レーベン南大高 THE ONEってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン南大高 THE ONEについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-minamiodaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154446

所在地：愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番（地番）
交通：JR東海道本線「南大高」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.50平米～82.28平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2665: 評判気になるさん]

>>2662 口コミ知りたいさん

わざわざセンキュミー

[2666: eマンションさん]

うちの小学生がそれぞれの投稿にツッコミ入れててクソ笑った
ネタをありがとう

[2667: マンション掲示板さん]

皆様明けましておめでとうございます。
いよいよあと3ヶ月で引き渡しですね！金融機関から手続きの案内が来ました。皆様はもう利用する金融機関は決めましたか？我が家は岡崎信金にしようかと思ってますが、他におすすめはありますか？

[2668: マンション掲示板さん]

ネガティブな書き込みばかりしている人がいますが無視して前向きな意見交換をしていきましょう！

[2669: 口コミ知りたいさん]

>>2668 マンション掲示板さん

名古屋市HPの紹介や、わざわざ現地を訪問して写真を撮って下さっている方に感謝こそすれ、ネガティブな書き込みとは思えません。
真実から目を背けて、あなた大丈夫ですか？

[2670: eマンションさん]

>>2658 名無しさん

高所得者層で税収も豊かな名古屋市東区等では、公立でもこの様な小中学校は無いでしょう。

緑区や港区、南区の様な所得層/税収だとこの様な学校なのでしょう。
改善を望むならもっと納税を！ということでせふ。

[2671: マンション検討中さん]

貧乏人には耳が痛いでしょうが。
受益負担、応益負担。

当たり前のことです。

[2672: 口コミ知りたいさん]

豊かな地域には、それ相応の公共サービスを。
貧しい地域には、それ相応の興道サービスを。

分かりやすいですね。

[2673: マンション検討中さん]

やっぱりこちらはイオン近と駅近が売り。
そのイオンは良いけど、駅が少し残念。

どちらも優れた物件って、少ないのは分かりますが。

[2674: マンション検討中さん]

新年明けましておめでとうございます。
今年こそ完売は間違いないです。

[2675: 評判気になるさん]

ネガティブな書き込みばかりしている人がいますが無視して前向きな意見交換をしていきましょう！

[2676: eマンションさん]

荒らしもお正月はゆっくりしていたようですが、仕事初めと一緒に熱心に活動されてますね。

[2677: 評判気になるさん]

>>2304 マンション検討中さん

こちらの物件は竣工前完売は間違い無い、って本当でしょうか？
来月竣工予定なんだけれど大丈夫かしら？

[2678: 評判気になるさん]

物件概要に先着順販売の対象が4戸となっていますが、これが残り全て？
まだまだ残りはたくさんある？

先着順物件概要
販売戸数
4戸
販売価格
5,338万円～5,838万円
間取り
3LDK
住居専有面積
63.72m2～77.02m2
バルコニー面積
11.60m2～13.50m2

[2679: 名無しさん]

今や緑区でも、この間取り、この広さでこの値段。
この物件に限らずですが、名古屋でも全般的に値上がりしていますね。
買える人は本当に一握りの選ばれた方々だけ。
間取り:3LDK
住居専有面積:63.72m2～77.02m2
販売価格:5,338万円～5,838万円

[2693: 通りがかりさん]

久しぶりにチェックしました。
値段公開を見てビックリしました。5000万円台は安いです。私が最初にモデルルームに行った時は7000万円以上になると営業マンから言われ断念し、他物件を購入しました。
5000万円だったとは..買う人はラッキーですよ。

[2694: 名無しさん]

>>2693 通りがかりさん

5,000万円にせよ、7,000万円にせよ、値段だけでは議論出来ないのは常識。
最上階4LDK90㎡超なのか、低層階3LDK60㎡なのかで値段は異なる。
こんな一般常識は余程のばかでなければ分かりそうなものだが(あなたは別として)。
ラッキー？おめでたいおばかさん。

[2695: 評判気になるさん]

>>2693 さん

アホだろ、お前？
クルマが500万なら安い、営業マンから1,000万と言われたから。500万円で買う人はラッキー、とか言う？
軽自動車なら500万円でも高いし、Mercedesなら1,000万円でも安い。
中身を無視きて金額だけで語れるはずないだろ？
このアホめw
ガムシャラに買いを勧めるとか、頭のおかしい営業かよ？

[2705: マンション検討中さん]

>>2693 通りがかりさん

確かに安いですね。ただオープンナゴヤドーム前みたいに竣工時に完売する勢いがあると営業マンは高くても売れるならと強気に7,000万もあり得ない話しではなかったとは思いますが…

オープンナゴヤドーム前みたいに周辺がどんどん開発されるなら話しは別になって来ますが…

立地や周辺施設の開発予定なんかみるとまだ岡崎辺りのほうが東海三県最大のアウトレットモールがこの秋開業、ららぽーとや岡崎駅周辺再開発など今後再開発されて価格は上がります。

[2706: マンコミュファンさん]

あと何戸残っているのでしょうか？

[2710: 匿名さん]

何流か分からないけれどいつまで経っても売れない所に建てる所より上位じゃないかな

[2714: 通りがかりさん]

今日イオンに行くついでに現地を見て来ましたが日当たりも良く、冬場も暖かく生活できそうなマンションでした。イオンと駅もあれだけ近く、購入された方が羨ましいです！

[2715: 匿名さん]

子無し夫婦やシングルだと、子育ても考えずに、日当たりも良い、とか、冬場も暖かい、とか、イオンと駅も近い、とか。
能天気で良いですね。
子供を抱えた世帯は責任がありますからね。
能天気なこと、言ってられません。

[2717: マンション掲示板さん]

僻み投稿が凄いですね～居ますよねこういう他者（他社）に対し妬みで足を引っ張ろうとする人、、、
まー逆にレーベンが完売間近で悔しいということでしょうけど笑

[2719: eマンションさん]

完売近いのと、すでに９割ほど売れている事実は変わらないですからね。
荒らしが何を言おうと、いいマンションだと思いますよ

[2721: 匿名さん]

>>2715 匿名さん

達者でな(^^)/

[2722: 検討板ユーザーさん]

レス番飛びすぎでヤバいな
社内ネットワークの固定IPで書いてるのかな

[2729: 検討板ユーザーさん]

大高は元々は名古屋市じゃなくて知多郡大高町。
知多郡大府町とか、知多郡東浦町とか、知多郡の一員だった。
大高町は知多郡にも相手にされずに、名古屋市に泣きついて名古屋に編入して貰った経緯がある。
今でも名古屋市内の中高年は緑区大高を名古屋とおもっていないし。
だから生粋の名古屋人からは、低く見られるし嫌われる。
そんな緑区大高町。

[2730: マンコミュファンさん]

>>2729 検討板ユーザーさん

価格はオープン名古屋ドーム前とほぼ変わらずで売れ行きもほぼ変わらずでアンチも同じぐらいなので大変人気なマンションと言う認識でよろしいんじゃないでしょうか？

[2731: マンション掲示板さん]

本気で思い込んでしまっているのか、ウケ狙いなのかだけ教えて欲しい

[2734: 口コミ知りたいさん]

さあ完売まであと一息ですよ～

[2743: 口コミ知りたいさん]

現在の画像ありませんか？

[2744: マンコミュファンさん]

ここはデッキが付いていて緑区大高と言う事を考えるのであればルーフバルコニー付きのお部屋が良いのではないかと思います。資材費が高騰してる現在ではルーフバルコニー付きマンションの新築は希少価値が有りますし共用部分として考えるますので何かとお得で好都合事項もございます。理想は高層階のルーフバルコニー付き日当たり及び目の前にマンションなどがない眺望が良い物件なかなか無いかな

[2745: マンション検討中さん]

先日モデルルームに伺いました。
残りは3部屋のみで先着販売とのことでした。広さを取るか価格を取るか…悩みたいところですがそうこうしているうちに無くなってしまうでしょうし焦ります汗

[2746: マンコミュファンさん]

落ち着いた板になりましたね

[2747: マンション検討中さん]

西側のルーフバルコニーは
まじで焼けてトーストにならない？
理想は東側のルーフバルコニーやな。

やはりみんなは西側が好き？

[2752: 検討板ユーザーさん]

>>2747 マンション検討中さん

ルーフバルコニーでは高圧電線鉄塔からの高磁波や電磁波を浴びそう。

[2755: 評判気になるさん]

駅も近くてイオンも近くて、この物件を凄く気に入っていたのですが。
学区の小学校と中学校の校舎が廃校かしら？と思うほどボロボロで、泣く泣く断念しました……

[2761: 評判気になるさん]

残りbcのみみたいですね

[2762: eマンションさん]

残り2戸ですか。完売するのも時間の問題ですね。荒らしの努力は虚しく終わりそうですね

[2763: 口コミ知りたいさん]

値下げしてます？

[2766: 匿名さん]

残り2戸ですね！このペースだと竣工前完売。名古屋と言えどもやはり駅近物件は人気ですね～
ここまで売れると流石にスレ荒らしも居なくなりましたね笑

[2768: 通りがかりさん]

>>2766 匿名さん

オープン名古屋ドーム前と似てるので完売も間近じゃないでしょうか？

[2778: 管理担当]

[NO.2700～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2779: 名無しさん]

緑区では、いまだに飲酒運転をする方がおられるのですね。
怖い。本当に怖い。

東海テレビニュース
被害者は近くの店まで引きずられたか…“飲酒運転”で女性をはねて死亡させ逃げた疑い 25歳会社員の男逮捕
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/art...

[2780: 匿名さん]

>>2779 名無しさん

緑区や知多周辺は警察の取り締まりが緩いから検挙されてないだけで多い気がします。

[2781: eマンションさん]

>>2780 匿名さん

緑区は警察の取り締まりが緩いのですね。
検挙されていないだけで飲酒運転が多い地域、って言うのはこの地域の住民の民度が低いことが問題かもしれません。
飲酒運転がなく安心して治安の良い環境で生活するには、民度の高い街に住むことですね。

[2782: 通りがかりさん]

機械式駐車場は危険と言うのは今や常識です。
この1週間で立て続けに2件の死亡事故が発生しています。
しかも被害者は2人とも、機械式駐車場のプロであるメンテナンス業者。
プロですらこの様な事故に巻き込まれる訳ですから、素人の一般ユーザーは念には念を入れて注意しないと悲惨な目に遭います。
お2人のご冥福をお祈りします。
またこちらの契約者の皆様の安全を祈願します。

埼玉県:
https://www.yomiuri.co.jp/national/20250215-OYT1T50154/
広島県:
https://www3.nhk.or.jp/hiroshima-news/20250210/4000028472.html

[2783: マンコミュファンさん]

>>2782 通りがかりさん
利便性の取れる立地であれば機械駐は仕方ないのでは？それがどうしても嫌なら駅遠物件の不便な物件を選択するしかないね。何を取るかじゃないか。

[2784: 匿名さん]

利便性の高い立地であれば機械式駐車場も仕方ないと思います。
だけれども普通電車しか停まらない利便性の悪い南大高駅エリアなら平面式or自走式立体駐車場が当たり前ではないでしょうか？

[2785: 通りがかりさん]

この駅前マンションで平面か自走式が当たり前って…ウケる

[2786: マンション検討中さん]

この不便駅前マンションで駐車場が機械式とかマヂウケる

利便性の高い駅前であれば機械式駐車場も仕方ないと思います。
だけれども普通電車しか停まらない利便性の悪い南大高駅エリアなら平面式or自走式立体駐車場が常識なのに………

[2787: マンション検討中さん]

ぼくのかんがえたゆめのまんしょんだね！
ここでは相手にされないから自分のSNSで話したら？

[2788: マンコミュファンさん]

JR東海道沿線で資産価値があるのは、快速系(快速/区間快速/新快速/特別快速)が停まる/利用出来る駅近のみ。
すなわち、名古屋/金山/大府/刈谷、尾張一宮など。

一方で、鈍行しか停まらない駅近物件は、資産価値には期待出来ない。
すなわち、尾頭橋/熱田/笠寺/大高/南大高、枇杷島/清洲。

ちなみに、快速系駅エリアと鈍行駅エリアでは住民の民度にも明らかな差がある。

これが世間の常識。

[2789: マンコミュファンさん]

もう何を言っても無駄ですね笑
完売間近。
荒らし。負け乙。

[2790: 匿名さん]

資産価値の低い/無い物件でも売り切ってみせる営業魂( >>855 )はさすがだと思いますよ。
こんなワザはレーベンさんしか出来ない。
いや、ご立派！

[2791: 評判気になるさん]

>>2782 通りがかりさん
痛ましい事故ですね。でも利用者は関係ないですよね。自分のマンションで死亡事故があったら嫌だと思うけど。

[2792: 名無しさん]

>>2788 マンコミュファンさん
言ってみますね。それってあなたの感想ですよね？

[2793: 名無しさん]

>>2792 名無しさん

一個人の感想、ってか、社会人としての常識だと思いますよ。

著名な経済誌「東洋経済online」の記事で、ご存知の方が大半だとは思いますが念の為。
快速と鈍行、急行と各停の駅では資産価値に大差があるのは常識です。
記事の中にある通り、買値はほぼ同じでも、売却時には2倍近く差が出ることもザラにあります。
事例は首都圏ですが、関西圏/中部圏も同じ。

社会人やマンション検討者にとっては常識の内容ですので今更ではありますが。

以下引用;
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
急行と各停で｢マンション価格｣はこうも違う
https://toyokeizai.net/articles/-/106956?display=b

[2794: マンション掲示板さん]

>>2793 名無しさん

>>「供給物件の立地条件や魅力的な商業施設の有無などにより相場も変動するため、一概に『急行停車駅のほうが駅力が高い』とはいい切れない面もある」

確かにその通り。
記事は一つのものさしで決めつけるのではなく様々な視点で考察されていますが、読み取る人間に力がないとこうも浅い理解になってしまうんですね。

[2795: 匿名さん]

>>855なんて1年半位前の投稿にずっと執着し続けているんだから何を言っても無駄だと思うよ

[2796: 検討板ユーザーさん]

>>2793 名無しさん

「快速停車駅と各停駅で資産価値に差が出る」というのは、一つの見方としては確かにその通りですね。ただ、それを「常識」と言い切るのはちょっと乱暴かなと思います。

資産価値は、駅だけで決まるものではなく、利便性や再開発の動きなど、いろんな要素が絡みます。 例えば、快速が停まらなくても、大型商業施設や良好な住環境があれば、むしろファミリー層には人気が出て安定した価値を維持できることもあります。南大高なんかはその典型ですよね。

東京、大阪と名古屋を同じ基準で語るのも無理がありますよね笑　東京、大阪は私鉄や地下鉄が絡んだ複雑な鉄道網があって、「どの路線、どの駅に住むか」で通勤時間に大きな差が出ます。一方名古屋はコンパクトで、主要エリアへのアクセスがそこまで極端に変わるわけじゃない。名古屋は車通勤の人も多いから、駅よりも、車の利便性の方が重要だったりしますよね。だから「快速停車＝絶対的な価値」とは言い切れないと思いますよ。

もし各駅停車駅がダメだというなら、市営地下鉄沿線の物件はどうなるんですか？笑 まさか、地下鉄沿線の物件を否定するつもりではないですよね？

あと、「住民の民度が違う」とか「読む力がない」とか、そういう話になっちゃうのも面白いですね笑。このサイトって皆さんが有益な意見交換をする場なのかなー？って思いますが、なぜか優劣をつけてマウントを取りたくなるあたり、ちょっと人間臭さが出てて微笑ましいですね笑

「著名な経済誌」で一生懸命に勉強した成果を披露されたいのはわかりますが、どんな分野でも「これが常識」と断言したがる人ほど、意外と視野が狭くなりがちだったりしますよね。もう少しちゃんとご自身でデータや市場の動向を見た方がいいんじゃないでしょうか。

…だから、あなたの感想ですよね？

[2797: 検討板ユーザーさん]

魅力的な商業施設であるイオンがあるから相場も変動する、とか。

一概に『急行停車駅のほうが駅力が高い』とはいい切れない面もある、とか、否定文の否定に人生を掛けるとか。
そこまで惚れ込んでいるなら、ダメでも後悔はないでしょ？
これ以上の忠告はやめておきますね。

https://toyokeizai.net/articles/-/106956?display=b

記事は一つのものさしで決めつけるのではなく様々な視点で考察されていますが、読み取る人間に力がないとこうも浅い理解になってしまうんですね。

[2798: 検討板ユーザーさん]

こちらを購入したのは、そんな上等な部類じゃないし。

駅近？　オッケー！
イオン隣り？　オッケー！
南大高駅？　オッケー！

そんな単純で分かりやすいボウフラ並みに素敵な方々だと決まっています！

[2799: マンション掲示板さん]

>>2796 検討板ユーザーさん

その通りです。しかし。

JR東海道沿線で資産価値があるのは、快速系(快速/区間快速/新快速/特別快速)が停まる/利用出来る駅近のみ。
すなわち、名古屋/金山/大府/刈谷、尾張一宮など。

一方で、鈍行しか停まらない駅近物件は、資産価値には期待出来ない。
すなわち、尾頭橋/熱田/笠寺/大高/南大高、枇杷島/清洲。

これに対して、何か異論を唱えられないでしょ、誰にも。

[2800: 匿名さん]

>>2797 検討板ユーザーさん

ちょっと何言ってるかよくわからないんですが…笑

命かけるかあ…軽い気持ちでお返事しちゃったかなあ。あなたのまっすぐなお気持ちも考えずごめんなさいね。言葉は使い方次第で花束にもなりますし、人を傷つける道具にもなりますよねえ。いやはや今後気をつけます。

これはあくまで一般論なんですが、受け手の気持ちも考えずに自分の意見を高圧的に押し付けるのって忠告って普通は言わないと思うんですよねえ。あ、これはあくまで私の感想ですよ？常識だ、なんて言うつもりはこれっぽっちもありませんから。気を悪くしたらごめんなさいね。

私が不勉強なばっかりによくわからないことが多かったんですが、「著名な経済誌」があなたのバイブルなんだなってことはわかりましたよ。でもご紹介頂くのであれば、物件がある地域の比較的新しい記事の方が勉強なるかなあって…10年近く前の全く違う土地の記事をご紹介頂いてもねえ…おっと贅沢なこと言っちゃあいけねえや。ごめんなさいね。折角ご親切で言ってくれたのに申し訳ありませんねえ。

でももうこの場を去られるんですねえ？折角お話し出来たのになんだか寂しいなあ。どうぞお元気で。おつかれ様でした～

[2801: マンション掲示板さん]

>>2799 マンション掲示板さん

反論してるじゃあないですか。まずはよく読んでみてくださいねえ笑

あなたが南大高なんて認めたくない！ってお気持ちなのはよ～くわかりましたよ～。

[2802: マンション掲示板さん]

>>2798 検討板ユーザーさん

いやお詳しいですなあ。ボウフラの気持ちをよ～くご存じのようで？

ボウフラってとっても繁殖力が強いんですよねえ。ファミリー層にとってはエールですかな？子沢山はお国の為にも良いことですよね～

[2803: 販売関係者さん]

>>2799 マンション掲示板さん

.....だからあなたの感想でしょ？

[2804: マンション掲示板さん]

結局はレーベンはパークハウスノリタケやオープンナゴヤドームがイオンや商業施設併設のマンションで強気の価格帯で早期に完売したので戦略を練って建設したが緑区大高はイオン意外にコレと言った魅力はなくスレの盛り上がりもイマイチな結果となっている。価格はまあまあ強気だが後々含み損にならなければいいと思う…

[2805: マンション掲示板さん]

>>2804 マンション掲示板さん

上手くまとめましたね。 あなたの主張を紐解くと。

パークハウスノリタケやオープンナゴヤドームは、イオンを中心に様々な商業施設があり強気の価格帯で早期に完売した。

翻ってこちらの物件は、イオン以外に何もなくスレの盛り上がりもイマイチな結果となっている。価格だけは強気だが、仕様は低く、駅力も低い。
南大高駅は鈍行駅で、快速系の駅とは比較の対象にならず、資産価値は低い。

後々含み損になることは必至だが、そういったリテラシーのない購入者も、理解して購入するのならいいと思う…

[2806: マンコミュファンさん]

人気度でランキング圏外の南大高駅。
資産価値が低いことを認識して購入されている訳ですから、それでいいのでは？

https://shingakunet.com/area/ranking_station-users/aichi/

[愛知県 各駅 人気度/乗降者数 ランキング]
(1日あたり乗降者数)
1位　名古屋駅
2位　金山駅
3位　名鉄名古屋駅
7位　刈谷駅
10位　近鉄名古屋駅
23位　岡崎駅
47位　大府駅
60位　共和駅
65位　安城駅
95位　南大高駅

[2807: 匿名さん]

>>2806 マンコミュファンさん
また同じ事言ってるの？これまで何度も親切な人達が訂正してくれてるでしょ。圏内だからここに載ってるの。
あなたの添付画像の通り、南大高駅は「利用者が多い駅ランキング」に入っていますね。愛知に500ほどある駅の中でよく利用されている駅だと考えられます。

[2808: 口コミ知りたいさん]

>>2804
>>2805
>>2806
>>2807

全部同じ人のコメント
自分のコメントにアンカつけて自分で賞賛するとかどんな気持ちなんだろ？

[2809: 検討板ユーザーさん]

>>2807 匿名さん

500ある駅の中で100位、をどう見るか？
学年500人中の100位をどう見るか？
駅といっても、グレードは様々。急行駅、特急駅、鈍行駅。

トイレ、と言っても様々。
ウォシュレット付水洗洋式、
ウォシュレット無し水洗洋式、
水洗和式、
水洗無しドボン和式。

南大高駅の様な鈍行駅は、トイレで言えば「水洗無しドボン和式」みたいなものでしょうか？

[2810: マンション掲示板さん]

>>2808 口コミ知りたいさん
シークレットモードで書いたレスも非表示になるので、全てが同一人物というわけではないです。

[2811: 口コミ知りたいさん]

>>2810
シークレットモード？
どのブラウザだとそんな呼び方なんでしょう？
プライベートブラウズなら知ってますよ。
クセも含めた判断です。

[2812: マンション検討中さん]

>>2804 マンション掲示板さん

あなたってどういうポジションの方なのでしょうか？もし南大高に縁も所縁もない方なのだとしたら、見ず知らずの人の心配をしてあげるとっても良い方なんですね！でもこちらの物件を購入される方の多くは長く住んだり、永住も考えてのご判断をされていると思いますよ。なので含み損のご心配は無用かと。私はあなたをとっても親切な方だなあって思ったんですが、人によっては「余計なお世話」っとかって思っちゃう人もいるかもしれませんねー。あ、私はあなたのご親切わかってますからね。気を悪くなさらないでくださいね。ご苦労様でーす?

[2813: マンション検討中さん]

まためっちゃレス番飛んでるじゃん

こんなことなってるのオープンナゴヤドームとこのスレッドくらいしか見ないけど
オープンもレーベンも程度が低いなこりゃ

[2814: 名無しさん]

>>2806 マンコミュファンさん

おつかれ様で～す。無学なもので申し訳ありません。お示し頂いたのランキングって乗降客数のランキングですよね？乗降客数が多い＝人気度が高いということはのでしょうか？

[2815: マンション検討中さん]

しばらく静かだったのは寛解期に入ってただけで
また再燃しちゃった？？

[2816: 名無しさん]

>>2809 検討板ユーザーさん

こんにちは～。駅をトイレに例えるって普通は思いつかない斬新でユニークなアイデアですね～！ちなみにウォシュレット付水洗洋式、ウォシュレット無し水洗洋式、水洗和式はそれぞれどの駅になるのでしょうか？

[2817: 通りがかりさん]

>>2813 マンション検討中さん

こんにちは～。程度の高いあなた様はどちらにお住まいですか？差し支えなければ教えてください♪

[2818: 名無しさん]

>>2807 匿名さん

500ある駅の中で100位、をどう見るか？
学年500人中の100位をどう見るか？
公立小中学校でそのレベルだと、せいぜい私学底辺大学がいいところ。
南山大とか中京大みたいな通称「南京くん」(なんきん)レベルか？

[2819: マンション検討中さん]

>>2818 名無しさん
やっぱり買うならこれから発展も見込める大ターミナル駅の
大曽根駅近の物件が資産性もあっていいですよね？

[2820: 通りがかりさん]

>>2819 マンション検討中さん
大曽根のどこが良いんだよ…
そのランキングが如何に意味ないかをコメ主は示してくれているのに。
彼の真意も察してやれよ。

[2821: マンコミュファンさん]

>>2820 通りがかりさん

1日15万人の利用者の駅と田舎の南大高じゃ！相撲に例えるなら大関と幕下ぐらいの差がある。流石に大曽根に失礼じゃないか？

[2822: 通りがかりさん]

>>2821
駅の乗降客数とマンションの資産価値がどの程度相関するのか？
じゃあ、そのランク順にマンションの坪単価は高いのかね？
大曽根のフラッグシップマンションってどのマンションで坪単価いくらくらいなの？
同様に金山のフラッグシップマンションは？


全然相関してないじゃん。

[2823: マンション検討中さん]

>>2822 さん

>>2822 通りがかりさん
アホが騒いどる。

[2824: 通りがかりさん]

>>2823

マンションで答えてと書いたよね。
ここマンションの掲示板だから。
理解できなかった？

[2825: マンション検討中さん]

やっぱりここのスレ荒らしてるのはオープンナゴヤドーム前関係の人間なんだな
参考になりました！

[2831: 名無しさん]

>>2825 マンション検討中さん

妄想が甚だしい！笑

なんのメリットがあるんだろうか？

[2834: 管理担当]

[No.2826～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2835: 匿名さん]

残り1戸ですね！
名古屋で竣工前完売、素晴らしい！！
今後このような物件はなかなか出てこないでしょうから買えた方は羨ましいです。

[2836: 評判気になるさん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前のスレッドから（参考）
シークレットモードでの書き込みのようですね。
やたら立地にこだわりがあるようですが、、



6628 検討板ユーザーさん 2分前
削除依頼
>>6616 検討板ユーザーさん

坪123万とはまあまあな立地ですね。

[2837: 評判気になるさん]

駅とイオンを繋ぐデッキからこちらの物件を見ると、各フロアが異常に低い。高さがない。
優良業者なら14階建てに抑えるところ、欲張って15階建てにして販売戸数を増やした為に、各フロアで十分な高さを確保出来なかった。
ぱっと見、賃貸用マンションの様に安っぽく見えちゃうのは実に残念。

[2838: 匿名さん]

ついに完売！本当に竣工前に完売するなんて、近年では稀に見る人気物件だったってことですね。あれこれ騒いで荒らしていた人ももう何も言えないのでは笑

[2839: 評判気になるさん]

>>2837 評判気になるさん
価値観によるのではないでしょうか？私は毎日駅を利用する度に近隣マンションに比べてデザイン性が高くかっこいいな～と思いながら見ています。

[2840: 匿名さん]

>>2838 レーベン営業さん

完売したから終了、と言うのは販売側の論理。
購入者にとっては今からがスタートなのです。

日々の生活の中で天井が低く騒音が丸聞こえだなぁ、とか。
地震の都度、液状化リスクを心配し。
新幹線の騒音/振動に痺れを切らし。
毎日の鈍行利用を強いられて我慢が続き。
挙げ句の果てにイオンに飽きてドンキを日参し。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2841: 名無しさん]

>>2840 匿名さん
完売してもなお…異常な執着心…きっと何らかの理由で客扱いされなかった可哀想な人なんでしょう。ご愁傷様です…

[2842: 口コミ知りたいさん]

>>2841 名無しさん
もしくは他社の売れない営業じゃないですか笑

[2843: マンコミュファンさん]

執拗なネガティブキャンペーンも虚しく竣工前完売

効果的なネガキャンもできないようじゃ
この先この業界で飯を食っていけるか心配です
消費者心理を理解できなければ物を売ることは難しいですよ？

[2844: マンション掲示板さん]

結局ネガキャンで心に響くものは何一つなかったな…
ネガティブでも有益な状況なら参考にしたかったけど、的外れだし理屈は雑だし何言ってんだろうという感じ。

[2845: 通りがかりさん]

>>2840 匿名さん
ありがとう、新生活楽しみまーす！^^

[2846: 通りがかりさん]

完売おめでとうございます！！

[2847: マンション検討中さん]

批判が多くても売れる物件もあれば賞賛が多いのに売れ残る物件もある。
竣工前完売おめでとうございます。

[2848: ご近所さん]

南大高に住んでいますので竣工前完売は嬉しいですねー

[2849: 通りがかりさん]

完売はゴールではなく、新生活に向けたスタート。入居直前ですが、契約者の皆さん、家具/家電の検討は順調に進んでおられるのかしら？
こちらは名古屋市が地震の液状化リスクが最悪と警告しているエリア。
家具はがっちり据え付けて固定するなど対策が不可欠。あなたと家族の命に関わりますからね。
https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000154/15...

[2850: 通りがかりさん]

南大高駅は鈍行しか停まらない不便な駅ですが、車で共和駅や大府駅に行けば、快速系の電車が使えるかも。
機械式駐車場ですから、車を出すのに15分はかかりますが。

[2851: 匿名さん]

>>2782 通りがかりさん

機械式駐車場って危険で命に関わると警告されていますが、機械式駐車場のプロでも命を落とす事故が続発しているのですね。
私たちシロウトは、念入りに気をつけないと悲惨なことになりますね。
最近は、せっかくの機械式駐車場を撤去するマンションも増加しています。
以下転載;
---------------------
マンションの機械式駐車場トラブル例を7つ紹介！撤去するマンションも

https://www.s-mankan.com/information/9528/

[2852: eマンションさん]

大曽根駅付近の浸水実績図
こんなに幾重にも重なる場所は名古屋でもそんなに無い
大曽根という地名が表すとおり、ここは人が住むような場所でないことがわかる

[2853: マンコミュファンさん]

>>2850 通りがかりさん

大府から金山　11分
南大高から金山　12分
大府から名古屋　16分
南大高から名古屋　18分
大府から刈谷　5分
南大高から刈谷 12分

資産価値は別にしてそんなに不便か？

[2855: eマンションさん]

>>2849
マンションにおける液状化リスクと貴方が仰る対策がつながってないよ。
マンションにおける液状化リスクって揺れの増幅なの？
もう少し考えてからコメントしませんか？

[2856: マンション検討中さん]

この人思いつきで適当なこと言ってるだけだから…。
車で共和や大府まで行けば快速が使えるとか言ってるけど、南大高→共和は1駅2分。
わざわざ車で隣の駅まで行く理由は？

[2857: 匿名さん]

>>2852 eマンションさん

完売してもなお…異常な執着心…きっと何らかの理由で客扱いされなかった可哀想な人なんでしょう。ご愁傷様です…

[2858: 匿名さん]

１年以上ずっと粘着している人かぁ

[2859: マンション検討中さん]

他の物件を貶しても自社物件が売れるわけじゃないのにね。

[2860: 名無しさん]

>>2855 さん

ご指摘通り、完成後のマンションで液状化リスクへの抜本的な対策などムリです。
建設前の基礎工事の段階で固い岩盤まで相当深く杭を打ち込めばかなり有効ですが、コスト高なので優良業者でなければそこまでやらない。
レーベンとかだとそこまでやってないでしょうね。
あとは地震が起こらない様に祈祷するくらいしかないのでは？
液状化は厄介で、建物にダメージが少なくても付近の下水道管やガス管が破産したりライフラインに影響が出ることも多々あります。
ローンを抱えて液状化で住めなくなると自己破産するしかないでしょう。そうなると一家離散。悲惨です。

[2861: マンコミュファンさん]

>>2860
そんな指摘してませんが。
指摘したのは液状化の懸念がある土地に建設されるマンションは地盤の強固な土地に建設されるマンションに比べ揺れが大きいという理解なの？
少しくらい知識つけてから発言しない？
という指摘だよ。

相変わらず矛盾してるねぇ。
地盤が軟弱だったら杭打たないと耐震基準を満たせないよね？
直接基礎なら地盤は強固ということ。
えっと、貴方は軟弱な地盤にあるこの物件は杭が打たれていない。ないし杭を正しく打っていない。すなわちデベが不正を働いているとでも主張したいの？
なんか凄い方向の主張だけど大丈夫？

遅ればせながらネットで検索してライフラインのリスクに行きついたみたいだけど、それってマンション固有の問題？
戸建では起こらずマンションでは起こる問題なのかな？
どこまでもうわべだけだね、貴方。

[2862: 通りがかりさん]

>>2853 マンコミュファンさん

駅前の"一等地"なのに、なぜ大手デベが手掛けずに三流レーベンが手掛けたのか？
普通に考えれば、分かるでしょ？

名古屋市の公式HPで液状化リスク最悪と警告しているロケですよ？
大手デベが真面目に液状化対策に取り組めば法外なコストがかかる。利益が出ない。
三流デベなら、液状化対策なんてせずに安かろう悪かろうでも許されるし。
だから、レーベン。なるほど、レーベン。
https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000153/15...

[2863: 通りがかりさん]

レーベン南大高が完売して、営業マンは次のレーベン三河安城に移られたのでしょうか？

続きは「レーベン三河安城」のスレで継続しましょう。
レーベン営業の素晴らしさをしっかりと伝えて、座を暖めておきましたよ。

[2864: マンション検討中さん]

完全燃焼