レーベン南大高 THE ONEってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン南大高 THE ONEについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-minamiodaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154446

所在地：愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番（地番）
交通：JR東海道本線「南大高」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.50平米～82.28平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1841: 匿名さん]

キャンセル住戸が出てくる可能性はあるね。
でもそれいったら他物件も同だね。

[1842: 評判気になるさん]

「キャンセル住戸が出てくるのは他物件も同じ」だけれど。

何故か特定の業者だけは「キャンセル住戸」が多発する傾向。

一つには、到底、購入出来ない層にも売り込もうと必死だったこと、
二つには、販売好調と見せかけて実際には売れ残り住戸が多数隠されていたこと。

[1843: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1846: 管理担当]

[NO.1844～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1847: 匿名さん]

削除依頼するくらいなら最初から言わなければいいのに
保存しておいたから問題なし

[1848: 評判気になるさん]

>>1847 さん

ですよね。
あの投稿は明らかに一線を超えていましたから、レーベンもさすがに動くでしょう。
発信者情報開示請求を経て訴えるでしょうね。
悪質な書き込みを行った例の輩は敗訴が確実。
そうなると莫大な賠償金を請求され自己破産は必至。

唯一助かる道は、早急に謝罪することでしょうね。
明日にでも本社に電話してすぐに謝罪に行くことをオススメします。
https://atomfirm.com/sakujo/38669

[1849: マンション検討中さん]

悪質な投稿に利用されたデバイス(PC/スマホ等)が押収されるのが常。
逆に言うと該当デバイスを廃棄されてしまうと証拠が隠滅され、レーベンも訴訟で勝てなくなる恐れが。

[1850: 評判気になるさん]

レーベンさんも、発信者情報開示請求と併せて証拠差押請求/証拠保全請求をセットで進めるでしょうね。
余りにも悪質な投稿でしたし。

[1851: 匿名さん]

略式起訴されて実名報道されて会社は懲戒解雇も有り得る。
まぁ、早めにレーベンさんに詫びを入れることだろうね。
許してくれるかは知らんけどな。

[1852: 通りがかりさん]

つまらないことで懲戒処分。
つまらないことで人生を詰んだな。

[1853: 名無しさん]

物件探しの匿名掲示板で、そんなに悪質な発言って一体どんなこと言ったのか、想像もできません笑

正直、私は間取りもそんなに好みじゃなく、生活圏ももう少し名古屋よりが良かったので、最初の時点で候補から外してたんですが、これほどまで人気が出るとは思いませんでした。
確かに駅イオン直結は、子育て世帯には本当にありがたい。保育園さえ近くで決まれば、最高ですね。
一期などで、お好きな間取り買えた方たちはラッキーでしたね！

[1854: 匿名さん]

>>1853 名無しさん

相変わらずあなた、国語力ゼロ&学力ゼロですね。
二つ三つ読めば、「駅イオン直結は、子育て世帯には本当にありがたい。保育園さえ近くで決まれば、最高。
お好きな間取り買えた方たちはラッキー」だなんて、誰一人として思っていないと瞬時にわかりますが。
あなた以外は。

[1855: マンション検討中さん]

>>1854 匿名さん

すみません、ここに書き込んだのは最初の頃だけで、最近は書き込んだりはしてませんでしたので、相変わらずと書かれましても、言いがかりです…。
私は瑞穂区の物件を購入しましたが、子がいるとイオンは本当によく行くし、通勤も電車なので駅も使うし、便利そうだなぁと単純に思っただけで、残りもあと少しで人気なんだなぁと思い書き込んでしまっただけです。
すみません、私が浅はかなことを書き込んだんですね。
もう金輪際書き込みません。有意義な場所にお目汚し失礼いたしました。

[1856: マンション検討中さん]

>>1855 マンション検討中さん

"便利そうだなぁと単純に思っただけ"なんですね！
本当に単細胞な発想w

"浅はかなことを書き込んだ"って自覚があるだけ立派www

[1857: 評判気になるさん]

>>1855 マンション検討中さん
私も同じ理由で魅力的な物件だと思いますし、多くの人がそう思ったからこれだけ売れているのだと思いますよ。
みんなわかってますので。お気になさらず。

[1858: 通りがかりさん]

例の悪質投稿者、泣きながらレーベン本社に詫び入れてたら笑うな。
開示請求とか証拠差押えとか損害賠償とか懲戒解雇とか自己破産とか。少しお灸が強すぎた？
ビビって"証拠品"のスマホとかパソコンを処分してたら吹くぞ。

[1859: 匿名さん]

ビビって削除申請してたのには吹いたw

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当] ってか？

[1860: マンコミュファンさん]

>>1859 匿名さん

ビビって削除申請とか、マヂ吹くw

[1861: マンション検討中さん]

ディスポーザーがなく、24時間ゴミ捨てが不可となると不便ではないかと悩んでいます。みなさんのお考えはいかがでしょうか？

[1862: 検討板ユーザーさん]

>>1861 マンション検討中さん

ディスポーザーと24時間ゴミステーションがあれば購入を決断することになりはしないだろうに。

[1863: 口コミ知りたいさん]

>>1862 検討板ユーザーさん

>>1862 検討板ユーザーさん
なりますけどね。
価値観の違い了解です。

[1864: 匿名さん]

あったらいいな位かな。
それよりもどうする事も出来ない立地や価格の方が重要ですね。

[1865: 匿名さん]

ディスポーザーはあれば良いくらい。24時間ゴミステーションは分譲マンションなら必須かな。

[1866: 匿名さん]

>>1865 匿名さん

そうですね。せめて24時間ゴミステーションはあって欲しかったなと思います。

[1867: 匿名さん]

マンションの人気共用設備　ベスト10


順位 　共用設備名 　　　　　支持率

1位 24時間ゴミステーション 94%
2位 宅配ボックス 92%
3位 防災備蓄庫 60%
4位 敷地内公園 43%
4位 ライブラリー＆スタディールーム 43%
6位 ゲストルーム 42%
6位 コンシェルジュ 42%
8位 パーティールーム　39%
9位 キッズルーム 32%
10位 ロビーラウンジ 31%

[1868: 匿名さん]

国交省のデータでもずっと立地環境と価格が上位だからな

[1869: マンコミュファンさん]

>>1867 匿名さん

コンシェルジュは共用「設備」じゃないでしょ？

[1870: 検討板ユーザーさん]

ネガティブな書き込みばかりする人がいなくなって、落ち着きましたね。
検討する上で有意義な場になれば嬉しいです。
家族構成にもよると思いますが、私的にはディスポーザーは要りませんが24時間ゴミ捨てはあるといいですね。

[1871: 名無しさん]

リサイクルステーション(ごみ捨て場)が24H利用可能かどうかですが、マンションに住んだ経験があればイメージがつきますが、そうでない方はご参考まで。

https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_other/mansio...

[1872: 通りがかりさん]

どうしても名古屋に住みたい人にはあり
名古屋南が近いため車移動は便利
電車も名古屋すぐで良いが本数が少ないのが残念
イオンはあるが大高周辺は町工場が多く、名古屋感はなし。車移動時のイオン渋滞が気になる
イオンが近いのは良い
資産価値は販売価格が高過ぎるため、プラスは望めない
三河地方よりはマシ、ただし刈谷岡崎には負ける
価格がもう少し安ければ買い

[1873: 匿名さん]

現段階で９割以上売れているという点で大よその判別が付きますね。

[1874: マンション検討中さん]

>>1873 匿名さん

これだけ長期間かけても完売出来ないなんて、大よその判別が付きますね。

[1875: 匿名さん]

はい、竣工半年前で残り１割という名古屋でもレアな物件ですよ。

[1877: 評判気になるさん]

>>1876 評判気になるさん
よくも飽きずに同じ投稿を繰り返せるな。お前の目的はなんなんだ？
他社の営業だということがバレバレ。
売れている他社の物件の足引っ張ろうとする前に自社の物件売るために時間使えよ笑
時間はもっと有効に使えよ。

[1878: マンション検討中さん]

コピペでもアウトだからね。
また削除依頼とか恥ずかしい事しなければいいけれどね。
とりあえず今回も保存しておこう。

[1880: 匿名さん]

レーベン三河安城のスレでも、こちらの営業スタイルが噂されている様ですよ。
レーベンは全国展開されているので、こうした噂も徐々に全国のレーベンスレに拡大していくのじゃないかしら？

[1881: マンション検討中さん]

ザワンよりナンバーワン

[1882: 匿名さん]

>>1881 マンション検討中さん

レーベン三河安城でも、営業さんはごきげんさんみたいですね！

[1885: マンション検討中さん]

こまめにスレ上げて、もしかして新手の宣伝？ついつい覗いちゃうじゃない。
今日明日に次期の案内会があるみたいなので、それを見逃している人への配慮なのかな。

ならば乗りましょう。
私もモデルルーム行きましたし、何人かが上でレスされていた通り訪問中も終わってからもしつこい営業はありませんでした。間取りもまだ選べるようですね。
駅近は本当に便利で暮らしが変わります。飲み会の時すぐ帰れるし、何より天候に振り回されないのは楽ですよ。

[1887: 通りがかりさん]

>>1885 マンション検討中さん

購入されましたか？

[1889: マンション掲示板さん]

レーベン三河安城のスレでもこちらのレーベン南大高スレが話題になっている様ですね！

[1890: 名無しさん]

オープンハウスやレーベンさんの営業の様に押すに押さないと、押しまくらないと、売れない物件って、どうなんですかね？

値段と価値(品質/ブランド力/アフターサービス等)が釣り合っていないから売れない、って分からないのですかね？

[1891: 評判気になるさん]

>>1890 名無しさん

不動産屋関係の仕事をしている知り合いからも紹介されましたし、ここの物件はかなりの売れ行きみたいですよ。
営業スタイルは色々とあるのでしょうけど、押し売りされて購入するお人好しはなかなか居ないと私は思います。
なんと言っても高額の買い物ですから。購入された方々は値段と価値（品質/ブランド力/アフターサービス等）に納得して判断されているのではないでしょうか。

[1892: 匿名さん]

三河には、経済力のある人が多いから、新興のオープンやレーベンは、押せば買ってくれると思ってこの地域で頑張るんだろうな。
中身は空っぽでも押して推して押して推して。

特殊詐欺だってそうじゃん？
騙されても金を出せない貧民ばかりの街では特殊詐欺も流行らない。
騙されて金を出すバカがいる地域で流行るんであって。これが真実。

[1908: 通りがかりさん]

通常だと、定例の販売開始予定１ヶ月延期がそろそろ出る頃だけど、
今回は、ネガキャンの怒涛の声援を受けて、強気の勝負に打って出たりして・・・

[1910: 通りがかりさん]

いずれにしても、竣工前に完売するのは確実なので、
もしかすると、たゆまぬ営業努力で多大な営業成績をあげましたというストーリーに仕立て上げたいのかな？　

個人的には、物件をほめたいところだけど・・・

[1911: マンション掲示板さん]

>>1887 通りがかりさん
かなり前向きに検討していたのですが、西区あたりに住まなければならない家庭の事情ができたので候補から外しました。
でも物件サイトを改めて見ると、やっぱいいなと思いますね。

[1912: 評判気になるさん]

イオンの中でも、大高のイオンが庭なのは強すぎるんよ。映画館あるし飲食店も店舗も欲しいところが入ってる。

[1913: 匿名さん]

結果は重要ですからね。
竣工まで半年以上もあるのに9割以上売れているのは
人気物件の証拠。

[1916: 名無しさん]

一般教養に欠ける巷の営業マンに対応させた結果、死屍累々。
これがタカラレーベンの実力なんでしょう。

[1921: 匿名さん]

仮に根拠があったとしても訴えられたら負けるよ。
つい数ヶ月前にもあったし半年前にもデべ勝訴で判決が出ている。

[1922: 匿名さん]

最上階ってもう売れた？

[1924: 匿名さん]

販売好調だからってスルーしないで
当人が訴えてくれて構わないと言っているのだから
レーベンもそろそろ本気を出して訴えて欲しいな。

[1925: 名無しさん]

>>1924 匿名さん

「販売好調」？？？
あんな押し売りしといて？？
どの口がいう？？

おー、スルーせんでええからさ。
恥ずかしい強引な営業をしてないのなら、受けてたてやwww

[1926: 匿名さん]

竣工半年前で9割以上売れていたら好調ですね。

[1927: マンション検討中さん]

ここのスレッド、購入された方は殆ど見てないようなので投稿しても意味がないかもしれませんが…

先日のマンションオプション会参加された方、どんなオプションを追加されましたか？

[1928: 坪単価比較中さん]

同じネタを何度も貼り付けるやつは邪魔なのよ。管理者なんとかして下さい。

[1929: マンション検討中さん]

大理石の床は騒音で却下

タワマン仕様不可

[1934: マンション検討中さん]

それがレーベンの奇跡

[1937: 評判気になるさん]

残りの10戸がなかなか売れないのは、不利な条件や不人気の間取りしか残っていないからでしょう。か？

[1938: 評判気になるさん]

>>1937 評判気になるさん
まだ未販売の住戸もあります。第６期の販売が９月中旬にあるようです。
間取りはまだ全てのプランで残っていますね。

[1939: 匿名さん]

入居済後でまだ売れ残っていたら不人気物件だけど
竣工半年前で111戸中、残り10戸なら売れている物件だと思う。

[1940: 通りがかりさん]

購入を検討していましたが、結局いまどれくらい売れているのか明かさないあたりに不信感を感じ始めています。