レーベン南大高 THE ONEってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン南大高 THE ONEについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-minamiodaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154446

所在地：愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番（地番）
交通：JR東海道本線「南大高」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.50平米～82.28平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2555: 匿名さん]

>>2553
「可能性が高い」というだけの事をいちいち最悪レベルという主観での表現を使っているのは悪口同等だと思います。
それにみんなゴネてないし、過去レス見てもそんなこと一目瞭然。
あなたが粘着質であることも一目瞭然。
わざわざご苦労様です。

[2556: 匿名さん]

マイホームが、安心/憩いの場である為には。
以下の優先順位で物件を取捨選択すれば間違いないでしょう。

〈切り口と優先順位〉
①災害に無縁であること(液状化/水害などの可能性が極めて低いこと)
②治安がいいこと
③環境が優れていること(公害/騒音振動/悪臭/電磁波がなきこと)
④利便性が高いこと(教育施設/病院/駅/商業施設)

優先順位は非常に大事。
災害/治安/環境リスクにさらされる中で、利便性が高くても安心や憩いはあり得ません。

[2557: マンション検討中さん]

南大高一帯の液状化リスクが低い中でこの物件はピンポイントで赤色にかかっているけど、一面真っ赤な区の北側よりははるかにリスクは低いように思うのですが。

予測マップの性質から考えると、物件の所在地がモザイクの四角にかかっているかかっていないということであまり厳密にとらえすぎないほうがいいのではないかと思います。気にするのは自由ですけど。

[2558: マンション検討中さん]

>>2556 匿名さん
災害リスクをどう考えるかですが。
名古屋市のハザードマップは、過去にも経験がないような最大クラスの地震を想定しています。この基準で液状化リスクを判断して買う物件を除外すると、名古屋の西半分にあるマンションは買えなくなります。もちろん中区や名駅周辺も真っ赤です。
ちなみに、国土交通省のハザードマップによるとこの物件あたりは液状化含めノーリスク地帯になっています。

どの情報をどの程度参考にして物件を選ぶかは人それぞれなので、あなたのように市の液状化マップを重要視する方は名古屋の東側の物件を買えばいいのだとは思います。
しかしこれだとあまりに多くの物件が除外されるので、このマップ情報だけで資産価値や安全性を論じるのは私はあまり現実的ではないと思います。

[2559: 匿名さん]

先の大震災でもハザードマップで液状化リスクが懸念されていた千葉県などで、液状化が現実のものとなり悲惨な家庭が続発しました。

ハザードマップの情報を矮小化して解釈するのは個人の自由ですが、結果を負うのは自己責任。

地震保険や火災保険はMAX受給してもスズメの涙。
住めなくなったマンションのローンを抱えながら、新たな生活への再建は実質不可能。
一家離散やメンタル疾患、自己破産など私はまっぴらゴメンです。
ですから私は皆さんのご意見を賛成も否定もしません。
自己責任なんですから。

[2560: マンション検討中さん]

>>2559
仰る内容に該当する物件を教えていただけます？

[2561: マンション検討中さん]

今度はこのネタで１年続けるのかな？
ものすごい執念だね

[2562: eマンションさん]

>>2559 匿名さん
矮小化ではなく、様々な情報から総合的に比較検討したうえで現実的に考えているつもりです。　
あなたが液状化の可能性に対してそこまで不安になるのであれば、やはり東寄りの土地で探すのがいいのでしょうね。
希望に合った物件が見つかるといいですね。

[2563: マンコミュファンさん]

>>2561 マンション検討中さん
ほぼ一人芝居だから終わらんでしょ。

[2564: マンコミュファンさん]

>>2559
>>2562
が一人の人格でやりとりしてたらどう思う？
って話で。

[2565: 匿名さん]

国土交通省や政令指定都市である名古屋市が、ハザードマップ上にて液状化での危険を指摘しています。

ハザードマップを参考にする/しないは皆さまの自己責任。
ですから私はあなた方を肯定も否定もしません。
逐一、反論してくださらなくても結構です。

地学や地質学が専門でもない市井の素人が、「矮小化ではなく様々な情報から総合的に比較検討したうえで現実的に考え危険ではない」と宣う。
不都合な真実に目をつぶり、単なる願望/憶測でないと信じます。
具体的にどの様にお考えになられたのでしょう？

こちらのスレではなく、国土交通省や名古屋市に対して異議を申し立て下さい。
公的機関によりハザードマップが訂正されれば皆さんも安心でしょう。

是非、宜しくお願いします。

[2566: 口コミ知りたいさん]

>>2565 匿名さん
うける笑
完売後は寂しくなるな！

[2570: 口コミ知りたいさん]

>>59

着工した当初、こんな感じだったのですね。
写真にも写っていますが、間近に設置されている電線鉄塔って赤と白でかなり目立つカラーリングですね。
カラーリングにはどの様な意味があるのでしょう。
高圧電線危険！とか電磁波注意！などの警告でしょうか？

[2571: 検討板ユーザーさん]

>>2570 口コミ知りたいさん
うける笑
完売後は寂しくなるな！

[2572: マンション検討中さん]

こちらのマンションが評価されている理由

駅まで一分
イオンモール隣接
南生協病院徒歩3分
資産性が望める

[2573: 検討板ユーザーさん]

>>2570
どうでもいいなー。
それよりも南大高郵便局ってなんだ？？

[2574: 管理担当]

[No.2567～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2576: 通りがかりさん]

完売おめでとうございます

[2578: マンション検討中さん]

屋内駐車場ゲットやな

[2579: 管理担当]

[No.2577と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2580: 匿名さん]

液状化とか電磁波とか新幹線の振動とか。
そんなこと、いちいち気にしていたら生活出来ません。
地震が来た時、電磁波で体を壊した時に、どうするか考えれば良い話です。

治安が悪い？教育環境が悪い？
それよりも駅もイオンも直結の素敵ライフをエンジョイしましょう！
緑区で一番ナウいタウン、南大高なんですから！

[2581: 名無しさん]

東海大地震が来る来ると言っても全然来ない。
名古屋市が公表しているハザード予測ではこのエリアが液状化では最悪クラスとされているが、いちいちビビるだけ損。
大地震が来ればこのマンションだけじゃなく皆んなダメになるし、その時に考えればいいし。

[2582: マンション検討中さん]

東海地震は熱田と伊勢の神様によって
守られてるから安心せい

[2583: マンション掲示板さん]

地震や液状化、治安の悪さや電磁波に怯えながら生活するのは困りますが、駅やイオン直結の利便性には惹かれます。
100点満点の物件なんてないので、何を重視するかですね。
あなたにとってこの物件は何点？ってこと。

[2584: 名無しさん]

>>2583 マンション掲示板さん
徒歩3分以内に駅、ショッピングモール、ジムあり。
駅に空港バスあり。
駐車場屋根付き
会社まで車10分以内渋滞なし

[2585: eマンションさん]

白書2020でも「南海トラフ地震については、マグニチュード8～9クラスの地震の30年以内の発生確率が70～80％」とか言うけれどホントなのかね？
名古屋市が公開しているハザードマップでも、このマンションのエリアは液状化リスクが最悪レベルとなってるけれど、先のことは誰も正確には予測出来ないし。
気にするだけ損じゃないかな？
https://www.mlit.go.jp/hakusyo/mlit/r01/hakusho/r02/html/n1222000.html...,%E6%99%82%E7%82%B9%EF%BC%89%E3%81%A8%E3%81%95%E3%82%8C%E3%81%A6%E3%81%84%E3%82%8B%E3%80%82

[2586: 検討板ユーザーさん]

液状化は心配だけれと津波や高波には安堵。

名古屋市が公開しているハザードマップでこの物件エリアは液状化リスクが最悪レベルに指定されていますが、津波や高潮リスクはもう少しマシでちょっと安心材料。
100点満点の物件は高価だし、庶民が満点を狙うのは贅沢。
南大高とかが庶民にはちょうど良い。
各駅停車の不人気駅だけれど、駅近。
デパートはないけれど、庶民の見方のスーパーであるイオンもある。
あとは。何もないけどな。

[2587: マンション掲示板さん]

>>2584 名無しさん

駐車場屋根付き？
ただの機械式駐車場じゃないの？

[2588: 名無しさん]

駐車場112台の内、機械式駐車場104台はアルファードクラスの大型車は駐車不可なんだろうな。

〈内訳〉
機械式駐車場：104台
平置駐車場：5台
軽自動車用平置駐車場：2台
車椅子使用者優先駐車場：1台
月額使用料/3,500円～15,000円

[2589: 評判気になるさん]

制限を超過してアルファードやランクルを機械式駐車場に停めているケースもありますが、車体に傷が付いても保険は効かない、駐車場パレットの修理費用を負担しなければならない、とか色々大変。
購入前に駐車場の件は業者さんにしっかり確認しておくと良いでしょう。
https://pdoctor.jp/parking-lot-size/

[2590: 検討板ユーザーさん]

新着10件てなってたのに全部レス非表示でからどうなってんの？
同じ人がずっと粘着して連投してる？笑

[2591: 匿名さん]

まるで親の敵のようだ。

[2592: eマンションさん]

この近辺は、R23やR302、伊勢湾岸に名二環と交通の要衝(ようしょう)の為、平日は朝夕/週末は終日、渋滞が酷いですね。ピタリとも動かないことも。
しかもこの物件は例外を除きほぼ機械式駐車場。
駐車場の入出庫に膨大な時間を要することは覚悟が必要。
安全対策とは言え、機械式特有のゆっくりとしたあのスローモーションの様な動きを我慢するのは至難の業(わざ)。
駅近を活かしてクルマを使わずに極力、電車を使うことをオススメします。

[2593: eマンションさん]

>>2586 検討板ユーザーさん

ちょうどいい田舎。総合病院あるし、格安スーパーもある。交通の便もいい。電車で名駅すぐ。

[2594: マンション検討中さん]

機械式駐車場ですから、104台はアルファードクラスの大型車は駐車不可、って、ご理解されて購入されていますよ、みなさん。
そんなことも理解出来ぬあたおかと出どころは同じか？

[2595: 検討板ユーザーさん]

>>2594 マンション検討中さん

104台アルファードだと思ってる人が書いてるので無視しましょう。。
アルファードが104台の駐車場なんて見たことないですよね。

[2596: 口コミ知りたいさん]

>>2593 eマンションさん

ちょうどいい田舎、なんですからせめて駐車場は機械式ではなく平面式/自走式にすべきでしたね。
機械式駐車場は危険で人命に関わる事故が多発しており、各省庁が注意を呼びかけています。
その内、機械式駐車場は新たな設置が禁止になるのかもしれません。

消費者庁: https://www.caa.go.jp/policies/policy/consumer_safety/release/pdf/1409...

国土交通省: https://www.mlit.go.jp/toshi/content/001739599.pdf

[2597: マンション掲示板さん]

>>2596 口コミ知りたいさん

この駅前立地で平面や自走式の確保はさすがに無理があるでしょ。
私は機械式のが好きですけど、平面がよければ周辺の駐車場を借りる選択肢もあります。心配しなくてもみんな機械式の良いとこ悪いとこわかったうえで買ってるから大丈夫ですよ。

[2598: eマンションさん]

>>2597 マンション掲示板さん

機械式駐車場の良いところは、省面積が可能。
悪いところは、人命に関わる事故が続発/定期メンテナンス費用が膨大/入出庫が面倒、と言ったところでしょうか？

特に事故に関しては国交省のHPにて注意喚起されている様に幼児/未成年者を巻き込む悲惨な事案が度々続発していますので要検討ですね。

[2599: 評判気になるさん]

同じハザードマップでも津波などは人命に直結しますが、液状化リスクは建物が居住不可能になることはあっても人命に影響する可能性は低い。
なので確かに名古屋市HPでこの物件の所在地は液状化リスクが最悪ランクに位置付けられていますが、もしも液状化により住めなくなってローンだけが残っても、自己破産すればいいだけのこと。
命を取られるよりはずっとマシだと思いますよ。

[2600: マンコミュファンさん]

治安は悪く小中学校は遠いけれど駅とイオン近。
各駅停車しか停まらない南大高駅だけれど駅近。
シネマもテナントも充実のイオンモールも直結。
液状化は最悪ランクだけど津波リスクは皆無。
駐車場は機械式だけれどアクセス良し。
電磁波は躊躇するけれど真下ではなく斜め上。
新幹線の振動は凄いけど慣れれば大丈夫。

総合的に判断してどうなんでしょ？
気にしないなら良い物件なんじゃ？

[2601: 通りがかりさん]

妄想がひどくなってるけど大丈夫かな

[2602: 口コミ知りたいさん]

有益な情報も都合が悪くなると妄想とか言って切り捨てておられるのは業者さん？
液状化とか始めから皆様も知っておられますし、今更、隠す必要もないですよ。

知らなかった人がよほどバカじゃない？って感じですよね？

[2603: マンコミュファンさん]

一人芝居が継続しているのかな？

[2604: 評判気になるさん]

国土交通省が機械式駐車場での悲惨な事故をまとめて注意喚起しています。
機械式駐車場の操作ミスによる同乗者(子供)や運転手の死亡事故が多発。
人命を軽視してまで利便性を追求する場合でも、操作には注意したいですね。
https://www.mlit.go.jp/toshi/content/001739599.pdf