レーベン南大高 THE ONEってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン南大高 THE ONEについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-minamiodaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154446

所在地：愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番（地番）
交通：JR東海道本線「南大高」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.50平米～82.28平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1681: 評判気になるさん]

>>1679 マンション検討中さん

週末土日ともなるとJR南大高駅ユーザーの87%が小中学生。
三河の田舎や名古屋の下町から行列で遊びに来る。

三河でも街中の子や、名古屋でも人気区の子は名駅や栄に行くんだけど。

まぁ、南大高ってまともな大人が好む街じゃないよな。

[1682: マンコミュファンさん]

>>1671 マンション検討中さん

さすがに隠蔽でつけられるでしょ？
つけられない部屋なんて今時のマンションに存在する？

[1683: 通りがかりさん]

>>1678 マンション検討中さん
私も気になり営業さんに伺いましたが、1ヶ月前からが多いみたいです。物件によっても違いはあるみたいです。当日でも空いていれば管理人さんに一言だけ言って使用できるみたいですよ。

[1684: 名無しさん]

>>1680 マンコミュファンさん
私は現在も南大高在住ですけどこの辺はホテルがないので、両親が遊びに来る時など、あると有り難いです。パーティールームもママ友や子供関係など大人数の集まりの際は重宝しそうで今から楽しみです。

[1685: マンコミュファンさん]

>>1684 名無しさん

この辺り、愛を確かめ合うホテルは沢山ありますが、高齢のご両親には刺激が強過ぎますし。

[1686: 匿名さん]

名古屋でも屈指の人気の区？都心回帰の現代にわざわざ不便な郊外なんてｗ同じ集合住宅なら地価が高くても東区に住みたいですよ。

[1687: 名無しさん]

>>1686 匿名さん

こちらは、名古屋でも屈指の人気の区ですよ。

今どき名東区や東区に住みたい、とか変な人もいるかもしれませんが。

[1688: マンション比較中さん]

ほぼ直結といっても良い駅も年々人気が出て来ているので
この価格は激安といっても良いくらいですね。

[1689: 名無しさん]

>>1688 マンション比較中さん

激安？
下町の緑区なのに、割高だよ。
だからなかなか完売しない。

[1690: マンション検討中さん]

>>1681 評判気になるさん

p活は可能でしょうか？

[1691: 評判気になるさん]

愛を確かめ合う

[1692: 口コミ知りたいさん]

なかなか完売しないね

[1693: マンション検討中さん]

今市内で売れている物件はここかレジェイド栄生くらい。どちらも竣工前に完売確実。共通点は駅から2分とイオンモールが徒歩圏内。やはり駅近物件は需要があるな。

[1694: マンション検討中さん]

しかも評判の良い病院もすぐそばにあるし自然環境も豊か。
こんな良物件は中々出てこないよ。

[1695: 口コミ知りたいさん]

新幹線の横、結構うるさいと思う。

[1696: 評判気になるさん]

>>1695 口コミ知りたいさん

現地に行ってみなさい。
うるさい、どころではないですよ。
耳を塞いでも、身体に振動がきますからね。

あの振動の凄さを実感してから、マンションの購入を検討すべきです。

[1697: 名無しさん]

近くにある南生協病院はそこまで評判良くない。気になる人はgoogleの口コミを見てください。

[1698: 名無しさん]

>>1696 評判気になるさん
行かなくてもわかるよw
新幹線は高速道路とか在来線とは比較にならない。
複層ガラスとかで解決出来るレベルじゃないね。
新幹線停車駅ならまだ少し考慮の余地はあるけど、
停まりももしないのに毎日6時～23時まで
音と振動の横にいるのは嫌だなあ。

[1699: マンコミュファンさん]

>>1698 名無しさん

新幹線の振動もさることながら。
在来線の南大高駅で電車待ち中、新快速とかがノンストップでぶっ飛ばして行くのですが。
ホームに立っていると、なにげに怖いんですよね。
一歩間違えれば一発アウトで昇天ですから。
ホームに柵を設置する計画もなさそうですし、怖いですね。

[1700: 名無しさん]

近隣のマンションに住んでる者ですが、新幹線の音はそんなに気になりませんよ。もちろん方角や階数によっても感じ方は違うのでしょうけど、窓開けてて「あっ通ったな」と気づく程度です。ちなみに私は南向きの10階です。今回のレーベンさんの物件は、イオンに直結していてより生活が便利になるだろうと住み替え検討しましたが、我が家には高嶺の花で断念しました。購入できる方が羨しいです。。。

[1701: 匿名さん]

名古屋で一番注目度されているマンションですからね。

[1702: マンション検討中さん]

名古屋中心部から遠い南大高よりも名駅から1駅の栄生。

[1703: 通りがかりさん]

>>1702 マンション検討中さん
名駅より西は無理。

[1706: マンコミュファンさん]

第5期の販売価格はいつわかるんですかねー。

[1707: 管理担当]

[No.1704～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1708: 通りがかりさん]

坪単価いくらくらいですか？

[1709: 口コミ知りたいさん]

ほとんど大府なのに270万くらいです

[1710: 口コミ知りたいさん]

>>1709 口コミ知りたいさん

愛知県は尾張/知多/三河から構成。
大高は古代より、大府(知多)でもなく名古屋(尾張)でもなく、どちらつかずで両者から欲しくもないどうでもよい地目だったのは歴史を振り返ればその通り。
鋭い指摘、ありがとうございます。

[1711: eマンションさん]

>>1709 口コミ知りたいさん
電車側の低層階でもですか？

[1712: 匿名さん]

名古屋でも上位を争う人気区で駅＆イオンほぼ直結ですよ。
安い位ですよ。迷っているうちに完売してしまうでしょうね。

[1713: マンション検討中さん]

迷っているうちに完売してしまうでしょうね、と煽っても。
いつまで経っても「好評分譲中」。

[1714: 口コミ知りたいさん]

>>1709 口コミ知りたいさん

近くの近隣マンションが坪単価150万円程度でしょうか。
こちらのレーベンが270万円は有り得ない。
だからいつまで経っても好評販売中で売れない。

[1715: マンション検討中さん]

価格に関してはそれぞれの価値感で高い安いの感じ方が違うのでしょう。ところでこちらのマンションは幼稚園の送迎のバスは来てくれるのでしょうか？
どなたかご存知の方がいらっしゃれば教えていただけますか。

[1716: 坪単価比較中さん]

投資や資産価値を求めるなら東区や中区、千種区、中村区の名駅近くで購入する
南大高は人気のエリアかもしれないが資産価値を求めて住居を購入するようなエリアではないし、わざわざ県外の人が選ぶようなエリアでもないので、坪270万円は流石に値段設定が間違っている
200～230万円くらいが妥当

[1717: 匿名さん]

>>1715 マンション検討中さん
不確かな情報だけど、隣のライオンズのマンションレビューを見ると幼稚園へのバス通園が可能とか書かれているのでできるんじゃない？

[1718: 口コミ知りたいさん]

>>1716 坪単価比較中さん

緑区のマンションで200～230万円/坪も出して買う人はいません。
130～150万円/坪くらいが妥当。

[1719: 匿名さん]

レジェイド名古屋は全125戸のうち116戸が売れたそうですが、ここは111戸中何戸売れたのでしょうか。
なぜ公表してくれないのでしょうか。

[1720: マンション比較中さん]

栄生は土地柄が良くないですね。
住戸も狭いしイオンって言ったって歩いて10分とか遠すぎますね。
レーベンの圧勝でしょう。

[1721: マンション検討中さん]

駅、イオン徒歩1分
高層階、屋内駐車場、職場までクルマで8分
理想郷がもうすぐだ

[1722: 匿名さん]

>>1720 マンション比較中さん
ほぼ大府よりも中村区の方が資産価値は高いですよ
比較するのもおこがましいです

[1723: マンション検討中さん]

南大高は5年前に区画整理事業が終了してから大規模開発は無く衰退しています。少し離れれば空き地が目立ち、築浅の中古戸建が3000万円で売れ残っている様を見ると、南大高に270万/坪の価値は無いように思います。

[1724: 通りがかりさん]

>>1721 マンション検討中さん

トイレはイオンでペーパー代、水道代節約
家庭ゴミもイオンで快適生活
まさに理想郷

[1725: 匿名さん]

自然環境豊かでイオンモールはほぼ直結で総合病院もすぐ近く。
マンションからほぼ直結の駅から名古屋中心地まで20分弱。
こんな激安価格で大人気地区のマンションが購入できるチャンスは
今後現れる事は無いでしょうね。

[1726: マンション検討中さん]

まさに奇跡

[1727: 通りがかりさん]

>>1725 匿名さん

自然環境豊か、って言うと感じは良いですが。
名古屋の街外れで、人が寄りつかない荒れた丘陵地帯を開墾してようやく人が住めるようになったエリアじゃ？

[1728: 通りがかりさん]

なんで他と違い、価格を公に公表しないのでしょうか？

[1729: マンション検討中さん]

プレミアムの時価

[1730: マンション掲示板さん]

坪単価240以下くらいまで値下げが入ったら買います。