レーベン南大高 THE ONEってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン南大高 THE ONEについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-minamiodaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154446

所在地：愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番（地番）
交通：JR東海道本線「南大高」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.50平米～82.28平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[603: 評判気になるさん]

<予想価格> M：million JP\
［4LDK75㎡］ Cタイプ
低層階43M/中層階48M/最上階15階53M
［3LDK82㎡］ Fタイプ
低層階48M/中層階53M/最上階15階58M
［2LDK50㎡］
低層階35M/中層階40M/最上階15階45M

[604: 匿名さん]

過去に予定価格書き込まれましたよ。

決定では無いですけど72平米で5500、77平米で6000、82平米で6500だそうです

[605: 通りがかりさん]

<売れない価格表>
72平米で5500
77平米で6000
82平米で6500

<何とか買って貰える価格表> M：million JP\
［4LDK75㎡］ Cタイプ
低層階43M/中層階48M/最上階15階53M
［3LDK82㎡］ Fタイプ
低層階48M/中層階53M/最上階15階58M
［2LDK50㎡］
低層階35M/中層階40M/最上階15階45M

[606: 検討板ユーザーさん]

名古屋市って言っても緑区だからね？
隣接する市町村の大府市、東海市、豊明市、日進市、東郷町よりも低く見られている緑区だからね。
しかも大高。しかもレーベン。しかも15階建て。

これで、72平米で5500/77平米で6000/82平米で6500、とか言ってたら鼻で笑われちゃうよ。
72平米で4000/77平米で4500/82平米で5000がいいところでしょ？

[607: 匿名さん]

満員御礼！大人気！即完売！

[608: 通りがかりさん]

>>607 匿名さん

皆、大高イオン好き過ぎだろ…

[609: eマンションさん]

>>607 匿名さん

ムリしないでね

名古屋市って言っても緑区だし
しかもレーベン
しかも15階建て

2LDK50㎡なら2,000、3LDKなら3,000がいいところ

[610: 口コミ知りたいさん]

>>609 eマンションさん

アンチがしたいのは解るけど
さすがに安すぎ
いつの時代の値段だよ

[612: 評判気になるさん]

ここのアンチは値段だけじゃなくて
全てを２０００年くらいの知識で語るからね
ちょっとかわいそうになるレベル

[613: 匿名さん]

デメリット
　駐車場が機械
　　周辺ライオンズは自走式
　ゴミ捨てが24時間365日じゃない
　　周辺ライオンズは24h対応
　普通電車しか停車しない
　　平日朝7時台の停車数1時間に3本！
　在来線、新幹線の線路が近いので騒音
　イオン渋滞
　保育園満員、車必須
　周辺マンションより割高
　　周辺ライオンズは70平米3000万前半
　ディスポーザーなし？
　隣接物件が大島てる
メリット
　駅近
　イオン直結

[614: 匿名さん]

https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashimidori/nc_72963724/

3280万円
3LDK ・79.88m2（24.16坪）（壁芯）
ＪＲ東海道本線「南大高」歩4分

これが南大高の駅近相場だぞ、目を覚ませよおまえら

[615: マンション検討中さん]

2009年(笑)

[616: マンコミュファンさん]

>>614 匿名さん

14年前の中古物件でしかも聞いたことのない土建屋デベの物件で3,280万か？

新築でしかも上場デベのレーベン様の物件なら、同じ広さ同じスペックで倍の6,500万は堅いな。
レーベン様は準メジャーセブンクラスだからな。

[617: 匿名さん]

6,500万で売り切ったら購入した人より営業の能力の方が凄いと思う。

[618: マンション掲示板さん]

>>616 マンコミュファンさん
レーベンは実質メジャーエイトだな

[619: マンション検討中さん]

ヒューヒュー

[620: 匿名さん]

ここを6000万で購入しても、
数年後それに近い価格で売れる気がしない、、

[621: 名無しさん]

あなたの予想は？
［3LDK82㎡］ Fタイプ
単位：M (million) :百万円

低層53M/中層58M/最上63M
低層48M/中層53M/最上58M
低層43M/中層48M/最上53M
低層38M/中層43M/最上48M

[622: 周辺住民さん]

今思えば2009年は
ご近所マンションラッシュ＆リーマンショックで
売れ残りまくりの値下げ大バーゲンセールだった

[623: マンション検討中さん]

お前口くさい

[624: 検討板ユーザーさん]

>>621 名無しさん

オープン名古屋ドームは残り一邸みたいですが…

[625: 通りがかりさん]

>>624 検討板ユーザーさん

ブラック営業がずいぶんとネジを巻かれたのでしょうか？怖いですね...

[626: 口コミ知りたいさん]

オープンハウスさんは文春砲で叩かれていますが一切反論出来ずの状態ですね。
まるで炎上前のビッグモーターみたいです。
https://bunshun.jp/denshiban/articles/b6660

[627: 名無しさん]

>>626 口コミ知りたいさん

イオン近は人気なのは実証済みここも売れるぞ

[628: 通りがかりさん]

>>627 名無しさん

値段の付け方を勘違いした途端に売れないぞ
ブランド力に過信しなければいいが

[629: 通りがかりさん]

南大高というマイナーで必ずしも人気が高い訳ではない駅。
レーベンという上場デベではあるが一流二流とは言えないブランド。

しかし、駅直結にしてイオン直結。
さぁ、どれくらいの値段でどれくらい売れるのか皆さん興味津々だと思いますよ。

[630: マンション掲示板さん]

>>629 通りがかりさん

レーベンといえばこれ


旧タカラレーベンのCOOがスピード違反で捕まりルール通り「宅建取引業の欠格事由」に残念ながら該当
https://harumi.land/nittsui/2022/11/01/hiraearh_takara_jisyuhaigyou/

[631: マンション検討中さん]

なのに完売

[632: 比較中さん]

台風来てもイオン行けば子供遊ばせられるからありがてぇゾ

[633: マンション検討中さん]

メリット有馬記念

[634: 評判気になるさん]

ここって3LDK82㎡のFタイプの高層階が4,500万と言われても納得出来るし、5,500万と言われてもまぁ買う奴もいるのかな、とか思っちゃう。
で、一体いくらで売り出されるんだい？と興味がわいてこのスレに来ちゃうわけ。

[635: 口コミ知りたいさん]

このスレの投稿内容やアンケートへの回答を見ていると、どうも特定の方向に意見を誘導しようとする意図がチラチラ見え隠れします。
主に投稿等を繰り返しているのはどの様な方々だと感じますか？

レーベン関係者
他物件の営業関係者
当物件の購入検討者
興味本位の周辺者

[636: マンション検討中さん]

>>635 口コミ知りたいさん

あなたは北区のあの方？

[637: マンション検討中さん]

あなたの住処のオープン名古屋ドームに帰りなさい！

[638: マンション検討中さん]

オープン名古屋ドーム前が竣工したからこれからは他の物件に移住するんだろうな…アイツ暇人だから！

[639: 匿名さん]

>>636 マンション検討中さん

北区じゃなくて緑区の物件な。

[640: 通りがかりさん]

>>634 評判気になるさん

販売予定価格:3LDK82㎡Fタイプ5階で6400万でした

[641: マンション掲示板さん]

>>640 通りがかりさん

6400？！？！

[642: 評判気になるさん]

>>641 マンション掲示板さん

色々込みにしたら7,000万ぐらいになりそう

[643: マンション掲示板さん]

>>640 通りがかりさん
パークハウス名古屋の未入居中古より高いやん

[644: 口コミ知りたいさん]

>>640 通りがかりさん
大高の価格ではないっすね
流石にこれだと売れ残り必死
大高生まれの社長100人いないと厳しそう
名駅や丸の内、葵の新築買えてしまう

[645: 640通りがかりさん]

9/2～販売予定価格です参考までに。
3LDK:Aタイプ(南) :77㎡:7階　6100万
4LDK:Cタイプ(南):75㎡:5階　5700万
3LDK:Eタイプ(南):72㎡:6階　5500万
3LDK:Fタイプ(南):82㎡:5階　6400万
3LDK:Hタイプ(東):74㎡:4階　5500万

[646: マンション掲示板さん]

>>645 640通りがかりさん

今どき、マンション建てるとなると
資材や建設費の高騰で
軽く5000万超えしてしまうんですね
勉強になります…

[647: マンション検討中さん]

新築、立地条件で完売

[648: 匿名さん]

この価格でも売れるのか…
売れ行き注目ですね。

[649: 評判気になるさん]

間違えました。以下の様に訂正します。
3LDK:Aタイプ(南) :77㎡:7階　4100万
4LDK:Cタイプ(南):75㎡:5階　3700万
3LDK:Eタイプ(南):72㎡:6階　4500万
3LDK:Fタイプ(南):82㎡:5階　4400万
3LDK:Hタイプ(東):74㎡:4階　4500万

ってオチでしょ？

[650: 匿名さん]

抽選、即完売！

[651: マンション掲示板さん]

>>650 匿名さん

散々持ち上げておいて、落とす。
いぢわるだなぁー

[652: 名無しさん]

>>645 640通りがかりさん

私も8月の説明聞きに行ったらこんな金額でしたね。
学生バイトみたいな営業、スタッフばかりで「南大高駅直結の価値が！！」とか下手くそな説明で売り込みしてきて笑えた。