レーベン南大高 THE ONEってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン南大高 THE ONEについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-minamiodaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154446

所在地：愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番（地番）
交通：JR東海道本線「南大高」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.50平米～82.28平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2169: マンコミュファンさん]

入居後にやる掃除って何がおすすめですか？

[2170: 管理担当]

[NO.2085～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2171: 評判気になるさん]

>>2162 マンション検討中さん

我が家は幼児がいるのでフロアコーティング実施予定です。
撥水効果より床の傷をある程度補修してくれることをメリットに思いました。

全部屋やる予定ですが、その方が割引率が高かったためそうしました。

[2172: マンション掲示板さん]

ありがとうございます。全部屋結構かかりそうですが後々考えたらやったほうがいいかもですね。
1部屋20万くらいかかりますか？

[2173: マンション検討中さん]

フロアコーティングは不要
どーせ5年経てば床が波打つし
そして張り替えになる

[2174: 匿名さん]

自分もフロアコーティングは不要派ですね。

[2175: マンション検討中さん]

フロアコーティングは毎日の掃除が楽になるってイメージ

[2176: 評判気になるさん]

>>2172 マンション掲示板さん

いくつか見積もり取りましたが、森のしずくさんだと
全部屋でも30万いかなかったような…

ただ不要って言われてる方も多いので
我が家も検討しなおそうかな…？

[2177: 検討板ユーザーさん]

>>1400 通りがかりさん

この物件は24時間制のゴミステーションがないのですね。そうすると生ゴミは週一回の回収日まで各家庭で保管しておかないといけない。
室内でなくてベランダに置いても小蝿やゴキブリが沸きそう。
南大高でも24時間制のゴミステーションがないマンションってレーベンだけなんですね………

[2178: マンション掲示板さん]

>>592 マンション検討中さん

確かにイオンと駅が近いのはメリットですが。
余りにもデメリットが多すぎて……


デメリット
　駐車場が機械
　　周辺ライオンズは自走式
　ゴミ捨てが24時間365日じゃない
　　周辺ライオンズは24h対応
　普通電車しか停車しない
　　平日朝7時台の停車数1時間に3本！
　在来線、新幹線の線路が近いので騒音
　イオン渋滞
　保育園満員、車必須
　周辺マンションより割高
　　周辺ライオンズは70平米3000万前半
　ディスポーザーなし？
メリット
　駅近
　イオン直結

[2179: eマンションさん]

>>1699 マンコミュファンさん

新幹線の振動もさることながら。
在来線の南大高駅で電車待ち中、新快速とかがノンストップでぶっ飛ばして行くのですが。
ホームに立っていると、なにげに怖いんですよね。
一歩間違えれば一発アウトで昇天ですから。
ホームに柵を設置する計画もなさそうですし、怖いですね。

[2180: マンション検討中さん]

生ゴミ回収はさすがに週2回ありますよ。
おむつなどにおうものは、それだけ専用の防臭ゴミ箱を用意すれば気になりません。というか、もし24時間ゴミ捨てできても、その都度捨てに行くのは指定ゴミ袋の無駄なので結局週2回くらいの頻度になります。
分別ごみがかさばるのが嫌なら、ここならイオンのエコステーションを利用すればよいでしょう。

[2181: マンション検討中さん]

>>2180 マンション検討中さん

24Hリサイクルステーションのメリットの1つは、決められた曜日の決められた時間帯に出さなくても、各ご家庭がゴミが溜まった時点や好きな時に出せることだと思います。
ゴミを出し忘れた、仕事他でその日には出せない、などで1週間もゴミを家庭で保管するのは大変。
24Hステーションに馴染んだ方々には、これなしでは生活出来ないと思います。

[2182: eマンションさん]

>>2165 マンション検討中さん

良い加減居なくなって欲しいですよね。
たぶん来店してみた結果客扱いされなかったんでしょうね笑

[2183: eマンションさん]

南大高駅は普通電車しか停まらず、快速/新快速/快速特急が猛スピードで通過していきます。
ホームには安全柵もなく、設置の予定もありません。
ホームでふらついた人が跳ね飛ばされたり、ホームにいた人に直撃するなどの2次被害も後をたちません。
南大高駅エリアなど鈍行駅に居を構える際は、リスクを理解し覚悟を持って住むべきです。
https://news.yahoo.co.jp/articles/584c0e87e3376616dbe3116847b981b31122...

[2184: 名無しさん]

>>2183 eマンションさん

ルールを守れば大丈夫やないか

[2185: eマンションさん]

>>2183 eマンションさん
ホームの際を歩かないなど注意しながら普通に利用すればいいだけの話。何を覚悟するの？そんな駅日本全国どこにでもあるでしょ。
酒を飲んで酔っ払って歩いていたら、運が悪けりゃ道歩いてたって轢かれるよ。むしろ深酒した時のリスクを考えるべき。

[2186: 評判気になるさん]

>>2183 eマンションさん
あれこれよく文句が出てくるな。それだけ執念深いなら自社のマンション販売に活かして売ることに専念した方が効率いいんでは？
君が何を言おうと、どちらにせよこの物件は完売するから笑　時間は効率よく使った方がいいぞ。

[2188: 管理担当]

[No.2187と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2189: eマンションさん]

みなさんコンセント追加しました？？

[2190: 名無しさん]

>>2185 eマンション

"ホームの際を歩かないなど注意しながら普通に利用すればいいだけの話"とか、ホントあほだよなー
こんな親に育てられた子供が可哀想。

もう一度、よく読んでみな。

南大高駅で、通過する特急にはねられた人が、ホームのベンチに座っていた同市の男性（40）にぶつかった。男性は左足に重傷を負ったもようで、救急搬送された。はねられた人は50代の男性とみられ、死亡が確認された。

https://news.yahoo.co.jp/articles/584c0e87e3376616dbe3116847b981b31122...

[2191: マンション検討中さん]

貴様は買う必要ないですね

[2192: 口コミ知りたいさん]

停車せずに鈍行駅を高速で通過する電車と人の衝突事故がほぼ毎日の様に発生しています。
南大高駅は安全柵すら設置されていません。
お気をつけて。合掌。
<快速特急にはねられ１人死亡>
市内の駅で人が通過中の快速特急にはねられ死亡しました。
警察は死亡した人の身元の確認を進めるとともに当時の詳しい状況を調べています。
https://www3.nhk.or.jp/tokai-news/20240111/3000033693.html

[2194: マンション検討中さん]

極めて低い確率の事故を取り上げて何がしたいのか。
普通駅でも主要駅でも事故に巻き込まれる可能性は同様にあるでしょう。停車で入ってきた電車なら安全なわけでもない。
そんなに電車が怖いなら郊外で車移動すればいい。ただ、車も絶対に安全な乗り物ではないですけどね。

[2195: 匿名]

>>2194 マンション検討中さん

お父さんお母さん。
お子さんを守ってあげられるのは親だけです。

幼少期や思春期は悩みが多い世代、直ぐ隣りにホームがあれば、何かの拍子にリセットしたくなる機会を与える様なもの。
一瞬で全てリセットされてしまいます。
"極めて低い確率"とか無責任なことを言い放って、本当にそれで良いのですか？？？

[2196: 名無しさん]

>>2195 匿名さん
普通駅で自分はルールを守って利用しているにもかかわらず、巻き込まれて事故にあってしまう確率が「極めて低い確率」だという話です。

[2197: 評判気になるさん]

>>2196 名無しさん

良識人はリスク度合いに応じて様々な策を検討します。
人命に関わる様なリスクであれば、確率を如何にゼロに近付けるか懸命に知恵を絞ります。
一方で、思考力のない愚者は始めから確率を盾に思考を停止します。否(いな)、元より何も考えていないのです。

そんな愚者愚者(ぐしゃぐしゃ)な親に育てられる子供達が可哀想。
本当に可哀想。

[2198: 名無しさん]

>>2197 評判気になるさん
良識人はリスク度合いと確率を総合的に判断して様々な策を検討します。
人命に関わる様なリスクであっても、起こる確率が極めて低ければメリットを優先し、そのうえでどれだけリスクを下げられるか現実的な方法で知恵を絞ります。
一方で、思考力のない愚者は目の前にある物事の一部分のみに執着して思考を停止します。否(いな)、元よりこの物件の売れ行きとモデルルームの盛況ぶりのことしか考えていないのです。

駅で事故に巻き込まれるのが不安だったら、子どもを外に出せません。
適切な安全対策の教育を放棄して親の不安だけで子どもの可能性を奪うのは可哀想。
本当に可哀想。

[2199: 通りがかりさん]

皆さん、2197のような揚げ足しか取れないおバカさんは放っときましょう。皆さんの貴重な時間を浪費するだけ無駄です。○○につける薬はありませんから笑

[2200: 通りがかりさん]

少年法改正のきっかけとなった名古屋アベック殺人事件が発生した緑区大高。(一般教養として大学でも学ばれましたよね？)
民度も治安も最悪な地域に、どなたが好き好んでお住まいになるか、はっきりしました。
世の中には経済的な理由で、そんな地域にしか住めない方々もおられるのですね。

誰も否定しませんよ。
素晴らしいと思いますよ。

何年か経った時には、賢者の言わんとすることが理解出来る時が来るでしょう。
あぁ、素晴らしきかな。南大高！

[2203: マンション検討中さん]

買いたいやつが買えば良い

[2205: 匿名さん]

どうしても南大高が良いけど価格が折り合わない人は
駅までちょっと距離があるけど安い物件があるよ。

[2206: 評判気になるさん]

>>2205 匿名さん

南大高駅前で訳もなく高いだけの駄作より、他に良い物件もありますよね。

ってか。南大高を離れて大府、岡崎の方がずっと資産価値が高いしなぁ。

[2207: eマンションさん]

とりあえず荒らしは無視しましょう。
興味ある人だけで会話できればと思っています。
荒らしのおかげで掲示板も他より板が伸びてるのでレーベン営業さん的にはプラスになってるかもですが

[2208: マンション掲示板さん]

>>2207 eマンションさん

とりあえず荒らしは無視しましょう、とか大賛成！
だって、今までレーベンって >>855 みたいな、あこぎな、真似ばかりでしたから。
そんなレーベンが「とりあえず荒らしは無視しましょう」とかって、可愛くて萌えるわぁー

[2209: eマンションさん]

>>2189 eマンションさん

追加はしてませんが
リビングのひとつをテレビ設置予定場所に移動させました

[2210: 名無しさん]

>>2190 名無しさん

マンション購入者でもないのに
週末にいそいそ片田舎のマンションスレに
ちまちま書き込むような人間の親の方が
よっぽどかわいそうだよ…

明日はおやすみ？
親の顔でも見に行ったら？

[2212: マンション検討中さん]

ここと北区のミッドワードシティで検討中ですが新築マンションの値段は資材費高騰から今後も下がらないみたいな事レーベンの人言ってましたが本当なんでしょうか？
ここはまだ新築だから値引きはないとの一点張りだし昔のマンションに比べるとなんか安っぽい造りになりましたね。

[2213: 同業他社さん？]

>>2212 マンション検討中さん

「昔のマンションに比べるとレーベン南大高は安っぽい造り」と感じたワケですね。

目が肥えておられる。本質を見抜かれましたね。
さすがです。

この立地でこの物件なら、普通の業者ですと2割は安く売り出すと思いますよ。

[2214: マンション掲示板さん]

>>2207 eマンションさん
まさに、いつもスレッドが上がってるこの物件てなんだ？！と思いのぞいてみて、こんなに人を執着させるには理由があるはず…と興味をもったのがきっかけで調べ始めました。
結局は私が情報提供した友人が購入しとても感謝されました。

どんなに良い物件でも、知るチャンスがなければ買えないのでなんだかんだで宣伝効果はあるのだと思いました。

[2215: マンション掲示板さん]

>>2212 マンション検討中さん
どこのマンションも価格は上がっています。
他にも色々行ってみて、現在の相場感がつかめるとだんだん諦めがついてきます。なんとか価格帯を抑えるために設備のコストカットなどして、メーカーさんも努力されているのだと思います。

とはいえ売れなければ売値は下げるしかないのですが、ここはもう完売間近なので下がることはないでしょう。

[2216: 名無しさん]

>>2215 マンション掲示板さん

やっぱり高過ぎですよね？？
「昔のマンションに比べるとレーベン南大高は安っぽい造り」と感じたワケですね。

目が肥えておられる。本質を見抜かれましたね。
さすがです。

この立地でこの物件なら、普通の業者ですと2割は安く売り出すと思いますよ。

[2217: 検討板ユーザーさん]

>>2216 名無しさん
私としては妥当な価格帯かと思います。というか、実際に売れているのだから価格設定としては成功なのでしょう。
ここは駅とイオンに直結ですよね。他とは単純に比べられない強みがあります。

今売り出しているマンション全体が高騰しているのだから、設備面に関してはここに限らず昔の相場と比較してもしょうがないと思います。
豪華さを求めるのなら予算を上げるか、少し前に建てられた中古を検討すればよいのでは。

[2218: 口コミ知りたいさん]

>>2217 検討板ユーザーさん

「実際に売れているのだから価格設定としては成功」とは、よくぞ言ったり！
自分でも、かなり恥ずかしいでしょう？？

売れている、って？？
>>855 って売れている、と言うの？

[2219: 通りがかりさん]

>>2218 口コミ知りたいさん
竣工よりかなり前のこの時期に完売間近で、しかも抽選なのでしょう？売れてるとしか言えないですよね。

自分が欲しいと思わなければ客は買いません。
設備に多少コストカットはあるのかもしれませんが、結果的に立地と設備と価格帯を天秤にかけて欲しいと思う方が多かったからここまで人気になったのではないですか。

[2220: 名無しさん]

>>2219 通りがかりさん

自分が欲しいと思わなければ客は買いません、って。
その通りなんですが。

それではどうしてフージャースは組織ぐるみで >>855 みたいなことをするのですか？

以下、転載。
ここの営業体制にちょっと異常さを感じたので投稿します。他物件を買うことに決めた為、価格決定会の参加を辞退する連絡をしたところ、
①執拗に引き止められなかなか電話を切らせてもらえない
②その後もしつこく勧誘電話がかかって来る
③着信拒否をしたら、違う電話番号から1日に2回はかかってくる
④それも無視していると親に電話がかかって来ました (親もモデルルーム見学で連絡先登録済み) ここで買わなくて良かったと思いました。

[2221: eマンションさん]

>>2220 名無しさん
結局この方は買っていないんですよね。
モデルルームに行って検討したけれど自分には違うと思えば買わないし、欲しい人は買う。自分達で決めます。それだけでしょう。

[2222: 匿名さん]

これが本当の話だったとしても
むしろ、営業体制よりも
いつまでも同じことをねちねちといつまでも書き続ける人間の
精神状態に異常を感じる

[2223: マンション検討中さん]

買えない人だから、仕方がない

[2224: マンコミュファンさん]

近くのマンション見ても荒らされてないので何かあった方ですかね？

[2227: 名無しさん]

>>2221 eマンションさん

「自分には違うと思えば買わないし、欲しい人は買う」のはその通り。
だけれども辞退する連絡をしたところ、レーベンの営業さんは、
①執拗に引き止められなかなか電話を切らせてもらえない
②その後もしつこく勧誘電話がかかって来る
③着信拒否をしたら、違う電話番号から1日に2回はかかってくる
④それも無視していると親に電話がかかって来ました (親もモデルルーム見学で連絡先登録済み)

だ、そうですよ。( >>855 )
どうなってるのでしょうか？

[2228: 口コミ知りたいさん]

>>2227 名無しさん
で、結局買ってないんですよね。
だから欲しくないのにマンションなんて買うはずないんですよ。

[2230: マンション掲示板さん]

プロジェクター欲しいのですが使わなくなりますかね？

[2231: マンション検討中さん]

五年でお陀仏

[2232: マンション掲示板さん]

なんかもう荒らしさんが可哀想に見えてきたよ
どんだけ必死なんだろう

[2235: マンション掲示板さん]

購入しましたが、特に電話等しつこくは無かったですよ。他の所と比べて決めましたが、悩んでる間も特に連絡されたわけでもなく、自分の中でゆっくり比較して決めれました。

[2236: マンション掲示板さん]

>>2235 マンション掲示板さん

ここのスレにポジティブコメントしちゃダメですよ、毎回同じことを言って、論破！！って喜んでるんで。

[2237: 口コミ知りたいさん]

>>1433 名無しさん

駅改札からそのままマンションに入れるのはいいけど
ポストも宅配ボックスも１階だからちょっと面倒。
ゴミ出しできないのも不便。
でも立地はいい。病院とスーパー揃ってるのツヨ。

[2238: マンション検討中さん]

営業マンの情熱で街角でキャッチセールスし通行人に迷惑をかけ
コッカラッス！と悪質なローン締結を進めたり
他のデベさんの方がよっぽどアレですけどね

https://bunshun.jp/articles/-/63949

[2239: 匿名]

>>2238 マンション検討中さん

確かにレーベンの懇願営業やしつこい電話攻撃( >>855 )は会社として下等だが、オープンハウスだってやってるだろ？と言うことですね？

盗人が「盗人は俺だけじゃない、他の奴もやってるだろ？」とか「盗人猛々しい」(ぬすっとたけだけしい)とはまさにこういうことを言うのですね。

[2243: マンコミュファンさん]

>>2103 口コミ知りたいさん
治安はよくないだろ

[2244: 検討板ユーザーさん]

>>2243 マンコミュファンさん

劣悪な環境で育った方々は、南大高ですら治安が良いと思えるのですよ。

[2245: マンション検討中さん]

富裕層の象徴はこのマンションですか？

[2249: マンション掲示板さん]

この価格で買えるなら安いと思うのですが
関東なら立地悪くても1.5倍はします。

[2251: 管理担当]

[No.2201～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2253: eマンションさん]

残りは実質30戸ほど。
モデルルームに行きたいのですが。
電話番号をきかれますよね？
教えても大丈夫かしら？

ここって、懇願営業やしつこい電話攻撃( >>855 )を組織ぐるみでしているみたいし……

[2254: eマンションさん]

>>2253 eマンションさん
最近の投稿をみると、モデルルームに訪問したけれど過剰な営業はなかったと複数人の方が書いています。

一年以上前の一投稿のみに執着するのではなく、幅広く情報を読み取る力を身につけた方が良いのではないでしょうか。ここを見る人達はおそらく現在過剰な営業はないと認識しているので、その内容を繰り返したところで今後も誰も興味をもたないと思います。

[2257: マンコミュファンさん]

>>2255 マンコミュファンさん
そうですね。おそらく過剰な営業はないので、もうその情報は必要ないかと思います。
現在物件を検討されている方のために有意義な情報が交換されることを望みます。

[2260: 匿名さん]

親の敵の様だ。
1年前のレスにこれだけ粘着するという事は余程の恨みがあるのだろう。

[2261: マンコミュファンさん]

>>2260 匿名さん
大体こういうのは売れてない他社の営業の書込みですよ。

[2263: マンション検討中さん]

>>2258 評判気になるさん
あふれていません。
一年前の当時も855の内容は繰り返し貼られ続けていましたが、ずっとスルーされていました。すると直後にさらに過激な内容の994（1000はその続き）が投稿されました。

当時モデルルームに訪問したという報告は多数ありましたが、これらの内容と同様の経験をしたという人はみられません。つまり、あなたが引用する２名の投稿だけが過剰な営業を主張しているのです。訪問したかなりの人がコメントしているにもかかわらず。

[2266: 匿名さん]

>>2260 匿名さん
一年前のレスに粘着…というか、一年前からずっと粘着し続けて同じことを言っています。

[2267: マンコミュファンさん]

>>2266 匿名さん

えっ？そうだったのですか……

レーベンの営業さんは、一年前から変わらずモデルルームの訪問者に粘着…
というか、一年前からずっと訪問客に粘着し続けて同じこと( >>855 、 >>994 や >>1000 )をしているのですね？

モデルルームに行くのやめた方がよいのかしら？

[2268: 通りがかりさん]

>>2264 マンション検討中さん
当時の掲示板の流れをまとめただけなのですが、擁護しているように感じられたでしょうか。

先のレスであなたも現在過剰な営業はないと理解されていたように思うのですが、もう自分が言ったことを忘れてしまいましたか。それならあなたはモデルルームに近づかないほうが良いでしょうね。残りの予約枠もわずかなので希望者にお譲りください。