レーベン南大高 THE ONEについての情報を希望しています。
公式URL:https://www.leben-style.jp/search/lbn-minamiodaka/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154446
所在地:愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番(地番)
交通:JR東海道本線「南大高」駅徒歩2分
間取:2LDK~4LDK
面積:50.50平米~82.28平米
売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:日本国土開発株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-06-16 12:39:42
レーベン南大高 THE ONEってどうですか?
2278:
評判気になるさん
[2024-10-27 11:31:49]
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2286:
検討板ユーザーさん
[2024-10-27 15:52:18]
>>2278 評判気になるさん
モデルルーム行ってきました。最終期になるかは分からないようですが今後も抽選販売になるそうです。私たちはここに書かれているような営業は一切されませんでしたよ。話も分かりやすく安心して訪問できました。 |
2288:
マンコミュファンさん
[2024-10-27 16:39:28]
>>2287 さん
そうですよね。 私たちも家族でモデルルームに行きましたが、とてもていねいに対応していただきました。もちろんしつこい営業なんてなく、こちらの気持ちを尊重していただけました。 予約もいっぱいでそんな暇なんてないのに、何故過剰な営業があることにしたがるのか理解できません。 |
2290:
eマンションさん
[2024-10-27 18:57:30]
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2291:
評判気になるさん
[2024-10-27 23:31:35]
何か最終期に入って荒らしが活発になってきたなw
完売したら荒らしの負け。それ以上もそれ以下もない。掲示板は閉鎖され!荒らしは虚しく散ることになるw どうなるか楽しみだねw |
2294:
マンコミュファンさん
[2024-10-28 22:45:33]
最終も結構人入っててうまりそうらしいですよ
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2295:
管理担当
[2024-10-29 08:03:27]
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。 当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されたため、関連する投稿の一斉削除を行わせていただきました。 ・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの ・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿 ・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題 ・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張 ・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿 ・削除に関する話題 などについては、削除対象となっておりますので、改めてご確認をお願いいたします。 ■利用規約 http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html ■投稿マナー http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html ■投稿の健全化に向けてのお知らせ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530 なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、むやみに反応せず速やかに、削除依頼をお願い致しします。 ご協力のほど、よろしくお願いいたします。 |
2297:
評判気になるさん
[2024-10-29 13:35:47]
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2299:
匿名さん
[2024-10-29 14:35:22]
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2300:
マンション掲示板さん
[2024-10-29 18:40:13]
あと何戸残っているのでしょうか?
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2302:
eマンションさん
[2024-10-29 23:14:56]
>>2300 マンション掲示板さん
抽選はあと4戸なので、年内か年始早々に最終期になるかもしれませんね。 |
2303:
マンション検討中さん
[2024-10-30 09:48:05]
買いたい人が買う
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2304:
マンション検討中さん
[2024-10-30 10:37:56]
こちらの物件は竣工前完売は間違い無いでしょう。ここ数年の中で市内では珍しい人気物件だと思います。やはり駅・イオン直結はメリットということでしょう。
揚げ足をとって荒らすことでしか存在価値を見出せない、一般社会で必要とされない引き篭もりオタクは皆さん無視していきましょう。 |
2306:
マンション検討中さん
[2024-10-30 12:46:52]
大高イオンははイオンの中でも欲しい店がそろっていて魅力的だと思います。
映画館もあるので、仕事帰りや少し時間が空いた時に行けそう。 |
2308:
評判気になるさん
[2024-10-30 18:38:10]
レーベン建物がモダンでかっこいいですよね!
子育てもしやすそうだし、なんだかんだ人気なんですね~ |
2309:
通りがかりさん
[2024-10-30 19:27:18]
このマンションって15階建なんですね。
15階建だと、1フロア辺りの高さが低いので窮屈で売りにくいし、資産価値が低いそうですね。 プロに言わせると、買うなら14階建にしないと、ですって。 https://majime-fudousan.jp/2021/09/06/011/ |
2310:
匿名さん
[2024-10-30 20:41:43]
不人気駅でしかも駅遠物件だったら14階以下でも意味がないよな。
まだ15階で駅近の方がいいや。 |
2312:
マンション検討中さん
[2024-10-30 22:09:13]
高さについて議論するならここの実際の天井高を書いてくれないと。そんなぼんやりした話をしたって意味がないでしょ。
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2313:
eマンションさん
[2024-10-30 23:19:23]
天井他と同じくらいでしたよ
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2314:
マンコミュファンさん
[2024-10-30 23:25:10]
レーベンの営業にとやかく言ってる人いますが
マンション購入で営業の良し悪しで家決めてる人いるんですかね? 荒らしてる人はここに書いてるひまあったら営業活動した方が賢明かと思います。自分の給料のためにも |
2316:
マンション掲示板さん
[2024-10-31 12:31:45]
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2317:
口コミ知りたいさん
[2024-10-31 12:52:24]
>>2316 マンション掲示板さん
他と同じくらいの天井高があるみたいですよ。 |
2319:
口コミ知りたいさん
[2024-10-31 13:11:10]
みなさん荒らしはもうガン無視で
このマンションの事について検討しましょう! |
2320:
マンション検討中さん
[2024-10-31 14:41:32]
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2321:
eマンションさん
[2024-10-31 20:37:08]
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2325:
マンコミュファンさん
[2024-10-31 23:42:17]
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2326:
名無しさん
[2024-10-31 23:46:16]
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2327:
マンション検討中さん
[2024-11-01 01:12:27]
つハンカチ
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2330:
管理担当
[2024-11-01 12:33:22]
[No.2252~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2333:
マンコミュファンさん
[2024-11-01 21:08:20]
この辺りで喫煙の喫茶店ありますかね?
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2335:
eマンションさん
[2024-11-02 17:33:36]
法定の高さ制限の中で、良心的な業者は14階建てに抑えて、その代わりに室内の高さゆとりや、目に見えない床下をしっかり作り込んで防音性や換気温度管理を徹底しますが。
こちらのレーベンはなぜ15階建てにしたのでしょうか?確かに14階建てよりも1フロア多いので、その分はレーベンさんが儲かるでしょうが。 防音性、快適さ、換気温度管理はその分、犠牲になりますよね? |
2336:
評判気になるさん
[2024-11-02 17:35:26]
>>2333 マンコミュファンさん
ベランダの喫煙は禁止されていますが、わざわざ喫茶店までいかなくても、皆さんコッソリとベランダで吸ってますよ。 バレませんし、自分のベランダで何しようがとやかく言われることでもないですしね。 タダで匂いを嗅がせて貰って感謝して欲しいくらいですよ。 |
2337:
eマンションさん
[2024-11-02 18:33:19]
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2338:
評判気になるさん
[2024-11-02 19:27:18]
>>2335 eマンションさん
ここが15階建である、ということからだけでは何も具体的なところがわかりません。 15階建の高級物件もありますし、14階建であれば設備や天井高にコストをかけているとも限りません。 もしコストカットをしているのだとしても、仕様はマンションによって違うのでどこがどのようになっているかが検討のうえでは重要なのだと思います。 この物件の設備仕様のどこに意見があるのか、実際の数値を示しながら挙げていただけるとみなさんの意見が出やすいかと思います。 |
2339:
マンコミュファンさん
[2024-11-02 19:40:34]
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2340:
マンション検討中さん
[2024-11-02 22:59:31]
電子はわからんよしゆき
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2342:
eマンションさん
[2024-11-03 10:23:20]
良心的な業者なら14階建にして各フロアのゆとりを確保しますが。
レーベンはゆとりを犠牲にして15階建を選択したのですね。まぁ、1フロア分は確実に儲かりますからね。 |
2343:
通りがかりさん
[2024-11-04 07:54:58]
>>2342 eマンションさん
14階建だと容積率を使い切らないと思ってるのか… |
2344:
名無しさん
[2024-11-04 12:46:26]
良心的な業者は顧客の立場で14階建。
一方で法律ギリギリ15階建にして儲ける業者。 床も天井もコストカットの嵐で、何なら左右横の壁もペラペラじゃね?、とか思っちゃう。 この物件は15階建でしたね? |
2345:
マンコミュファンさん
[2024-11-04 14:24:03]
>>2344 名無しさん
思っちゃう、ということは実際の仕様も知らないのに思い込みで話をしてるの?すごいな。 |
2346:
評判気になるさん
[2024-11-04 15:25:02]
論破されると仕様とかワケのわからないことを言い出しては逃げる。
何を言い訳しても、利益最優先で15階建てにした事実は覆せないのに。 普通の業者なら14階建てにして顧客のためにゆとりを持たせるのにね。 |
2347:
口コミ知りたいさん
[2024-11-04 16:26:08]
>>2346 評判気になるさん
想像で思っちゃうことを述べただけで論破してるつもり?これまたすごい話で。 ご存知ないかもしれませんが、世の中には15階建の高級物件もあります。14階とか15階とかは何の根拠にもならないので、この物件についての話をしましょう。 |
2348:
eマンションさん
[2024-11-04 20:56:26]
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2349:
通りがかりさん
[2024-11-06 07:28:21]
イオンや駅に近い=資産価値が高い!
なんて単細胞な発想でお幸せな方々には受けそう。 |
2350:
検討板ユーザーさん
[2024-11-06 21:37:44]
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2351:
eマンションさん
[2024-11-07 07:31:36]
>>2350 検討板ユーザーさん
駅近で資産価値を語るならば、 資産価値は駅力や人気度に比例します。 不人気駅に近いと資産価値は望めません。 そもそも緑区や大高は格安エリア/下町ですので、資産価値を語るのは論外。 [愛知県 各駅 乗降者数ランキング] (1日あたり乗降者数) 1位 名古屋駅 2位 金山駅 3位 名鉄名古屋駅 7位 刈谷駅 10位 近鉄名古屋駅 23位 岡崎駅 47位 大府駅 60位 共和駅 65位 安城駅 95位 南大高駅 https://shingakunet.com/area/ranking_station-users/aichi/?page=1 |
2352:
評判気になるさん
[2024-11-07 09:13:25]
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2353:
マンション比較中さん
[2024-11-07 10:42:12]
95位 ガンバ! |
2354:
マンション検討中さん
[2024-11-07 18:28:32]
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2355:
通りがかりさん
[2024-11-08 07:34:53]
>>2354 マンション検討中さん
資産価値を気にするような上品な部類の人間は大高には住みませんよ。 資産価値を考慮して3年毎にMercedesを買い替える方々はおられますが、軽自動車スズキのユーザーが資産価値を考えて3年毎に買い替える、なんて聞いたことないし。 同じように、下町の場末マンションを買って資産価値がどうとかって、おかしいでしょ? |
2356:
マンション検討中さん
[2024-11-08 10:05:21]
>>2355 通りがかりさん
マンションの資産価値って、購入した価格を基準に今後どう値が動いていくかでしょ。 一部のマンションを除けば売却価格は購入価格より下がっていくのが普通だと思うけど、だいたいどこを見ても駅近は値崩れしづらく駅遠に比べて強いですよ。 |
2357:
マンション掲示板さん
[2024-11-08 10:33:09]
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2358:
通りがかりさん
[2024-11-08 10:41:53]
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2360:
検討板ユーザーさん
[2024-11-08 13:04:25]
いよいよ最終期ですね。もう完売間近でしょう。
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2361:
マンション掲示板さん
[2024-11-08 18:02:47]
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2362:
マンション検討中さん
[2024-11-08 22:38:53]
空いてる電車315
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2363:
マンション掲示板さん
[2024-11-09 11:31:12]
資産価値を気にするのであれば、大高ではなくきちんとした名古屋市内、レーベンではなくきちんとした業者/ブランドにすべき。
後悔しない為にも。 お値段もそんなに変わりませんし。 3割程度、予算を増やせば最低限の候補があるのでは? |
2364:
匿名さん
[2024-11-09 12:34:49]
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2365:
マンション掲示板さん
[2024-11-09 14:52:59]
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2366:
マンション検討中さん
[2024-11-09 15:38:34]
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2367:
マンション検討中さん
[2024-11-09 15:40:34]
予算が少なくても「最悪3M」で有名な港区/南区/緑区だけは避けるのがセオリー。
これを守るだけで先ずは間違いない。 |
2368:
評判気になるさん
[2024-11-09 16:26:14]
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2369:
マンコミュファンさん
[2024-11-09 16:44:34]
>>2368 評判気になるさん
なるほど。 予算を8千万円/1億円/1.2億円以上に上げるお金がないのですね? そうなると、不人気3Mで有名な港区/南区/緑区に住むしかないですね…… あいにく私は安いマンションや不人気3M(港区/南区/緑区)には精通しておらず、あなた方の下々を満足させる物件を紹介してあげられません。 悪しからず。 |
2370:
評判気になるさん
[2024-11-09 17:23:40]
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2371:
マンション検討中さん
[2024-11-09 17:47:53]
新しい駅には新しいマンションが似合う
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2372:
マンコミュファンさん
[2024-11-09 17:53:10]
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2373:
評判気になるさん
[2024-11-09 20:24:04]
なんだかんだ、イオンと駅が近いのは便利ですよね。もうだいぶできてそうですね。
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2374:
口コミ知りたいさん
[2024-11-09 20:39:57]
3割程度って知りもせず言っちゃったのが致命傷だな。やめときゃ良かったのに。
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2375:
匿名さん
[2024-11-09 21:35:26]
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2376:
マンション掲示板さん
[2024-11-10 08:31:26]
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2377:
匿名さん
[2024-11-10 09:21:31]
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2378:
検討板ユーザーさん
[2024-11-10 17:57:27]
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2379:
通りがかりさん
[2024-11-10 19:07:51]
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2380:
匿名さん
[2024-11-10 19:09:13]
>>2378 南大高貧民さん
おすすめどこなんでしたっけ?って? 予算が8千万円もない貧民だと、不人気3Mで有名な港区/南区/緑区に住むしかないよね…… あいにく安いマンションや不人気3M(港区/南区/緑区)には精通しておらず、下々のあなた方を満足させる物件を紹介してあげられません。 悪しからず。 って。答えてあげなかったかな? バカじゃなければ一度聞いたらおぼえようね。 んで、予算を見直して最低0.8億円確保出来たら言ってね。 その時は素敵物件を教えてあげよう。 |
2381:
eマンションさん
[2024-11-10 20:19:46]
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2382:
マンコミュファンさん
[2024-11-10 22:28:46]
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2383:
検討板ユーザーさん
[2024-11-11 09:13:43]
>>2382
あんた自身は金のない貧乏人だけれど、他の小金持ちがこのスレを見ているから教えてくれ、って? あんたプライドないの? 小金持ちに直接頼まれれば教えてやるけれど。 貧乏人のあんたに教えてあげてもどうせ買えないんだしムダ。 あんたが知ってどうするの? だけど、予算を見直してあんたが最低0.8億円確保出来たら言ってね。 その時は素敵物件を教えてあげるから。 |
2384:
通りがかりさん
[2024-11-11 09:41:43]
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2385:
匿名さん
[2024-11-11 11:10:56]
安いマンションや不人気3M(港区/南区/緑区)には精通してない設定なのに
なぜかこの板に常駐して同じ発言を延々と繰り返し投稿するのが日課の 暇で暇でしかたない人がいますね 私は1億までならキャッシュで用意できるので、素敵物件教えてください |
2394:
通りがかりさん
[2024-11-11 18:53:11]
購入層はこんな掲示板誰も見てないでしょうね。。
あと何戸残っているか分かる方いらっしゃいますか? |
2399:
購入者
[2024-11-11 23:32:06]
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2400:
管理担当
[2024-11-12 07:23:54]
[No.2386~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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2402:
マンション検討中さん
[2024-11-12 14:49:13]
未来を考えると、利便性が勝つ
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2403:
マンション掲示板さん
[2024-11-12 18:56:52]
駅が近くて利便性が高くても、不人気駅だと資産価値は低いし。
出来れば人気駅への駅近が良い。 |
2404:
通りがかりさん
[2024-11-12 20:26:21]
>>2403 マンション掲示板さん
ここはその点私にはとても合っていると思います。 普通駅だけど電車の本数に困ったことはないですし、便利さとゆったり暮らせるバランスがちょうど良い。 都心に住みたい人には物足りないかもしれないですけどね。それは人それぞれ。 |
2408:
管理担当
[2024-11-13 22:37:21]
[NO.405~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの削除しました。管理担当]
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2409:
検討板ユーザーさん
[2024-11-13 23:27:43]
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2410:
噴飯先生
[2024-11-14 03:08:16]
ステマ(ステルスマーケティング)が疑われる物件のスレって、不思議と盛り上がりますよね。
良くも悪くもない普通の物件なのに、やたらポジティブな投稿が繰り返されるとか、ちょっとしたネガティブな投稿に反応しまくるとか。 そんなステマもどきの投稿が連発されると営業の関与が疑われて、尚更に盛り上がるのでしょう。 そんな物件は不思議と売れ残るし、中古市場も暴落する。 東区メガシティしかり、北区MIDしかり、名東区プレミストしかり、緑区レーベンしかり。 合掌。 |
2411:
評判気になるさん
[2024-11-14 18:33:39]
レーベンさんのモデルルーム休業日は火曜~木曜なんですね。
このスレが毎週 火曜~木曜 に投稿が少なく静かなのは、何か関係あるのかしら? |
2412:
評判気になるさん
[2024-11-14 22:00:24]
事象だけで捉えると、レーベン営業さんが会社/上司の指示の元で仕事の一環としてこのスレを点検していたのでしょうか?
ですから、レーベンさん休業日は極端に投稿が減少する。 逆に、レーベンさん営業日は極端に投稿が増加する。 その通りですね。 |
2413:
マンコミュファンさん
[2024-11-14 23:11:20]
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2414:
eマンションさん
[2024-11-14 23:24:03]
火曜から木曜休みの他社じゃないですかね?
アンチでスレ伸ばすにしても内容的にマイナス発言が上手く興味を持たせるような流れも見えませんし |
2418:
管理担当
[2024-11-16 08:00:54]
[No.2415~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2419:
検討板ユーザーさん
[2024-11-16 08:45:04]
初コメです。
駅が近くてイオンも近くて働く世代には悪くはないのですが、公立の小中学学区は酷いと評判。 まともな高校には進学出来そうもありません。 小中学校から私立に通わせないとダメですね。 https://www.homemate-research.com/bc61/23100/ranking/access/ |
2420:
通りがかりさん
[2024-11-16 10:58:40]
購入された方へ
インテリア相談会、みなさま参加されましたか?当方仕事の都合がつかず、参加できていないのですが…ざっくりとした取り扱い製品や量販店と比較した際の金額差などお聞かせ願えたらと思いまして。。。 |
2421:
匿名さん
[2024-11-16 11:09:27]
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2422:
評判気になるさん
[2024-11-16 13:08:55]
インテリア相談会では、新幹線の振動対策グッズなどもあるのでしょうか?
治安が酷いエリアなので防弾仕様ガラスなども需要が高いのではないでしょうか? |
2423:
口コミ知りたいさん
[2024-11-17 05:27:56]
少子化に伴って、一人一人の子供にお金を掛ける傾向が強まって久しい。
その為、県内の駅前はどこでも学習塾や習い事教室がひしめいています。 一方で南大高駅の周辺には、それらがほとんどない。すなわち南大高に住まう世帯は、教育に関心がないか、費やす資金に余裕がないのでしょう。 だから最寄りの公立小中学校は荒れ放題なのかしら。 |
2424:
名無しさん
[2024-11-17 12:47:03]
確かに。
南大高で学習塾とか進学校って、似合わないよね。 緑区だし。南大高だし。 底辺とか、学級崩壊とか、家庭崩壊とか。 そんな感じだわさ。 |
2425:
名有りさん
[2024-11-17 13:26:01]
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2426:
マンション検討中さん
[2024-11-17 14:03:55]
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2427:
マンション検討中さん
[2024-11-17 14:25:24]
そこまで気にする?気になる?
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2428:
名無しさん
[2024-11-17 14:29:51]
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2429:
管理担当
[2024-11-17 20:38:49]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2430:
マンコミュファンさん
[2024-11-17 22:32:51]
ありがとうございます!
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2431:
マンション検討中さん
[2024-11-17 23:20:24]
貴様ら3d見た?
勝ち組過ぎる |
2432:
マンコミュファンさん
[2024-11-18 06:39:02]
歩行者デッキ負担金を、2,000~3,000円/月も負担しなければならないのですね。
アホらし。 |
2433:
マンコミュファンさん
[2024-11-18 06:42:04]
地味にコスト高な物件ですね
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2434:
マンション検討中さん
[2024-11-18 11:55:06]
そりゃあ快適だからな
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2436:
名無しさん
[2024-11-18 18:55:42]
ホントに売れてます?
今頃になって第7期2次のチラシが入ってたのですが。 残りまだまだありそう。 |
2437:
口コミ知りたいさん
[2024-11-18 19:33:10]
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2438:
通りがかりさん
[2024-11-18 20:08:38]
HPでも第7期2次と明記してありますね。
販売が長引くのはなぜ? 陽当たりの悪さ?新幹線の騒音と振動?治安の悪さ?学区の不人気度?民度の低さ? そんなに悪い物件じゃないとおもうのだけど。 |
2442:
口コミ知りたいさん
[2024-11-18 21:18:08]
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2443:
匿名さん
[2024-11-19 07:41:32]
これは便利!
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2444:
匿名さん
[2024-11-19 12:32:06]
第7機2次って凄いロングラン!
結構、残り戸数も凄そう。 |
2445:
マンコミュファンさん
[2024-11-19 12:39:46]
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2447:
口コミ知りたいさん
[2024-11-19 22:40:57]
非表示したら全然コメントなくなりました
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2451:
口コミ知りたいさん
[2024-11-20 15:47:51]
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最終期もやはり抽選になるのでしょうか?