レーベン南大高 THE ONEってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン南大高 THE ONEについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-minamiodaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154446

所在地：愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番（地番）
交通：JR東海道本線「南大高」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.50平米～82.28平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1701: 匿名さん]

名古屋で一番注目度されているマンションですからね。

[1702: マンション検討中さん]

名古屋中心部から遠い南大高よりも名駅から1駅の栄生。

[1703: 通りがかりさん]

>>1702 マンション検討中さん
名駅より西は無理。

[1706: マンコミュファンさん]

第5期の販売価格はいつわかるんですかねー。

[1707: 管理担当]

[No.1704～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1708: 通りがかりさん]

坪単価いくらくらいですか？

[1709: 口コミ知りたいさん]

ほとんど大府なのに270万くらいです

[1710: 口コミ知りたいさん]

>>1709 口コミ知りたいさん

愛知県は尾張/知多/三河から構成。
大高は古代より、大府(知多)でもなく名古屋(尾張)でもなく、どちらつかずで両者から欲しくもないどうでもよい地目だったのは歴史を振り返ればその通り。
鋭い指摘、ありがとうございます。

[1711: eマンションさん]

>>1709 口コミ知りたいさん
電車側の低層階でもですか？

[1712: 匿名さん]

名古屋でも上位を争う人気区で駅＆イオンほぼ直結ですよ。
安い位ですよ。迷っているうちに完売してしまうでしょうね。

[1713: マンション検討中さん]

迷っているうちに完売してしまうでしょうね、と煽っても。
いつまで経っても「好評分譲中」。

[1714: 口コミ知りたいさん]

>>1709 口コミ知りたいさん

近くの近隣マンションが坪単価150万円程度でしょうか。
こちらのレーベンが270万円は有り得ない。
だからいつまで経っても好評販売中で売れない。

[1715: マンション検討中さん]

価格に関してはそれぞれの価値感で高い安いの感じ方が違うのでしょう。ところでこちらのマンションは幼稚園の送迎のバスは来てくれるのでしょうか？
どなたかご存知の方がいらっしゃれば教えていただけますか。

[1716: 坪単価比較中さん]

投資や資産価値を求めるなら東区や中区、千種区、中村区の名駅近くで購入する
南大高は人気のエリアかもしれないが資産価値を求めて住居を購入するようなエリアではないし、わざわざ県外の人が選ぶようなエリアでもないので、坪270万円は流石に値段設定が間違っている
200～230万円くらいが妥当

[1717: 匿名さん]

>>1715 マンション検討中さん
不確かな情報だけど、隣のライオンズのマンションレビューを見ると幼稚園へのバス通園が可能とか書かれているのでできるんじゃない？

[1718: 口コミ知りたいさん]

>>1716 坪単価比較中さん

緑区のマンションで200～230万円/坪も出して買う人はいません。
130～150万円/坪くらいが妥当。

[1719: 匿名さん]

レジェイド名古屋は全125戸のうち116戸が売れたそうですが、ここは111戸中何戸売れたのでしょうか。
なぜ公表してくれないのでしょうか。

[1720: マンション比較中さん]

栄生は土地柄が良くないですね。
住戸も狭いしイオンって言ったって歩いて10分とか遠すぎますね。
レーベンの圧勝でしょう。

[1721: マンション検討中さん]

駅、イオン徒歩1分
高層階、屋内駐車場、職場までクルマで8分
理想郷がもうすぐだ

[1722: 匿名さん]

>>1720 マンション比較中さん
ほぼ大府よりも中村区の方が資産価値は高いですよ
比較するのもおこがましいです

[1723: マンション検討中さん]

南大高は5年前に区画整理事業が終了してから大規模開発は無く衰退しています。少し離れれば空き地が目立ち、築浅の中古戸建が3000万円で売れ残っている様を見ると、南大高に270万/坪の価値は無いように思います。

[1724: 通りがかりさん]

>>1721 マンション検討中さん

トイレはイオンでペーパー代、水道代節約
家庭ゴミもイオンで快適生活
まさに理想郷

[1725: 匿名さん]

自然環境豊かでイオンモールはほぼ直結で総合病院もすぐ近く。
マンションからほぼ直結の駅から名古屋中心地まで20分弱。
こんな激安価格で大人気地区のマンションが購入できるチャンスは
今後現れる事は無いでしょうね。

[1726: マンション検討中さん]

まさに奇跡

[1727: 通りがかりさん]

>>1725 匿名さん

自然環境豊か、って言うと感じは良いですが。
名古屋の街外れで、人が寄りつかない荒れた丘陵地帯を開墾してようやく人が住めるようになったエリアじゃ？

[1728: 通りがかりさん]

なんで他と違い、価格を公に公表しないのでしょうか？

[1729: マンション検討中さん]

プレミアムの時価

[1730: マンション掲示板さん]

坪単価240以下くらいまで値下げが入ったら買います。

[1731: マンション掲示板さん]

坪単価240万円で購入して、
翌年に坪単価140万円で売却する愚。

[1732: ご近所さん]

南大高、高所得者が住むような所ではないね。確かに住民の中には大手企業務めの人も何人かいるけど、全体的にブルーカラーの人の方が多い。

[1733: マンコミュファンさん]

>>1732 ご近所さん

「大手企業」務めの人が「高所得者」、と捉えている時点で終わってますよ。

あなたにとって、高所得者の年収はどれだけ？

で。このご時世にブルーカラーとか死語を言ってる時点であなた終わってる。

[1735: eマンションさん]

>>1732 ご近所さん
だから何？仮にそうだったとしても君は他に行けばいいだけ。

誰も君を必要としてないよ。

[1737: マンション検討中さん]

既に言及されてるけど、線路沿いの部屋は特に騒音が酷そう。新幹線はもちろん、在来線も終電後であっても貨物列車がひっきりなしに通過していくからね。

[1738: マンション比較中さん]

これほど人気があって売れているという事は
マイナス面を遥かに上回る利点が多いって事だね。

[1739: マンコミュファンさん]

>>1737 マンション検討中さん

既に言及されてるのに、再度同じことを書き込む意図は？？

話が展開しないので、無意味なことはやめようよｗ

[1740: 名無しさん]

>>1739

三連休最終日の夕刻。
皆さんがプチバカンスを満喫し、心地良い気怠さの中。

無粋なことを書き込む意図は？？
話が発展しないし、無意味なことはやめようよｗ

バカンスすら楽しめないあなたの窮状を見ていて。
なんだかかわいそう。ほんとにかわいそう。

[1746: 名無しさん]

価格出ましたが、82平米の部屋は、やはり6500万円くらいなんですね。手が出ないですね。

[1747: マンション検討中さん]

ハイパー富裕層

[1748: マンション検討中さん]

レーベンは緑区をいったい何だと思っているんだ

[1749: 口コミ知りたいさん]

>>1746 名無しさん
>>1747 マンション検討中さん
>>1748 マンション検討中さん

インフレに適応出来ない貧乏人が東海道沿線に住まうとすることがそもそもの間違いですよね

[1750: マンション検討中さん]

販売価格が高くても人気区域でこれだけの好条件が揃っていれば
万が一売却する際も高値で取引できるので全く問題ないと思いますね。

[1751: 匿名さん]

緑区って戸建てを買うエリアだと思っていました
マンションを買うならもっと都心に近いエリアが良いです

[1752: マンション検討中さん]

>>1750 マンション検討中さん

好条件が揃ってる？？冗談でしょ？？
三流ブランドで鈍行電車しか停まらない不人気駅。
値段だけは一人前。

万が一売却する際も底値で取引されるので首を吊るしかないと思いますね。

[1753: 名無しさん]

最近は縦リビングが人気だと思ってましたが、ここは公式に出てる間取りは全部横リビングなんですね。
子育て世代なので、将来の部屋数的にも縦リビングの方が窓のある部屋が確保できるのでいいような気もしてたんですが、横の方が人気なのでしょうか。参考までに伺いたいです。

[1754: マンコミュファンさん]

格安ブランドのレーベンが、緑区で坪270万円で売り出す時代になったのですね。
同じ立地で一流ブランドが建てたら坪350万円にはなるでしょう。
お隣りのライオンズさん、中古市場でも高く売れそう。

[1755: eマンションさん]

>>1752 マンション検討中さん

イオン、レーベン専用の駅だから
鈍行のみ。
しかしjr東海もイオン、レーベンのために
南大高駅を作るとは感謝

[1756: eマンションさん]

>>1755 eマンションさん

その通り！
南大高駅ってイオンとレーベン以外、何もない。
だから誰もレーベンを買わない。物好き以外は。

[1758: 管理担当]

[No.1734～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1759: 通りがかりさん]

>>1757 マンション検討中さん
屋内駐車場ではなく、駅までは徒歩2分とあります。物件にケチをつけるのは構いませんが情報は正しくお願い致します。

[1760: 口コミ知りたいさん]

>>1752 マンション検討中さん
ではなぜ南大高駅周辺の中古マンションの価格が上がってるのでしょうか？
そういうあなたはどちらで買われたのですか？

[1761: 検討板ユーザーさん]

賛否両論ありますが、私は南大高は好きですよ。
私は駅は使いませんが、この物件はイオン直通で、近くに総合病院もあって子育て期間中や老後の生活を考えると良い立地だと思います。
それぞれ家族構成や年代によって求める条件は違うので、自分達の条件に合う物件を検討されれば良いではないでしょうか。

[1762: 名無しさん]

>>1760 口コミ知りたいさん

ではなぜ南大高駅周辺の中古マンションの価格が上がってるのでしょうか？ってインフレだから当たり前じゃん？
他のエリアはもっと値上がりしてるさ。西三河とか大府市とか。

[1763: eマンションさん]

>>1761 検討板ユーザーさん
その通り！
ネガティブな意見を持つことは構わないけど、それを強要する奴ってうざい以外ない。
ま、書き込んでいるのは1人かもしれないけど笑

[1764: 匿名さん]

>>1762 名無しさん
じゃあ南大高でも結局インフレだから上がるってことね。良かった良かった。

[1765: 口コミ知りたいさん]

>>1764 匿名さん

大丈夫？
5年前との比較で、南大高の物件は+2%、
西三河は+15%、大府は+12%。
今後も同様の値上がり傾向として、あなたならどこで買う？

[1766: マンション検討中さん]

>>1765 口コミ知りたいさん

ずいぶん準備がいいね。さては業者？

[1767: 匿名さん]

名古屋市でも上位の大人気の区と県外を比べること自体が間違いですね。

[1768: マンコミュファンさん]

こうして名古屋県と三河県で分裂したのであった

[1769: eマンションさん]

過去の投稿からでもわからないので教えてください。
ゴミステーションが24時間でない場合、ゴミ捨てはどのようなルールなのでしょうか？

[1770: 周辺住民さん]

緑区が大人気の区とは言い難い。老後も住み続けることを考えたら交通機関が整っている都心部の区が一番です。

[1771: マンション検討中さん]

名古屋の中心地って言っても駅徒歩10分以上とかなら
駅に激近の自然環境豊かな所の方が断然良いですね。
しかもイオンは直結で総合病院も徒歩2，3分のマンションなんて
今後中々出てこないでしょうね。

[1772: マンコミュファンさん]

>>1769 eマンションさん
指定された曜日の朝にゴミ置き場に捨てます。

[1773: マンション掲示板さん]

>>1765 口コミ知りたいさん

あなたは預金します。
利率2%と12%と15%の預金から、どれを選びますか？
って、話しですよね。
ばかじゃなければ、普通に答えが出ますよね。

[1774: 匿名さん]

確定しているならそうだけど
大きな変動がありそうだから悩むな

[1775: 住み替え検討中さん]

こんな普通しか停まらない駅近よりもイオン近くて名駅から1駅のノリタケでも良いと思うけどな

[1776: マンション掲示板さん]

>>1774 匿名さん

大きな変動なんて、ないでしょ？
だって、南大高駅ってイオンとレーベン以外、何もないし。
だから高く売れない。

[1777: マンコミュファンさん]

>>1776 マンション掲示板さん

そりゃ高く売れたらいいけど、利益出すために家買う訳じゃないからなー
儲けたいならもっとそれに特化した物件探すけど…何か混同してませんか？

[1778: 評判気になるさん]

>>1776 マンション掲示板さん
高く売れようが売れまいがお前には関係ない笑

[1779: eマンションさん]

>>1777 マンコミュファンさん

株式他にはレバレッジをかけないのに、住宅ローンにはレバレッジをかける愚。

って、意味、分かる？

[1780: 匿名さん]

>>1778 評判気になるさん

お前呼ばわりされるのは久しぶりで嬉しくなりました。
逆に大高界隈のエリアで、シャレにならない事件や事故が多発していると言う証しですよね。

[1781: 周辺住民さん]

>>1780
大高は名古屋市民なら知らない人はいない凶悪犯罪「アベック殺人事件」が起きた地です。最近だと南大高の南休公園で女性による焼身自〇も起きました。

[1782: 令和ギャルさん]

>>1781 周辺住民さん

アベック、ってなんですか？

[1783: マンション検討中さん]

1782 令和ギャルさん
昭和の言葉で「カップル」の意味

[1784: マンション掲示板さん]

アベック、って、昭和の言葉で「カップル」と言う意味なんですね。
平成や令和の子に分かる様に言うと、何て言うの？

[1785: 評判気になるさん]

>>1783 マンション検討中さん
カップル、ってなんですか？

[1786: 利用者]

>>1784 マンション掲示板さん
ピ　といいますね

好きピとか推しピみたいに

[1787: マンション比較中さん]

来月第６期が売り出されますが何戸くらい販売されるんですかね？？ご存知の方いましたら教えて下さい。

[1788: マンション検討中さん]

結局かなりの部屋が売れ残ってそう

[1789: 口コミ知りたいさん]

最新のSUUMO名古屋版には100戸売れたみたいなことが書かれていたぞ

[1790: 匿名さん]

問い合わせ多数、説明会を開けば大賑わいの
大人気希少物件なので100戸は売れていても全く不思議ではないですね。

[1791: 口コミ知りたいさん]

>>1790 匿名さん

全111戸の物件で既に100戸超が販売済みとなると、条件の良い戸は残っていないでしょう。
そうなると他のマンションを検討した方が良いでしょうね。

[1792: 評判気になるさん]

>>1790 匿名さん

売り切れ寸前のこちらで、限られた間取りからムリして我慢して選ぶなんて愚の骨頂。
お近くのMMフィールド南大高だと豊富な間取りから選べるのではないかしら？

[1793: eマンションさん]

「第6期の販売住戸が未確定の為、本概要は第6期以降の予定販売住戸全体（11戸）を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせいたします。」とあるので、100戸売れたのは本当かなと思います。

[1794: 買い替え検討中さん]

本当に100戸も売れたんだったらもっと大々的に宣伝しても良いと思いますけどねぇ

[1795: eマンションさん]

>>1794 買い替え検討中さん

ばかね。

100戸も売れたって大々的に宣伝したら、売れ残りは不利な間取りしかないって、バレちゃうでしょ？
とにかく、売り切らなくちゃ。

[1796: マンション掲示板さん]

人気の間取りや階から売れていきますからね。

全111戸の内、100戸超も売れていれば、後の売れ残りは不人気な間取り/不人気な階/不人気なエリアになりますよね、普通は。

その代わり、デベも有り得ないくらいの条件を出してきますよ、普通は。
お値引きだと500とか1,000近くとか。

[1797: 通りがかりさん]

>>1796 マンション掲示板さん

普通はって何基準？
わざわざ売れている物件で値引きするデベはないでしょ。利益確保のためむしろ値上げするケースの方が多い。
値引きしてもらえないと買えない人はもっと不人気物件を検討するしかない。

[1798: 匿名さん]

>>1797 通りがかりさん

レーベンさんは自分の利益の為だけに、値上げ値上げをされるのですね？

自分だけ儲かればいい。自分だけ利益を確保出来ればいい。そういう企業体質なんですね？

そんなこと、言い切っていいのかなぁ？

[1799: 評判気になるさん]

>>1798 匿名さん
バカなの？言い切るよ、どこの企業も一緒だよ。
売れる人気物件をわざわざ値引くお人好し企業があれば逆に教えてくれ。

[1800: 匿名さん]

>>1799 評判気になるさん

レーベンさんの営業マンって、ワイルドで素敵だわ！