レーベン南大高 THE ONEってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン南大高 THE ONEについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-minamiodaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154446

所在地：愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番（地番）
交通：JR東海道本線「南大高」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.50平米～82.28平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2134: 名無しさん]

>>2133 マンション検討中さん
良い物件は売れるし、そうじゃない物件は売れ残る。
今の時代、デベの営業に押し売りされる時代ではないでしょ。あなただったら押し売りされて購入しますか？

[2135: 匿名さん]

どんな物件でも適正価格以下になれば必ず売れる。
いつまで経っても売れない物件は結局価格に見合っていないと思われているんだよ

[2136: 一流デベさん]

>>2134 レーベン営業さん

良い物件は売れるのに、どうしてレーベンの営業スタイルは押し売り( >>855 )なんですか？
そうしないと売れ残るからですよね。

今の時代、押し売りする時代ではないと分かっていたら、こんな( >>855 )下品な営業を止めるべきですよ。

[2137: eマンションさん]

>>2135 レーベン営業さん

どんな物件でも適正価格以下になれば必ず売れるけれど、レーベン物件は強欲に適正価格以上に設定しているので、ムリして電話攻勢( >>855 )しまくったワケですね！
いつまで経っても売れない物件は、ムリしてでも電話攻勢( >>855 )しろ！と号令が掛かってるわけですね？
レーベン社内では！

[2138: マンション掲示板さん]

今まで何回も繰り返されてる話だけど、モデルルームに行っても後からしつこい営業など一切ありませんでした。
ここでどれだけ屁理屈こねても、毎期抽選販売で今もう完売間近なのは事実なのよ。粘着したところで誰も相手にしてないし、売り上げには何の影響もない。
実際この3連休も多くの予約が入ってるようですね。

[2150: マンション掲示板さん]

南山大/名城大は優秀だと思いますよ。
派遣でも、一を聞いて十を知るのはムリですが、百を言えば十は理解出来るかな。指示したことは黙ってやりますし。

イオンとか好きそうだし、深夜まで残業不可避の人生だと駅直結をえらぶのかもしれません。

[2151: 口コミ知りたいさん]

大学批判でこの人たち訴えられませんか？
素人なのでわかりませんが

[2152: 検討板ユーザーさん]

完売おめでとうございます

[2153: マンション検討中さん]

まだ完売はしていませんが、ほんとにもう残り少ないですね。期ごとに価格がどんどん上がっているみたいです。低層階が6000万とかで驚きました。ダブル直結なので良い物件ですよね。

[2158: マンション検討中さん]

アンチが頑張ったところで人気は変わらず。
今週末のモデルルーム予約枠もあとわずかです。
いよいよ抽選が近いですね。

[2162: マンション検討中さん]

フロアコーティングって全部屋やるもんですか？
ずっと綺麗に保てるのはメリットかなとは思いますが

[2163: 口コミ知りたいさん]

あまりやらないんじゃないですか？
今時ある程度のものが多い気がするので必要ない気がしてます。

[2169: マンコミュファンさん]

入居後にやる掃除って何がおすすめですか？

[2170: 管理担当]

[NO.2085～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2171: 評判気になるさん]

>>2162 マンション検討中さん

我が家は幼児がいるのでフロアコーティング実施予定です。
撥水効果より床の傷をある程度補修してくれることをメリットに思いました。

全部屋やる予定ですが、その方が割引率が高かったためそうしました。

[2172: マンション掲示板さん]

ありがとうございます。全部屋結構かかりそうですが後々考えたらやったほうがいいかもですね。
1部屋20万くらいかかりますか？

[2173: マンション検討中さん]

フロアコーティングは不要
どーせ5年経てば床が波打つし
そして張り替えになる

[2174: 匿名さん]

自分もフロアコーティングは不要派ですね。

[2175: マンション検討中さん]

フロアコーティングは毎日の掃除が楽になるってイメージ

[2176: 評判気になるさん]

>>2172 マンション掲示板さん

いくつか見積もり取りましたが、森のしずくさんだと
全部屋でも30万いかなかったような…

ただ不要って言われてる方も多いので
我が家も検討しなおそうかな…？

[2177: 検討板ユーザーさん]

>>1400 通りがかりさん

この物件は24時間制のゴミステーションがないのですね。そうすると生ゴミは週一回の回収日まで各家庭で保管しておかないといけない。
室内でなくてベランダに置いても小蝿やゴキブリが沸きそう。
南大高でも24時間制のゴミステーションがないマンションってレーベンだけなんですね………

[2178: マンション掲示板さん]

>>592 マンション検討中さん

確かにイオンと駅が近いのはメリットですが。
余りにもデメリットが多すぎて……


デメリット
　駐車場が機械
　　周辺ライオンズは自走式
　ゴミ捨てが24時間365日じゃない
　　周辺ライオンズは24h対応
　普通電車しか停車しない
　　平日朝7時台の停車数1時間に3本！
　在来線、新幹線の線路が近いので騒音
　イオン渋滞
　保育園満員、車必須
　周辺マンションより割高
　　周辺ライオンズは70平米3000万前半
　ディスポーザーなし？
メリット
　駅近
　イオン直結

[2179: eマンションさん]

>>1699 マンコミュファンさん

新幹線の振動もさることながら。
在来線の南大高駅で電車待ち中、新快速とかがノンストップでぶっ飛ばして行くのですが。
ホームに立っていると、なにげに怖いんですよね。
一歩間違えれば一発アウトで昇天ですから。
ホームに柵を設置する計画もなさそうですし、怖いですね。

[2180: マンション検討中さん]

生ゴミ回収はさすがに週2回ありますよ。
おむつなどにおうものは、それだけ専用の防臭ゴミ箱を用意すれば気になりません。というか、もし24時間ゴミ捨てできても、その都度捨てに行くのは指定ゴミ袋の無駄なので結局週2回くらいの頻度になります。
分別ごみがかさばるのが嫌なら、ここならイオンのエコステーションを利用すればよいでしょう。

[2181: マンション検討中さん]

>>2180 マンション検討中さん

24Hリサイクルステーションのメリットの1つは、決められた曜日の決められた時間帯に出さなくても、各ご家庭がゴミが溜まった時点や好きな時に出せることだと思います。
ゴミを出し忘れた、仕事他でその日には出せない、などで1週間もゴミを家庭で保管するのは大変。
24Hステーションに馴染んだ方々には、これなしでは生活出来ないと思います。

[2182: eマンションさん]

>>2165 マンション検討中さん

良い加減居なくなって欲しいですよね。
たぶん来店してみた結果客扱いされなかったんでしょうね笑

[2183: eマンションさん]

南大高駅は普通電車しか停まらず、快速/新快速/快速特急が猛スピードで通過していきます。
ホームには安全柵もなく、設置の予定もありません。
ホームでふらついた人が跳ね飛ばされたり、ホームにいた人に直撃するなどの2次被害も後をたちません。
南大高駅エリアなど鈍行駅に居を構える際は、リスクを理解し覚悟を持って住むべきです。
https://news.yahoo.co.jp/articles/584c0e87e3376616dbe3116847b981b31122...