㎡:5階　6400万
3LDK:Hタイプ(東):74㎡:4階　5500万

[646: マンション掲示板さん]

>>645 640通りがかりさん

今どき、マンション建てるとなると
資材や建設費の高騰で
軽く5000万超えしてしまうんですね
勉強になります…

[647: マンション検討中さん]

新築、立地条件で完売

[648: 匿名さん]

この価格でも売れるのか…
売れ行き注目ですね。

[649: 評判気になるさん]

間違えました。以下の様に訂正します。
3LDK:Aタイプ(南) :77㎡:7階　4100万
4LDK:Cタイプ(南):75㎡:5階　3700万
3LDK:Eタイプ(南):72㎡:6階　4500万
3LDK:Fタイプ(南):82㎡:5階　4400万
3LDK:Hタイプ(東):74㎡:4階　4500万

ってオチでしょ？

[650: 匿名さん]

抽選、即完売！

[651: マンション掲示板さん]

>>650 匿名さん

散々持ち上げておいて、落とす。
いぢわるだなぁー

[652: 名無しさん]

>>645 640通りがかりさん

私も8月の説明聞きに行ったらこんな金額でしたね。
学生バイトみたいな営業、スタッフばかりで「南大高駅直結の価値が！！」とか下手くそな説明で売り込みしてきて笑えた。

[653: 匿名さん]

>>645 640通りがかりさん
千種や名東区の東山線駅近買える価格
流石にギャグだろ

[654: マンション検討中さん]

>>653 匿名さん

いや、今のご時世なら案外あり得るかもよ?
戦争してるもんね、エネルギーが云々…
それを言われたら、それまでだよなぁって

[655: 匿名さん]

坪260万平均か。
隣のライオンズが坪150万だから、10年で坪100万以上値上がり。でも周辺駅近の中古成約相場見ても坪150-180万だから買ってすぐ何かの事情で手放すとなると相当赤字になるな
この価格なら投資用で買う人は皆無だろうから
実需永住者向けのマンションになりそうだ。

[656: 匿名さん]

>>652 名無しさん

散々持ち上げておいて、落とす。
いぢわるだなぁー

[657: 匿名さん]

なんだかんだオプションつけたら～200万くらいいきそう

[658: マンコミュファンさん]

今日駅前の道路、反対側？が冠水してたね

[659: マンション検討中さん]

レーベンはセーフガード

[660: eマンションさん]

大高の時代は少し前で
今は安城にららぽーと、岡崎にアウトレットができるなど
西三河が盛り上がる予感

[661: 評判気になるさん]

>>660 eマンションさん

いくら三河が盛り上がっても
名古屋市内からはわざわざ出向かないよ
桑名のアウトレットにたまに行く…
そういう頻度じゃない?

[662: 通りがかりさん]

え、本当にここ坪単価260もあるの？！
え、本当に?

[663: 口コミ知りたいさん]

ここが売れるか注目だ…
ちょっと高すぎるような…

[664: 評判気になるさん]

>>662 通りがかりさん

ちょっと良い立地のマンション価格
そういうことか！

[665: マンション検討中さん]

>>661 評判気になるさん
そうだと思う！
大高は三河のトヨタ系企業勤めの人が多く買うと思ってのコメントです

[666: 評判気になるさん]

>>663 口コミ知りたいさん
ちょっとどころではないような…

[667: 検討板ユーザーさん]

大高、共和、大府は三河のトヨタ系企業の人が住む街
名古屋市民はわざわざマウント取りにこなくてよし！！
三河民からしたらここは名古屋寄りだし、職場まで電車ですぐ。イオンもあって最高なんだな

[668: 匿名さん]

>>667 検討板ユーザーさん
都落ちした名古屋市民が大高なら買えると思ったけど、実は買えなくてここで高いって騒いでるんですよ！
これくらいの値段ならトヨタ系カップルなら余裕なのに。
あー可哀想。

[669: 口コミ知りたいさん]

名古屋市民がわざわざ三河落ちする訳ないだろ？
三河民は目が確かなので南大高で安けりゃ買うが高けりゃ買わないんじゃ？

[670: マンション掲示板さん]

>>669 口コミ知りたいさん
大高は三河でなくて緑区。緑区、港区あたりに都落ちしてくる人は多いみたいよ。

[671: マンション掲示板さん]

>>668 匿名さん

トヨタ系企業って大手から中小までピンキリ。
各社では大卒か高卒かで待遇も違うが、T系大手の高卒ならT系中小の大卒より待遇が良いんじゃないかな。

[672: eマンションさん]

>>671 マンション掲示板さん

T系中小=愛愛愛、ってか？

[673: 評判気になるさん]

>>671 マンション掲示板さん

大高に住むのは車通勤できないデンソーの人が多いんじゃないかな
デンソーの人なら余裕だよね。

[674: マンション掲示板さん]

>>673 評判気になるさん

100均のダイソーって車通勤出来ないんだ？

[675: 検討板ユーザーさん]

>>674 マンション掲示板さん

そうみたい。ガソリンがリッター100円で買えないからダメなんだって

[676: 名無しさん]

>>675 検討板ユーザーさん
ハイオク@190手前だもんな
俺のMercedes、出番が減ったわ

[677: マンション検討中さん]

バイオエタノール暖炉欲しいな

[678: マンション掲示板さん]

>>677 マンション検討中さん
やっぱり大都会名古屋市でもクルマって必要なの？

[679: マンコミュファンさん]

坂道を１つ超えたらT系某社の本社じゃなかった？徒歩通勤可能。

[683: マンション検討中さん]

T系の人ならちゃんとした物を買うはず
物の価値がわかっているはずだ

[684: 口コミ知りたいさん]

>>683 マンション検討中さん

T系も会社もピンキリなら、人材もピンキリ。
下の下なら買うんじゃない？
つまりT系底辺社の中でも下の人材。

[685: マンション検討中]

ここは坪単価220万円までくらいが妥当かな
どう？

[686: 通りがかりさん]

>>685 マンション検討中さん

心配しなさんな
実売は@200切るから

[687: 通りがかりさん]

>>686 通りがかりさん
値引きかー
ど田舎の刈谷安城あたりが坪単価200切るくらいだからそれは無い気がするけど

[688: 評判気になるさん]

>>687 通りがかりさん

いやいや、ど田舎の刈谷安城あたりが坪単価150切るくらいだから南大高だと148くらいじゃないの？

[689: 通りがかりさん]

>>688 評判気になるさん
それ10年前やな。
今や刈谷安城岡崎は西三河ではブランド化してる
そこを買えない民が高浜市で家買うから高浜市の地価がバク上がり。なんもないのに。カオス

[690: 検討板ユーザーさん]

>>688 評判気になるさん
現実見ろ

[691: 通りがかりさん]

>>690 検討板ユーザーさん

つミノキシジル
つザガーロ

今から飲めば間に合う

[692: 匿名さん]

https://odaka-aeonmall.com/news/information/629
イオンモール大高、9/1より営業時間1時間縮小。
やっぱここの駐車場売ってマンションにするくらいだから集客減ってるんだろうね

ららぽーとみなとアクルス
ららぽーと東郷町
イオンモールノリタケ
イオンモール土岐
イオンモール豊川
ららぽーと安城
三井アウトレット岡崎
と出店しまくりだもんな。いくらモール大好き愛知県民といえどオーバーストア過ぎ

ここは結構高いみたいだけど元の駐車場の解体費用も価格に乗ってるのかしら

[693: 通りがかりさん]

>>692 匿名さん

栄のデパート群と同じ流れ。
客が減っているというよりも、客が少なかった時間帯を閉店繰り上げて効率化と認識。
従業員の働き方見直しでもあるし。