レーベン南大高 THE ONEってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン南大高 THE ONEについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-minamiodaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154446

所在地：愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番（地番）
交通：JR東海道本線「南大高」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.50平米～82.28平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1974: 素敵OLさん]

>>855

良い物件だなぁ、と気になっています。
モデルルームに行くと電話番号の記入は必須ですか？

しつこい電話営業とか勘弁して欲しいですしね。
モデルルームに行くのを躊躇しちゃう。

[1975: 匿名さん]

1年近く前の投稿に対して今かよ
すげぇ執念

[1976: マンション検討中さん]

>>1975 匿名さん

えっ？？
1年経ってもまだ完売出来ないの？？

やっぱり新幹線とJRの振動と騒音が嫌気されてる？？？
意味もなくお値段が高すぎ？？

[1977: 匿名さん]

>>1927 マンション検討中さん

カーテンや洗面横の防汚パネルの見積もりだけもらってきました。

[1978: 通りすがりさん]

「侍タイムスリッパー」イオンシネマ大高でも上映するみたいですね。
　その頃には、ここも最終期かな？

[1979: 清楚なOLさん]

>>1978

いかがわしい…
侍 バイブ ストリッパーって、イオン大高では18禁の成人映画を上映してるのですか？
不潔だわ。

[1980: マンション掲示板さん]

>>1979 清楚なOLさん

これから高齢化を備えている

[1981: 評判気になるさん]

>>1979 清楚なOLさん
お暇なんですね

[1982: 検討板ユーザーさん]

>>1973 さん

イオン直結ですか？
イオン従業員にとっては職場が近く便利でしょうね。
ただ、イオンは知りませんが、業種「小売業」は給与が恐ろしく低いので買えるかどうか？

[1983: 検討板ユーザーさん]

>>1982 検討板ユーザーさん
イオンでも中の専門店でも、正社員は異動の可能性があるからイオン従業員としてはどうなのかな…。パートするならめちゃくちゃ便利そうですけど。

[1984: 評判気になるさん]

残りAとCだけなんですかね？
ウェブチラシに二つだけのっていたので

[1985: 検討板ユーザーさん]

>>1984 評判気になるさん

イオンのチラシ見てみな？
売ってるもんを片っ端から載せたらチラシが辞書みたいになってまうで。
マンションかて同じや。

[1986: 口コミ知りたいさん]

新幹線、JR本線。
名二環、伊勢湾岸、国道23号、名古屋高速。
周囲をぐるりと交通網に囲まれて、便利と捉えるか、閉塞感を感じるか。人それぞれでしょうね。

[1988: eマンションさん]

>>1977 匿名さん

返信ありがとうございます！
私もカーテン、照明、エコカラットの見積もり頂きました。
エコカラットは割高かも…？と思ったので
自分で業者さんを探す予定です。

10月にまたオプション会があるようなので
防汚パネル聞いてみます。ありがとうございます。

[1989: 通りがかりさん]

JR沿線は特別快速の停車駅でないと資産価値は低めですね。
新快速でもダメ。
普通しか停まらないとなると更にダメダメ。

同じ新築5,000万の物件を購入しても3年後の売却価格は、
普通駅(南大高など)で3,800、
新快速(大府など)で4,200、
特別快速(金山、刈谷など)で6,000、
と差が出ます。

[1990: 検討板ユーザーさん]

>>1989 通りがかりさん
築年数や駅距離にもよるんじゃない？
同じ条件での算出なの？
あとはそりゃリセールが良いにこしたことはないけど、実際に住んだ時の住環境や利便性も大事でしょ。

[1991: 口コミ知りたいさん]

>>1990 検討板ユーザーさん

もちろん、反論もwelcome、歓迎ですよ。
それでは、南大高で具体的に値上がり/値下がりした物件の事例でご説明してみなさい。

[1992: 口コミ知りたいさん]

>>1991 口コミ知りたいさん
まずはお前がなw

[1993: 名無しさん]

>>1992 口コミ知りたいさん

吹いちゃうw
議論に負けるとそうなっちゃうのね？

いいですか？
同じ新築5,000万の物件を購入しても3年後の売却価格は、
普通駅(南大高など)で3,800、
新快速(大府など)で4,200、
特別快速(金山、刈谷など)で6,000、
と差が出ます。

これが資産価値です。
あなたは3年後にゴミになる物件か、宝になる物件か、どちらを選びますか？

[1994: 名無しさん]

>>1993 名無しさん
具体的にどの物件のこと言ってるの？
それぞれ当時の販売価格、築年数、駅距離と広さを提示しないと説得力ないけど…

[1995: マンション掲示板さん]

>>1994 名無しさん

どうしてそんなにムキになるのですか？
細かいハードルを提示にしなくても、需要や人気度合いは、
南大高<共和<大府<刈谷、が常識。

需要が新築時の売り出し価格も中古市場での価格にも影響しますよね。

[1996: 通りがかりさん]

そうですね。パークホームズ刈谷アネシアなんて、あっという間に完売でしょうね。

[1997: 名無しさん]

>>1996 通りがかりさん

こちらもたいがい高値の設定でしたが、刈谷の物件もかなりの高値。
どこもかしこも、値上がりしてますね。

[1998: eマンションさん]

南大高でもこうした大手が建築コスト高騰を価格に転嫁し始めました。
今後は他の業者も軒並み価格を見直すでしょうね。

[1999: 評判気になるさん]

>>1995 マンション掲示板さん

全然無気になんてなってないけどw
いつの常識か知らないけど、常識と思っていたことが時代と共に変わることもあるし、人気の土地が誰にでも生活しやすいとは限らないでしょ。
価値観は人によっても変わる訳だから、あなたの常識を人に押し付けるのはやめた方がいいよ。

[2000: 匿名さん]

>>1999 評判気になるさん
その通りだと思います！
私は南大高は便利で子育てし易いし気に入ってます。
なんなら老後の生活も含め考えても安心ですし。

[2001: 匿名さん]

>>1999 評判気になるさん

そうだ、そうだ！
常識と思っていたことが時代と共に変わることもあるかもしれないしね。
南大高がこれから先、人気が出るかも知れないし、人気が出ないかも知れない。

南大高だって、誰にでも生活しやすいとは限らないしなぁ。
価値観は人によっても変わるけれど、世間の常識では
南大高<共和<大府<刈谷、なんだろうなぁ。

[2003: 匿名さん]

刈谷推しがすごい人がいますね

[2004: eマンションさん]

>>2003 匿名さん

南大高が名古屋市だって初めて知りました。
南大高って大府市だと思ってる人ばかり。

で、大府と刈谷を比べたら、大府 < 刈谷 って言いたいだけのことじゃ？
刈谷推しでもなんでもなく、岡崎とか他にも推しはあるだろうし。

大府 < 刈谷を詳細に言うと、
大府市南大高町 < 大府市共和町 < 大府駅 < 刈谷
って感じじゃ？

[2005: 匿名さん]

南大高改めて、これからは北大府でいきましょう！！！

[2006: 検討板ユーザーさん]

同じ新築5,000万の物件を購入しても3年後の売却価格は、
普通駅(南大高など)で3,800、
新快速(大府など)で4,200、
特別快速(金山、刈谷など)で6,000、
と差が出ます。

あなたは今から5,000万を使います。
3年後に、3,800/4,200/6,000万になる物件があるとして、あなたなら、どれを選びますか？

3,800 南大高
4,200 大府
6,000 刈谷

[2007: マンコミュファンさん]

>>2006 検討板ユーザーさん
その比較に何の意味が？
それぞれが最寄り駅で現在同じ価格の物件を買うなら、駅徒歩や広さとか買えるマンションのスペックがそもそも違ってくるから比較しようがない。
値段の上がり幅もリアリティがないし。刈谷や金山で5000万円で買えて3年後に1000万円上がるとかどんな物件？

[2008: マンション検討中さん]

刈谷で車登録したら三河ナンバーになるけどね

[2009: 名無しさん]

>>2006 検討板ユーザーさん

3年後に3,800万になるものを、今5,000で買うとか、あほ過ぎるよね？

[2010: 口コミ知りたいさん]

>>2006 検討板ユーザーさん
今週ずっとその話するつもり？

[2011: 匿名さん]

>>2010 口コミ知りたいさん

どうしてそんなに半切れなんですか？
仲良くワイワイやりましょうよ！

[2012: 通りがかりさん]

>>2007 マンコミュファンさん
その通りかと。。

[2013: 名無しさん]

>>2009 名無しさん

その通りかと。

購入者はファイナンシャルリテラシーが低いと一発でバレちゃいますね

[2014: マンション検討中さん]

>>2011 匿名さん

どうしてそんなにしつこいんですか？
謎の不等号見飽きたよ

[2015: 評判気になるさん]

人気物件に粘着は付きものですね。
ここが気になってしょうがないようで。そりゃこんだけ売れてるものね。
６期も順調だったようで、もういよいよ終わりが近そうですね。すごい速さです。

[2016: 通りがかりさん]

小学2年生で習う不等号を理解出来ずに謎とか言うレベルの方がお住まいになるのでしょうね、南大高って。
復習した方が良くって？
https://print-kids.net/print/sansuu/keisan-no-junjo/#:~:text=%E6%8B%AC...,%E5%AD%A6%E7%BF%92%E3%81%97%E3%81%A6%E3%81%84%E3%81%8D%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82

[2017: eマンションさん]

無邪気に駅近とかアピールしても、魅力も需要もない南大高駅に近くてもねぇ……
資産価値、低そう……

https://shingakunet.com/area/ranking_station-users/aichi/?page=5

[愛知県 各駅 乗降者数ランキング]
(1日あたり乗降者数)
1位　名古屋駅
2位　金山駅
3位　名鉄名古屋駅
7位　刈谷駅
10位　近鉄名古屋駅
23位　岡崎駅
47位　大府駅
60位　共和駅
65位　安城駅
95位　南大高駅

[2021: 検討板ユーザーさん]

あと6戸？順調だねー。
アンチがどれだけ頑張っても虚しさが際立つね…。
買えた方おめでとうございます。
南大高住みやすくていい街だと思いますよ。

[2022: eマンションさん]

>>2021 検討板ユーザーさん

駅の利用者もほとんどおられないのによく売れましたね。
やはり定評のあるレーベンの販売手法( >>855 )による効果でしょうか？

[2023: マンコミュファンさん]

>>2017 eマンションさん
なるほど。南大高って「1日の利用者数が多い駅」ランキングに入っているんですね。
500ほどある愛知の駅のうち95位というのは、確かに多くの方が利用されていますね。他地域の特急停車駅よりも利用者が多いのは知りませんでした。

[2025: 口コミ知りたいさん]

>>2024 マンション掲示板さん
何を言ってるの？
市営地下鉄と名鉄の名古屋本線（岐阜は除いて）合わせた駅数だけで既に137は超えるのに。
必死なのはわかるけどあまりに適当すぎる。

[2027: 匿名さん]

いつのデータか知らんが愛知県内には521駅あるらしい
https://raillab.jp/area/aichi

[2028: 通りがかりさん]

>>2027 匿名さん

恥ずかしい。山間部の無人駅までカウントするか？
って、南大高駅も無人駅だけどなwww

[2029: 通りがかりさん]

あなたは南大高と聞いて何を連想しますか？

イオンモール大高
大高緑地公園
名古屋アベック殺人事件

[2030: eマンションさん]

>>2026 eマンションさん
そういうあなたが正しい数値を示したら。
自分だけ浮いているのにお気付きじゃないようで幸せな人ですね…

[2031: 匿名さん]

>>2030 eマンションさん

あと少し、順調だねー。
アンチがどれだけ頑張っても虚しさが際立つね…。
こちらは情熱営業( >>855 )が頑張り過ぎてますからね！
買えた方おめでとうございます。
南大高住みやすくていい街だと思いますよ。

[2033: 評判気になるさん]

大高イオンもその内、無人イオンになるでしょう。
その時はレーベン南大高も無人マンションになるでしょう。

[2034: 検討板ユーザーさん]

>>2016 通りがかりさん

不等号遣い、恐らく同一人物かと思うんですが
ちょっと読解力ないですかね？

返しがちょいちょい的外れだけど
こういうコメントする人がいわゆる無敵の人なのかな？

[2035: 評判気になるさん]

>>2014 マンション検討中さん

不等号が分からないし謎とか、恐らく同一人物かと思うんですが
かなり基礎学力ないですね。

返しがいつも的外れだけど
この手の恥ずかしいコメントする人が無学なのは間違いない。

[2036: 名無しさん]

>>2029 通りがかりさん

あの美尻の眼福だった女性

[2037: 通りがかりさん]

南大高の利用者が思ってたよりも多いことに驚き。ナゴヤドーム前や犬山とか、市営地下鉄の駅と同じくらいなんですね。
普通駅だけど昼間に15分毎ならじゅうぶんじゃないかな。鶴舞線とか桜通線も昼間は10分毎になるし…。

[2039: 通りがかりさん]

人気があるスレはあらされますねw
多分競合他社でしょう。。
他社調査までお疲れ様です。
好きなところに住めばいいんじゃないですかね？

[2040: 口コミ知りたいさん]

いつまでも完売しない不人気なスレはあれますね。
多分、情熱営業( >>855 )への反動でしょう。
お疲れ様です。
資産価値の高い金山/大府/刈谷に住めばいいんじゃないですかね？

[2041: 通りがかりさん]

くどいですねwww
南大高に恨みでもあるんでしょうかwww
自社のスレでアピールすればいいんじゃないですかね？あえて残り6戸のここで文句言う必要がよくわかりません。

[2042: 口コミ知りたいさん]

大高緑地公園であなたは何を連想しますか？

名古屋アベック殺人事件
レーベン南大高

[2043: 名無しさん]

そういえば前に保育園についての書き込みありましたので…
先日レーベン近くの保育園見学に行きましたが、そこの園長先生曰くこのあたりは「保育園銀座」と呼ばれているみたいです。0歳児ならまず入れると。
徒歩圏内に保育園はいくつか選択肢ありますし、安心して引っ越しできそうでした。

[2044: 検討板ユーザーさん]

この辺り、治安はどうなんでしょうか？
能天気に幼稚園銀座とかのたまう園児とか園長って大丈夫なのかしら？
大高緑地公園、って、安心して子供を遊ばせられるの？
全国的に有名な、司法判決にまで影響を及ぼした事件が何故起こったのか？

街中での下町のリスク、とかまで考慮されているのでしょうね、購入される賢明な方々は。

[2045: 匿名さん]

くどいですねwww
南大府や三河に恨みでもあるんでしょうかwww
名古屋アベック殺人事件のスレでアピールすればいいんじゃないですかね？
あえて残り6戸とか情熱営業( >>855 )のここで文句言う必要がよくわかりません。
ハンコを押してしまったあなたがクズですよ。

[2046: マンション掲示板さん]

>>2044 検討板ユーザーさん

大高緑地公園はちょっと遠いので
散歩にはなかなか行けないみたいですね…

[2047: 評判気になるさん]

名古屋市の中で緑区大高だけが安いのは、何が心配されているのでしょうか？

治安が悪い
駅とイオンしかない
周りのエリアに魅力が多い

[2048: 評判気になるさん]

>>2045 匿名さん
自作自演がバレバレ
たぶん脳みそが半分くらいしかないんだろうな笑

[2049: マンション検討中さん]

>>2043 名無しさん
我が家は友稼ぎなので近くの保育園に入れたらかなり助かります。有益な情報ありがとうございます。

[2050: マンション検討中さん]

競合他社の荒らし目的は無視して、有益な情報を交換できる場にしましょう！
近くにある南生協病院は夜間救急は行ってるのでしょうか？どなたかご存知の方がいらっしゃったらご教授ください。

[2051: 口コミ知りたいさん]

>>2049 マンション検討中さん

友稼ぎ、ってナウいですね。
お友達のフィリピンパブか何かを手伝ってみえるのですね？
良い保育園がら見つかると良いですね。

[2052: 通りがかりさん]

我が家は友稼ぎ、ではなく、共稼ぎです。
遠くてもお金がかかっても、きちんとした保育園にしか入れません。
子供の命が大事から。
無益
無益な情報ありがとうございます。今後は不要です。

[2053: 口コミ知りたい]

>>2050 さん

夜間救急やってるみたいです。
https://fastdoctor.jp/hospitals/aichi/23114/night-emergency

[2054: 名無しさん]

>>2052 通りがかりさん

この人マンション建っても無益な情報しか
発信してないかもしれませんね…笑

このあたりの保育園は選択肢が多すぎて
それはそれで困ってしまいそうですが、通りがかりさんの
ご家庭でベストな保育園にお世話になれるといいですね！

[2056: 名無しさん]

文章もろくに書けない頭の悪い荒らしは皆さん無視しましょう。
保育園の選択肢も多く、夜間救急もあれば、小さなお子さんのいる家庭にとっても安心して生活できますね。我が家はまだ子供は居ませんが、将来を考えると良い環境だと思います。

[2057: 匿名さん]

現状で9割以上売れている人気物件なので
不人気物件の人の妬みの格好の的となってしまいます。
可哀想だと思って許してあげましょう。

[2058: 名無しさん]

>>2051 口コミ知りたいさん

揚げ足取りしてるくせに自分も誤字あるの草

[2059: 検討板ユーザーさん]

駅、イオン、病院が近いのはメリットですね。
小学校、中学校は微妙な距離。
高速他の道路事情は抜群。
車通勤、電車通勤問わず色々な方がお住まいになられるのでは？

[2060: eマンションさん]

人口減少を見越してスマートシティ/コンパクトシティに舵を切り、主要駅などを中心に高集積化していくことになります。
主要駅でなくても、とりあえず駅近に居を構えるのはアリだと思います。

[2061: 通りがかりさん]

おちつきましたね

[2062: 口コミ知りたいさん]

>>2061 通りがかりさん

あまりにも売れ行きが酷いので、
営業マンも完売を諦めたそうですよ

[2064: eマンションさん]

南大高は普通駅ながら愛知県521駅あるうち95位にランクインする利用者数がおり、これは都心近くの市営地下鉄駅やナゴヤドーム前矢田駅等と同じくらいです。
昼間でも15分ごとに電車があり、電車利用で困ることはないと思います。便利ですね。

[2065: 匿名さん]

>>2064 eマンションさん

東三河の限界＊＊にある無人駅の数々までカウントして、何としても南大高駅をよく見せかけたいのですね。
そんな詐欺まがいのことをしてまでして、何がしたいの？？
もしかしてレーベンの営業さんとかじゃないですよね？？

[2066: マンション掲示板さん]

100位中でほぼ最下位95位の南大高駅。
ちなみに下位の顔ぶれは添付を見れば一目瞭然。
低人気かつ低資産価値が濃厚な気配。

[2067: 口コミ知りたいさん]

この物件は駅近だけでなく高速へのICも近接で便利ですね。
伊勢湾岸、名二環、国道23号など。
しかし、どうしてICの周りはラブホテルだらけなのでしょうか？
結果的にこの物件の近くにはラブホだらけ。
夫婦愛を確かめ合うには良いのでしょうが。

[2068: マンション掲示板さん]

南大高って1万3000人も利用者いるんだ。
特急や急行の駅よりも多いのはすごいね。

[2069: マンション掲示板さん]

>>2068 マンション掲示板さん

JR東海道線の中では南大高駅は底辺ですね！
名鉄やローカル地下鉄は知らんけどな。

[2070: マンションマニアさん]

>>2064 さん

名古屋ドーム前矢田駅？？を例にだしてるけど…
オープン名古屋ドーム前が早期にあの高値で完売したから同等の様な感じでコメしておりますが…

あそこは大曽根駅がメインで野球観に行く人も最近はほとんどが大曽根駅で降りる。残り少数派がゆとりーとラインで降りる人ので利用者は少ないのでそこと比べられてもと思われます。

愛知の副都心大曽根駅は名古屋だけでなく…愛知県の全ての駅の利用者栄に次ぐ順位ですよ…

[2071: 口コミ知りたいさん]

>>2068 マンション掲示板さん
大曽根駅と比べると約14分の1か？

しかも名古屋ドーム矢田駅と同じとか言ってますがそこにも負けてますよね？物価高騰で節約して大曽根駅で降りてドームイオン行きの無料シャトルバスでバンテリン行く節約家が増えてますから魅力は駅と言うよりイオンのみです。

[2072: マンコミュファンさん]

>>2070 マンションマニアさん

援護射撃、ありがとうございます。
だいたい、 >>2064 って、たかが大高イオンがあるくらいで何を有頂天になってんすかね？
ローカルの鈍行しか停まらない不人気駅が生こくから、みんなにめくられる。

[2073: 口コミ知りたいさん]

>>2068 さん

名古屋ドーム矢田駅さ最初は1万8000人→最新の情報は1万4000人に減少したみたいですよね？