レーベン南大高 THE ONEってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン南大高 THE ONEについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-minamiodaka/

所在地：愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番（地番）
交通：JR東海道本線「南大高」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.50平米～82.28平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2851: 匿名さん]

>>2782 通りがかりさん

機械式駐車場って危険で命に関わると警告されていますが、機械式駐車場のプロでも命を落とす事故が続発しているのですね。
私たちシロウトは、念入りに気をつけないと悲惨なことになりますね。
最近は、せっかくの機械式駐車場を撤去するマンションも増加しています。
以下転載;
---------------------
マンションの機械式駐車場トラブル例を7つ紹介！撤去するマンションも

https://www.s-mankan.com/information/9528/

[2852: eマンションさん]

大曽根駅付近の浸水実績図
こんなに幾重にも重なる場所は名古屋でもそんなに無い
大曽根という地名が表すとおり、ここは人が住むような場所でないことがわかる

[2853: マンコミュファンさん]

>>2850 通りがかりさん

大府から金山　11分
南大高から金山　12分
大府から名古屋　16分
南大高から名古屋　18分
大府から刈谷　5分
南大高から刈谷 12分

資産価値は別にしてそんなに不便か？

[2855: eマンションさん]

>>2849
マンションにおける液状化リスクと貴方が仰る対策がつながってないよ。
マンションにおける液状化リスクって揺れの増幅なの？
もう少し考えてからコメントしませんか？

[2856: マンション検討中さん]

この人思いつきで適当なこと言ってるだけだから…。
車で共和や大府まで行けば快速が使えるとか言ってるけど、南大高→共和は1駅2分。
わざわざ車で隣の駅まで行く理由は？

[2857: 匿名さん]

>>2852 eマンションさん

完売してもなお…異常な執着心…きっと何らかの理由で客扱いされなかった可哀想な人なんでしょう。ご愁傷様です…

[2858: 匿名さん]

１年以上ずっと粘着している人かぁ

[2859: マンション検討中さん]

他の物件を貶しても自社物件が売れるわけじゃないのにね。

[2860: 名無しさん]

>>2855 さん

ご指摘通り、完成後のマンションで液状化リスクへの抜本的な対策などムリです。
建設前の基礎工事の段階で固い岩盤まで相当深く杭を打ち込めばかなり有効ですが、コスト高なので優良業者でなければそこまでやらない。
レーベンとかだとそこまでやってないでしょうね。
あとは地震が起こらない様に祈祷するくらいしかないのでは？
液状化は厄介で、建物にダメージが少なくても付近の下水道管やガス管が破産したりライフラインに影響が出ることも多々あります。
ローンを抱えて液状化で住めなくなると自己破産するしかないでしょう。そうなると一家離散。悲惨です。

[2861: マンコミュファンさん]

>>2860
そんな指摘してませんが。
指摘したのは液状化の懸念がある土地に建設されるマンションは地盤の強固な土地に建設されるマンションに比べ揺れが大きいという理解なの？
少しくらい知識つけてから発言しない？
という指摘だよ。

相変わらず矛盾してるねぇ。
地盤が軟弱だったら杭打たないと耐震基準を満たせないよね？
直接基礎なら地盤は強固ということ。
えっと、貴方は軟弱な地盤にあるこの物件は杭が打たれていない。ないし杭を正しく打っていない。すなわちデベが不正を働いているとでも主張したいの？
なんか凄い方向の主張だけど大丈夫？

遅ればせながらネットで検索してライフラインのリスクに行きついたみたいだけど、それってマンション固有の問題？
戸建では起こらずマンションでは起こる問題なのかな？
どこまでもうわべだけだね、貴方。

[2862: 通りがかりさん]

>>2853 マンコミュファンさん

駅前の"一等地"なのに、なぜ大手デベが手掛けずに三流レーベンが手掛けたのか？
普通に考えれば、分かるでしょ？

名古屋市の公式HPで液状化リスク最悪と警告しているロケですよ？
大手デベが真面目に液状化対策に取り組めば法外なコストがかかる。利益が出ない。
三流デベなら、液状化対策なんてせずに安かろう悪かろうでも許されるし。
だから、レーベン。なるほど、レーベン。
https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000153/15...

[2863: 通りがかりさん]

レーベン南大高が完売して、営業マンは次のレーベン三河安城に移られたのでしょうか？

続きは「レーベン三河安城」のスレで継続しましょう。
レーベン営業の素晴らしさをしっかりと伝えて、座を暖めておきましたよ。

[2864: マンション検討中さん]

完全燃焼

[2865: 匿名さん]

>>2862

逃げ癖が一向に改まらないねぇ…
じゃあ、その話は置いておいて(汗)
みたいな。

液状化対策って杭打ちも入るんだけど。
地盤改良のこと言ってるの？
だったら地盤改良した物件挙げてみてよ。

[2866: マンション掲示板さん]

完売おめでとうございます
内覧会まであと少しですね

[2867: 名無しさん]

>>2865 レーベン営業さん

対策をした他物件を挙げてみろ、ですか？
レーベンさんが液状化を知っていながら、特に対策も講じなかったからって逆ギレですか？

[2868: 匿名さん]

>>2866 マンション掲示板さん

内覧会では天井の低さに唖然とするでしょう。
モデルルームではかなり高さがあったはずなのに……

[2869: 通りがかりさん]

>>2861 マンコミュファンさん

無意味な長文、誰も読まないしやめてくれません？
名古屋市が公式HPで当物件の所在地は液状化リスクが最悪レベルだと警告しているのですよ？
言いたいことがあれば、こんなところで吐き出さずに、名古屋市に直接、申し入れたらどうですか？
シカトされるとは思いますが。

https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000153/15...

[2870: 評判気になるさん]

車の任意保険なら、全損時には新車を買い替え出来るくらいの保険がおりるのに。
マンションの地震保険や火災保険の保険金は満額でも微々たるもの。
こちらの物件なら満額でもせいぜい300万円程度。
ひとたび液状化で住めなくなったら、フルローン抱えたまま自己破産するしかない。
日々の生活費にも困窮し一家離散しかないよな。

[2871: マンコミュファンさん]

これじゃ、
駅近マンションじゃなく、
液状化マンションだよな……

[2872: 匿名さん]

>>2867
ありゃ～、貴方のことですから、
毎度の如く逃げますよね。
答えられないですもんね。

液状化に対し対策を講じず建築許可って降りるんですか？

杭基礎から一歩踏み込んだ地盤改良したような物件を教えてくださいね。

[2873: 匿名さん]

>>2869
僕何か自治体に申し入れたいことがあるなんてコメントしましたっけ？
そりゃあなたの妄想ですよ。

液状化で住み替えが必要になったマンションってありました？
物件名をどうぞ。

[2874: マンション検討中さん]

>>2872 匿名さん

タカラレーベンさんは、地盤改良もせず必要最低限の杭基礎工事のみなのですね？
タカラレーベンさんは、こちらのレーベン南大高の所在地が液状化リスク最悪レベルと把握していたにも関わらず、最低限のことしかやらなかったのですね？

[2875: 口コミ知りたいさん]

>>2873 レーベン営業さん

住み替えが必要、ってどこに書いてあるの？
大丈夫？
どうしてそんなにムキになるの？
まだ何か隠してるからでしょ？あの件？

[2876: マンション検討中さん]

>>2874
あれ？
どうやっても地盤改良した物件を答えないぞ？
どうしてだ？

[2877: 名無しさん]

>>2876 レーベン営業さん

はぐらかすのはやめなさい。
他のマンションの話題はどうでも良い。

タカラレーベンが事前に液状化リスクを把握していながら、どの程度の対策を講じたのか？
契約者さんが知りたいのはその1点のみ。

[2878: マンション検討中さん]

>>2875

>>2870
住み続けて一家離散ってどんなパターン？

液状化で建替え等、致命的なダメージ負った物件も知らんのだけど。そもそも。

貴方、不動産購入すれば分かる知識すら身についてないから、ただの嘘を並べただけになっちゃってるよ。

嘘はやめなよいい加減。

[2879: 名無しさん]

タカラレーベンって、他社が手を出さない様なワケありの土地を安く買い叩いて、マンションを高値で売って暴利を得るのですね。
南大高では液状化リスク最悪の土地、三河安城で建設中のレーベンはラブホテルの真横。
これで粗利率が約20%を叩き出すのだからエグいわ。

[2880: eマンションさん]

>>2878 契約者さん

一家離散とか真実から目を背けたくなる気持ちは分かりますが。
液状化リスク最悪の物件を契約してしまったのは、あなたの検討不足が原因ですよ。
高い授業料だと思って諦めなさい。

[2881: 匿名さん]

まるで親の敵の様だ

[2882: マンション検討中さん]

>>2880
真実？
何の真実なの？
俺ここ契約したの？

貴方のは虚言だと思っていた。
でも違うんだね。
せん妄だったんだね…。
お大事に…。

[2883: 匿名さん]

>>2882 マンション検討中さん

こちらは完売御礼ですが、三河安城でもレーベンを絶賛販売中ですよ。
ラブホテルの真横ですがね。

[2884: マンション掲示板さん]

>>2882 エセ契約者

契約してなかったんだ？
完売してもなお…異常な執着心…
きっと何らかの理由で客扱いされなかった可哀想な人なんでしょう。ご愁傷様です…