レーベン南大高 THE ONEってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン南大高 THE ONEについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-minamiodaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154446

所在地：愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番（地番）
交通：JR東海道本線「南大高」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.50平米～82.28平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1601: 検討板ユーザーさん]

>>1595 口コミ知りたいさん
誰も竣工前完売とは言ってないだろ？入居前の内覧会の時点で１５９戸完売じゃなかったか？

[1602: 評判気になるさん]

>>1599 マンション検討中さん

天下の東区が緑区に負けたか？笑

[1603: マンコミュファンさん]

>>1602 評判気になるさん

天下の東区？w
首都圏や関西圏から嘲笑や失笑が聞こえてきますが泣

[1604: 名無しさん]

>>1601 検討板ユーザーさん
だったらここも竣工後入居前完売出来たら互角って事でよろしいか？

[1605: マンション検討中さん]

>>1604 名無しさん

まぁまぁ、そんなに熱くならないで。
ローカルでマイナーな駅近だと、売れないし誰も買わない。
怒っても仕方ないでしょ？

[1606: マンション検討中さん]

雨とかでお出掛けが億劫な週末でも、イオンが隣にあると何かと便利。

[1607: 通りがかりさん]

>>1605 マンション検討中さん
緑区と東区の地価調べたら？

[1608: 坪単価比較中さん]

緑区は名古屋市内で最も人口が多いものの人口は減少傾向
東区は名古屋市内で人口が2番目に少ないけど人口は上昇傾向
他、千種区や中区、中村区といった都心部に近いところも上昇傾向

資産性を求めてマンションを買うなら東区、千種区、中区、中村区が良さげ

https://www.city.nagoya.jp/shisei/category/67-5-5-21-0-0-0-0-0-0.html

[1609: 坪単価比較中さん]

>>1608 坪単価比較中さん
名古屋市の推計で令和22年まで人口増加が続くと予想されているのは、東区、中区、守山区、緑区だけですよ

[1610: 匿名さん]

>>1609 坪単価比較中さん
2022年の推計だと思います
https://www.city.nagoya.jp/shisei/category/67-11-0-0-0-0-0-0-0-0.html

しかし2024年にして早くも結構なズレが出ているので、これはあくまで参考程度に留めておいたほうがいいですよ

[1611: 検討板ユーザーさん]

>>1597 口コミ知りたいさん
「実質」
って詐欺師の使う常套句じゃん
すげぇなこれ笑

[1613: 匿名さん]

本当ですか。
完成まで半年以上残して完売とは恐れ入りました。
これは名古屋では記録的な数字ですよ。

[1615: 評判気になるさん]

>>1614 検討板ユーザーさん

最低

[1616: マンコミュファンさん]

>>1614 検討板ユーザーさん
何がしたいんだ？？死ね

[1617: eマンションさん]

全111戸の内、ようやくもう少しで半分の折り返し地点。
がんばれ！ガンバ！ガンバ！

[1618: マンコミュファンさん]

折り返しどころか8割5分近くはもう制約済みのはずですよ。

[1619: 匿名さん]

順調じゃないか、そこまで売れているなら抽選で完売しそうとか
既に完売したとか嘘つく必要ないのに

[1621: 名無しさん]

>>1619 匿名さん
自作自演バレバレだよ

[1622: マンション検討中さん]

さて、渋滞知らずでイオンに行けて
駅までわずかな距離

酔いしれる

[1623: 匿名さん]

>>1622 マンション検討中さん

有象無象の人生・
私は貴方のこと認知しておいて差し上げますね・
ささやかな日曜日の午後を匿名掲示板で無駄になさらずに・

[1624: eマンションさん]

こちらが苦戦するのも当たり前。
ノリタケやドーム前と同じく近くにイオンがあるものの。【南大高は、イオンと駅しかない。他に何もない。】

ノリタケやドーム前は全てが揃った街中で、更にイオンがある。

この違いは大きいね。

[1625: 検討板ユーザーさん]

イオンと駅以外に何もない。

幼稚園はない、
保育園は遠い、
小学校は遠い、
中学校も遠い。
銀行少ない、
郵便局遠い、
区役所遠い、
病院少ない。

ほんと。
イオンと駅以外に何もない。

[1626: 名無しさん]

>>1625 検討板ユーザーさん
小学校、中学校も徒歩圏内で、駅とイオン直結で総合病院が隣接ってだけで充分だと思うけど。
どこと比べてるのか教えてくれる？

[1627: マンション検討中さん]

>>1626 名無しさん

徒歩圏内、に法的な定義はありませんからね。
体力だけが取り柄のあなたでしたら、どこまでも徒歩圏内なのでしょうね。素敵なことですよ。

だけれども。あなたのお子様はあなたとは別人。
"小学校、中学校も徒歩圏内"とか言いながら、炎天下の中を1.1kmも14分歩いてみ？
道中で交通事故とか変態とかいたらどうするさ？
虐待だわ。

[1628: マンション掲示板さん]

>>1017 通りがかりさん

保育園はそれなりに数ありますが、結局は待機なんですね……

[1629: 匿名さん]

>>1627 マンション検討中さん
80代ならまだしも小中学生で14分歩けないってどんだけ体力ないんだ？
事故やら変態やら、近けりゃ発生しない訳じゃないだろw
お前の価値観を押し付けるなよ

[1630: マンション掲示板さん]

>>1629 匿名さん

賛成です！14分歩けない我が子にはしたくないです。
1625さんはそう思うのであれば検討しなければいい話。

[1631: eマンションさん]

80代ならまだしも駅やイオンまで徒歩1分じゃないとヤダってどんだけ体力ないんだ？

[1632: マンコミュファンさん]

>>1631 eマンションさん

賛成です！1分しか歩けない親につべこべ言われたくないです。
1629さんはそう思うのであれば検討しなければいい話。

[1633: 評判気になるさん]

>>1627 さん

>>1627 マンション検討中さん
じゃあお前の言ってる条件全て満たす物件はどこなんだよ？

[1634: 名無しさん]

>>1633 評判気になるさん

MMとか小学校も駅もほどほどの距離ですし、こちらよりずっとマシですけどね。

[1635: 検討板ユーザーさん]

>>1634 名無しさん
はい、MMの営業確定！
小学校が近いだけで、お前が言ってる他の条件何も満たしてないけど笑
1棟目は2年経っても売れ残ってる状況で更に200戸を前で分譲する物件の何がマシなんだ？？

[1636: eマンションさん]

結局ここ売れてるの？売れてないの？
荒らし多くて分からない

[1637: 口コミ知りたいさん]

餌も針もない釣りタックルで。
糸を垂らせば何にでも喰い付いてくる愚魚。
かわいい。

[1638: マンション検討中さん]

>>1635 検討板ユーザーさん

餌も針もない釣りタックルで。
糸を垂らせば何にでも喰い付いてくる愚魚。
かわいい。

[1639: 名無しさん]

>>1636 eマンションさん
本当かどうかはわかりませんが、公式ホームページを見ていた限りでは第4期までに93戸/111戸売れて残りは18戸みたいですよ。

[1640: マンション検討中さん]

わずかな徒歩でイオンと駅
そして屋内駐車場をゲット
この快適で酔いしれる人生
最高だぜ

[1641: 通りがかりさん]

全戸に各1台の駐車場を確保、とか表向きは言ってるが。
フツーのワンボックスカーやRVすら駐車出来ないなんて意味ないよな。
(添付をご覧ください)

[1642: 評判気になるさん]

>>1640 マンション検討中さん

屋内駐車場？？
敷地内駐車場との違い、分からないのかな？
大丈夫？
酔ってるのかな？

[1643: 匿名さん]

>>1642 評判気になるさん
人の揚げ足ばっかり取ってて、あんたは他にやることないのかね？
どうせMMの営業なんだから自社のスレで盛り上げた方がまだ売れる可能性あるんじゃないw

[1644: 口コミ知りたいさん]

>>1643 匿名さん

人に揚げ足ばっかり取られてないで、あんたも少しはまともなことを書けないのかね？

[1645: 匿名さん]

MMかレーベンで迷っている人は多そうですね

[1646: マンション検討中さん]

現時点ではMMが圧倒していますね。
天下の名鉄グループですからね。

一方でレーベンとか言われても名古屋人は知らないですし。
アーメンの親戚、くらいにしか認知してないし。

[1647: 匿名さん]

駅近高級マンションとどこか知らないマンションを比べるのは止めてもらいたい。

[1648: 口コミ知りたいさん]

>>1646 マンション検討中さん
MMが圧倒しているんですか？

[1649: マンション検討中さん]

マジで無敵（MM）
さすがだわ

[1650: 名無しさん]

>>1646 マンション検討中さん
くだらねぇw
MMが圧倒してるならなぜ完成してから2年も経って売れ残ってるんだよ。天下の名鉄？全国でみたらレーベンの方が上だし、売主云々より不動産は断然立地。立地が全て。あと自作自演は止めろ。

[1651: 検討板ユーザーさん]

>>1650 名無しさん

そうですよね。
MMかレーベンか皆さん迷っておられますよねー

[1652: マンコミュファンさん]

>>1647 匿名さん

最後発の田舎土建屋のレーベンが、名古屋御三家の一角たる名鉄系のMMと互角に戦っているだけで凄いことですよ。
レーベンはもっと自信を持ってもいいのでは？

[1653: マンション比較中さん]

レーベンは竣工前完売濃厚の大人気物件ですよ。

[1654: eマンションさん]

>>1653 マンション比較中さん

田舎土建屋のレーベンが、名古屋御三家の一角たる名鉄系のMMと互角に戦っているだけで凄いことですよ。
レーベンはもっと自信を持ってもいいのでは？

[1655: 匿名さん]

そろそろ第5期はじまる？

[1656: 匿名さん]

>>1655 匿名さん
人気物件ならばフツーは第1期で完売御礼ながら。
駄作は第5期に突入せざるを得ない程、厳しい環境なのでしょう。
ご健闘をお祈りします。

[1657: 匿名さん]

セキスイハイムが南大高の駅近で宅地分譲してますがレーベンとどっちが買いですか？

[1658: マンション掲示板さん]

>>1657 匿名さん
敷地面積45坪で3,550万、建坪は23坪くらいでしょう。
建築条件付きなので積水で建てて上物3,000万で合計6,550万。圧倒的にレーベンでしょう。

[1659: 匿名さん]

同じイオン横のパークハウス名古屋の未入居中古が4790万で投げ売りしてるから
イオン横の資産性に疑問が...

https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinishi/nc_75241630/

[1660: eマンションさん]

>>1659 匿名さん
築4年で61平米、坪単価254万。そんなものじゃない？
販売当時はいくらだったんですか？

[1661: 匿名さん]

>>1658 マンション掲示板さん
レーベンと同価格になるなら圧倒的にセキスイハイムでは？

[1662: 評判気になるさん]

>>1661 匿名さん
同価格ならね

[1663: 評判気になるさん]

>>1659 匿名さん
「投げ売りしてる」とおっしゃる根拠は何ですか？
まるで当時の販売価格から下がっているような言い分ですけど…根拠がないと説得力に欠けますよ。

[1664: 評判気になるさん]

>>1661 匿名さん

セキュリティを考えたら戸建てよりもマンションを選びますね。
戸建てのメリットって何？

[1665: マンション検討中さん]

優越感

[1666: マンション掲示板さん]

>>1665 マンション検討中さん

マンションから見おろされる戸建てで優越感、とか、どんだけドMなん？ってねw
見たる、見たる、見たるで！w

[1667: 口コミ知りたいさん]

機械式駐車場ではないところ

[1668: 通りがかりさん]

>>1667 口コミ知りたいさん

戸建てで駐車場へのアクセスの良さは確かにメリット。
一方で車両盗難や車上荒らしなどへのセキュリティ対策は、タワーパーキングやシャッターゲートを備えたマンションの方が優位。

[1669: マンション検討中さん]

この雨の中、徒歩で1分でイオン
　
vs

クルマに乗ってイオン。まさかの満車のため泣きながらＵターン
or
雨の中、気合い入れて徒歩20分でイオン

[1670: eマンションさん]

>>1669 マンション検討中さん

雨の中でも徒歩で1分でイオン、の便利さは認めますが。
クルマに乗ってイオンに行って、満車のため泣きながらＵターン、はないでしょ？
車内でDVDとか鑑賞しながら家族仲良くまったり待つんじゃ？

[1671: マンション検討中さん]

cタイプの洋室4は
窓ないエアコンできないから
寝室としては無理だよな？

[1672: マンション検討中さん]

やっぱり徒歩1分でイオンや駅は最高だな

[1673: 匿名さん]

名古屋でも屈指の人気の区でこの価格で購入できる
マンションはそうそうないだろうね。

[1674: 名無しさん]

>>1673 匿名さん

名古屋でも屈指の人気の区で下町以下の価格。
欠陥でもあるのでしょうか？
怖くてとても手が出せない………

[1675: マンション検討中さん]

なら覗くなw

[1676: マンコミュファンさん]

名古屋でも屈指の人気の区ですからね、誰でも覗きたくなりますよ。
で、下町以下の価格だと知って驚き、怪しみますよね。
ワケありだろうが、どんなワケがあるんだろう？って。

[1677: マンション検討中さん]

つハンカチ

いいから涙拭けよ

[1678: マンション検討中さん]

パーテールームやゲストルームってどのくらい前から予約できるんですかね？大型連休とか予約取りにくそうで。

[1679: マンション検討中さん]

市内でも指折りの人気地区で駅近でモール直結、総合病院もすぐ近くにあり
名古屋中心地へも直通で20分足らずでこの激安価格。
竣工前完売確実だね。

[1680: マンコミュファンさん]

>>1678 マンション検討中さん
俺もそれハイパー無駄だと思う

[1681: 評判気になるさん]

>>1679 マンション検討中さん

週末土日ともなるとJR南大高駅ユーザーの87%が小中学生。
三河の田舎や名古屋の下町から行列で遊びに来る。

三河でも街中の子や、名古屋でも人気区の子は名駅や栄に行くんだけど。

まぁ、南大高ってまともな大人が好む街じゃないよな。

[1682: マンコミュファンさん]

>>1671 マンション検討中さん

さすがに隠蔽でつけられるでしょ？
つけられない部屋なんて今時のマンションに存在する？

[1683: 通りがかりさん]

>>1678 マンション検討中さん
私も気になり営業さんに伺いましたが、1ヶ月前からが多いみたいです。物件によっても違いはあるみたいです。当日でも空いていれば管理人さんに一言だけ言って使用できるみたいですよ。

[1684: 名無しさん]

>>1680 マンコミュファンさん
私は現在も南大高在住ですけどこの辺はホテルがないので、両親が遊びに来る時など、あると有り難いです。パーティールームもママ友や子供関係など大人数の集まりの際は重宝しそうで今から楽しみです。

[1685: マンコミュファンさん]

>>1684 名無しさん

この辺り、愛を確かめ合うホテルは沢山ありますが、高齢のご両親には刺激が強過ぎますし。

[1686: 匿名さん]

名古屋でも屈指の人気の区？都心回帰の現代にわざわざ不便な郊外なんてｗ同じ集合住宅なら地価が高くても東区に住みたいですよ。

[1687: 名無しさん]

>>1686 匿名さん

こちらは、名古屋でも屈指の人気の区ですよ。

今どき名東区や東区に住みたい、とか変な人もいるかもしれませんが。

[1688: マンション比較中さん]

ほぼ直結といっても良い駅も年々人気が出て来ているので
この価格は激安といっても良いくらいですね。

[1689: 名無しさん]

>>1688 マンション比較中さん

激安？
下町の緑区なのに、割高だよ。
だからなかなか完売しない。

[1690: マンション検討中さん]

>>1681 評判気になるさん

p活は可能でしょうか？

[1691: 評判気になるさん]

愛を確かめ合う

[1692: 口コミ知りたいさん]

なかなか完売しないね

[1693: マンション検討中さん]

今市内で売れている物件はここかレジェイド栄生くらい。どちらも竣工前に完売確実。共通点は駅から2分とイオンモールが徒歩圏内。やはり駅近物件は需要があるな。

[1694: マンション検討中さん]

しかも評判の良い病院もすぐそばにあるし自然環境も豊か。
こんな良物件は中々出てこないよ。

[1695: 口コミ知りたいさん]

新幹線の横、結構うるさいと思う。

[1696: 評判気になるさん]

>>1695 口コミ知りたいさん

現地に行ってみなさい。
うるさい、どころではないですよ。
耳を塞いでも、身体に振動がきますからね。

あの振動の凄さを実感してから、マンションの購入を検討すべきです。

[1697: 名無しさん]

近くにある南生協病院はそこまで評判良くない。気になる人はgoogleの口コミを見てください。

[1698: 名無しさん]

>>1696 評判気になるさん
行かなくてもわかるよw
新幹線は高速道路とか在来線とは比較にならない。
複層ガラスとかで解決出来るレベルじゃないね。
新幹線停車駅ならまだ少し考慮の余地はあるけど、
停まりももしないのに毎日6時～23時まで
音と振動の横にいるのは嫌だなあ。

[1699: マンコミュファンさん]

>>1698 名無しさん

新幹線の振動もさることながら。
在来線の南大高駅で電車待ち中、新快速とかがノンストップでぶっ飛ばして行くのですが。
ホームに立っていると、なにげに怖いんですよね。
一歩間違えれば一発アウトで昇天ですから。
ホームに柵を設置する計画もなさそうですし、怖いですね。

[1700: 名無しさん]

近隣のマンションに住んでる者ですが、新幹線の音はそんなに気になりませんよ。もちろん方角や階数によっても感じ方は違うのでしょうけど、窓開けてて「あっ通ったな」と気づく程度です。ちなみに私は南向きの10階です。今回のレーベンさんの物件は、イオンに直結していてより生活が便利になるだろうと住み替え検討しましたが、我が家には高嶺の花で断念しました。購入できる方が羨しいです。。。