レーベン南大高 THE ONEってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン南大高 THE ONEについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-minamiodaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154446

所在地：愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番（地番）
交通：JR東海道本線「南大高」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.50平米～82.28平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1658: マンション掲示板さん]

>>1657 匿名さん
敷地面積45坪で3,550万、建坪は23坪くらいでしょう。
建築条件付きなので積水で建てて上物3,000万で合計6,550万。圧倒的にレーベンでしょう。

[1659: 匿名さん]

同じイオン横のパークハウス名古屋の未入居中古が4790万で投げ売りしてるから
イオン横の資産性に疑問が...

https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinishi/nc_75241630/

[1660: eマンションさん]

>>1659 匿名さん
築4年で61平米、坪単価254万。そんなものじゃない？
販売当時はいくらだったんですか？

[1661: 匿名さん]

>>1658 マンション掲示板さん
レーベンと同価格になるなら圧倒的にセキスイハイムでは？

[1662: 評判気になるさん]

>>1661 匿名さん
同価格ならね

[1663: 評判気になるさん]

>>1659 匿名さん
「投げ売りしてる」とおっしゃる根拠は何ですか？
まるで当時の販売価格から下がっているような言い分ですけど…根拠がないと説得力に欠けますよ。

[1664: 評判気になるさん]

>>1661 匿名さん

セキュリティを考えたら戸建てよりもマンションを選びますね。
戸建てのメリットって何？

[1665: マンション検討中さん]

優越感

[1666: マンション掲示板さん]

>>1665 マンション検討中さん

マンションから見おろされる戸建てで優越感、とか、どんだけドMなん？ってねw
見たる、見たる、見たるで！w

[1667: 口コミ知りたいさん]

機械式駐車場ではないところ

[1668: 通りがかりさん]

>>1667 口コミ知りたいさん

戸建てで駐車場へのアクセスの良さは確かにメリット。
一方で車両盗難や車上荒らしなどへのセキュリティ対策は、タワーパーキングやシャッターゲートを備えたマンションの方が優位。

[1669: マンション検討中さん]

この雨の中、徒歩で1分でイオン
　
vs

クルマに乗ってイオン。まさかの満車のため泣きながらＵターン
or
雨の中、気合い入れて徒歩20分でイオン

[1670: eマンションさん]

>>1669 マンション検討中さん

雨の中でも徒歩で1分でイオン、の便利さは認めますが。
クルマに乗ってイオンに行って、満車のため泣きながらＵターン、はないでしょ？
車内でDVDとか鑑賞しながら家族仲良くまったり待つんじゃ？

[1671: マンション検討中さん]

cタイプの洋室4は
窓ないエアコンできないから
寝室としては無理だよな？

[1672: マンション検討中さん]

やっぱり徒歩1分でイオンや駅は最高だな

[1673: 匿名さん]

名古屋でも屈指の人気の区でこの価格で購入できる
マンションはそうそうないだろうね。

[1674: 名無しさん]

>>1673 匿名さん

名古屋でも屈指の人気の区で下町以下の価格。
欠陥でもあるのでしょうか？
怖くてとても手が出せない………

[1675: マンション検討中さん]

なら覗くなw

[1676: マンコミュファンさん]

名古屋でも屈指の人気の区ですからね、誰でも覗きたくなりますよ。
で、下町以下の価格だと知って驚き、怪しみますよね。
ワケありだろうが、どんなワケがあるんだろう？って。

[1677: マンション検討中さん]

つハンカチ

いいから涙拭けよ

[1678: マンション検討中さん]

パーテールームやゲストルームってどのくらい前から予約できるんですかね？大型連休とか予約取りにくそうで。

[1679: マンション検討中さん]

市内でも指折りの人気地区で駅近でモール直結、総合病院もすぐ近くにあり
名古屋中心地へも直通で20分足らずでこの激安価格。
竣工前完売確実だね。

[1680: マンコミュファンさん]

>>1678 マンション検討中さん
俺もそれハイパー無駄だと思う

[1681: 評判気になるさん]

>>1679 マンション検討中さん

週末土日ともなるとJR南大高駅ユーザーの87%が小中学生。
三河の田舎や名古屋の下町から行列で遊びに来る。

三河でも街中の子や、名古屋でも人気区の子は名駅や栄に行くんだけど。

まぁ、南大高ってまともな大人が好む街じゃないよな。

[1682: マンコミュファンさん]

>>1671 マンション検討中さん

さすがに隠蔽でつけられるでしょ？
つけられない部屋なんて今時のマンションに存在する？

[1683: 通りがかりさん]

>>1678 マンション検討中さん
私も気になり営業さんに伺いましたが、1ヶ月前からが多いみたいです。物件によっても違いはあるみたいです。当日でも空いていれば管理人さんに一言だけ言って使用できるみたいですよ。

[1684: 名無しさん]

>>1680 マンコミュファンさん
私は現在も南大高在住ですけどこの辺はホテルがないので、両親が遊びに来る時など、あると有り難いです。パーティールームもママ友や子供関係など大人数の集まりの際は重宝しそうで今から楽しみです。

[1685: マンコミュファンさん]

>>1684 名無しさん

この辺り、愛を確かめ合うホテルは沢山ありますが、高齢のご両親には刺激が強過ぎますし。

[1686: 匿名さん]

名古屋でも屈指の人気の区？都心回帰の現代にわざわざ不便な郊外なんてｗ同じ集合住宅なら地価が高くても東区に住みたいですよ。

[1687: 名無しさん]

>>1686 匿名さん

こちらは、名古屋でも屈指の人気の区ですよ。

今どき名東区や東区に住みたい、とか変な人もいるかもしれませんが。

[1688: マンション比較中さん]

ほぼ直結といっても良い駅も年々人気が出て来ているので
この価格は激安といっても良いくらいですね。

[1689: 名無しさん]

>>1688 マンション比較中さん

激安？
下町の緑区なのに、割高だよ。
だからなかなか完売しない。

[1690: マンション検討中さん]

>>1681 評判気になるさん

p活は可能でしょうか？

[1691: 評判気になるさん]

愛を確かめ合う

[1692: 口コミ知りたいさん]

なかなか完売しないね

[1693: マンション検討中さん]

今市内で売れている物件はここかレジェイド栄生くらい。どちらも竣工前に完売確実。共通点は駅から2分とイオンモールが徒歩圏内。やはり駅近物件は需要があるな。

[1694: マンション検討中さん]

しかも評判の良い病院もすぐそばにあるし自然環境も豊か。
こんな良物件は中々出てこないよ。

[1695: 口コミ知りたいさん]

新幹線の横、結構うるさいと思う。

[1696: 評判気になるさん]

>>1695 口コミ知りたいさん

現地に行ってみなさい。
うるさい、どころではないですよ。
耳を塞いでも、身体に振動がきますからね。

あの振動の凄さを実感してから、マンションの購入を検討すべきです。

[1697: 名無しさん]

近くにある南生協病院はそこまで評判良くない。気になる人はgoogleの口コミを見てください。

[1698: 名無しさん]

>>1696 評判気になるさん
行かなくてもわかるよw
新幹線は高速道路とか在来線とは比較にならない。
複層ガラスとかで解決出来るレベルじゃないね。
新幹線停車駅ならまだ少し考慮の余地はあるけど、
停まりももしないのに毎日6時～23時まで
音と振動の横にいるのは嫌だなあ。

[1699: マンコミュファンさん]

>>1698 名無しさん

新幹線の振動もさることながら。
在来線の南大高駅で電車待ち中、新快速とかがノンストップでぶっ飛ばして行くのですが。
ホームに立っていると、なにげに怖いんですよね。
一歩間違えれば一発アウトで昇天ですから。
ホームに柵を設置する計画もなさそうですし、怖いですね。

[1700: 名無しさん]

近隣のマンションに住んでる者ですが、新幹線の音はそんなに気になりませんよ。もちろん方角や階数によっても感じ方は違うのでしょうけど、窓開けてて「あっ通ったな」と気づく程度です。ちなみに私は南向きの10階です。今回のレーベンさんの物件は、イオンに直結していてより生活が便利になるだろうと住み替え検討しましたが、我が家には高嶺の花で断念しました。購入できる方が羨しいです。。。

[1701: 匿名さん]

名古屋で一番注目度されているマンションですからね。

[1702: マンション検討中さん]

名古屋中心部から遠い南大高よりも名駅から1駅の栄生。

[1703: 通りがかりさん]

>>1702 マンション検討中さん
名駅より西は無理。

[1706: マンコミュファンさん]

第5期の販売価格はいつわかるんですかねー。

[1707: 管理担当]

[No.1704～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]