レーベン南大高 THE ONEってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン南大高 THE ONEについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-minamiodaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154446

所在地：愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番（地番）
交通：JR東海道本線「南大高」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.50平米～82.28平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[381: マンション検討中さん]

24時間捨てられないってただ運用の問題だけじゃないの？
一週間分のゴミを貯められるスペースが用意されてないのかな

[382: 口コミ知りたいさん]

こちらの物件、リサイクルステーションの面積を十分に確保出来なかったから24h開放しないのでは？
大抵の市ではリサイクル資源を5種類程に分別する様に指示されています。
24h利用可能な場合はこの内、2,3種がステーションに持ち込まれており、回収日には管理人さんがその日の回収物を置き直したりしています。
アパート並みの狭いステーションにたくさん持ち込まれるとオーバーフローするので、やむなく回収日の都度、その日に回収される種別のゴミだけを出しなさい、ってことじゃないかな？

[383: 口コミ知りたいさん]

まさか屋外で囲いなし？

[384: 口コミ知りたいさん]

>>381 マンション検討中さん
用意されてればそれは24時間ゴミ置き場なんよ
そのスペースが建物内に無いってことでしょ

[385: マンション掲示板さん]

>>378 検討板ユーザーさん

こりゃ民度の低い輩が住んだら
イオンに捨てるやつ出てきそうだな
24時間ゴミ捨てできないのはマンションのメリット激減だな
せめて回収サービスでもあればいいけどそれもなしみたいだし

[386: マンション検討中さん]

あとで作れば良いだけ

[390: マンコミュファンさん]

>>386 マンション検討中さん
そもそも屋内にスペースなければあとからなんて作れない

[391: 匿名さん]

>>386 マンション検討中さん
後から管理組合の同意を得るのは至難の業じゃないかな？管理人の仕事が増えるから、管理費も上がるだろうし。お金がかかることは同意は得難いだろうね。

[392: マンション掲示板さん]

>>386 マンション検討中さん
後で作ったなんてマンション、聞いたことないけど。
後で作るくらいなら最初から作っておけばいい話でしょうに。

[393: マンション掲示板さん]

朝の時刻表でさえ15-18分に一本しか電車停まらないから駅近だけど通過列車の方が多く
新幹線も近いから騒音が心配

[394: 管理担当]

[No.387～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[395: マンション検討中さん]

新幹線騒音て他のマンションも同じやろ？
空室なしだなら気にならないってこと

[396: 通りがかりさん]

>>395 マンション検討中さん

現地でご確認下さい。体感すれば言葉も説明もいりません。

[397: 匿名さん]

不便なゴミステーションの図面ｕｐお願いします。

[398: マンション掲示板さん]

24時間ゴミ捨て可能じゃないのはすごくマイナス
お隣や近隣マンションはそれが基本で自走式駐車場100%
機械式駐車場は昨今のインフレで維持管理費がうなぎのぼり

[399: 通りがかりさん]

久々に覗いたら相変わらずだな～
ゴミがどうのこうの、そんな話題でいつまでも…
まー24hゴミ出し可能の他社営業の書込みだろうけど笑
24hゴミ出し可能かどうかでマンション購入する人いないだろ…
不動産は立地が全て。いくら24hゴミ出し可能でも駅から遠い需要のない場所じゃ資産価値0
立地と価格のバランスが大事でしょ

[400: ご近所さん]

>>398 マンション掲示板さん
自走式駐車場っということは郊外に住まわれているんですね。ゴミもルールに従わずに捨ててそう。

[401: 検討中さん]

いずれじぃじ、ばぁばになった時、遊びに来た孫とイオン行ってたくさん買わされてる図が想像できる・・笑

[402: 評判気になるさん]

>>399 通りがかりさん
24hゴミ出し可能の他社営業、、
該当するマンション多すぎるだろ。
たしかに24時間ゴミがあるからと言って買う理由にはならないかもしれませんが、24時間ゴミが無いということで選択肢から外すことは大いにあり得るでしょうね。

[403: マンション検討中さん]

>>402 評判気になるさん

かかあ天下の家庭とかな

[404: 名無しさん]

>>400 ご近所さん
ちゃんと読んでレスしてるのかな
お隣のライオンズが自走式なんですが

まあ、大高は郊外ですよね（笑）

[405: 匿名さん]

>>400 ご近所さん
ものすごいブーメランのような。。
南大高は完全に郊外よね？

[406: マンション掲示板さん]

>>399 通りがかりさん
まさにそう！立地と価格のバランスが大事！
75平米が4,000万前後なら検討したいです。

[407: マンション検討中さん]

>>401 検討中さん

現在の年齢にもよりますが、その頃にはイオンも撤退閉店しているのではないでしょうか？

[408: 職人さん]

>>400 ご近所さん
隣のライオンズプレイズ南大高が自走式100%。
その前に建ったライオンズ南大高ディアグランデも自走式100%
んで竣工時の価格は70平米で3100万

[409: 評判気になるさん]

マンションの人気共用設備　ベスト10


順位 　共用設備名 　　　　　支持率


1位 24時間ゴミステーション 94%

2位 宅配ボックス 92%
3位 防災備蓄庫 60%
4位 敷地内公園 43%
4位 ライブラリー＆スタディールーム 43%
6位 ゲストルーム 42%
6位 コンシェルジュ 42%
8位 パーティールーム 39%
9位 キッズルーム 32%
10位 ロビーラウンジ 31%

[410: 匿名さん]

>>408 職人さん

老朽化

こっちは最新

[411: マンション検討中さん]

自走式と24hゴミステーションは、購入の決定的な決め手になり得ると思うな。
まぁ駅近で自走式はかなりレアだと思うけど。

[412: マンション検討中さん]

そこまで言うなら戸建買えばいいのに
駐車場は自走式で玄関直付
ゴミは名古屋市なら各戸回収だから家の前に置いておくだけだぞ
緑区なら戸建も4000万か5000万あれば十分買えるだろ

[413: マンション検討中さん]

>>412 マンション検討中さん

レーベンさんピキり過ぎ。
みんなでワイワイ情報交換を楽しんでるんですから急にキレたりしないで。

[414: 評判気になるさん]

>>412 マンション検討中さん
戸建てこそ指定日のゴミ出しだから不便じゃん。

[415: 匿名さん]

>>412 マンション検討中さん
戸建は指定日しか捨てられないし、ディスポーザーもないなら。24時ゴミ捨てって指定日以外も捨てられるんだよ
意味理解できてないのかよ笑笑

[416: 評判気になるさん]

>>412 マンション検討中さん

ちなみに、戸建てはまだゴミを置いておくスペースがあるかもしれないけど、マンションは限られた占有スペース内に置かなければならないし、ましてや玄関前、ベランダなんかにゴミ置くなんて信じられない、気持ちよく住むための24hゴミステーションだと思う。
それが買う理由にはならないけど、買わない理由にはなるんじゃないかな。
ここもあれば良かったね、という結果論にしかならないんだけれど。

[417: eマンションさん]

駅とイオンが近いだけでその他は本当に何もない、と割り切らなくてはならない物件。
24Hゴミステーションなし、自走式駐車場なし、新幹線の騒音対策なし、近くに幼小中なし。
なし、なし、なしで仕方なし。

[418: 匿名さん]

3500万なら買ってもいいかな

[419: マンション検討中さん]

シングルなら最高の物件

[420: 匿名さん]

電車通勤の一人暮らしにはもってこいです。
車は週末のみ使用だから、機械式も苦にならない。自炊しないから、24時間ゴミ置き場、ディスポーザー不要。毎日イオンで外食もしくはお惣菜購入。2LDKが2000万台ならありよりのあり。

[421: マンコミュファンさん]

>>420 匿名さん

一人暮らしなら敢えて新築を購入する必要もなく中古の選択肢もある。
更には購入せずに賃貸という選択肢もある。
家族の形が固まってから検討/購入でいいのでは？

[422: マンション検討中さん]

ゴミ捨て、トイレはイオン
風呂はイオンジム

さらに快適やな

[423: 匿名さん]

1LDK作れば良かったのにな。

[424: 評判気になるさん]

>>420 匿名さん

確かに、自分も欲しい…
何か納得

[425: 評判気になるさん]

>>423 匿名さん

緑区だしファミリー層が標準って地域
売り手も攻め切れなかったんじゃないか?
しかし、広さを求めるファミリー層なら
あえて近所の中古って手もあるからなぁ…
駐車場も環境面の日当たりも微妙だし
割り切って独身か投資用の狭い部屋造るとか
その方が客も検討し易いかもね

[426: 通りがかりさん]

一人暮らしで新築マンション買う？
賃貸派がマンションを購入したら賃料が不要になると言うけれど。
2LDKを購入したら月々の管理費共益費駐車場代3万円/月と、年間払いの固定資産税や火災保険料の平均2万円/月で合計5万円/月はランニングコストが必要。これ以外にローン返済が必要ですから。
"家賃が勿体無い"とか"家賃を払う積もりでマンションを買う"とか幻想ですからね。

[427: マンション掲示板さん]

>>426 通りがかりさん

管理費と駐車場は賃貸でも変わらんくない？

[428: マンション検討中さん]

日中電車が1時間に数本てのがきついわ
市内で時刻表見て駅に行くところなんてあるのか
大府より利便性劣るし

[429: 匿名さん]

>>421 マンコミュファンさん

単身だけど、新築に憧れてたから
ららの一室買ったよ～
そういう人も居ますからね!
選らんだ理由は安いから
あと、実家に近い(笑)
自炊はたまにしかしないから
ディスポーザー無くても良かったよ
でも、ゴミ置き場は必須かと
モールの近所はとても便利だよ
大高は映画館あるから更に羨ましい
予算があれば検討してたかな?
これから検討の皆さん
楽しみいっぱいで羨ましい!

[430: 口コミ知りたいさん]

東海道線で買うなら快速や特別快速が停る駅でないと資産価値の面ではキツいわ。
地下鉄とは違い東海道線や名鉄本線などの在来線において、南大高駅の様に普通電車(通称:鈍行)しか停まらない駅では、例え駅近であっても資産価値には影響しません。
中古での売却時、駅近って言ってもそんなローカル駅の物件を誰も欲しがらずに買ってくれないから安値でしか売れないのです。