レーベン南大高 THE ONEってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン南大高 THE ONEについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-minamiodaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154446

所在地：愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番（地番）
交通：JR東海道本線「南大高」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.50平米～82.28平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2633: マンコミュファンさん]

>>2632 匿名さん

港区とか目を逸らしたり、ごまかしたらダメですよ。
こちらのレーベン南大高のこの場所は、名古屋市が液状化リスクは最悪クラスだと警告していますから。
https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000154/15...

[2634: 匿名さん]

今度はこのネタで1年続ける予定です。

[2635: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[2636: 匿名さん]

まるで親の敵の様だ

[2637: 検討板ユーザーさん]

年末で寂しくなっちゃった？
最近相手にされなくなってたもんね。

[2638: マンコミュファンさん]

ここもう一人芝居の荒らししか投稿してないだろw

[2639: マンション検討中さん]

一つの事に固執するとずっとそれを繰り返して止められないんだよ

[2640: 名無しさん]

一級企業や公務員は今日12/27は仕事で、12/28～1/5の9連休ですね。
しかし仕事納めの早朝なんて普通は超多忙なのに、朝から投稿するとか、暇な人もいるのですね。窓際族なのでしょう。

[2641: マンション検討中さん]

実際側にイオンがなかったら
ヤバイゼRock'n Roll？

[2642: 評判気になるさん]

>>2641 マンション検討中さん

良いことに気付きましたね
15年後にイオンが更地にして土地を返還すれば、このエリアはショボい鈍行駅しかない。
資産価値は暴落必至でしょう。

[2643: マンション掲示板さん]

>>2604 評判気になるさん

こちらが採用している機械式駐車場って、本当に危険なんですね。
昨夕、ニュースでも死亡事故の報道がありました…

「立体駐車場で車落下　点検中の作業員1人死亡」
https://news.yahoo.co.jp/articles/df9343dac638475cf3589ea2363fedd6014d...

[2644: 通りがかりさん]

機械式駐車場は、アルファードを駐車出来ない
機械式駐車場は、死亡事故が多発で危険
機械式駐車場は、日常コストが馬鹿高い

それでも機械式駐車場を設置する理由とは？？
一般常識が欠如した方々は、そんなこと気にしないからさ。

[2645: 匿名さん]

>>855 匿名さん

855 匿名さん 2023/09/30 18:15:24
ここの営業体制にちょっと異常さを感じたので投稿します。他物件を買うことに決めた為、価格決定会の参加を辞退する連絡をしたところ、

①執拗に引き止められなかなか電話を切らせてもらえない
②その後もしつこく勧誘電話がかかって来る
③着信拒否をしたら、違う電話番号から1日に2回はかかってくる
④それも無視していると親に電話がかかって来ました
(親もモデルルーム見学で連絡先登録済み)

ここで買わなくて良かったと思いました。

[2647: 名無しさん]

もはやコントw
あっぱれ！

[2649: 検討板ユーザーさん]

これウケ狙いなの？

[2650: eマンションさん]

>>2642 評判気になるさん
んで？

[2655: マンコミュファンさん]

お正月ですね

[2656: マンション検討中さん]

このままずっとお正月が続きますように。
このままずっとおめでたいが続きますように。

[2657: 匿名さん]

新年明けましておめでとうございます。
今年こそ完売しますように。

[2658: 名無しさん]

少子化の影響で数少ない子供達を地域で支えて大事に育てる様になって久しい。
最近は公立と言えどもホテルの様な小中学校も珍しくない中。

こちらの子弟が通う大高南小学校を見て幻滅。
いまどきこんな小汚い校舎ないわ。
しかも建て替え予定はなく改修して使い回すとか……

[2659: マンション検討中さん]

いまから20年前
高校3年間電車通学してましたが
この学校の生徒を一度も
電車の窓から見ることがなかったな

[2660: マンコミュファンさん]

南大高駅はJRの普通電車が少し停まるだけで、市バスやタクシーはほとんどないのですね。
添付の写真でご覧の通り、日曜の昼間でもターミナルには送迎車すらなく、店もなく、人もいない。
こんな寂しい駅も珍しい。

[2662: 口コミ知りたいさん]

写真でご覧の通り、高電圧鉄塔の下はまるで草刈りをしたかの様にペンペン草すら生えない。 高電磁波による悪影響の凄まじさでしょうか。

[2663: マンション掲示板さん]

ボケが高度すぎてだいぶ滑ってるな

[2664: 名無しさん]

新年明けましておめでとうございます。
今年こそ完売出来ますように。

[2665: 評判気になるさん]

>>2662 口コミ知りたいさん

わざわざセンキュミー

[2666: eマンションさん]

うちの小学生がそれぞれの投稿にツッコミ入れててクソ笑った
ネタをありがとう

[2667: マンション掲示板さん]

皆様明けましておめでとうございます。
いよいよあと3ヶ月で引き渡しですね！金融機関から手続きの案内が来ました。皆様はもう利用する金融機関は決めましたか？我が家は岡崎信金にしようかと思ってますが、他におすすめはありますか？

[2668: マンション掲示板さん]

ネガティブな書き込みばかりしている人がいますが無視して前向きな意見交換をしていきましょう！

[2669: 口コミ知りたいさん]

>>2668 マンション掲示板さん

名古屋市HPの紹介や、わざわざ現地を訪問して写真を撮って下さっている方に感謝こそすれ、ネガティブな書き込みとは思えません。
真実から目を背けて、あなた大丈夫ですか？

[2670: eマンションさん]

>>2658 名無しさん

高所得者層で税収も豊かな名古屋市東区等では、公立でもこの様な小中学校は無いでしょう。

緑区や港区、南区の様な所得層/税収だとこの様な学校なのでしょう。
改善を望むならもっと納税を！ということでせふ。

[2671: マンション検討中さん]

貧乏人には耳が痛いでしょうが。
受益負担、応益負担。

当たり前のことです。

[2672: 口コミ知りたいさん]

豊かな地域には、それ相応の公共サービスを。
貧しい地域には、それ相応の興道サービスを。

分かりやすいですね。

[2673: マンション検討中さん]

やっぱりこちらはイオン近と駅近が売り。
そのイオンは良いけど、駅が少し残念。

どちらも優れた物件って、少ないのは分かりますが。

[2674: マンション検討中さん]

新年明けましておめでとうございます。
今年こそ完売は間違いないです。

[2675: 評判気になるさん]

ネガティブな書き込みばかりしている人がいますが無視して前向きな意見交換をしていきましょう！

[2676: eマンションさん]

荒らしもお正月はゆっくりしていたようですが、仕事初めと一緒に熱心に活動されてますね。

[2677: 評判気になるさん]

>>2304 マンション検討中さん

こちらの物件は竣工前完売は間違い無い、って本当でしょうか？
来月竣工予定なんだけれど大丈夫かしら？

[2678: 評判気になるさん]

物件概要に先着順販売の対象が4戸となっていますが、これが残り全て？
まだまだ残りはたくさんある？

先着順物件概要
販売戸数
4戸
販売価格
5,338万円～5,838万円
間取り
3LDK
住居専有面積
63.72m2～77.02m2
バルコニー面積
11.60m2～13.50m2

[2679: 名無しさん]

今や緑区でも、この間取り、この広さでこの値段。
この物件に限らずですが、名古屋でも全般的に値上がりしていますね。
買える人は本当に一握りの選ばれた方々だけ。
間取り:3LDK
住居専有面積:63.72m2～77.02m2
販売価格:5,338万円～5,838万円

[2693: 通りがかりさん]

久しぶりにチェックしました。
値段公開を見てビックリしました。5000万円台は安いです。私が最初にモデルルームに行った時は7000万円以上になると営業マンから言われ断念し、他物件を購入しました。
5000万円だったとは..買う人はラッキーですよ。

[2694: 名無しさん]

>>2693 通りがかりさん

5,000万円にせよ、7,000万円にせよ、値段だけでは議論出来ないのは常識。
最上階4LDK90㎡超なのか、低層階3LDK60㎡なのかで値段は異なる。
こんな一般常識は余程のばかでなければ分かりそうなものだが(あなたは別として)。
ラッキー？おめでたいおばかさん。

[2695: 評判気になるさん]

>>2693 さん

アホだろ、お前？
クルマが500万なら安い、営業マンから1,000万と言われたから。500万円で買う人はラッキー、とか言う？
軽自動車なら500万円でも高いし、Mercedesなら1,000万円でも安い。
中身を無視きて金額だけで語れるはずないだろ？
このアホめw
ガムシャラに買いを勧めるとか、頭のおかしい営業かよ？

[2705: マンション検討中さん]

>>2693 通りがかりさん

確かに安いですね。ただオープンナゴヤドーム前みたいに竣工時に完売する勢いがあると営業マンは高くても売れるならと強気に7,000万もあり得ない話しではなかったとは思いますが…

オープンナゴヤドーム前みたいに周辺がどんどん開発されるなら話しは別になって来ますが…

立地や周辺施設の開発予定なんかみるとまだ岡崎辺りのほうが東海三県最大のアウトレットモールがこの秋開業、ららぽーとや岡崎駅周辺再開発など今後再開発されて価格は上がります。

[2706: マンコミュファンさん]

あと何戸残っているのでしょうか？

[2710: 匿名さん]

何流か分からないけれどいつまで経っても売れない所に建てる所より上位じゃないかな

[2714: 通りがかりさん]

今日イオンに行くついでに現地を見て来ましたが日当たりも良く、冬場も暖かく生活できそうなマンションでした。イオンと駅もあれだけ近く、購入された方が羨ましいです！

[2715: 匿名さん]

子無し夫婦やシングルだと、子育ても考えずに、日当たりも良い、とか、冬場も暖かい、とか、イオンと駅も近い、とか。
能天気で良いですね。
子供を抱えた世帯は責任がありますからね。
能天気なこと、言ってられません。

[2717: マンション掲示板さん]

僻み投稿が凄いですね～居ますよねこういう他者（他社）に対し妬みで足を引っ張ろうとする人、、、
まー逆にレーベンが完売間近で悔しいということでしょうけど笑

[2719: eマンションさん]

完売近いのと、すでに９割ほど売れている事実は変わらないですからね。
荒らしが何を言おうと、いいマンションだと思いますよ

[2721: 匿名さん]

>>2715 匿名さん

達者でな(^^)/

[2722: 検討板ユーザーさん]

レス番飛びすぎでヤバいな
社内ネットワークの固定IPで書いてるのかな

[2729: 検討板ユーザーさん]

大高は元々は名古屋市じゃなくて知多郡大高町。
知多郡大府町とか、知多郡東浦町とか、知多郡の一員だった。
大高町は知多郡にも相手にされずに、名古屋市に泣きついて名古屋に編入して貰った経緯がある。
今でも名古屋市内の中高年は緑区大高を名古屋とおもっていないし。
だから生粋の名古屋人からは、低く見られるし嫌われる。
そんな緑区大高町。

[2730: マンコミュファンさん]

>>2729 検討板ユーザーさん

価格はオープン名古屋ドーム前とほぼ変わらずで売れ行きもほぼ変わらずでアンチも同じぐらいなので大変人気なマンションと言う認識でよろしいんじゃないでしょうか？

[2731: マンション掲示板さん]

本気で思い込んでしまっているのか、ウケ狙いなのかだけ教えて欲しい

[2734: 口コミ知りたいさん]

さあ完売まであと一息ですよ～

[2743: 口コミ知りたいさん]

現在の画像ありませんか？

[2744: マンコミュファンさん]

ここはデッキが付いていて緑区大高と言う事を考えるのであればルーフバルコニー付きのお部屋が良いのではないかと思います。資材費が高騰してる現在ではルーフバルコニー付きマンションの新築は希少価値が有りますし共用部分として考えるますので何かとお得で好都合事項もございます。理想は高層階のルーフバルコニー付き日当たり及び目の前にマンションなどがない眺望が良い物件なかなか無いかな

[2745: マンション検討中さん]

先日モデルルームに伺いました。
残りは3部屋のみで先着販売とのことでした。広さを取るか価格を取るか…悩みたいところですがそうこうしているうちに無くなってしまうでしょうし焦ります汗

[2746: マンコミュファンさん]

落ち着いた板になりましたね

[2747: マンション検討中さん]

西側のルーフバルコニーは
まじで焼けてトーストにならない？
理想は東側のルーフバルコニーやな。

やはりみんなは西側が好き？

[2752: 検討板ユーザーさん]

>>2747 マンション検討中さん

ルーフバルコニーでは高圧電線鉄塔からの高磁波や電磁波を浴びそう。

[2755: 評判気になるさん]

駅も近くてイオンも近くて、この物件を凄く気に入っていたのですが。
学区の小学校と中学校の校舎が廃校かしら？と思うほどボロボロで、泣く泣く断念しました……

[2761: 評判気になるさん]

残りbcのみみたいですね

[2762: eマンションさん]

残り2戸ですか。完売するのも時間の問題ですね。荒らしの努力は虚しく終わりそうですね

[2763: 口コミ知りたいさん]

値下げしてます？

[2766: 匿名さん]

残り2戸ですね！このペースだと竣工前完売。名古屋と言えどもやはり駅近物件は人気ですね～
ここまで売れると流石にスレ荒らしも居なくなりましたね笑

[2768: 通りがかりさん]

>>2766 匿名さん

オープン名古屋ドーム前と似てるので完売も間近じゃないでしょうか？

[2778: 管理担当]

[NO.2700～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2779: 名無しさん]

緑区では、いまだに飲酒運転をする方がおられるのですね。
怖い。本当に怖い。

東海テレビニュース
被害者は近くの店まで引きずられたか…“飲酒運転”で女性をはねて死亡させ逃げた疑い 25歳会社員の男逮捕
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/art...

[2780: 匿名さん]

>>2779 名無しさん

緑区や知多周辺は警察の取り締まりが緩いから検挙されてないだけで多い気がします。

[2781: eマンションさん]

>>2780 匿名さん

緑区は警察の取り締まりが緩いのですね。
検挙されていないだけで飲酒運転が多い地域、って言うのはこの地域の住民の民度が低いことが問題かもしれません。
飲酒運転がなく安心して治安の良い環境で生活するには、民度の高い街に住むことですね。

[2782: 通りがかりさん]

機械式駐車場は危険と言うのは今や常識です。
この1週間で立て続けに2件の死亡事故が発生しています。
しかも被害者は2人とも、機械式駐車場のプロであるメンテナンス業者。
プロですらこの様な事故に巻き込まれる訳ですから、素人の一般ユーザーは念には念を入れて注意しないと悲惨な目に遭います。
お2人のご冥福をお祈りします。
またこちらの契約者の皆様の安全を祈願します。

埼玉県:
https://www.yomiuri.co.jp/national/20250215-OYT1T50154/
広島県:
https://www3.nhk.or.jp/hiroshima-news/20250210/4000028472.html

[2783: マンコミュファンさん]

>>2782 通りがかりさん
利便性の取れる立地であれば機械駐は仕方ないのでは？それがどうしても嫌なら駅遠物件の不便な物件を選択するしかないね。何を取るかじゃないか。

[2784: 匿名さん]

利便性の高い立地であれば機械式駐車場も仕方ないと思います。
だけれども普通電車しか停まらない利便性の悪い南大高駅エリアなら平面式or自走式立体駐車場が当たり前ではないでしょうか？

[2785: 通りがかりさん]

この駅前マンションで平面か自走式が当たり前って…ウケる

[2786: マンション検討中さん]

この不便駅前マンションで駐車場が機械式とかマヂウケる

利便性の高い駅前であれば機械式駐車場も仕方ないと思います。
だけれども普通電車しか停まらない利便性の悪い南大高駅エリアなら平面式or自走式立体駐車場が常識なのに………

[2787: マンション検討中さん]

ぼくのかんがえたゆめのまんしょんだね！
ここでは相手にされないから自分のSNSで話したら？

[2788: マンコミュファンさん]

JR東海道沿線で資産価値があるのは、快速系(快速/区間快速/新快速/特別快速)が停まる/利用出来る駅近のみ。
すなわち、名古屋/金山/大府/刈谷、尾張一宮など。

一方で、鈍行しか停まらない駅近物件は、資産価値には期待出来ない。
すなわち、尾頭橋/熱田/笠寺/大高/南大高、枇杷島/清洲。

ちなみに、快速系駅エリアと鈍行駅エリアでは住民の民度にも明らかな差がある。

これが世間の常識。

[2789: マンコミュファンさん]

もう何を言っても無駄ですね笑
完売間近。
荒らし。負け乙。

[2790: 匿名さん]

資産価値の低い/無い物件でも売り切ってみせる営業魂( >>855 )はさすがだと思いますよ。
こんなワザはレーベンさんしか出来ない。
いや、ご立派！

[2791: 評判気になるさん]

>>2782 通りがかりさん
痛ましい事故ですね。でも利用者は関係ないですよね。自分のマンションで死亡事故があったら嫌だと思うけど。

[2792: 名無しさん]

>>2788 マンコミュファンさん
言ってみますね。それってあなたの感想ですよね？

[2793: 名無しさん]

>>2792 名無しさん

一個人の感想、ってか、社会人としての常識だと思いますよ。

著名な経済誌「東洋経済online」の記事で、ご存知の方が大半だとは思いますが念の為。
快速と鈍行、急行と各停の駅では資産価値に大差があるのは常識です。
記事の中にある通り、買値はほぼ同じでも、売却時には2倍近く差が出ることもザラにあります。
事例は首都圏ですが、関西圏/中部圏も同じ。

社会人やマンション検討者にとっては常識の内容ですので今更ではありますが。

以下引用;
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
急行と各停で｢マンション価格｣はこうも違う
https://toyokeizai.net/articles/-/106956?display=b

[2794: マンション掲示板さん]

>>2793 名無しさん

>>「供給物件の立地条件や魅力的な商業施設の有無などにより相場も変動するため、一概に『急行停車駅のほうが駅力が高い』とはいい切れない面もある」

確かにその通り。
記事は一つのものさしで決めつけるのではなく様々な視点で考察されていますが、読み取る人間に力がないとこうも浅い理解になってしまうんですね。

[2795: 匿名さん]

>>855なんて1年半位前の投稿にずっと執着し続けているんだから何を言っても無駄だと思うよ

[2796: 検討板ユーザーさん]

>>2793 名無しさん

「快速停車駅と各停駅で資産価値に差が出る」というのは、一つの見方としては確かにその通りですね。ただ、それを「常識」と言い切るのはちょっと乱暴かなと思います。

資産価値は、駅だけで決まるものではなく、利便性や再開発の動きなど、いろんな要素が絡みます。 例えば、快速が停まらなくても、大型商業施設や良好な住環境があれば、むしろファミリー層には人気が出て安定した価値を維持できることもあります。南大高なんかはその典型ですよね。

東京、大阪と名古屋を同じ基準で語るのも無理がありますよね笑　東京、大阪は私鉄や地下鉄が絡んだ複雑な鉄道網があって、「どの路線、どの駅に住むか」で通勤時間に大きな差が出ます。一方名古屋はコンパクトで、主要エリアへのアクセスがそこまで極端に変わるわけじゃない。名古屋は車通勤の人も多いから、駅よりも、車の利便性の方が重要だったりしますよね。だから「快速停車＝絶対的な価値」とは言い切れないと思いますよ。

もし各駅停車駅がダメだというなら、市営地下鉄沿線の物件はどうなるんですか？笑 まさか、地下鉄沿線の物件を否定するつもりではないですよね？

あと、「住民の民度が違う」とか「読む力がない」とか、そういう話になっちゃうのも面白いですね笑。このサイトって皆さんが有益な意見交換をする場なのかなー？って思いますが、なぜか優劣をつけてマウントを取りたくなるあたり、ちょっと人間臭さが出てて微笑ましいですね笑

「著名な経済誌」で一生懸命に勉強した成果を披露されたいのはわかりますが、どんな分野でも「これが常識」と断言したがる人ほど、意外と視野が狭くなりがちだったりしますよね。もう少しちゃんとご自身でデータや市場の動向を見た方がいいんじゃないでしょうか。

…だから、あなたの感想ですよね？

[2797: 検討板ユーザーさん]

魅力的な商業施設であるイオンがあるから相場も変動する、とか。

一概に『急行停車駅のほうが駅力が高い』とはいい切れない面もある、とか、否定文の否定に人生を掛けるとか。
そこまで惚れ込んでいるなら、ダメでも後悔はないでしょ？
これ以上の忠告はやめておきますね。

https://toyokeizai.net/articles/-/106956?display=b

記事は一つのものさしで決めつけるのではなく様々な視点で考察されていますが、読み取る人間に力がないとこうも浅い理解になってしまうんですね。

[2798: 検討板ユーザーさん]

こちらを購入したのは、そんな上等な部類じゃないし。

駅近？　オッケー！
イオン隣り？　オッケー！
南大高駅？　オッケー！

そんな単純で分かりやすいボウフラ並みに素敵な方々だと決まっています！

[2799: マンション掲示板さん]

>>2796 検討板ユーザーさん

その通りです。しかし。

JR東海道沿線で資産価値があるのは、快速系(快速/区間快速/新快速/特別快速)が停まる/利用出来る駅近のみ。
すなわち、名古屋/金山/大府/刈谷、尾張一宮など。

一方で、鈍行しか停まらない駅近物件は、資産価値には期待出来ない。
すなわち、尾頭橋/熱田/笠寺/大高/南大高、枇杷島/清洲。

これに対して、何か異論を唱えられないでしょ、誰にも。

[2800: 匿名さん]

>>2797 検討板ユーザーさん

ちょっと何言ってるかよくわからないんですが…笑

命かけるかあ…軽い気持ちでお返事しちゃったかなあ。あなたのまっすぐなお気持ちも考えずごめんなさいね。言葉は使い方次第で花束にもなりますし、人を傷つける道具にもなりますよねえ。いやはや今後気をつけます。

これはあくまで一般論なんですが、受け手の気持ちも考えずに自分の意見を高圧的に押し付けるのって忠告って普通は言わないと思うんですよねえ。あ、これはあくまで私の感想ですよ？常識だ、なんて言うつもりはこれっぽっちもありませんから。気を悪くしたらごめんなさいね。

私が不勉強なばっかりによくわからないことが多かったんですが、「著名な経済誌」があなたのバイブルなんだなってことはわかりましたよ。でもご紹介頂くのであれば、物件がある地域の比較的新しい記事の方が勉強なるかなあって…10年近く前の全く違う土地の記事をご紹介頂いてもねえ…おっと贅沢なこと言っちゃあいけねえや。ごめんなさいね。折角ご親切で言ってくれたのに申し訳ありませんねえ。

でももうこの場を去られるんですねえ？折角お話し出来たのになんだか寂しいなあ。どうぞお元気で。おつかれ様でした～

[2801: マンション掲示板さん]

>>2799 マンション掲示板さん

反論してるじゃあないですか。まずはよく読んでみてくださいねえ笑

あなたが南大高なんて認めたくない！ってお気持ちなのはよ～くわかりましたよ～。

[2802: マンション掲示板さん]

>>2798 検討板ユーザーさん

いやお詳しいですなあ。ボウフラの気持ちをよ～くご存じのようで？

ボウフラってとっても繁殖力が強いんですよねえ。ファミリー層にとってはエールですかな？子沢山はお国の為にも良いことですよね～

[2803: 販売関係者さん]

>>2799 マンション掲示板さん

.....だからあなたの感想でしょ？

[2804: マンション掲示板さん]

結局はレーベンはパークハウスノリタケやオープンナゴヤドームがイオンや商業施設併設のマンションで強気の価格帯で早期に完売したので戦略を練って建設したが緑区大高はイオン意外にコレと言った魅力はなくスレの盛り上がりもイマイチな結果となっている。価格はまあまあ強気だが後々含み損にならなければいいと思う…

[2805: マンション掲示板さん]

>>2804 マンション掲示板さん

上手くまとめましたね。 あなたの主張を紐解くと。

パークハウスノリタケやオープンナゴヤドームは、イオンを中心に様々な商業施設があり強気の価格帯で早期に完売した。

翻ってこちらの物件は、イオン以外に何もなくスレの盛り上がりもイマイチな結果となっている。価格だけは強気だが、仕様は低く、駅力も低い。
南大高駅は鈍行駅で、快速系の駅とは比較の対象にならず、資産価値は低い。

後々含み損になることは必至だが、そういったリテラシーのない購入者も、理解して購入するのならいいと思う…

[2806: マンコミュファンさん]

人気度でランキング圏外の南大高駅。
資産価値が低いことを認識して購入されている訳ですから、それでいいのでは？

https://shingakunet.com/area/ranking_station-users/aichi/

[愛知県 各駅 人気度/乗降者数 ランキング]
(1日あたり乗降者数)
1位　名古屋駅
2位　金山駅
3位　名鉄名古屋駅
7位　刈谷駅
10位　近鉄名古屋駅
23位　岡崎駅
47位　大府駅
60位　共和駅
65位　安城駅
95位　南大高駅

[2807: 匿名さん]

>>2806 マンコミュファンさん
また同じ事言ってるの？これまで何度も親切な人達が訂正してくれてるでしょ。圏内だからここに載ってるの。
あなたの添付画像の通り、南大高駅は「利用者が多い駅ランキング」に入っていますね。愛知に500ほどある駅の中でよく利用されている駅だと考えられます。

[2808: 口コミ知りたいさん]

>>2804
>>2805
>>2806
>>2807

全部同じ人のコメント
自分のコメントにアンカつけて自分で賞賛するとかどんな気持ちなんだろ？

[2809: 検討板ユーザーさん]

>>2807 匿名さん

500ある駅の中で100位、をどう見るか？
学年500人中の100位をどう見るか？
駅といっても、グレードは様々。急行駅、特急駅、鈍行駅。

トイレ、と言っても様々。
ウォシュレット付水洗洋式、
ウォシュレット無し水洗洋式、
水洗和式、
水洗無しドボン和式。

南大高駅の様な鈍行駅は、トイレで言えば「水洗無しドボン和式」みたいなものでしょうか？

[2810: マンション掲示板さん]

>>2808 口コミ知りたいさん
シークレットモードで書いたレスも非表示になるので、全てが同一人物というわけではないです。

[2811: 口コミ知りたいさん]

>>2810
シークレットモード？
どのブラウザだとそんな呼び方なんでしょう？
プライベートブラウズなら知ってますよ。
クセも含めた判断です。

[2812: マンション検討中さん]

>>2804 マンション掲示板さん

あなたってどういうポジションの方なのでしょうか？もし南大高に縁も所縁もない方なのだとしたら、見ず知らずの人の心配をしてあげるとっても良い方なんですね！でもこちらの物件を購入される方の多くは長く住んだり、永住も考えてのご判断をされていると思いますよ。なので含み損のご心配は無用かと。私はあなたをとっても親切な方だなあって思ったんですが、人によっては「余計なお世話」っとかって思っちゃう人もいるかもしれませんねー。あ、私はあなたのご親切わかってますからね。気を悪くなさらないでくださいね。ご苦労様でーす?

[2813: マンション検討中さん]

まためっちゃレス番飛んでるじゃん

こんなことなってるのオープンナゴヤドームとこのスレッドくらいしか見ないけど
オープンもレーベンも程度が低いなこりゃ

[2814: 名無しさん]

>>2806 マンコミュファンさん

おつかれ様で～す。無学なもので申し訳ありません。お示し頂いたのランキングって乗降客数のランキングですよね？乗降客数が多い＝人気度が高いということはのでしょうか？

[2815: マンション検討中さん]

しばらく静かだったのは寛解期に入ってただけで
また再燃しちゃった？？

[2816: 名無しさん]

>>2809 検討板ユーザーさん

こんにちは～。駅をトイレに例えるって普通は思いつかない斬新でユニークなアイデアですね～！ちなみにウォシュレット付水洗洋式、ウォシュレット無し水洗洋式、水洗和式はそれぞれどの駅になるのでしょうか？

[2817: 通りがかりさん]

>>2813 マンション検討中さん

こんにちは～。程度の高いあなた様はどちらにお住まいですか？差し支えなければ教えてください♪

[2818: 名無しさん]

>>2807 匿名さん

500ある駅の中で100位、をどう見るか？
学年500人中の100位をどう見るか？
公立小中学校でそのレベルだと、せいぜい私学底辺大学がいいところ。
南山大とか中京大みたいな通称「南京くん」(なんきん)レベルか？

[2819: マンション検討中さん]

>>2818 名無しさん
やっぱり買うならこれから発展も見込める大ターミナル駅の
大曽根駅近の物件が資産性もあっていいですよね？

[2820: 通りがかりさん]

>>2819 マンション検討中さん
大曽根のどこが良いんだよ…
そのランキングが如何に意味ないかをコメ主は示してくれているのに。
彼の真意も察してやれよ。

[2821: マンコミュファンさん]

>>2820 通りがかりさん

1日15万人の利用者の駅と田舎の南大高じゃ！相撲に例えるなら大関と幕下ぐらいの差がある。流石に大曽根に失礼じゃないか？

[2822: 通りがかりさん]

>>2821
駅の乗降客数とマンションの資産価値がどの程度相関するのか？
じゃあ、そのランク順にマンションの坪単価は高いのかね？
大曽根のフラッグシップマンションってどのマンションで坪単価いくらくらいなの？
同様に金山のフラッグシップマンションは？


全然相関してないじゃん。

[2823: マンション検討中さん]

>>2822 さん

>>2822 通りがかりさん
アホが騒いどる。

[2824: 通りがかりさん]

>>2823

マンションで答えてと書いたよね。
ここマンションの掲示板だから。
理解できなかった？

[2825: マンション検討中さん]

やっぱりここのスレ荒らしてるのはオープンナゴヤドーム前関係の人間なんだな
参考になりました！

[2826: マンション検討中さん]

不人気駅で駅遠で全く売れていない物件の関係者だと思う。

[2827: 通りがかりさん]

不動産関係者じゃないでしょ。
いくらなんでも。
社会人ですらないと思う。

[2828: 通りがかりさん]

ほらね。
愛知が誇る底辺の南京(なんきん)が出てくると、直ぐに場が荒れるでしょ？
さすが底辺、南山中京。

[2829: 通りがかりさん]

>>2828

なるほど。
つまり貴方がその南京の方なんですね。
得心しました。

[2830: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]　

[2831: 名無しさん]

>>2825 マンション検討中さん

妄想が甚だしい！笑

なんのメリットがあるんだろうか？