レーベン南大高 THE ONEってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン南大高 THE ONEについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-minamiodaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154446

所在地：愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番（地番）
交通：JR東海道本線「南大高」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.50平米～82.28平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2601: 通りがかりさん]

妄想がひどくなってるけど大丈夫かな

[2602: 口コミ知りたいさん]

有益な情報も都合が悪くなると妄想とか言って切り捨てておられるのは業者さん？
液状化とか始めから皆様も知っておられますし、今更、隠す必要もないですよ。

知らなかった人がよほどバカじゃない？って感じですよね？

[2603: マンコミュファンさん]

一人芝居が継続しているのかな？

[2604: 評判気になるさん]

国土交通省が機械式駐車場での悲惨な事故をまとめて注意喚起しています。
機械式駐車場の操作ミスによる同乗者(子供)や運転手の死亡事故が多発。
人命を軽視してまで利便性を追求する場合でも、操作には注意したいですね。
https://www.mlit.go.jp/toshi/content/001739599.pdf

[2605: 通りがかりさん]

イオンモール大高は良いですね。
確かにノリタケイオンや名古屋ドーム前イオンも駅近ですが、大高イオンは駅近だけでなくクルマでのアクセスが抜群。
伊勢湾岸、名二環、知多半島道路だけでなくR23やR302があるので、半田市/東海市/知多市などの知多半島全域や西三河、名古屋市東部からの集客があり賑わっている様に思います。

[2606: 評判気になるさん]

イオンや駅が近いのは嬉しいのですが。
小学校や中学校はかなり遠いし、徒歩通学は虐待並み。
このマンション、子無し世帯とかなら良いのかも。

[2607: マンション掲示板さん]

よくもまあ次から次へと意味不明な妄想ばっか出てくるもんだ…
誰か信じるとでも思ってるのかな

[2608: 名無しさん]

通学路に人通りや街灯があれば別ですが、実際には閑散として秋冬は17時前には既に真っ暗。
しかも子供の足でこの距離はかなりキツいでしょう。
子供の安全を願うならば電車で名古屋の私立に通わせるべき。経済的な余裕がなければ地元公立で我慢するしかないですが。
〈地元公立〉
大高南小 徒歩9分／約710m
大高中 徒歩14分／約1,100m

[2609: 検討板ユーザーさん]

>>2607 マンション掲示板さん

常識人の大半は不安を抱いておられると思いますよ。
だって、名古屋市の公表している液状化ハザードマップではこのマンションの立地は最悪、ですし。

信じる、信じない、ではなく。
どれだけ、リテラシーのある方がこのマンションを選ぶかですよ。
緑区/大高/液状化リスク大、の段階で。
まともな社会人なら、キチンと答えを出すでしょう。
あほじゃなければ。w

[2610: 匿名さん]

まるで親の敵のようだ。

[2611: 評判気になるさん]

イオンモールLOVE！
JR鈍行無人駅LOVE！
この２つさえあれば、あとは何も要らない。

名古屋市が液状化リスクが最悪ランクと指定しようとも。
市内で治安が懸念される地域だけれども。
高圧電線も新幹線の振動もなんのその。

LOVE！LOVE！LOVE！

[2612: マンコミュファンさん]

スレだいぶ伸びましたね

[2613: マンコミュファンさん]

かつて田畑で今はイオンと病院しかもないのに5千万？6千万？市内の中心部買えるよ？

[2614: 名無しさん]

>>2613 マンコミュファンさん
買えません

[2615: 口コミ知りたいさん]

>>2613 マンコミュファンさん

かつては田畑ではなく、丘陵地の荒地でしたね。
開拓して駅とイオンを作ったは良いけれど、他には何もない。
緑区でしかも大高に5千万とか6千万とか出すくらいなら、名古屋のちゃんとした場所や、大府とか共和でも良い物件を選べそうだけれど。

[2616: 名無しさん]

JR東海道線で南大高駅、共和駅、大府駅を比較。
名古屋駅に近い距離は、南大高駅、共和駅、大府駅の順。
しかし名古屋駅までの最短所要時間は、
南大高駅17分、共和駅15分、大府駅16分となる。
鈍行駅の悲しさだね。
各駅停車しか停まらない鈍行駅が不人気なのはわかる様な気がする。
資産価値の高い共和駅エリアや大府駅エリアが人気が高いのもわかりますね。

[2617: 匿名さん]

まるで親の敵の様だ

[2618: 名無しさん]

>>2617 匿名さん

まるで親バカの様だ

出来ない子でも可愛い、
ダメな物件ほど可愛い、って。

[2619: eマンションさん]

>>2616 名無しさん
わからん

[2620: 口コミ知りたいさん]

南大高駅は普通の鈍行しか停まらないので利用出来る本数が少ない。
大府駅や共和駅は、普通/快速/快速特急/急行/新快速が停まるので、南大高の2倍くらい半数がある。
しかも南大高駅よりも早く名駅に着く。
大府駅エリアや共和駅エリアに住んで、イオンに行きたい時だけ電車に乗れば十分。

[2621: マンコミュファンさん]

>>2620 口コミ知りたいさん
普段の買い物にわざわざ電車使えばいいとか本気で言ってます？

[2622: 匿名さん]

毎日イオンに行くことなんてないからイオン隣接がメリットって意味不明
痴呆で買い忘れが多い高齢者なら分かるが

[2623: 名無しさん]

>>2622 匿名さん
ズレてるんだよなあ…

[2624: eマンションさん]

>>2623 名無しさん

紙オムツって直ぐにズレるって言いますね
痴呆で買い忘れが多い高齢者ならイオン隣接の立地が大いに便利
あなたみたいにね

[2625: 匿名さん]

>>2618
から
>>2624
まで特定の方の投稿ってことで。
もしその中の投稿間でアンカー打ってたら一人芝居ってことで。
自分自身にアンカー打ってコメントするのってどんな気持ちなんだろう？

[2626: eマンションさん]

マンションの引っ越しって個別で相見積もりとった方がやすいんですかね？

[2627: 名無しさん]

引越し費用は相見積もりも大事ですが、引越し時期が重要。
進学/新社会人が動く春休み3-4月が最も高い。
どれだけお金を積んでも断られるケースも多発。
底値は6-7月。
3LDKから3LDKへの家族4人の引越しで標準的な荷量の場合、繁忙期では80万円、閑散期では20万円。
それくらい差がある。
あと、しっかりした業者は高く、質の悪いアルバイトの寄せ集めなら安い。ぴんきり。

[2628: 匿名さん]

>>2621 マンコミュファンさん

普段の買い物で名駅や栄に行く時はフツーに電車で行きますが、何か？

南大高に行くことはないかな。庶民派スーパーのイオンしかないし。

[2629: 評判気になるさん]

>>2360 検討板ユーザーさん

もう少しで完売までいきそう！
って言うけれど。

イキそう！イク！って言う割に
なかなかイカない体質なんですかね？

[2630: 名無しさん]

こちらのマンションは5台だけ平面時期駐車場で、それ以外は全部機械式駐車場なんですね。
アルファードやランクルは駐車出来ないのですが、どうすれば良いのでしょうか？

[2631: 名無しさん]

駐車場が危険な機械式しかないとか、
治安が最悪な地域だとか、
高圧電線真下で電磁波がキツいとか、
小中学校まで遠くて通学路が危険とか、
何もない鈍行駅エリアとか。

そんなこと、私は気にしません。

だけれど、名古屋市が公式HPで公開しているハザードマップだけは心配。
このマンションのエリアは液状化リスクが最悪クラスに指定されているだなんて……
https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000154/15...

[2632: 匿名さん]

港区のハザードマップとか見ると恐ろしくなりますね。
結局何を重視するかですね。
平面駐車場や液状化が優先順位の上位の方達は
条件を満たしている他の物件購入すればよいだけでは？

[2633: マンコミュファンさん]

>>2632 匿名さん

港区とか目を逸らしたり、ごまかしたらダメですよ。
こちらのレーベン南大高のこの場所は、名古屋市が液状化リスクは最悪クラスだと警告していますから。
https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000154/15...

[2634: 匿名さん]

今度はこのネタで1年続ける予定です。

[2635: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[2636: 匿名さん]

まるで親の敵の様だ

[2637: 検討板ユーザーさん]

年末で寂しくなっちゃった？
最近相手にされなくなってたもんね。

[2638: マンコミュファンさん]

ここもう一人芝居の荒らししか投稿してないだろw

[2639: マンション検討中さん]

一つの事に固執するとずっとそれを繰り返して止められないんだよ

[2640: 名無しさん]

一級企業や公務員は今日12/27は仕事で、12/28～1/5の9連休ですね。
しかし仕事納めの早朝なんて普通は超多忙なのに、朝から投稿するとか、暇な人もいるのですね。窓際族なのでしょう。

[2641: マンション検討中さん]

実際側にイオンがなかったら
ヤバイゼRock'n Roll？

[2642: 評判気になるさん]

>>2641 マンション検討中さん

良いことに気付きましたね
15年後にイオンが更地にして土地を返還すれば、このエリアはショボい鈍行駅しかない。
資産価値は暴落必至でしょう。

[2643: マンション掲示板さん]

>>2604 評判気になるさん

こちらが採用している機械式駐車場って、本当に危険なんですね。
昨夕、ニュースでも死亡事故の報道がありました…

「立体駐車場で車落下　点検中の作業員1人死亡」
https://news.yahoo.co.jp/articles/df9343dac638475cf3589ea2363fedd6014d...

[2644: 通りがかりさん]

機械式駐車場は、アルファードを駐車出来ない
機械式駐車場は、死亡事故が多発で危険
機械式駐車場は、日常コストが馬鹿高い

それでも機械式駐車場を設置する理由とは？？
一般常識が欠如した方々は、そんなこと気にしないからさ。

[2645: 匿名さん]

>>855 匿名さん

855 匿名さん 2023/09/30 18:15:24
ここの営業体制にちょっと異常さを感じたので投稿します。他物件を買うことに決めた為、価格決定会の参加を辞退する連絡をしたところ、

①執拗に引き止められなかなか電話を切らせてもらえない
②その後もしつこく勧誘電話がかかって来る
③着信拒否をしたら、違う電話番号から1日に2回はかかってくる
④それも無視していると親に電話がかかって来ました
(親もモデルルーム見学で連絡先登録済み)

ここで買わなくて良かったと思いました。

[2646: マンション検討中さん]

>>994 マンション検討中さん

994 マンション検討中さん 2023/10/15 14:56:06

先日マンションギャラリーに行ってきました。
工事が始まる前から、ここにマンションが立つなら買おうと決めていたのでほぼ購入するつもりでした。
ネックになったのは南大高の割に名駅前並みに高い購入費用と、営業でした。ただ、費用は、駅から二分ならいいかな、と思ってました。
ネックだったのは営業で、朝から夜まで、何度帰ると言っても帰らせてもらえませんでした（当方1人で行きました）20回は帰りますって言ったかな…。
ただ、帰って親族に電話して相談したかっただけなのに、「家帰ったら他の物件探すんでしょう？」「親にならここで電話してください」「そんなに悩むならよそを買えばいいじゃないですか」って最終的にはSUUMOで検索を始めて、「ここ買えばいいんじゃないですか？」等も言われ、もう本当に帰らせてください、お願いします、とお願いして、帰り道は泣きながら帰りました。
どうしても欲しい物件でしたし、物はいいと思います。
ただ怖い思いをした物件に手を出すべきなのか、と思うと心底辛いです…

[2647: 名無しさん]

もはやコントw
あっぱれ！

[2648: ご近所さん]

まるで親の敵の様だ

[2649: 検討板ユーザーさん]

これウケ狙いなの？

[2650: eマンションさん]

>>2642 評判気になるさん
んで？

[2651: 評判気になるさん]

名古屋市のHPで緑区ハザードマップを閲覧しましたが、当マンションは液状化リスクが最悪指数の指定なんですね。
市から警告されたエリアって……
近くにある二つの池に挟まれた影響なのでしょうか？
地震があると液状化でマンションが傾いたり倒壊することもあるのかしら？

〈名古屋市のHPで緑区ハザードマップ〉
https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000154/15...

[2652: eマンションさん]

こういうことも知っておくべき

「トイレが使えずお風呂にも入れない…」液状化リスクのあるマンションが見て見ぬふりをする「ヤバすぎる災害リスク」
https://gendai.media/articles/-/111331?page=3

[2653: eマンションさん]

この様な著名記事もありますね。
「その不動産は買ってはいけない！地震で怖い地盤液状化現象のリスク」
https://www.kenbiya.com/ar/cl/okamoto/162.html

[2654: マンション検討中さん]

このマンションの購入を躊躇されている理由は？

液状化マンションだから
治安が悪いから
駅とイオンしかないから
高圧電線の電磁波が怖いから

[2655: マンコミュファンさん]

お正月ですね

[2656: マンション検討中さん]

このままずっとお正月が続きますように。
このままずっとおめでたいが続きますように。

[2657: 匿名さん]

新年明けましておめでとうございます。
今年こそ完売しますように。

[2658: 名無しさん]

少子化の影響で数少ない子供達を地域で支えて大事に育てる様になって久しい。
最近は公立と言えどもホテルの様な小中学校も珍しくない中。

こちらの子弟が通う大高南小学校を見て幻滅。
いまどきこんな小汚い校舎ないわ。
しかも建て替え予定はなく改修して使い回すとか……

[2659: マンション検討中さん]

いまから20年前
高校3年間電車通学してましたが
この学校の生徒を一度も
電車の窓から見ることがなかったな

[2660: マンコミュファンさん]

南大高駅はJRの普通電車が少し停まるだけで、市バスやタクシーはほとんどないのですね。
添付の写真でご覧の通り、日曜の昼間でもターミナルには送迎車すらなく、店もなく、人もいない。
こんな寂しい駅も珍しい。

[2661: 匿名さん]

まるで親の敵の様だ

[2662: 口コミ知りたいさん]

写真でご覧の通り、高電圧鉄塔の下はまるで草刈りをしたかの様にペンペン草すら生えない。 高電磁波による悪影響の凄まじさでしょうか。

[2663: マンション掲示板さん]

ボケが高度すぎてだいぶ滑ってるな

[2664: 名無しさん]

新年明けましておめでとうございます。
今年こそ完売出来ますように。

[2665: 評判気になるさん]

>>2662 口コミ知りたいさん

わざわざセンキュミー

[2666: eマンションさん]

うちの小学生がそれぞれの投稿にツッコミ入れててクソ笑った
ネタをありがとう

[2667: マンション掲示板さん]

皆様明けましておめでとうございます。
いよいよあと3ヶ月で引き渡しですね！金融機関から手続きの案内が来ました。皆様はもう利用する金融機関は決めましたか？我が家は岡崎信金にしようかと思ってますが、他におすすめはありますか？

[2668: マンション掲示板さん]

ネガティブな書き込みばかりしている人がいますが無視して前向きな意見交換をしていきましょう！

[2669: 口コミ知りたいさん]

>>2668 マンション掲示板さん

名古屋市HPの紹介や、わざわざ現地を訪問して写真を撮って下さっている方に感謝こそすれ、ネガティブな書き込みとは思えません。
真実から目を背けて、あなた大丈夫ですか？

[2670: eマンションさん]

>>2658 名無しさん

高所得者層で税収も豊かな名古屋市東区等では、公立でもこの様な小中学校は無いでしょう。

緑区や港区、南区の様な所得層/税収だとこの様な学校なのでしょう。
改善を望むならもっと納税を！ということでせふ。

[2671: マンション検討中さん]

貧乏人には耳が痛いでしょうが。
受益負担、応益負担。

当たり前のことです。

[2672: 口コミ知りたいさん]

豊かな地域には、それ相応の公共サービスを。
貧しい地域には、それ相応の興道サービスを。

分かりやすいですね。

[2673: マンション検討中さん]

やっぱりこちらはイオン近と駅近が売り。
そのイオンは良いけど、駅が少し残念。

どちらも優れた物件って、少ないのは分かりますが。

[2674: マンション検討中さん]

新年明けましておめでとうございます。
今年こそ完売は間違いないです。

[2675: 評判気になるさん]

ネガティブな書き込みばかりしている人がいますが無視して前向きな意見交換をしていきましょう！

[2676: eマンションさん]

荒らしもお正月はゆっくりしていたようですが、仕事初めと一緒に熱心に活動されてますね。