レーベン南大高 THE ONEってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン南大高 THE ONEについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-minamiodaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154446

所在地：愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番（地番）
交通：JR東海道本線「南大高」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.50平米～82.28平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1746: 名無しさん]

価格出ましたが、82平米の部屋は、やはり6500万円くらいなんですね。手が出ないですね。

[1747: マンション検討中さん]

ハイパー富裕層

[1748: マンション検討中さん]

レーベンは緑区をいったい何だと思っているんだ

[1749: 口コミ知りたいさん]

>>1746 名無しさん
>>1747 マンション検討中さん
>>1748 マンション検討中さん

インフレに適応出来ない貧乏人が東海道沿線に住まうとすることがそもそもの間違いですよね

[1750: マンション検討中さん]

販売価格が高くても人気区域でこれだけの好条件が揃っていれば
万が一売却する際も高値で取引できるので全く問題ないと思いますね。

[1751: 匿名さん]

緑区って戸建てを買うエリアだと思っていました
マンションを買うならもっと都心に近いエリアが良いです

[1752: マンション検討中さん]

>>1750 マンション検討中さん

好条件が揃ってる？？冗談でしょ？？
三流ブランドで鈍行電車しか停まらない不人気駅。
値段だけは一人前。

万が一売却する際も底値で取引されるので首を吊るしかないと思いますね。

[1753: 名無しさん]

最近は縦リビングが人気だと思ってましたが、ここは公式に出てる間取りは全部横リビングなんですね。
子育て世代なので、将来の部屋数的にも縦リビングの方が窓のある部屋が確保できるのでいいような気もしてたんですが、横の方が人気なのでしょうか。参考までに伺いたいです。

[1754: マンコミュファンさん]

格安ブランドのレーベンが、緑区で坪270万円で売り出す時代になったのですね。
同じ立地で一流ブランドが建てたら坪350万円にはなるでしょう。
お隣りのライオンズさん、中古市場でも高く売れそう。

[1755: eマンションさん]

>>1752 マンション検討中さん

イオン、レーベン専用の駅だから
鈍行のみ。
しかしjr東海もイオン、レーベンのために
南大高駅を作るとは感謝

[1756: eマンションさん]

>>1755 eマンションさん

その通り！
南大高駅ってイオンとレーベン以外、何もない。
だから誰もレーベンを買わない。物好き以外は。

[1758: 管理担当]

[No.1734～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1759: 通りがかりさん]

>>1757 マンション検討中さん
屋内駐車場ではなく、駅までは徒歩2分とあります。物件にケチをつけるのは構いませんが情報は正しくお願い致します。

[1760: 口コミ知りたいさん]

>>1752 マンション検討中さん
ではなぜ南大高駅周辺の中古マンションの価格が上がってるのでしょうか？
そういうあなたはどちらで買われたのですか？

[1761: 検討板ユーザーさん]

賛否両論ありますが、私は南大高は好きですよ。
私は駅は使いませんが、この物件はイオン直通で、近くに総合病院もあって子育て期間中や老後の生活を考えると良い立地だと思います。
それぞれ家族構成や年代によって求める条件は違うので、自分達の条件に合う物件を検討されれば良いではないでしょうか。

[1762: 名無しさん]

>>1760 口コミ知りたいさん

ではなぜ南大高駅周辺の中古マンションの価格が上がってるのでしょうか？ってインフレだから当たり前じゃん？
他のエリアはもっと値上がりしてるさ。西三河とか大府市とか。

[1763: eマンションさん]

>>1761 検討板ユーザーさん
その通り！
ネガティブな意見を持つことは構わないけど、それを強要する奴ってうざい以外ない。
ま、書き込んでいるのは1人かもしれないけど笑

[1764: 匿名さん]

>>1762 名無しさん
じゃあ南大高でも結局インフレだから上がるってことね。良かった良かった。

[1765: 口コミ知りたいさん]

>>1764 匿名さん

大丈夫？
5年前との比較で、南大高の物件は+2%、
西三河は+15%、大府は+12%。
今後も同様の値上がり傾向として、あなたならどこで買う？

[1766: マンション検討中さん]

>>1765 口コミ知りたいさん

ずいぶん準備がいいね。さては業者？

[1767: 匿名さん]

名古屋市でも上位の大人気の区と県外を比べること自体が間違いですね。

[1768: マンコミュファンさん]

こうして名古屋県と三河県で分裂したのであった

[1769: eマンションさん]

過去の投稿からでもわからないので教えてください。
ゴミステーションが24時間でない場合、ゴミ捨てはどのようなルールなのでしょうか？

[1770: 周辺住民さん]

緑区が大人気の区とは言い難い。老後も住み続けることを考えたら交通機関が整っている都心部の区が一番です。

[1771: マンション検討中さん]

名古屋の中心地って言っても駅徒歩10分以上とかなら
駅に激近の自然環境豊かな所の方が断然良いですね。
しかもイオンは直結で総合病院も徒歩2，3分のマンションなんて
今後中々出てこないでしょうね。

[1772: マンコミュファンさん]

>>1769 eマンションさん
指定された曜日の朝にゴミ置き場に捨てます。

[1773: マンション掲示板さん]

>>1765 口コミ知りたいさん

あなたは預金します。
利率2%と12%と15%の預金から、どれを選びますか？
って、話しですよね。
ばかじゃなければ、普通に答えが出ますよね。

[1774: 匿名さん]

確定しているならそうだけど
大きな変動がありそうだから悩むな

[1775: 住み替え検討中さん]

こんな普通しか停まらない駅近よりもイオン近くて名駅から1駅のノリタケでも良いと思うけどな

[1776: マンション掲示板さん]

>>1774 匿名さん

大きな変動なんて、ないでしょ？
だって、南大高駅ってイオンとレーベン以外、何もないし。
だから高く売れない。

[1777: マンコミュファンさん]

>>1776 マンション掲示板さん

そりゃ高く売れたらいいけど、利益出すために家買う訳じゃないからなー
儲けたいならもっとそれに特化した物件探すけど…何か混同してませんか？

[1778: 評判気になるさん]

>>1776 マンション掲示板さん
高く売れようが売れまいがお前には関係ない笑

[1779: eマンションさん]

>>1777 マンコミュファンさん

株式他にはレバレッジをかけないのに、住宅ローンにはレバレッジをかける愚。

って、意味、分かる？

[1780: 匿名さん]

>>1778 評判気になるさん

お前呼ばわりされるのは久しぶりで嬉しくなりました。
逆に大高界隈のエリアで、シャレにならない事件や事故が多発していると言う証しですよね。

[1781: 周辺住民さん]

>>1780
大高は名古屋市民なら知らない人はいない凶悪犯罪「アベック殺人事件」が起きた地です。最近だと南大高の南休公園で女性による焼身自〇も起きました。

[1782: 令和ギャルさん]

>>1781 周辺住民さん

アベック、ってなんですか？

[1783: マンション検討中さん]

1782 令和ギャルさん
昭和の言葉で「カップル」の意味

[1784: マンション掲示板さん]

アベック、って、昭和の言葉で「カップル」と言う意味なんですね。
平成や令和の子に分かる様に言うと、何て言うの？

[1785: 評判気になるさん]

>>1783 マンション検討中さん
カップル、ってなんですか？

[1786: 利用者]

>>1784 マンション掲示板さん
ピ　といいますね

好きピとか推しピみたいに

[1787: マンション比較中さん]

来月第６期が売り出されますが何戸くらい販売されるんですかね？？ご存知の方いましたら教えて下さい。

[1788: マンション検討中さん]

結局かなりの部屋が売れ残ってそう

[1789: 口コミ知りたいさん]

最新のSUUMO名古屋版には100戸売れたみたいなことが書かれていたぞ

[1790: 匿名さん]

問い合わせ多数、説明会を開けば大賑わいの
大人気希少物件なので100戸は売れていても全く不思議ではないですね。

[1791: 口コミ知りたいさん]

>>1790 匿名さん

全111戸の物件で既に100戸超が販売済みとなると、条件の良い戸は残っていないでしょう。
そうなると他のマンションを検討した方が良いでしょうね。

[1792: 評判気になるさん]

>>1790 匿名さん

売り切れ寸前のこちらで、限られた間取りからムリして我慢して選ぶなんて愚の骨頂。
お近くのMMフィールド南大高だと豊富な間取りから選べるのではないかしら？

[1793: eマンションさん]

「第6期の販売住戸が未確定の為、本概要は第6期以降の予定販売住戸全体（11戸）を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせいたします。」とあるので、100戸売れたのは本当かなと思います。

[1794: 買い替え検討中さん]

本当に100戸も売れたんだったらもっと大々的に宣伝しても良いと思いますけどねぇ

[1795: eマンションさん]

>>1794 買い替え検討中さん

ばかね。

100戸も売れたって大々的に宣伝したら、売れ残りは不利な間取りしかないって、バレちゃうでしょ？
とにかく、売り切らなくちゃ。

[1796: マンション掲示板さん]

人気の間取りや階から売れていきますからね。

全111戸の内、100戸超も売れていれば、後の売れ残りは不人気な間取り/不人気な階/不人気なエリアになりますよね、普通は。

その代わり、デベも有り得ないくらいの条件を出してきますよ、普通は。
お値引きだと500とか1,000近くとか。

[1797: 通りがかりさん]

>>1796 マンション掲示板さん

普通はって何基準？
わざわざ売れている物件で値引きするデベはないでしょ。利益確保のためむしろ値上げするケースの方が多い。
値引きしてもらえないと買えない人はもっと不人気物件を検討するしかない。

[1798: 匿名さん]

>>1797 通りがかりさん

レーベンさんは自分の利益の為だけに、値上げ値上げをされるのですね？

自分だけ儲かればいい。自分だけ利益を確保出来ればいい。そういう企業体質なんですね？

そんなこと、言い切っていいのかなぁ？

[1799: 評判気になるさん]

>>1798 匿名さん
バカなの？言い切るよ、どこの企業も一緒だよ。
売れる人気物件をわざわざ値引くお人好し企業があれば逆に教えてくれ。

[1800: 匿名さん]

>>1799 評判気になるさん

レーベンさんの営業マンって、ワイルドで素敵だわ！

[1801: マンション検討中さん]

会話を見てると、ここには売る営業とライバル営業しか居ないのかと思わされる。。。。。もう少しマンション購入にあたっての有益な情報が欲しい。

[1802: 通りがかりさん]

まだ未販売住戸がある中で、残っているのは全て条件の悪い部屋だと決めつけるのはなぜなんだろう。
これだけ人気ならむしろ部屋によっては抽選になるのでは？

[1803: 評判気になるさん]

残り１１戸の時点でも、９タイプ全部から選べるみたいですね。

[1804: 匿名さん]

これほどの大人気物件で階数や間取りが偏らない様に
まんべんなく販売する所も素晴らしいですね。

[1805: マンコミュファンさん]

会話を見てると、ここには売る営業とライバル営業しか居ないのかと思われる。
もう少しマンション購入にあたっての有益な情報が欲しいと考えた。

[1806: 名無しさん]

>>1805 マンコミュファンさん
具体的に聞いてみたら？
もしここに売る営業がいるんだったら、何でも答えてくれるんじゃないかな。

[1807: マンション比較中さん]

完成までまだ半年以上もあって9割成約済の超人気物件。
数少ない残り住戸もまだまだ選べるほどの豊富な間取りが
残っているんだから値下げする理由がないね。

[1808: 口コミ知りたいさん]

>>1803 評判気になるさん
"残り11戸の時点でも、全9タイプから選べる"との触れ込みでとりあえずモデルルームに誘い込もうと言う魂胆でしょうか？
モデルルームを訪問すると、熱心かつ熱烈な販売攻勢にさらされてなかなか帰えらせて貰えない、とかだとヤダな。

[1809: 名無しさん]

>>1808 口コミ知りたいさん
全然大丈夫でしたよ。
売れてるんだからそんなことする必要ないでしょ。

[1811: 匿名さん]

>>モデルルームを訪問すると買うまで帰えらせて貰えない
ちょっとした裏ワザですが、スマートに帰る方法あります。

・帰りたい時間にスマホのアラームをかけておく
・このあとに予定があると伝えておく

食事の予約などでもいいです。
「予約の時間に遅れるので、今日はここで」と言えないでしょうか。
それでも食い下がる相手からは買いたくないというのが本音ですけど。

[1813: マンション検討中さん]

まだまだ結構間取り選べるんですね。
BとかGタイプってリビング狭いから他と比べて売れ残りそうだなー
6期ではどのくらい販売予定なのでしょう？

[1814: マンション検討中さん]

モデルルーム行きましたが、全然帰らせてくれないとか、しつこい営業とかはなかったですよ。

[1815: マンション検討中さん]

>>1814 マンション検討中さん

部屋はどれくらい残っていましたか？

[1816: 匿名さん]

という事はしつこいとか帰らせてくれないというのはその人の
妄想だったのかもしれないですね。
これだけ売れている物件なのにわざわざそんな事をする必要が
ないですものね。

[1817: 名無しさん]

>>1816 匿名さん

裏ワザを使わないと帰らせてくれない、なんて聞くと怖くて怖くて……
うーー、うーー、ブルブル、ブルブル。
震えが止まらない、怖っ！

[1818: マンション検討中さん]

少し前にモデルルームに行ったので現在の状況はわかりませんが、売れ行きは本当に良さそうでした。
検討している人は早めに行ったほうがいいと思います。行きたくない人は行かなければいいだけの話。

[1821: マンション検討中さん]

現時点で9割売れているのなら売れ行き良い所じゃなく
大人気物件と言って良いでしょう

[1822: 匿名さん]

>>1821 マンション検討中さん

掴んだ獲物は話さない、モデルルームを訪問した客は買うまで帰えらせない。
そんな営業手法の賜物(たまもの)でしょうか？

[1824: 通りがかりさん]

全然普通に帰してくれましたよ！だから、今から見に行こうと思ってる人、安心して見てきてください！

[1825: 評判気になるさん]

>>1824 通りがかりさん

えぇーーっ？？？
モデルルームに行ったけれど、売り込みはしつこいけれど、帰らせてくれたのですね？？？
ちょっとした裏ワザで、スマートに帰ってきたの？？

・帰りたい時間にスマホのアラームをかけておく
・このあとに予定があると伝えておく、とか。
・食事の予約など、「予約の時間に遅れるので、今日はここで」

どんな手を使ったの？？？

[1826: 名無しさん]

>>1825 評判気になるさん
それがね、全然売り込みもしつこくなかったんですよね。担当者の方によるのかなあ～。休日だったので予約の方が立て込んでたのもあってか、全くしつこさを感じる対応ではありませんでしたよ^ ^むしろすごく好感もてる様なスマートな対応でした^ ^

[1827: マンション比較中さん]

市内で人気上位の区でこれだけ好条件が揃った物件ですからね。
無理に営業しなくても現時点で9割超成約済なのも納得です。

[1828: 検討板ユーザーさん]

>>1826 名無しさん

"予約が立て込んでいる"のに、どうして残り僅か10戸が売り切れないのでしょうか？
次々と予約客が訪問するのに、皆さん買わずにさっさと去っていくわけですよね？

何か欠陥でもあるのかしら？

[1830: マンション検討中さん]

買うと言うまで解放しない強引な営業してるんだからどんな物件でも売れる。今はある程度売れたから押し売りをやめただけに過ぎない。

[1831: 評判気になるさん]

>>1830 マンション検討中さん
買うって言うまで解放してもらえなかったからって家買っちゃうって思うのピュアすぎてかわいい笑
僕車の販売やってるから是非うち来てほしい笑

[1832: 匿名さん]

どれだけしつこい営業をしても全く売れない物件もあるから
やっぱりこの物件はかなり魅力があるんだろうね

[1833: 名無しさん]

結局売れてるということなんですね、アンチすごいところの方が売れてますもんね

[1834: マンション検討中さん]

駅、イオンモールは直結で総合病院も徒歩３分なのに自然も豊か。
こんな利便性も環境も良いマンションは名古屋ではもう出てこないでしょうね

[1835: 通りがかりさん]

生活圏が違うのでチェックしていませんでしたが、これだけアンチが粘着する物件てどんなもんや？とついつい物件サイト見に行ってしまいました。
駅と商業施設直結なのはすごいですね。販売好調なのもわかります。次期は抽選になるのかな。

[1837: マンション掲示板さん]

>>1836 名無しさん
はいはい、おつかれさまです！
お陰でよい物件を知るきっかけになりました。ありがとうございました。

[1839: 匿名さん]

標高１１ｍ

[1840: 匿名さん]

全111戸のうち、売れ残りが11戸。

もう少しじゃん？？って、思ってると、
売れ残りが20,30戸に増えたりするんだ。

曰く、キャンセル住戸が、とか、転勤が、とか。
ウソ臭いけどな。

[1841: 匿名さん]

キャンセル住戸が出てくる可能性はあるね。
でもそれいったら他物件も同だね。

[1842: 評判気になるさん]

「キャンセル住戸が出てくるのは他物件も同じ」だけれど。

何故か特定の業者だけは「キャンセル住戸」が多発する傾向。

一つには、到底、購入出来ない層にも売り込もうと必死だったこと、
二つには、販売好調と見せかけて実際には売れ残り住戸が多数隠されていたこと。

[1843: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]