レーベン南大高 THE ONEについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-minamiodaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154446
所在地：愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番（地番）
交通：JR東海道本線「南大高」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.50平米～82.28平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-06-16 12:39:42
レーベン南大高 THE ONEってどうですか？
| No.1801 |
by マンション検討中さん 2024-08-04 23:00:12
投稿する
削除依頼
会話を見てると、ここには売る営業とライバル営業しか居ないのかと思わされる。。。。。もう少しマンション購入にあたっての有益な情報が欲しい。
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|---|---|---|
| No.1802 |
まだ未販売住戸がある中で、残っているのは全て条件の悪い部屋だと決めつけるのはなぜなんだろう。
これだけ人気ならむしろ部屋によっては抽選になるのでは？ |
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| No.1803 |
残り１１戸の時点でも、９タイプ全部から選べるみたいですね。
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| No.1804 |
これほどの大人気物件で階数や間取りが偏らない様に
まんべんなく販売する所も素晴らしいですね。 |
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| No.1805 |
会話を見てると、ここには売る営業とライバル営業しか居ないのかと思われる。
もう少しマンション購入にあたっての有益な情報が欲しいと考えた。 |
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| No.1806 |
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| No.1807 |
完成までまだ半年以上もあって9割成約済の超人気物件。
数少ない残り住戸もまだまだ選べるほどの豊富な間取りが 残っているんだから値下げする理由がないね。 |
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| No.1808 |
>>1803 評判気になるさん
"残り11戸の時点でも、全9タイプから選べる"との触れ込みでとりあえずモデルルームに誘い込もうと言う魂胆でしょうか？ モデルルームを訪問すると、熱心かつ熱烈な販売攻勢にさらされてなかなか帰えらせて貰えない、とかだとヤダな。 |
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| No.1809 |
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| No.1811 |
>>モデルルームを訪問すると買うまで帰えらせて貰えない
ちょっとした裏ワザですが、スマートに帰る方法あります。 ・帰りたい時間にスマホのアラームをかけておく ・このあとに予定があると伝えておく 食事の予約などでもいいです。 「予約の時間に遅れるので、今日はここで」と言えないでしょうか。 それでも食い下がる相手からは買いたくないというのが本音ですけど。 |
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| No.1813 |
まだまだ結構間取り選べるんですね。
BとかGタイプってリビング狭いから他と比べて売れ残りそうだなー 6期ではどのくらい販売予定なのでしょう？ |
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| No.1814 |
モデルルーム行きましたが、全然帰らせてくれないとか、しつこい営業とかはなかったですよ。
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| No.1815 |
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| No.1816 |
という事はしつこいとか帰らせてくれないというのはその人の
妄想だったのかもしれないですね。 これだけ売れている物件なのにわざわざそんな事をする必要が ないですものね。 |
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| No.1817 |
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| No.1818 |
少し前にモデルルームに行ったので現在の状況はわかりませんが、売れ行きは本当に良さそうでした。
検討している人は早めに行ったほうがいいと思います。行きたくない人は行かなければいいだけの話。 |
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| No.1821 |
現時点で9割売れているのなら売れ行き良い所じゃなく
大人気物件と言って良いでしょう |
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| No.1822 |
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| No.1824 |
全然普通に帰してくれましたよ！だから、今から見に行こうと思ってる人、安心して見てきてください！
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| No.1825 |
>>1824 通りがかりさん
えぇーーっ？？？ モデルルームに行ったけれど、売り込みはしつこいけれど、帰らせてくれたのですね？？？ ちょっとした裏ワザで、スマートに帰ってきたの？？ ・帰りたい時間にスマホのアラームをかけておく ・このあとに予定があると伝えておく、とか。 ・食事の予約など、「予約の時間に遅れるので、今日はここで」 どんな手を使ったの？？？ |
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| No.1826 |
>>1825 評判気になるさん
それがね、全然売り込みもしつこくなかったんですよね。担当者の方によるのかなあ～。休日だったので予約の方が立て込んでたのもあってか、全くしつこさを感じる対応ではありませんでしたよ^ ^むしろすごく好感もてる様なスマートな対応でした^ ^ |
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| No.1827 |
市内で人気上位の区でこれだけ好条件が揃った物件ですからね。
無理に営業しなくても現時点で9割超成約済なのも納得です。 |
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| No.1828 |
>>1826 名無しさん
"予約が立て込んでいる"のに、どうして残り僅か10戸が売り切れないのでしょうか？ 次々と予約客が訪問するのに、皆さん買わずにさっさと去っていくわけですよね？ 何か欠陥でもあるのかしら？ |
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| No.1830 |
買うと言うまで解放しない強引な営業してるんだからどんな物件でも売れる。今はある程度売れたから押し売りをやめただけに過ぎない。
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| No.1831 |
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| No.1832 |
どれだけしつこい営業をしても全く売れない物件もあるから
やっぱりこの物件はかなり魅力があるんだろうね |
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| No.1833 |
結局売れてるということなんですね、アンチすごいところの方が売れてますもんね
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| No.1834 |
駅、イオンモールは直結で総合病院も徒歩３分なのに自然も豊か。
こんな利便性も環境も良いマンションは名古屋ではもう出てこないでしょうね |
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| No.1835 |
生活圏が違うのでチェックしていませんでしたが、これだけアンチが粘着する物件てどんなもんや？とついつい物件サイト見に行ってしまいました。
駅と商業施設直結なのはすごいですね。販売好調なのもわかります。次期は抽選になるのかな。 |
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| No.1837 |
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| No.1839 |
標高１１ｍ
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| No.1840 |
全111戸のうち、売れ残りが11戸。
もう少しじゃん？？って、思ってると、 売れ残りが20,30戸に増えたりするんだ。 曰く、キャンセル住戸が、とか、転勤が、とか。 ウソ臭いけどな。 |
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| No.1841 |
キャンセル住戸が出てくる可能性はあるね。
でもそれいったら他物件も同だね。 |
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| No.1842 |
「キャンセル住戸が出てくるのは他物件も同じ」だけれど。
何故か特定の業者だけは「キャンセル住戸」が多発する傾向。 一つには、到底、購入出来ない層にも売り込もうと必死だったこと、 二つには、販売好調と見せかけて実際には売れ残り住戸が多数隠されていたこと。 |
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| No.1843 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.1846 |
[NO.1844～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.1847 |
削除依頼するくらいなら最初から言わなければいいのに
保存しておいたから問題なし |
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| No.1848 |
>>1847 さん
ですよね。 あの投稿は明らかに一線を超えていましたから、レーベンもさすがに動くでしょう。 発信者情報開示請求を経て訴えるでしょうね。 悪質な書き込みを行った例の輩は敗訴が確実。 そうなると莫大な賠償金を請求され自己破産は必至。 唯一助かる道は、早急に謝罪することでしょうね。 明日にでも本社に電話してすぐに謝罪に行くことをオススメします。 https://atomfirm.com/sakujo/38669 |
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| No.1849 |
悪質な投稿に利用されたデバイス(PC/スマホ等)が押収されるのが常。
逆に言うと該当デバイスを廃棄されてしまうと証拠が隠滅され、レーベンも訴訟で勝てなくなる恐れが。 |
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| No.1850 |
レーベンさんも、発信者情報開示請求と併せて証拠差押請求/証拠保全請求をセットで進めるでしょうね。
余りにも悪質な投稿でしたし。 |
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| No.1851 |
略式起訴されて実名報道されて会社は懲戒解雇も有り得る。
まぁ、早めにレーベンさんに詫びを入れることだろうね。 許してくれるかは知らんけどな。 |
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| No.1852 |
つまらないことで懲戒処分。
つまらないことで人生を詰んだな。 |
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| No.1853 |
物件探しの匿名掲示板で、そんなに悪質な発言って一体どんなこと言ったのか、想像もできません笑
正直、私は間取りもそんなに好みじゃなく、生活圏ももう少し名古屋よりが良かったので、最初の時点で候補から外してたんですが、これほどまで人気が出るとは思いませんでした。 確かに駅イオン直結は、子育て世帯には本当にありがたい。保育園さえ近くで決まれば、最高ですね。 一期などで、お好きな間取り買えた方たちはラッキーでしたね！ |
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| No.1854 |
>>1853 名無しさん
相変わらずあなた、国語力ゼロ&学力ゼロですね。 二つ三つ読めば、「駅イオン直結は、子育て世帯には本当にありがたい。保育園さえ近くで決まれば、最高。 お好きな間取り買えた方たちはラッキー」だなんて、誰一人として思っていないと瞬時にわかりますが。 あなた以外は。 |
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| No.1855 |
>>1854 匿名さん
すみません、ここに書き込んだのは最初の頃だけで、最近は書き込んだりはしてませんでしたので、相変わらずと書かれましても、言いがかりです…。 私は瑞穂区の物件を購入しましたが、子がいるとイオンは本当によく行くし、通勤も電車なので駅も使うし、便利そうだなぁと単純に思っただけで、残りもあと少しで人気なんだなぁと思い書き込んでしまっただけです。 すみません、私が浅はかなことを書き込んだんですね。 もう金輪際書き込みません。有意義な場所にお目汚し失礼いたしました。 |
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| No.1856 |
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| No.1857 |
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| No.1858 |
例の悪質投稿者、泣きながらレーベン本社に詫び入れてたら笑うな。
開示請求とか証拠差押えとか損害賠償とか懲戒解雇とか自己破産とか。少しお灸が強すぎた？ ビビって"証拠品"のスマホとかパソコンを処分してたら吹くぞ。 |
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| No.1859 |
ビビって削除申請してたのには吹いたw
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当] ってか？ |
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| No.1860 |
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| No.1861 |
ディスポーザーがなく、24時間ゴミ捨てが不可となると不便ではないかと悩んでいます。みなさんのお考えはいかがでしょうか？
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| No.1862 |
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| No.1863 | ||
| No.1864 |
あったらいいな位かな。
それよりもどうする事も出来ない立地や価格の方が重要ですね。 |
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| No.1865 |
ディスポーザーはあれば良いくらい。24時間ゴミステーションは分譲マンションなら必須かな。
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| No.1866 |
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| No.1867 |
マンションの人気共用設備 ベスト10
順位 共用設備名 支持率 1位 24時間ゴミステーション 94% 2位 宅配ボックス 92% 3位 防災備蓄庫 60% 4位 敷地内公園 43% 4位 ライブラリー＆スタディールーム 43% 6位 ゲストルーム 42% 6位 コンシェルジュ 42% 8位 パーティールーム 39% 9位 キッズルーム 32% 10位 ロビーラウンジ 31% |
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| No.1868 |
国交省のデータでもずっと立地環境と価格が上位だからな
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| No.1869 |
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| No.1870 |
ネガティブな書き込みばかりする人がいなくなって、落ち着きましたね。
検討する上で有意義な場になれば嬉しいです。 家族構成にもよると思いますが、私的にはディスポーザーは要りませんが24時間ゴミ捨てはあるといいですね。 |
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| No.1871 |
リサイクルステーション(ごみ捨て場)が24H利用可能かどうかですが、マンションに住んだ経験があればイメージがつきますが、そうでない方はご参考まで。
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_other/mansio... |
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| No.1872 |
どうしても名古屋に住みたい人にはあり
名古屋南が近いため車移動は便利 電車も名古屋すぐで良いが本数が少ないのが残念 イオンはあるが大高周辺は町工場が多く、名古屋感はなし。車移動時のイオン渋滞が気になる イオンが近いのは良い 資産価値は販売価格が高過ぎるため、プラスは望めない 三河地方よりはマシ、ただし刈谷岡崎には負ける 価格がもう少し安ければ買い |
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| No.1873 |
現段階で９割以上売れているという点で大よその判別が付きますね。
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| No.1874 |
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| No.1875 |
はい、竣工半年前で残り１割という名古屋でもレアな物件ですよ。
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| No.1877 |
>>1876 評判気になるさん
よくも飽きずに同じ投稿を繰り返せるな。お前の目的はなんなんだ？ 他社の営業だということがバレバレ。 売れている他社の物件の足引っ張ろうとする前に自社の物件売るために時間使えよ笑 時間はもっと有効に使えよ。 |
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| No.1878 |
コピペでもアウトだからね。
また削除依頼とか恥ずかしい事しなければいいけれどね。 とりあえず今回も保存しておこう。 |
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| No.1880 |
レーベン三河安城のスレでも、こちらの営業スタイルが噂されている様ですよ。
レーベンは全国展開されているので、こうした噂も徐々に全国のレーベンスレに拡大していくのじゃないかしら？ |
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| No.1881 |
ザワンよりナンバーワン
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| No.1882 |
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| No.1885 |
こまめにスレ上げて、もしかして新手の宣伝？ついつい覗いちゃうじゃない。
今日明日に次期の案内会があるみたいなので、それを見逃している人への配慮なのかな。 ならば乗りましょう。 私もモデルルーム行きましたし、何人かが上でレスされていた通り訪問中も終わってからもしつこい営業はありませんでした。間取りもまだ選べるようですね。 駅近は本当に便利で暮らしが変わります。飲み会の時すぐ帰れるし、何より天候に振り回されないのは楽ですよ。 |
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| No.1887 |
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| No.1889 |
レーベン三河安城のスレでもこちらのレーベン南大高スレが話題になっている様ですね！
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| No.1890 |
オープンハウスやレーベンさんの営業の様に押すに押さないと、押しまくらないと、売れない物件って、どうなんですかね？
値段と価値(品質/ブランド力/アフターサービス等)が釣り合っていないから売れない、って分からないのですかね？ |
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| No.1891 |
>>1890 名無しさん
不動産屋関係の仕事をしている知り合いからも紹介されましたし、ここの物件はかなりの売れ行きみたいですよ。 営業スタイルは色々とあるのでしょうけど、押し売りされて購入するお人好しはなかなか居ないと私は思います。 なんと言っても高額の買い物ですから。購入された方々は値段と価値（品質/ブランド力/アフターサービス等）に納得して判断されているのではないでしょうか。 |
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| No.1892 |
三河には、経済力のある人が多いから、新興のオープンやレーベンは、押せば買ってくれると思ってこの地域で頑張るんだろうな。
中身は空っぽでも押して推して押して推して。 特殊詐欺だってそうじゃん？ 騙されても金を出せない貧民ばかりの街では特殊詐欺も流行らない。 騙されて金を出すバカがいる地域で流行るんであって。これが真実。 |
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| No.1908 |
通常だと、定例の販売開始予定１ヶ月延期がそろそろ出る頃だけど、
今回は、ネガキャンの怒涛の声援を受けて、強気の勝負に打って出たりして・・・ |
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| No.1910 |
いずれにしても、竣工前に完売するのは確実なので、
もしかすると、たゆまぬ営業努力で多大な営業成績をあげましたというストーリーに仕立て上げたいのかな？ 個人的には、物件をほめたいところだけど・・・ |
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| No.1911 |
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| No.1912 |
イオンの中でも、大高のイオンが庭なのは強すぎるんよ。映画館あるし飲食店も店舗も欲しいところが入ってる。
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| No.1913 |
結果は重要ですからね。
竣工まで半年以上もあるのに9割以上売れているのは 人気物件の証拠。 |
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| No.1916 |
一般教養に欠ける巷の営業マンに対応させた結果、死屍累々。
これがタカラレーベンの実力なんでしょう。 |
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| No.1921 |
仮に根拠があったとしても訴えられたら負けるよ。
つい数ヶ月前にもあったし半年前にもデべ勝訴で判決が出ている。 |
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| No.1922 |
最上階ってもう売れた？
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| No.1924 |
販売好調だからってスルーしないで
当人が訴えてくれて構わないと言っているのだから レーベンもそろそろ本気を出して訴えて欲しいな。 |
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| No.1925 |
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| No.1926 |
竣工半年前で9割以上売れていたら好調ですね。
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| No.1927 |
ここのスレッド、購入された方は殆ど見てないようなので投稿しても意味がないかもしれませんが…
先日のマンションオプション会参加された方、どんなオプションを追加されましたか？ |
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| No.1928 |
同じネタを何度も貼り付けるやつは邪魔なのよ。管理者なんとかして下さい。
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| No.1929 |
大理石の床は騒音で却下
タワマン仕様不可 |
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| No.1934 |
それがレーベンの奇跡
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| No.1937 |
残りの10戸がなかなか売れないのは、不利な条件や不人気の間取りしか残っていないからでしょう。か？
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| No.1938 |
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| No.1939 |
入居済後でまだ売れ残っていたら不人気物件だけど
竣工半年前で111戸中、残り10戸なら売れている物件だと思う。 |
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| No.1940 |
購入を検討していましたが、結局いまどれくらい売れているのか明かさないあたりに不信感を感じ始めています。
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| No.1941 |
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| No.1943 |
イオンだけ イオン大好き向け |
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| No.1944 |
[No.1883～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.1945 |
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| No.1946 | ||
| No.1947 |
>>1945 eマンションさん
行ったのはお盆前ですが、販売状況ならここで言われているようにとても好調であと10戸ほどだと。 営業さん感じ良かったですよ。もちろんしつこい営業もないです。まあこの状況ならする必要ないですよね。 |
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| No.1948 |
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| No.1949 |
不人気な間取りの為にわざわざモデルルームに行って、しつこい電話営業( >>855 )とかはごめんだな。
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| No.1950 |
ダブルニーハメやな
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| No.1951 |
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| No.1952 |
>>1947 マンション掲示板さん
営業さん感じ良かったですよ。しつこい営業もないです。 →レーベン営業による自作自演 この状況ならする必要ないですよね。 →散々強引なテレ営業でこの状況にまでしたのに？ おまいう？(お前がいう？) |
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| No.1953 |
ずっと思ってたんだけろ、パーティルームなんて使う時くるのかしら
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| No.1954 |
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| No.1955 |
パーティールームやめて
ジムやプールのフィットネスにしろ |
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| No.1956 |
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| No.1957 |
レーベンか？MMか？
愚者はレーベンを好み、賢者はMMを選ぶ。 |
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| No.1958 |
隣のイオンですぐ買い出しできるし、ここのパーティールームならちょっとした集まりが気軽にできそう。
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| No.1959 |
南大高駅周辺の保育園事情に詳しい方はいますか？
距離的にはリーゴ南大高やみよし保育園が近くて便利だなと思うのですが… |
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| No.1960 |
パーティールーム/カフェラウンジ/ゲストルームと誘惑の共用施設が充実しています。
不倫などの過ちが起きない様、自制心を持って利用したいものです。 |
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| No.1961 |
>>1960 名無しさん
低脳すぎてウケる |
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| No.1962 |
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| No.1963 |
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| No.1964 |
聞きに行った方、いらっしゃいましたら教えて下さい。値段はいくらくらいでしたか？
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| No.1965 |
レーベン南大高ザワンフィットネスクラブ
入居者は利用料のみ 外部は入会金100マン 年会費24マン 都度利用料1100円 |
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| No.1966 |
>>1964 マンション検討中さん
大体4,000万前半～5,500万後半くらいの幅で複数タイプから選べるようでした。かなりの売れ行きで部屋によっては抽選になると担当の営業の方は言ってました。 売れ行きも良く、他の方が言うよな営業スタイルではありませんでしたよ。 |
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| No.1967 |
>>1966 eマンションさん
その価格からすると、82平米の間取りは完売でしたのでしょうか？ |
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| No.1968 |
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| No.1969 |
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| No.1970 |
まだ売ってないんだから完売しようがないのでは。
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| No.1971 |
ここは売れているんですか？？
>>第6期の販売住戸が未確定 最初は、ここまで南大高のイオンに近くてすぐに完売と思ったんですが。。。 なぜ販売住戸が未確定なのかよくわからず。 買いたい申込が入っていないんでしょうか。 |
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| No.1972 |
緑区しかも大高は地下鉄が通ってない地域ですよね？
緑区も最近は鳴子の方が人気な地域と言う話しはよく聞きます。 大高は名古屋市と大府市の境目の地価の安い地域イオンって広すぎるから結局は結構歩かないと行けない事に気付くとＰＫHノリタケみたいな微妙な感じになる。地下鉄の東山線、名城線の徒歩2分がなんだかんだ1番価値がある。出来れば東山線の一択 |
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| No.1973 |
>>1972 名無しさん
実際に行くとわかりますが、こことイオンは本当に無駄のない直結ですよ。デッキからすぐ店舗。 |
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| No.1974 |
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| No.1975 |
1年近く前の投稿に対して今かよ
すげぇ執念 |
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| No.1976 |
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| No.1977 |
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| No.1978 |
「侍タイムスリッパー」イオンシネマ大高でも上映するみたいですね。
その頃には、ここも最終期かな？ |
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| No.1979 |
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| No.1980 |
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| No.1981 |
>>1979 清楚なOLさん
お暇なんですね |
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| No.1982 |
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| No.1983 |
>>1982 検討板ユーザーさん
イオンでも中の専門店でも、正社員は異動の可能性があるからイオン従業員としてはどうなのかな…。パートするならめちゃくちゃ便利そうですけど。 |
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| No.1984 |
残りAとCだけなんですかね？
ウェブチラシに二つだけのっていたので |
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| No.1985 |
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| No.1986 |
新幹線、JR本線。
名二環、伊勢湾岸、国道23号、名古屋高速。 周囲をぐるりと交通網に囲まれて、便利と捉えるか、閉塞感を感じるか。人それぞれでしょうね。 |
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| No.1988 |
>>1977 匿名さん
返信ありがとうございます！ 私もカーテン、照明、エコカラットの見積もり頂きました。 エコカラットは割高かも…？と思ったので 自分で業者さんを探す予定です。 10月にまたオプション会があるようなので 防汚パネル聞いてみます。ありがとうございます。 |
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| No.1989 |
JR沿線は特別快速の停車駅でないと資産価値は低めですね。
新快速でもダメ。 普通しか停まらないとなると更にダメダメ。 同じ新築5,000万の物件を購入しても3年後の売却価格は、 普通駅(南大高など)で3,800、 新快速(大府など)で4,200、 特別快速(金山、刈谷など)で6,000、 と差が出ます。 |
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| No.1990 |
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| No.1991 |
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| No.1992 |
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| No.1993 |
>>1992 口コミ知りたいさん
吹いちゃうw 議論に負けるとそうなっちゃうのね？ いいですか？ 同じ新築5,000万の物件を購入しても3年後の売却価格は、 普通駅(南大高など)で3,800、 新快速(大府など)で4,200、 特別快速(金山、刈谷など)で6,000、 と差が出ます。 これが資産価値です。 あなたは3年後にゴミになる物件か、宝になる物件か、どちらを選びますか？ |
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| No.1994 |
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| No.1995 |
>>1994 名無しさん
どうしてそんなにムキになるのですか？ 細かいハードルを提示にしなくても、需要や人気度合いは、 南大高<共和<大府<刈谷、が常識。 需要が新築時の売り出し価格も中古市場での価格にも影響しますよね。 |
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| No.1996 |
そうですね。パークホームズ刈谷アネシアなんて、あっという間に完売でしょうね。
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| No.1997 |
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| No.1998 |
南大高でもこうした大手が建築コスト高騰を価格に転嫁し始めました。
今後は他の業者も軒並み価格を見直すでしょうね。 |
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| No.1999 |
>>1995 マンション掲示板さん
全然無気になんてなってないけどw いつの常識か知らないけど、常識と思っていたことが時代と共に変わることもあるし、人気の土地が誰にでも生活しやすいとは限らないでしょ。 価値観は人によっても変わる訳だから、あなたの常識を人に押し付けるのはやめた方がいいよ。 |
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| No.2000 |
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