レーベン南大高 THE ONEってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン南大高 THE ONEについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-minamiodaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154446

所在地：愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番（地番）
交通：JR東海道本線「南大高」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.50平米～82.28平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[No.1951 by 通りがかりさん 2024-09-01 12:15:53]

>>1947 マンション掲示板さん

レーベンの営業さん、ご丁寧に書き込み、ありがとうございます。
個人的には、購入者や検討者の体験談を聞かせて欲しかったのですが。

[No.1952 by マンション掲示板さん 2024-09-01 20:58:16]

>>1947 マンション掲示板さん

営業さん感じ良かったですよ。しつこい営業もないです。
→レーベン営業による自作自演

この状況ならする必要ないですよね。
→散々強引なテレ営業でこの状況にまでしたのに？
おまいう？(お前がいう？)

[No.1953 by 匿名さん 2024-09-03 17:00:02]

ずっと思ってたんだけろ、パーティルームなんて使う時くるのかしら

[No.1954 by 評判気になるさん 2024-09-04 04:47:26]

>>1953 匿名さん

「ずっと思ってたんだけろ」ってどこの方言です？
ケロケロしてかわいい。

[No.1955 by マンション検討中さん 2024-09-04 12:57:55]

パーティールームやめて
ジムやプールのフィットネスにしろ

[No.1956 by 名無しさん 2024-09-04 13:05:38]

>>1955 マンション検討中さん

「ジムやプールのフィットネスにけろ」ってどこの方言です？
ケロケロしてかわいい。

[No.1957 by 名無しさん 2024-09-04 13:07:53]

レーベンか？MMか？
愚者はレーベンを好み、賢者はMMを選ぶ。

[No.1958 by 検討板ユーザーさん 2024-09-04 14:10:52]

隣のイオンですぐ買い出しできるし、ここのパーティールームならちょっとした集まりが気軽にできそう。

[No.1959 by マンション検討中 2024-09-04 16:52:16]

南大高駅周辺の保育園事情に詳しい方はいますか？
距離的にはリーゴ南大高やみよし保育園が近くて便利だなと思うのですが…

[No.1960 by 名無しさん 2024-09-04 20:53:47]

パーティールーム/カフェラウンジ/ゲストルームと誘惑の共用施設が充実しています。
不倫などの過ちが起きない様、自制心を持って利用したいものです。

[No.1961 by 口コミ知りたいさん 2024-09-07 11:17:08]

>>1960 名無しさん
低脳すぎてウケる

[No.1962 by マンション掲示板さん 2024-09-07 14:38:04]

>>1961 口コミ知りたいさん

そだろ？
低脳マンションにパーティールーム/カフェラウンジ/ゲストルームと誘惑の共用施設が充実しても不倫しか生まれないんよ。ウケるよなw

[No.1963 by マンション掲示板さん 2024-09-07 17:06:02]

>>1962 マンション掲示板さん
心配するなよ、住人にお前みたいなバカは居ないから笑

[No.1964 by マンション検討中さん 2024-09-07 19:25:19]

聞きに行った方、いらっしゃいましたら教えて下さい。値段はいくらくらいでしたか？

[No.1965 by マンション検討中さん 2024-09-08 16:18:24]

レーベン南大高ザワンフィットネスクラブ
入居者は利用料のみ
外部は入会金100マン
年会費24マン
都度利用料1100円

[No.1966 by eマンションさん 2024-09-08 17:54:11]

>>1964 マンション検討中さん
大体4,000万前半～5,500万後半くらいの幅で複数タイプから選べるようでした。かなりの売れ行きで部屋によっては抽選になると担当の営業の方は言ってました。
売れ行きも良く、他の方が言うよな営業スタイルではありませんでしたよ。

[No.1967 by 評判気になるさん 2024-09-08 19:51:00]

>>1966 eマンションさん
その価格からすると、82平米の間取りは完売でしたのでしょうか？

[No.1968 by マンション掲示板さん 2024-09-09 00:47:20]

>>71 マンション検討中さん

抽選、抽選って、1年以上も前(2023/07/13 )からずっと言ってるのに、全く完売しないのはなぜ？

[No.1969 by 検討板ユーザーさん 2024-09-09 00:48:24]

>>1966 eマンションさん

あほな営業が懲りずにまた抽選とか言って煽ってるんだ？

[No.1970 by 検討板ユーザーさん 2024-09-09 16:38:38]

まだ売ってないんだから完売しようがないのでは。

[No.1971 by 匿名さん 2024-09-11 10:06:42]

ここは売れているんですか？？

>>第6期の販売住戸が未確定

最初は、ここまで南大高のイオンに近くてすぐに完売と思ったんですが。。。
なぜ販売住戸が未確定なのかよくわからず。
買いたい申込が入っていないんでしょうか。

[No.1972 by 名無しさん 2024-09-11 14:57:18]

緑区しかも大高は地下鉄が通ってない地域ですよね？
緑区も最近は鳴子の方が人気な地域と言う話しはよく聞きます。
大高は名古屋市と大府市の境目の地価の安い地域イオンって広すぎるから結局は結構歩かないと行けない事に気付くとＰＫHノリタケみたいな微妙な感じになる。地下鉄の東山線、名城線の徒歩2分がなんだかんだ1番価値がある。出来れば東山線の一択

[No.1973 by 検討板ユーザーさん 2024-09-12 13:00:10]

>>1972 名無しさん
実際に行くとわかりますが、こことイオンは本当に無駄のない直結ですよ。デッキからすぐ店舗。

[No.1974 by 素敵OLさん 2024-09-13 19:55:04]

>>855

良い物件だなぁ、と気になっています。
モデルルームに行くと電話番号の記入は必須ですか？

しつこい電話営業とか勘弁して欲しいですしね。
モデルルームに行くのを躊躇しちゃう。

[No.1975 by 匿名さん 2024-09-13 20:56:56]

1年近く前の投稿に対して今かよ
すげぇ執念

[No.1976 by マンション検討中さん 2024-09-13 21:30:34]

>>1975 匿名さん

えっ？？
1年経ってもまだ完売出来ないの？？

やっぱり新幹線とJRの振動と騒音が嫌気されてる？？？
意味もなくお値段が高すぎ？？

[No.1977 by 匿名さん 2024-09-14 02:21:12]

>>1927 マンション検討中さん

カーテンや洗面横の防汚パネルの見積もりだけもらってきました。

[No.1978 by 通りすがりさん 2024-09-14 04:06:24]

「侍タイムスリッパー」イオンシネマ大高でも上映するみたいですね。
　その頃には、ここも最終期かな？

[No.1979 by 清楚なOLさん 2024-09-14 11:03:00]

>>1978

いかがわしい…
侍 バイブ ストリッパーって、イオン大高では18禁の成人映画を上映してるのですか？
不潔だわ。

[No.1980 by マンション掲示板さん 2024-09-14 13:27:44]

>>1979 清楚なOLさん

これから高齢化を備えている

[No.1981 by 評判気になるさん 2024-09-14 23:00:03]

>>1979 清楚なOLさん
お暇なんですね

[No.1982 by 検討板ユーザーさん 2024-09-15 06:47:31]

>>1973 さん

イオン直結ですか？
イオン従業員にとっては職場が近く便利でしょうね。
ただ、イオンは知りませんが、業種「小売業」は給与が恐ろしく低いので買えるかどうか？

[No.1983 by 検討板ユーザーさん 2024-09-15 07:41:50]

>>1982 検討板ユーザーさん
イオンでも中の専門店でも、正社員は異動の可能性があるからイオン従業員としてはどうなのかな…。パートするならめちゃくちゃ便利そうですけど。

[No.1984 by 評判気になるさん 2024-09-15 22:25:24]

残りAとCだけなんですかね？
ウェブチラシに二つだけのっていたので

[No.1985 by 検討板ユーザーさん 2024-09-16 19:38:33]

>>1984 評判気になるさん

イオンのチラシ見てみな？
売ってるもんを片っ端から載せたらチラシが辞書みたいになってまうで。
マンションかて同じや。

[No.1986 by 口コミ知りたいさん 2024-09-17 07:22:44]

新幹線、JR本線。
名二環、伊勢湾岸、国道23号、名古屋高速。
周囲をぐるりと交通網に囲まれて、便利と捉えるか、閉塞感を感じるか。人それぞれでしょうね。

[No.1988 by eマンションさん 2024-09-18 16:27:04]

>>1977 匿名さん

返信ありがとうございます！
私もカーテン、照明、エコカラットの見積もり頂きました。
エコカラットは割高かも…？と思ったので
自分で業者さんを探す予定です。

10月にまたオプション会があるようなので
防汚パネル聞いてみます。ありがとうございます。

[No.1989 by 通りがかりさん 2024-09-22 05:26:43]

JR沿線は特別快速の停車駅でないと資産価値は低めですね。
新快速でもダメ。
普通しか停まらないとなると更にダメダメ。

同じ新築5,000万の物件を購入しても3年後の売却価格は、
普通駅(南大高など)で3,800、
新快速(大府など)で4,200、
特別快速(金山、刈谷など)で6,000、
と差が出ます。

[No.1990 by 検討板ユーザーさん 2024-09-22 11:35:48]

>>1989 通りがかりさん
築年数や駅距離にもよるんじゃない？
同じ条件での算出なの？
あとはそりゃリセールが良いにこしたことはないけど、実際に住んだ時の住環境や利便性も大事でしょ。

[No.1991 by 口コミ知りたいさん 2024-09-22 14:14:06]

>>1990 検討板ユーザーさん

もちろん、反論もwelcome、歓迎ですよ。
それでは、南大高で具体的に値上がり/値下がりした物件の事例でご説明してみなさい。

[No.1992 by 口コミ知りたいさん 2024-09-22 19:27:20]

>>1991 口コミ知りたいさん
まずはお前がなw

[No.1993 by 名無しさん 2024-09-22 20:18:14]

>>1992 口コミ知りたいさん

吹いちゃうw
議論に負けるとそうなっちゃうのね？

いいですか？
同じ新築5,000万の物件を購入しても3年後の売却価格は、
普通駅(南大高など)で3,800、
新快速(大府など)で4,200、
特別快速(金山、刈谷など)で6,000、
と差が出ます。

これが資産価値です。
あなたは3年後にゴミになる物件か、宝になる物件か、どちらを選びますか？

[No.1994 by 名無しさん 2024-09-22 23:16:37]

>>1993 名無しさん
具体的にどの物件のこと言ってるの？
それぞれ当時の販売価格、築年数、駅距離と広さを提示しないと説得力ないけど…

[No.1995 by マンション掲示板さん 2024-09-23 06:33:15]

>>1994 名無しさん

どうしてそんなにムキになるのですか？
細かいハードルを提示にしなくても、需要や人気度合いは、
南大高<共和<大府<刈谷、が常識。

需要が新築時の売り出し価格も中古市場での価格にも影響しますよね。

[No.1996 by 通りがかりさん 2024-09-23 08:28:26]

そうですね。パークホームズ刈谷アネシアなんて、あっという間に完売でしょうね。

[No.1997 by 名無しさん 2024-09-23 09:45:59]

>>1996 通りがかりさん

こちらもたいがい高値の設定でしたが、刈谷の物件もかなりの高値。
どこもかしこも、値上がりしてますね。

[No.1998 by eマンションさん 2024-09-23 12:45:49]

南大高でもこうした大手が建築コスト高騰を価格に転嫁し始めました。
今後は他の業者も軒並み価格を見直すでしょうね。

[No.1999 by 評判気になるさん 2024-09-23 13:55:37]

>>1995 マンション掲示板さん

全然無気になんてなってないけどw
いつの常識か知らないけど、常識と思っていたことが時代と共に変わることもあるし、人気の土地が誰にでも生活しやすいとは限らないでしょ。
価値観は人によっても変わる訳だから、あなたの常識を人に押し付けるのはやめた方がいいよ。

[No.2000 by 匿名さん 2024-09-23 13:59:21]

>>1999 評判気になるさん
その通りだと思います！
私は南大高は便利で子育てし易いし気に入ってます。
なんなら老後の生活も含め考えても安心ですし。