レーベン南大高 THE ONEってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン南大高 THE ONEについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-minamiodaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154446

所在地：愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番（地番）
交通：JR東海道本線「南大高」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.50平米～82.28平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1788: マンション検討中さん]

結局かなりの部屋が売れ残ってそう

[1789: 口コミ知りたいさん]

最新のSUUMO名古屋版には100戸売れたみたいなことが書かれていたぞ

[1790: 匿名さん]

問い合わせ多数、説明会を開けば大賑わいの
大人気希少物件なので100戸は売れていても全く不思議ではないですね。

[1791: 口コミ知りたいさん]

>>1790 匿名さん

全111戸の物件で既に100戸超が販売済みとなると、条件の良い戸は残っていないでしょう。
そうなると他のマンションを検討した方が良いでしょうね。

[1792: 評判気になるさん]

>>1790 匿名さん

売り切れ寸前のこちらで、限られた間取りからムリして我慢して選ぶなんて愚の骨頂。
お近くのMMフィールド南大高だと豊富な間取りから選べるのではないかしら？

[1793: eマンションさん]

「第6期の販売住戸が未確定の為、本概要は第6期以降の予定販売住戸全体（11戸）を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせいたします。」とあるので、100戸売れたのは本当かなと思います。

[1794: 買い替え検討中さん]

本当に100戸も売れたんだったらもっと大々的に宣伝しても良いと思いますけどねぇ

[1795: eマンションさん]

>>1794 買い替え検討中さん

ばかね。

100戸も売れたって大々的に宣伝したら、売れ残りは不利な間取りしかないって、バレちゃうでしょ？
とにかく、売り切らなくちゃ。

[1796: マンション掲示板さん]

人気の間取りや階から売れていきますからね。

全111戸の内、100戸超も売れていれば、後の売れ残りは不人気な間取り/不人気な階/不人気なエリアになりますよね、普通は。

その代わり、デベも有り得ないくらいの条件を出してきますよ、普通は。
お値引きだと500とか1,000近くとか。

[1797: 通りがかりさん]

>>1796 マンション掲示板さん

普通はって何基準？
わざわざ売れている物件で値引きするデベはないでしょ。利益確保のためむしろ値上げするケースの方が多い。
値引きしてもらえないと買えない人はもっと不人気物件を検討するしかない。

[1798: 匿名さん]

>>1797 通りがかりさん

レーベンさんは自分の利益の為だけに、値上げ値上げをされるのですね？

自分だけ儲かればいい。自分だけ利益を確保出来ればいい。そういう企業体質なんですね？

そんなこと、言い切っていいのかなぁ？

[1799: 評判気になるさん]

>>1798 匿名さん
バカなの？言い切るよ、どこの企業も一緒だよ。
売れる人気物件をわざわざ値引くお人好し企業があれば逆に教えてくれ。

[1800: 匿名さん]

>>1799 評判気になるさん

レーベンさんの営業マンって、ワイルドで素敵だわ！

[1801: マンション検討中さん]

会話を見てると、ここには売る営業とライバル営業しか居ないのかと思わされる。。。。。もう少しマンション購入にあたっての有益な情報が欲しい。

[1802: 通りがかりさん]

まだ未販売住戸がある中で、残っているのは全て条件の悪い部屋だと決めつけるのはなぜなんだろう。
これだけ人気ならむしろ部屋によっては抽選になるのでは？

[1803: 評判気になるさん]

残り１１戸の時点でも、９タイプ全部から選べるみたいですね。

[1804: 匿名さん]

これほどの大人気物件で階数や間取りが偏らない様に
まんべんなく販売する所も素晴らしいですね。

[1805: マンコミュファンさん]

会話を見てると、ここには売る営業とライバル営業しか居ないのかと思われる。
もう少しマンション購入にあたっての有益な情報が欲しいと考えた。

[1806: 名無しさん]

>>1805 マンコミュファンさん
具体的に聞いてみたら？
もしここに売る営業がいるんだったら、何でも答えてくれるんじゃないかな。

[1807: マンション比較中さん]

完成までまだ半年以上もあって9割成約済の超人気物件。
数少ない残り住戸もまだまだ選べるほどの豊富な間取りが
残っているんだから値下げする理由がないね。

[1808: 口コミ知りたいさん]

>>1803 評判気になるさん
"残り11戸の時点でも、全9タイプから選べる"との触れ込みでとりあえずモデルルームに誘い込もうと言う魂胆でしょうか？
モデルルームを訪問すると、熱心かつ熱烈な販売攻勢にさらされてなかなか帰えらせて貰えない、とかだとヤダな。

[1809: 名無しさん]

>>1808 口コミ知りたいさん
全然大丈夫でしたよ。
売れてるんだからそんなことする必要ないでしょ。

[1811: 匿名さん]

>>モデルルームを訪問すると買うまで帰えらせて貰えない
ちょっとした裏ワザですが、スマートに帰る方法あります。

・帰りたい時間にスマホのアラームをかけておく
・このあとに予定があると伝えておく

食事の予約などでもいいです。
「予約の時間に遅れるので、今日はここで」と言えないでしょうか。
それでも食い下がる相手からは買いたくないというのが本音ですけど。

[1813: マンション検討中さん]

まだまだ結構間取り選べるんですね。
BとかGタイプってリビング狭いから他と比べて売れ残りそうだなー
6期ではどのくらい販売予定なのでしょう？

[1814: マンション検討中さん]

モデルルーム行きましたが、全然帰らせてくれないとか、しつこい営業とかはなかったですよ。

[1815: マンション検討中さん]

>>1814 マンション検討中さん

部屋はどれくらい残っていましたか？

[1816: 匿名さん]

という事はしつこいとか帰らせてくれないというのはその人の
妄想だったのかもしれないですね。
これだけ売れている物件なのにわざわざそんな事をする必要が
ないですものね。

[1817: 名無しさん]

>>1816 匿名さん

裏ワザを使わないと帰らせてくれない、なんて聞くと怖くて怖くて……
うーー、うーー、ブルブル、ブルブル。
震えが止まらない、怖っ！

[1818: マンション検討中さん]

少し前にモデルルームに行ったので現在の状況はわかりませんが、売れ行きは本当に良さそうでした。
検討している人は早めに行ったほうがいいと思います。行きたくない人は行かなければいいだけの話。

[1821: マンション検討中さん]

現時点で9割売れているのなら売れ行き良い所じゃなく
大人気物件と言って良いでしょう

[1822: 匿名さん]

>>1821 マンション検討中さん

掴んだ獲物は話さない、モデルルームを訪問した客は買うまで帰えらせない。
そんな営業手法の賜物(たまもの)でしょうか？

[1824: 通りがかりさん]

全然普通に帰してくれましたよ！だから、今から見に行こうと思ってる人、安心して見てきてください！

[1825: 評判気になるさん]

>>1824 通りがかりさん

えぇーーっ？？？
モデルルームに行ったけれど、売り込みはしつこいけれど、帰らせてくれたのですね？？？
ちょっとした裏ワザで、スマートに帰ってきたの？？

・帰りたい時間にスマホのアラームをかけておく
・このあとに予定があると伝えておく、とか。
・食事の予約など、「予約の時間に遅れるので、今日はここで」

どんな手を使ったの？？？

[1826: 名無しさん]

>>1825 評判気になるさん
それがね、全然売り込みもしつこくなかったんですよね。担当者の方によるのかなあ～。休日だったので予約の方が立て込んでたのもあってか、全くしつこさを感じる対応ではありませんでしたよ^ ^むしろすごく好感もてる様なスマートな対応でした^ ^

[1827: マンション比較中さん]

市内で人気上位の区でこれだけ好条件が揃った物件ですからね。
無理に営業しなくても現時点で9割超成約済なのも納得です。

[1828: 検討板ユーザーさん]

>>1826 名無しさん

"予約が立て込んでいる"のに、どうして残り僅か10戸が売り切れないのでしょうか？
次々と予約客が訪問するのに、皆さん買わずにさっさと去っていくわけですよね？

何か欠陥でもあるのかしら？

[1830: マンション検討中さん]

買うと言うまで解放しない強引な営業してるんだからどんな物件でも売れる。今はある程度売れたから押し売りをやめただけに過ぎない。

[1831: 評判気になるさん]

>>1830 マンション検討中さん
買うって言うまで解放してもらえなかったからって家買っちゃうって思うのピュアすぎてかわいい笑
僕車の販売やってるから是非うち来てほしい笑

[1832: 匿名さん]

どれだけしつこい営業をしても全く売れない物件もあるから
やっぱりこの物件はかなり魅力があるんだろうね

[1833: 名無しさん]

結局売れてるということなんですね、アンチすごいところの方が売れてますもんね

[1834: マンション検討中さん]

駅、イオンモールは直結で総合病院も徒歩３分なのに自然も豊か。
こんな利便性も環境も良いマンションは名古屋ではもう出てこないでしょうね

[1835: 通りがかりさん]

生活圏が違うのでチェックしていませんでしたが、これだけアンチが粘着する物件てどんなもんや？とついつい物件サイト見に行ってしまいました。
駅と商業施設直結なのはすごいですね。販売好調なのもわかります。次期は抽選になるのかな。

[1837: マンション掲示板さん]

>>1836 名無しさん
はいはい、おつかれさまです！
お陰でよい物件を知るきっかけになりました。ありがとうございました。

[1839: 匿名さん]

標高１１ｍ

[1840: 匿名さん]

全111戸のうち、売れ残りが11戸。

もう少しじゃん？？って、思ってると、
売れ残りが20,30戸に増えたりするんだ。

曰く、キャンセル住戸が、とか、転勤が、とか。
ウソ臭いけどな。

[1841: 匿名さん]

キャンセル住戸が出てくる可能性はあるね。
でもそれいったら他物件も同だね。

[1842: 評判気になるさん]

「キャンセル住戸が出てくるのは他物件も同じ」だけれど。

何故か特定の業者だけは「キャンセル住戸」が多発する傾向。

一つには、到底、購入出来ない層にも売り込もうと必死だったこと、
二つには、販売好調と見せかけて実際には売れ残り住戸が多数隠されていたこと。

[1843: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1846: 管理担当]

[NO.1844～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1847: 匿名さん]

削除依頼するくらいなら最初から言わなければいいのに
保存しておいたから問題なし

[1848: 評判気になるさん]

>>1847 さん

ですよね。
あの投稿は明らかに一線を超えていましたから、レーベンもさすがに動くでしょう。
発信者情報開示請求を経て訴えるでしょうね。
悪質な書き込みを行った例の輩は敗訴が確実。
そうなると莫大な賠償金を請求され自己破産は必至。

唯一助かる道は、早急に謝罪することでしょうね。
明日にでも本社に電話してすぐに謝罪に行くことをオススメします。
https://atomfirm.com/sakujo/38669

[1849: マンション検討中さん]

悪質な投稿に利用されたデバイス(PC/スマホ等)が押収されるのが常。
逆に言うと該当デバイスを廃棄されてしまうと証拠が隠滅され、レーベンも訴訟で勝てなくなる恐れが。

[1850: 評判気になるさん]

レーベンさんも、発信者情報開示請求と併せて証拠差押請求/証拠保全請求をセットで進めるでしょうね。
余りにも悪質な投稿でしたし。

[1851: 匿名さん]

略式起訴されて実名報道されて会社は懲戒解雇も有り得る。
まぁ、早めにレーベンさんに詫びを入れることだろうね。
許してくれるかは知らんけどな。

[1852: 通りがかりさん]

つまらないことで懲戒処分。
つまらないことで人生を詰んだな。

[1853: 名無しさん]

物件探しの匿名掲示板で、そんなに悪質な発言って一体どんなこと言ったのか、想像もできません笑

正直、私は間取りもそんなに好みじゃなく、生活圏ももう少し名古屋よりが良かったので、最初の時点で候補から外してたんですが、これほどまで人気が出るとは思いませんでした。
確かに駅イオン直結は、子育て世帯には本当にありがたい。保育園さえ近くで決まれば、最高ですね。
一期などで、お好きな間取り買えた方たちはラッキーでしたね！

[1854: 匿名さん]

>>1853 名無しさん

相変わらずあなた、国語力ゼロ&学力ゼロですね。
二つ三つ読めば、「駅イオン直結は、子育て世帯には本当にありがたい。保育園さえ近くで決まれば、最高。
お好きな間取り買えた方たちはラッキー」だなんて、誰一人として思っていないと瞬時にわかりますが。
あなた以外は。

[1855: マンション検討中さん]

>>1854 匿名さん

すみません、ここに書き込んだのは最初の頃だけで、最近は書き込んだりはしてませんでしたので、相変わらずと書かれましても、言いがかりです…。
私は瑞穂区の物件を購入しましたが、子がいるとイオンは本当によく行くし、通勤も電車なので駅も使うし、便利そうだなぁと単純に思っただけで、残りもあと少しで人気なんだなぁと思い書き込んでしまっただけです。
すみません、私が浅はかなことを書き込んだんですね。
もう金輪際書き込みません。有意義な場所にお目汚し失礼いたしました。

[1856: マンション検討中さん]

>>1855 マンション検討中さん

"便利そうだなぁと単純に思っただけ"なんですね！
本当に単細胞な発想w

"浅はかなことを書き込んだ"って自覚があるだけ立派www

[1857: 評判気になるさん]

>>1855 マンション検討中さん
私も同じ理由で魅力的な物件だと思いますし、多くの人がそう思ったからこれだけ売れているのだと思いますよ。
みんなわかってますので。お気になさらず。

[1858: 通りがかりさん]

例の悪質投稿者、泣きながらレーベン本社に詫び入れてたら笑うな。
開示請求とか証拠差押えとか損害賠償とか懲戒解雇とか自己破産とか。少しお灸が強すぎた？
ビビって"証拠品"のスマホとかパソコンを処分してたら吹くぞ。

[1859: 匿名さん]

ビビって削除申請してたのには吹いたw

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当] ってか？

[1860: マンコミュファンさん]

>>1859 匿名さん

ビビって削除申請とか、マヂ吹くw

[1861: マンション検討中さん]

ディスポーザーがなく、24時間ゴミ捨てが不可となると不便ではないかと悩んでいます。みなさんのお考えはいかがでしょうか？

[1862: 検討板ユーザーさん]

>>1861 マンション検討中さん

ディスポーザーと24時間ゴミステーションがあれば購入を決断することになりはしないだろうに。

[1863: 口コミ知りたいさん]

>>1862 検討板ユーザーさん

>>1862 検討板ユーザーさん
なりますけどね。
価値観の違い了解です。

[1864: 匿名さん]

あったらいいな位かな。
それよりもどうする事も出来ない立地や価格の方が重要ですね。

[1865: 匿名さん]

ディスポーザーはあれば良いくらい。24時間ゴミステーションは分譲マンションなら必須かな。

[1866: 匿名さん]

>>1865 匿名さん

そうですね。せめて24時間ゴミステーションはあって欲しかったなと思います。

[1867: 匿名さん]

マンションの人気共用設備　ベスト10


順位 　共用設備名 　　　　　支持率

1位 24時間ゴミステーション 94%
2位 宅配ボックス 92%
3位 防災備蓄庫 60%
4位 敷地内公園 43%
4位 ライブラリー＆スタディールーム 43%
6位 ゲストルーム 42%
6位 コンシェルジュ 42%
8位 パーティールーム　39%
9位 キッズルーム 32%
10位 ロビーラウンジ 31%

[1868: 匿名さん]

国交省のデータでもずっと立地環境と価格が上位だからな

[1869: マンコミュファンさん]

>>1867 匿名さん

コンシェルジュは共用「設備」じゃないでしょ？

[1870: 検討板ユーザーさん]

ネガティブな書き込みばかりする人がいなくなって、落ち着きましたね。
検討する上で有意義な場になれば嬉しいです。
家族構成にもよると思いますが、私的にはディスポーザーは要りませんが24時間ゴミ捨てはあるといいですね。

[1871: 名無しさん]

リサイクルステーション(ごみ捨て場)が24H利用可能かどうかですが、マンションに住んだ経験があればイメージがつきますが、そうでない方はご参考まで。

https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_other/mansio...

[1872: 通りがかりさん]

どうしても名古屋に住みたい人にはあり
名古屋南が近いため車移動は便利
電車も名古屋すぐで良いが本数が少ないのが残念
イオンはあるが大高周辺は町工場が多く、名古屋感はなし。車移動時のイオン渋滞が気になる
イオンが近いのは良い
資産価値は販売価格が高過ぎるため、プラスは望めない
三河地方よりはマシ、ただし刈谷岡崎には負ける
価格がもう少し安ければ買い

[1873: 匿名さん]

現段階で９割以上売れているという点で大よその判別が付きますね。

[1874: マンション検討中さん]

>>1873 匿名さん

これだけ長期間かけても完売出来ないなんて、大よその判別が付きますね。

[1875: 匿名さん]

はい、竣工半年前で残り１割という名古屋でもレアな物件ですよ。

[1877: 評判気になるさん]

>>1876 評判気になるさん
よくも飽きずに同じ投稿を繰り返せるな。お前の目的はなんなんだ？
他社の営業だということがバレバレ。
売れている他社の物件の足引っ張ろうとする前に自社の物件売るために時間使えよ笑
時間はもっと有効に使えよ。

[1878: マンション検討中さん]

コピペでもアウトだからね。
また削除依頼とか恥ずかしい事しなければいいけれどね。
とりあえず今回も保存しておこう。

[1880: 匿名さん]

レーベン三河安城のスレでも、こちらの営業スタイルが噂されている様ですよ。
レーベンは全国展開されているので、こうした噂も徐々に全国のレーベンスレに拡大していくのじゃないかしら？

[1881: マンション検討中さん]

ザワンよりナンバーワン

[1882: 匿名さん]

>>1881 マンション検討中さん

レーベン三河安城でも、営業さんはごきげんさんみたいですね！

[1885: マンション検討中さん]

こまめにスレ上げて、もしかして新手の宣伝？ついつい覗いちゃうじゃない。
今日明日に次期の案内会があるみたいなので、それを見逃している人への配慮なのかな。

ならば乗りましょう。
私もモデルルーム行きましたし、何人かが上でレスされていた通り訪問中も終わってからもしつこい営業はありませんでした。間取りもまだ選べるようですね。
駅近は本当に便利で暮らしが変わります。飲み会の時すぐ帰れるし、何より天候に振り回されないのは楽ですよ。

[1887: 通りがかりさん]

>>1885 マンション検討中さん

購入されましたか？