レーベン南大高 THE ONEってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン南大高 THE ONEについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-minamiodaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154446

所在地：愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番（地番）
交通：JR東海道本線「南大高」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.50平米～82.28平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2297: 評判気になるさん]

>>2296 口コミ知りたいさん
ちなみにJR東海在来線のホームドア設置駅は
名古屋と金山駅のみ

[2299: 匿名さん]

>>2294 マンコミュファンさん
最後まで抽選になりそうなのでしょうか。
すごいですね！

[2300: マンション掲示板さん]

あと何戸残っているのでしょうか？

[2302: eマンションさん]

>>2300 マンション掲示板さん
抽選はあと4戸なので、年内か年始早々に最終期になるかもしれませんね。

[2303: マンション検討中さん]

買いたい人が買う

[2304: マンション検討中さん]

こちらの物件は竣工前完売は間違い無いでしょう。ここ数年の中で市内では珍しい人気物件だと思います。やはり駅・イオン直結はメリットということでしょう。
揚げ足をとって荒らすことでしか存在価値を見出せない、一般社会で必要とされない引き篭もりオタクは皆さん無視していきましょう。

[2306: マンション検討中さん]

大高イオンははイオンの中でも欲しい店がそろっていて魅力的だと思います。
映画館もあるので、仕事帰りや少し時間が空いた時に行けそう。

[2308: 評判気になるさん]

レーベン建物がモダンでかっこいいですよね！
子育てもしやすそうだし、なんだかんだ人気なんですね～

[2309: 通りがかりさん]

このマンションって15階建なんですね。
15階建だと、1フロア辺りの高さが低いので窮屈で売りにくいし、資産価値が低いそうですね。
プロに言わせると、買うなら14階建にしないと、ですって。
https://majime-fudousan.jp/2021/09/06/011/

[2310: 匿名さん]

不人気駅でしかも駅遠物件だったら14階以下でも意味がないよな。
まだ15階で駅近の方がいいや。

[2312: マンション検討中さん]

高さについて議論するならここの実際の天井高を書いてくれないと。そんなぼんやりした話をしたって意味がないでしょ。

[2313: eマンションさん]

天井他と同じくらいでしたよ

[2314: マンコミュファンさん]

レーベンの営業にとやかく言ってる人いますが
マンション購入で営業の良し悪しで家決めてる人いるんですかね？
荒らしてる人はここに書いてるひまあったら営業活動した方が賢明かと思います。自分の給料のためにも

[2316: マンション掲示板さん]

>>2313 eマンションさん

その2,30cmの差でゆとり感がまるで違う。
売るときには資産価値で500とか1,000万円の差がついちゃう。

[2317: 口コミ知りたいさん]

>>2316 マンション掲示板さん
他と同じくらいの天井高があるみたいですよ。

[2319: 口コミ知りたいさん]

みなさん荒らしはもうガン無視で
このマンションの事について検討しましょう！

[2320: マンション検討中さん]

>>2318 通りがかりさん
実際の天井高を書かないと議論にならないですよ。

[2321: eマンションさん]

これが世間の常識なんですね

「14階建てなら一流物件」「15階建てなら三流物件」のワケ
https://president.jp/articles/-/13068?page=1

[2325: マンコミュファンさん]

>>2322 評判気になるさん
で、結局実際の天井高は教えてくれないんですか？
別に隠す必要ないのでは？

[2326: 名無しさん]

>>2321 eマンションさん
15階建のパークマンションに住む友人にその記事を送ったら、鼻で笑われました…。
とても悲しいです。

[2327: マンション検討中さん]

つハンカチ

[2330: 管理担当]

[No.2252～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2333: マンコミュファンさん]

この辺りで喫煙の喫茶店ありますかね？

[2335: eマンションさん]

法定の高さ制限の中で、良心的な業者は14階建てに抑えて、その代わりに室内の高さゆとりや、目に見えない床下をしっかり作り込んで防音性や換気温度管理を徹底しますが。

こちらのレーベンはなぜ15階建てにしたのでしょうか？確かに14階建てよりも1フロア多いので、その分はレーベンさんが儲かるでしょうが。

防音性、快適さ、換気温度管理はその分、犠牲になりますよね？

[2336: 評判気になるさん]

>>2333 マンコミュファンさん

ベランダの喫煙は禁止されていますが、わざわざ喫茶店までいかなくても、皆さんコッソリとベランダで吸ってますよ。
バレませんし、自分のベランダで何しようがとやかく言われることでもないですしね。
タダで匂いを嗅がせて貰って感謝して欲しいくらいですよ。

[2337: eマンションさん]

>>2336 評判気になるさん

賃貸なら分かるけど、分譲で吸ってる人って最近減ってきてません？ちょくちょくテレビで取り上げられたりしてるおかげだと思います。

[2338: 評判気になるさん]

>>2335 eマンションさん
ここが15階建である、ということからだけでは何も具体的なところがわかりません。
15階建の高級物件もありますし、14階建であれば設備や天井高にコストをかけているとも限りません。
もしコストカットをしているのだとしても、仕様はマンションによって違うのでどこがどのようになっているかが検討のうえでは重要なのだと思います。

この物件の設備仕様のどこに意見があるのか、実際の数値を示しながら挙げていただけるとみなさんの意見が出やすいかと思います。

[2339: マンコミュファンさん]

>>2337 eマンションさん
いないですよ。
ベランダで吸えばすぐにバレて自治会や管理組合で取り上げられます。

[2340: マンション検討中さん]

電子はわからんよしゆき

[2342: eマンションさん]

良心的な業者なら14階建にして各フロアのゆとりを確保しますが。
レーベンはゆとりを犠牲にして15階建を選択したのですね。まぁ、1フロア分は確実に儲かりますからね。

[2343: 通りがかりさん]

>>2342 eマンションさん
14階建だと容積率を使い切らないと思ってるのか…

[2344: 名無しさん]

良心的な業者は顧客の立場で14階建。
一方で法律ギリギリ15階建にして儲ける業者。
床も天井もコストカットの嵐で、何なら左右横の壁もペラペラじゃね？、とか思っちゃう。

この物件は15階建でしたね？

[2345: マンコミュファンさん]

>>2344 名無しさん
思っちゃう、ということは実際の仕様も知らないのに思い込みで話をしてるの？すごいな。

[2346: 評判気になるさん]

論破されると仕様とかワケのわからないことを言い出しては逃げる。
何を言い訳しても、利益最優先で15階建てにした事実は覆せないのに。
普通の業者なら14階建てにして顧客のためにゆとりを持たせるのにね。