レーベン南大高 THE ONEってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン南大高 THE ONEについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-minamiodaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154446

所在地：愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番（地番）
交通：JR東海道本線「南大高」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.50平米～82.28平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2342: eマンションさん]

良心的な業者なら14階建にして各フロアのゆとりを確保しますが。
レーベンはゆとりを犠牲にして15階建を選択したのですね。まぁ、1フロア分は確実に儲かりますからね。

[2343: 通りがかりさん]

>>2342 eマンションさん
14階建だと容積率を使い切らないと思ってるのか…

[2344: 名無しさん]

良心的な業者は顧客の立場で14階建。
一方で法律ギリギリ15階建にして儲ける業者。
床も天井もコストカットの嵐で、何なら左右横の壁もペラペラじゃね？、とか思っちゃう。

この物件は15階建でしたね？

[2345: マンコミュファンさん]

>>2344 名無しさん
思っちゃう、ということは実際の仕様も知らないのに思い込みで話をしてるの？すごいな。

[2346: 評判気になるさん]

論破されると仕様とかワケのわからないことを言い出しては逃げる。
何を言い訳しても、利益最優先で15階建てにした事実は覆せないのに。
普通の業者なら14階建てにして顧客のためにゆとりを持たせるのにね。

[2347: 口コミ知りたいさん]

>>2346 評判気になるさん
想像で思っちゃうことを述べただけで論破してるつもり？これまたすごい話で。

ご存知ないかもしれませんが、世の中には15階建の高級物件もあります。14階とか15階とかは何の根拠にもならないので、この物件についての話をしましょう。

[2348: eマンションさん]

>>2346 評判気になるさん
どんなゆとりを持たせるんだろ？
ご自身で分からないことは言わないほうが‥

[2349: 通りがかりさん]

イオンや駅に近い=資産価値が高い！
なんて単細胞な発想でお幸せな方々には受けそう。

[2350: 検討板ユーザーさん]

>>2349 通りがかりさん
少しでも資産価値を気にするならマンションは駅近一択

[2351: eマンションさん]

>>2350 検討板ユーザーさん

駅近で資産価値を語るならば、
資産価値は駅力や人気度に比例します。
不人気駅に近いと資産価値は望めません。
そもそも緑区や大高は格安エリア/下町ですので、資産価値を語るのは論外。

[愛知県 各駅 乗降者数ランキング]
(1日あたり乗降者数)
1位　名古屋駅
2位　金山駅
3位　名鉄名古屋駅
7位　刈谷駅
10位　近鉄名古屋駅
23位　岡崎駅
47位　大府駅
60位　共和駅
65位　安城駅
95位　南大高駅

https://shingakunet.com/area/ranking_station-users/aichi/?page=1

[2352: 評判気になるさん]

>>2351 eマンションさん
1日の利用者数が多い駅ランキングに入っているのなら、駅需要はあるのではないでしょうか。

[2353: マンション比較中さん]

95位


ガンバ！

[2354: マンション検討中さん]

>>2351 さん

>>2351 eマンションさん
少しでも資産価値を気にするなら駅近一択ってはなし。
どんな駅にしろ遠ければもっと資産価値が低いでしょ？

[2355: 通りがかりさん]

>>2354 マンション検討中さん

資産価値を気にするような上品な部類の人間は大高には住みませんよ。

資産価値を考慮して3年毎にMercedesを買い替える方々はおられますが、軽自動車スズキのユーザーが資産価値を考えて3年毎に買い替える、なんて聞いたことないし。

同じように、下町の場末マンションを買って資産価値がどうとかって、おかしいでしょ？

[2356: マンション検討中さん]

>>2355 通りがかりさん
マンションの資産価値って、購入した価格を基準に今後どう値が動いていくかでしょ。
一部のマンションを除けば売却価格は購入価格より下がっていくのが普通だと思うけど、だいたいどこを見ても駅近は値崩れしづらく駅遠に比べて強いですよ。

[2357: マンション掲示板さん]

>>2351 eマンションさん

最近開発が進んでる…大曽根駅をあえて出さない辺りレーベンの関係者の匂いがぷんぷんする。

[2358: 通りがかりさん]

>>2357 マンション掲示板さん

レーベンではなく他の競合業者じゃないかな？

[2360: 検討板ユーザーさん]

いよいよ最終期ですね。もう完売間近でしょう。