レーベン南大高 THE ONEってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン南大高 THE ONEについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-minamiodaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154446

所在地：愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番（地番）
交通：JR東海道本線「南大高」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.50平米～82.28平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2043: 名無しさん]

そういえば前に保育園についての書き込みありましたので…
先日レーベン近くの保育園見学に行きましたが、そこの園長先生曰くこのあたりは「保育園銀座」と呼ばれているみたいです。0歳児ならまず入れると。
徒歩圏内に保育園はいくつか選択肢ありますし、安心して引っ越しできそうでした。

[2044: 検討板ユーザーさん]

この辺り、治安はどうなんでしょうか？
能天気に幼稚園銀座とかのたまう園児とか園長って大丈夫なのかしら？
大高緑地公園、って、安心して子供を遊ばせられるの？
全国的に有名な、司法判決にまで影響を及ぼした事件が何故起こったのか？

街中での下町のリスク、とかまで考慮されているのでしょうね、購入される賢明な方々は。

[2045: 匿名さん]

くどいですねwww
南大府や三河に恨みでもあるんでしょうかwww
名古屋アベック殺人事件のスレでアピールすればいいんじゃないですかね？
あえて残り6戸とか情熱営業( >>855 )のここで文句言う必要がよくわかりません。
ハンコを押してしまったあなたがクズですよ。

[2046: マンション掲示板さん]

>>2044 検討板ユーザーさん

大高緑地公園はちょっと遠いので
散歩にはなかなか行けないみたいですね…

[2047: 評判気になるさん]

名古屋市の中で緑区大高だけが安いのは、何が心配されているのでしょうか？

治安が悪い
駅とイオンしかない
周りのエリアに魅力が多い

[2048: 評判気になるさん]

>>2045 匿名さん
自作自演がバレバレ
たぶん脳みそが半分くらいしかないんだろうな笑

[2049: マンション検討中さん]

>>2043 名無しさん
我が家は友稼ぎなので近くの保育園に入れたらかなり助かります。有益な情報ありがとうございます。

[2050: マンション検討中さん]

競合他社の荒らし目的は無視して、有益な情報を交換できる場にしましょう！
近くにある南生協病院は夜間救急は行ってるのでしょうか？どなたかご存知の方がいらっしゃったらご教授ください。

[2051: 口コミ知りたいさん]

>>2049 マンション検討中さん

友稼ぎ、ってナウいですね。
お友達のフィリピンパブか何かを手伝ってみえるのですね？
良い保育園がら見つかると良いですね。

[2052: 通りがかりさん]

我が家は友稼ぎ、ではなく、共稼ぎです。
遠くてもお金がかかっても、きちんとした保育園にしか入れません。
子供の命が大事から。
無益
無益な情報ありがとうございます。今後は不要です。

[2053: 口コミ知りたい]

>>2050 さん

夜間救急やってるみたいです。
https://fastdoctor.jp/hospitals/aichi/23114/night-emergency

[2054: 名無しさん]

>>2052 通りがかりさん

この人マンション建っても無益な情報しか
発信してないかもしれませんね…笑

このあたりの保育園は選択肢が多すぎて
それはそれで困ってしまいそうですが、通りがかりさんの
ご家庭でベストな保育園にお世話になれるといいですね！

[2056: 名無しさん]

文章もろくに書けない頭の悪い荒らしは皆さん無視しましょう。
保育園の選択肢も多く、夜間救急もあれば、小さなお子さんのいる家庭にとっても安心して生活できますね。我が家はまだ子供は居ませんが、将来を考えると良い環境だと思います。

[2057: 匿名さん]

現状で9割以上売れている人気物件なので
不人気物件の人の妬みの格好の的となってしまいます。
可哀想だと思って許してあげましょう。

[2058: 名無しさん]

>>2051 口コミ知りたいさん

揚げ足取りしてるくせに自分も誤字あるの草

[2059: 検討板ユーザーさん]

駅、イオン、病院が近いのはメリットですね。
小学校、中学校は微妙な距離。
高速他の道路事情は抜群。
車通勤、電車通勤問わず色々な方がお住まいになられるのでは？

[2060: eマンションさん]

人口減少を見越してスマートシティ/コンパクトシティに舵を切り、主要駅などを中心に高集積化していくことになります。
主要駅でなくても、とりあえず駅近に居を構えるのはアリだと思います。

[2061: 通りがかりさん]

おちつきましたね

[2062: 口コミ知りたいさん]

>>2061 通りがかりさん

あまりにも売れ行きが酷いので、
営業マンも完売を諦めたそうですよ

[2064: eマンションさん]

南大高は普通駅ながら愛知県521駅あるうち95位にランクインする利用者数がおり、これは都心近くの市営地下鉄駅やナゴヤドーム前矢田駅等と同じくらいです。
昼間でも15分ごとに電車があり、電車利用で困ることはないと思います。便利ですね。

[2065: 匿名さん]

>>2064 eマンションさん

東三河の限界＊＊にある無人駅の数々までカウントして、何としても南大高駅をよく見せかけたいのですね。
そんな詐欺まがいのことをしてまでして、何がしたいの？？
もしかしてレーベンの営業さんとかじゃないですよね？？

[2066: マンション掲示板さん]

100位中でほぼ最下位95位の南大高駅。
ちなみに下位の顔ぶれは添付を見れば一目瞭然。
低人気かつ低資産価値が濃厚な気配。

[2067: 口コミ知りたいさん]

この物件は駅近だけでなく高速へのICも近接で便利ですね。
伊勢湾岸、名二環、国道23号など。
しかし、どうしてICの周りはラブホテルだらけなのでしょうか？
結果的にこの物件の近くにはラブホだらけ。
夫婦愛を確かめ合うには良いのでしょうが。

[2068: マンション掲示板さん]

南大高って1万3000人も利用者いるんだ。
特急や急行の駅よりも多いのはすごいね。

[2069: マンション掲示板さん]

>>2068 マンション掲示板さん

JR東海道線の中では南大高駅は底辺ですね！
名鉄やローカル地下鉄は知らんけどな。

[2070: マンションマニアさん]

>>2064 さん

名古屋ドーム前矢田駅？？を例にだしてるけど…
オープン名古屋ドーム前が早期にあの高値で完売したから同等の様な感じでコメしておりますが…

あそこは大曽根駅がメインで野球観に行く人も最近はほとんどが大曽根駅で降りる。残り少数派がゆとりーとラインで降りる人ので利用者は少ないのでそこと比べられてもと思われます。

愛知の副都心大曽根駅は名古屋だけでなく…愛知県の全ての駅の利用者栄に次ぐ順位ですよ…

[2071: 口コミ知りたいさん]

>>2068 マンション掲示板さん
大曽根駅と比べると約14分の1か？

しかも名古屋ドーム矢田駅と同じとか言ってますがそこにも負けてますよね？物価高騰で節約して大曽根駅で降りてドームイオン行きの無料シャトルバスでバンテリン行く節約家が増えてますから魅力は駅と言うよりイオンのみです。

[2072: マンコミュファンさん]

>>2070 マンションマニアさん

援護射撃、ありがとうございます。
だいたい、 >>2064 って、たかが大高イオンがあるくらいで何を有頂天になってんすかね？
ローカルの鈍行しか停まらない不人気駅が生こくから、みんなにめくられる。

[2073: 口コミ知りたいさん]

>>2068 さん

名古屋ドーム矢田駅さ最初は1万8000人→最新の情報は1万4000人に減少したみたいですよね？

[2074: マンション検討中さん]

比較的新しい駅
集中したモール
共に徒歩1分

なんという魅力

[2075: マンション検討中さん]

駅力弱いけど竣工5か月前で9割以上売れちゃってすいません。

[2078: マンション検討中さん]

9割以上売れてるなら結果的には良いマンションだった、ということでしょう。
大手のレーベンにコンプライアンス気にせず押し売りする営業マンも居ないでしょうし、購入された方達は納得されて購入に至ったのでしょう。駅とイオンがあれだけ近ければ需要が高かったということですね。

[2079: マンション検討中さん]

本文 皆様住宅ローンはどこにされましたか？
岡崎信用金庫は提携しているようですが、イオン利用頻度が高くなることを考えるとイオン銀行もいいのかなと感じます

イオン銀行のデメリットなどもご存知の方いらっしゃれば情報いただきたいです

[2081: eマンションさん]

>>2079 マンション検討中さん

確か営業さんの話だと諸経費が岡崎信金を選んだ方が安く済んだかと思います。営業さんに頼めばシュミレーション出してくれますよ。
イオン銀行で組んだ場合はいつ買い物しても5％オフになるみたいです。

[2082: マンション検討中さん]

現地ってどのくらい完成してるんです？見に行きたいなー

[2084: 通りすがり]

>>2082 マンション検討中さん

9月の中旬に行った時は9階くらいまで出来ていたような…

[2086: マンション検討中さん]

あと6戸、次の抽選で売り切るのかな？
残り少ないけど欲しい人が無事に買えるといいですね。完成が楽しみです。

[2088: eマンションさん]

残り何戸でしょうか？

[2092: 匿名さん]

ここと違って見向きもされない様な売れないマンションの担当になると
営業するのさえ嫌になるのかな？

[2094: マンコミュファンさん]

イオンがあって15分おきに電車が来て高速も近くて不満なところはどこでしょうか？
良さそうな気がして話を聞きに行こうと思ってまして。

[2095: マンション検討中さん]

最寄りの駅が同じ様な不人気駅なのに駅遠な物件の人なら
不満というか嫉妬するかもしれませんね

[2099: 検討板ユーザーさん]

ここを買えた人が羨ましすぎて、ダメな物件だと自分をなんとか納得させるために必死なのでしょう。
人はどうでもいいことにここまで執着しません。時間の無駄だから。

[2103: 口コミ知りたいさん]

イオン、交通の便、治安
とてもいい物件な気がします。

[2104: マンション掲示板さん]

子育て世代には便利で良さそうですよね。
しかし、最近のマンションはどこも高いですね

[2111: 匿名さん]

残り1桁かぁ
緑区でこれはすごいね。
竣工前完売したら記録的ですね。

[2113: 匿名さん]

刈谷も、徒歩３分の物件とか出てきて大変とは思うけど・・・

[2114: 口コミ知りたいさん]

>>2103 口コミ知りたいさん

治安は名古屋市内でも最悪の部類。

[2116: マンション検討中さん]

イオン出てそのまま自宅
優越感満点

[2134: 名無しさん]

>>2133 マンション検討中さん
良い物件は売れるし、そうじゃない物件は売れ残る。
今の時代、デベの営業に押し売りされる時代ではないでしょ。あなただったら押し売りされて購入しますか？

[2135: 匿名さん]

どんな物件でも適正価格以下になれば必ず売れる。
いつまで経っても売れない物件は結局価格に見合っていないと思われているんだよ

[2136: 一流デベさん]

>>2134 レーベン営業さん

良い物件は売れるのに、どうしてレーベンの営業スタイルは押し売り( >>855 )なんですか？
そうしないと売れ残るからですよね。

今の時代、押し売りする時代ではないと分かっていたら、こんな( >>855 )下品な営業を止めるべきですよ。

[2137: eマンションさん]

>>2135 レーベン営業さん

どんな物件でも適正価格以下になれば必ず売れるけれど、レーベン物件は強欲に適正価格以上に設定しているので、ムリして電話攻勢( >>855 )しまくったワケですね！
いつまで経っても売れない物件は、ムリしてでも電話攻勢( >>855 )しろ！と号令が掛かってるわけですね？
レーベン社内では！

[2138: マンション掲示板さん]

今まで何回も繰り返されてる話だけど、モデルルームに行っても後からしつこい営業など一切ありませんでした。
ここでどれだけ屁理屈こねても、毎期抽選販売で今もう完売間近なのは事実なのよ。粘着したところで誰も相手にしてないし、売り上げには何の影響もない。
実際この3連休も多くの予約が入ってるようですね。