レーベン南大高 THE ONEってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン南大高 THE ONEについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-minamiodaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154446

所在地：愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番（地番）
交通：JR東海道本線「南大高」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.50平米～82.28平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[214: マンション掲示板さん]

>>213 通りがかりさん

私もそう思いますよ笑
この間取りじゃ、都市部で値段が高騰してて広いところが買えないから、少し郊外に、と考えてるちょっと余裕のある世代はなかなか買わないと思うなぁ。

[215: 名無しさん]

>>214 マンション掲示板さん

名古屋中心部在住者よりも西三河在住者の方が客層として多いのでは？
南大高ってそんな立地だしね。
共和や大府の自動車関連工場、刈谷の自動車関連本社の勤務者が多い気がする。

[216: 匿名さん]

>>202 マンション掲示板さん
Fタイプ
・アイランドが人を選ぶ、というかこの広さだと邪魔
・キッチンに洗濯機置き場が出っ張ってるせいでキッチンボードの幅が限定されてしまう
・80平米台なのに風呂が1418。アイランドやめて風呂を1620にした方がよかった

Cタイプ
・この冷蔵庫置場決めたやつは料理とかしないのだろうきっと

>>215
自動車関連勤務者が絶対多い立地なのに、なぜか駐車場が機械式なんだよな

[217: 通りがかりさん]

Cタイプのリビング横の洋室の扉の形状、逆じゃないか？
キッチン横の部屋がスライドで、リビング横が閉鎖されてるってどういう作り？？？
キッチン横の部屋がダイニングとして使えるとかそういう変なこと言う？

[218: マンション検討中さん]

はやく購入して理想の間取りに変更しろ

[219: 名無しさん]

>>218 マンション検討中さん

リフォームありきで買う奴、おらんだろ？
と思ったら、たまにおるんだよ、本当に。

[220: 匿名さん]

>>202 マンション掲示板さん
Fの洋室2のウォークインクローゼットがいらなくて、洋室3の収納にした方がバランス取れてる
ウォークインは人が出入りする分収納力減るし

[221: 匿名さん]

ここの問題は周辺の駅近保育園が常に満員で待ちが出てるから
車で送迎必須なところ
駅近の意味がなく、機械式駐車場のデメリットが大きい

[222: マンション検討中さん]

バルコニーには既に寄生してるマンションと
コンニチワってこと！

[223: 通りがかりさん]

>>221 匿名さん

物件のホームページを見て気になってましたが、保育園、幼稚園、小学校、中学校までの距離や徒歩での所要時間が見当たらない。(私が見落としただけ？)
なんか敢えて避けてるのかな、とか思って。

[224: eマンションさん]

>>223 通りがかりさん

その辺りは団地の方が遥かに良いから。イオンよりアオキスーパー、小中学校も近し。ここから小中学校通うのは遠いし、何よりも通学路も事故が心配。

[225: マンション検討中さん]

ほんの12年だろ
長期でみれば最高の立地

[228: 休日パパ]

イオンが目の前、というか直結してるのか。
雨でも子供と行ったら何かしらあるから助かるな

[229: ご近所さん]

>>228 休日パパさん
週末になると周辺～駐車場激混みだから羨ましいー

[230: マンション検討中さん]

隣のマンションとの距離は？
壁ドン？

[231: 通りがかりさん]

駅近でイオン近とかはしゃいでるのもいいけれど。
イオンなど大規模商業施設って土地を賃借して上物建ててんだけど、30年契約で更地返還の契約が多い。
大高イオンは2008年にオープンして現在2023年までで15年が経過。
あと15年した2038年には更地返還するのか、公営団地群に生まれ変わるのか？

[232: マンション検討中さん]

延長やな

[233: 名無しさん]

延長？？

何もない原野に南大高駅が出来たばかりの頃は土地の賃料もタダ同然だったかもしれないが。
次回の契約更新の際は跳ね上がっていて、小売業でペイするかどうか疑わしい。
土地の所有者(組合？)にしてもより高く賃貸するなり売却するなり目指すだろうし。
いつまでイオンが居続けられるかね？

[234: 匿名さん]

昨夜、また人身事故でJRストップ、名鉄振替輸送。
自殺者多い。

[236: 口コミ知りたいさん]

>>234 匿名さん

別にJRだけでなく名鉄でも普通にいるけどな。
名鉄は車が突っ込む事故が多い気がする。

[237: マンション比較中さん]

南大高はJR。名鉄と連絡なし・・・

[238: 坪単価比較中さん]

南大高ってバスは？

[239: マンション検討中さん]

グランドボール裏なら釣れそう

[241: 匿名さん]

緑区在住の人にとって南大高って場所はどう？

[242: マンション検討中さん]

田舎

やはり名東区じゃないとな

[243: ご近所さん]

>>241 匿名さん
昔は、タヌキとキジがいた。
今も昔もカワウが、いっぱい！いる。

[244: ご近所さん]

>>238 坪単価比較中さん
南生協病院に通う南区や緑区の高齢者には市バスは便利です。
大高南学区から緑区役所へ往復する高齢者にも市バスは便利です。
イオンモール大高の中に名鉄バスの停留所があります。

[245: 通りがかりさん]

ボーリング場の裏にある池、JR車内から見ていると公害とかありそうなおどろおどろしい気配。
何なの、あれ？

[246: eマンションさん]

>>241 匿名さん
毎日渋滞

[247: 匿名さん]

>>246 eマンションさん

いろいろ出来すぎて渋滞誘発って感じですか？

[248: マンション検討中さん]

未来に備えて車無し生活を実践やな

[249: マンション検討中さん]

未来に備えて家無し生活を実践やな

[250: ご近所さん]

レーベン南大高　気になる情報

救急対応の「南生協病院」

「名古屋」へ直通18分　

「刈谷」へ直通12分　電装や織機のファミリー向きかな？

「イオンモール大高」との直結通路付近に設けたパーティールーム。

「イオンモール大高」から直結する通路近くに専用のショッピングカート置場をご用意。

ROOM PLAN　Ｆtype サービスバルコニー の北向きの夜景は、まあまあ？かも？

ペット可マンション

道路と街路樹の素敵な写真は、森の里荘のバス停付近。

[251: マンコミュファンさん]

>>250 ご近所さん
ついでに言うと幼小中学校は遠くて不便。
機械式駐車場は入庫出庫共に面倒。

[252: 匿名さん]

予告物件概要
予定販売戸数 未定
予定販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK～4LDK
住居専有面積 50.50m2～82.28m2
バルコニー面積 9.40m2～15.24m2
テラス面積 9.40m2～13.50m2
専用庭面積 14.10m2～20.25m2※月額使用料：未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
管理組合設立準備金（引渡時一括） 未定
修繕積立基金（引渡時一括） 未定
販売開始予定 2023年9月上旬

[253: 通りがかりさん]

あの狭小地にいっぱいいっぱいの15階建てで111戸確保して機械式駐車場詰め込んで。
確かに目の前に駅とイオンがあるけれど、それだけ。あとは何もない。
幼小中、遠いし危ない。
シングル、DINKsやリタイア層には受けそう。

[254: マンション検討中さん]

イオンの駐車場も利用可能か

[255: マンション検討中さん]

一階を駐車場にすれば完璧なのにな

[256: 匿名さん]

いいね。

[257: ご近所さん]

レーベン南大高 THE ONE

> ３階西側、「イオンモール大高」から直結する通路近くに
> 専用のショッピングカート置場をご用意。


「イオンモール大高」から直結する通路を「ペデストリアンデッキ」の人やイオンのカートが往来する歩道の高さ？が、マンションの３階？　？　？　即ち、正面玄関の入口？　？　？

> 地上１５階建らしいが

１階と２階は、駐車スペース？？？

> 専用庭面積 14.10m2～20.25m2※月額使用料：未定

３階では、４坪から１０坪の庭が借りられるの？？？

[258: マンション検討中さん]

駅もイオンも直結で行き交い出来る？ってことは雨でも台風でも濡れずに出勤できるのかしら。

[259: マンション検討中さん]

瞬間移動使え

[260: 通りがかりさん]

>>258 マンション検討中さん

駅やイオンに「デッキで直結」とは言うものの、デッキって要は歩道。
ここのデッキには屋根やひさしもないので、雨の日に駅やイオンに向かえば普通に雨で濡れますよ。

[261: 通りがかりさん]

デッキの写真。Google mapsより。

[262: ご近所さん]

レーベン南大高　モデルルームのご案内は、、、

> 8/5(土)より[予約制]事前説明会 開催　とホームページに

[263: マンション検討中さん]

>>260 通りがかりさん
>>261 通りがかりさん
本当ですね。てっきり屋根付きもしくは屋内通路があるのかと思ってました；
見やすい写真までありがとうございました（；v；）