レーベン南大高 THE ONEってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン南大高 THE ONEについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-minamiodaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154446

所在地：愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番（地番）
交通：JR東海道本線「南大高」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.50平米～82.28平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1561: マンコミュファンさん]

東にも西にも高圧電線か何かの鉄塔に囲まれ。
更に東はライオンズマンションにブロックされ、北は新幹線、南はイオンの建物。

安城にららぽーと、岡崎に三井アウトレットが出来るし、イオンの魅力も落ちるだろうな

[1563: マンション掲示板さん]

現地に行った方がいいですよ
アンチ活動とか切り捨てたフリして逃げるのもよくないし

高電圧の鉄塔、新幹線、イオン排気ダクト。
囲まれて幸せですか？

[1564: マンション検討中さん]

それでも周囲のマンションは人気ある

遠く離れた安全なMMマンションはサッパリ売れない

[1565: マンション掲示板さん]

人気ある？
完売までほど遠いのに？
高電圧の鉄塔、新幹線、イオン排気ダクト。
囲まれて幸せですか？
完売向けて頑張って。
いきそうになったら教えてね。いきそう、って。

[1566: マンション掲示板さん]

一流物件の築16年と、三流物件の新築では、お値段が一緒なんですね...

三流物件の仕様や設備がますます不安に思えちゃう...

[1567: マンション掲示板さん]

>>1562 マンション検討中さん

ケネディ大統領の名言
Ask not what your country can do for you． Ask what you can do for your country．

あなたに言ってもムダでしょうが。
どこに住んでいるか問う前に、あなたがどこに住んでいるか証なさい。

[1568: 口コミ知りたいさん]

>>1567 マンション掲示板さん

その引用が話の流れに合致してると思っちゃうんだ。

[1569: マンション検討中さん]

>>1567 マンション掲示板さん
こいつバカなの？

[1570: マンション検討中さん]

一流物件の築16年と、三流物件の新築が競合しちゃうなんて...

三流物件の仕様や設備がますます不安に思えちゃう...

[1571: マンション検討中さん]

なら一流狙いな

[1572: マンション比較中さん]

いまみたいな梅雨シーズンだと駅チカのありがたみがよくわかるね。

[1573: マンション比較中さん]

稀にみる大人気物件、竣工前完売確実だね

[1574: マンコミュファンさん]

>>1573 マンション比較中さん

稀にみる大人気物件？竣工前完売？

高電圧の鉄塔、新幹線、イオン排気ダクト。
囲まれて幸せですか？

[1575: 名無しさん]

マンションは南向きが常識。
資産価値も再販価格も南向きが高く、それ以外は低い。
だけれど、南大高駅前では東向きばかり。
このマンションもメイン棟は東向き。

おそらく南向きに構えると北側居室に窓を設けなくてはならず、新幹線の騒音/振動がダイレクトに響く為、これを避けたのか？

[1576: eマンションさん]

>>1573 マンション比較中さん

オープン名古屋ドーム依頼のイオン近い駅近い物件竣工前完売は確実でしょうね。予約も殺到

[1577: 通りがかりさん]

>>1575 名無しさん
東西南北知ってる？
どうみてもメインは南東向きだけどw
じゃあ資産価値も再販価格も折り紙付きってことだな！

[1578: マンコミュファンさん]

>>1574 マンコミュファンさん
それでも売れちゃう確率100%

[1579: マンション検討中さん]

結局価格はいくらくらいなのでしょうか？

[1580: 検討板ユーザーさん]

高圧電線か何かの鉄塔が東と西にあって、このマンションは鉄塔に囲まれていますが、雷とか大丈夫？
人体への悪影響はない？

[1581: マンション掲示板さん]

>>1580 検討板ユーザーさん
電磁波は距離の2乗に比例して減衰するから、
スマホやテレビ、電子レンジや各種家電の方がよっぽど影響ある
早く手放した方がいいぞスマホ！

[1582: 口コミ知りたいさん]

>>1581 マンション掲示板さん
意味不明な戯言ばかり投稿している( >>1577 )とかは、電磁波の影響で脳が既に破壊し尽くされている様に見受けられます。
従って、キツめの電磁波を当ててショック療法で治せるかどうか試してみても良いでしょう。
治れば儲けもの、治らなくても損はないですし。

[1583: 匿名さん]

今日のレーベン南大高

[1584: マンション検討中さん]

脱走みたい

[1585: 匿名さん]

駅近高級マンションですね。

[1586: マンション掲示板さん]

>>1584 マンション検討中さん

脱走みたい？
それを言うなら、刑務所みたい、でしょ？

[1587: 口コミ知りたいさん]

駅近のマンションなら、何でも売れるわけでもないよ。
JRの南大高駅とかみたいなローカルでマイナーな駅だと人気も資産価値もないね
名鉄の新安城駅とかね

[1588: 通りがかりさん]

今日の建設現場
赤白の高圧電線の鉄柱が映えます

[1589: 通りがかりさん]

赤白のクレーンと、
赤白の高圧電線塔頭。
コントラストがアートだね

[1590: 坪単価比較中さん]

ライオンズプレイズ南大高も中古売り出し待ち５人になってるね

[1591: 坪単価比較中さん]

やはり名古屋ではイオン隣接マンションが最強ということですね

[1592: eマンションさん]

>>1591 坪単価比較中さん

ノリタケパークハウス、オープン名古屋ドーム前で実証済みなんで飛ぶように売れてます。流石レーベン

[1593: 匿名さん]

緑区どころか名古屋でも稀に見る人気物件ですね。

[1594: マンション掲示板さん]

>>1592 eマンションさん

イオン横のノリタケパークハウスやオープン名古屋ドーム前は飛ぶ様に売れて即完売でした。
どうしてこちらだけは、いつまで経っても完売しないのでしょうか？

[1595: 口コミ知りたいさん]

>>1594 マンション掲示板さん
オープン名古屋ドーム前は竣工後完売
話を盛るな

[1596: 口コミ知りたいさん]

>>1594 マンション掲示板さん
もうすぐ完売する
レジェンドパークハウス名古屋よりは遅いが
名古屋市内最速ペースでしょ

[1597: 口コミ知りたいさん]

>>1595 口コミ知りたいさん

オープンドーム前は竣工後完売とは言うものの、残り1戸がずーっと長引いただけで、実質的には竣工のかなり前に完売。

南大高の駄作は比較の対象にもなりません

[1598: マンション検討中さん]

この優越感

[1599: マンション検討中さん]

東区よりも緑区の方が人気があるからね。

[1600: マンション掲示板さん]

イオン横のノリタケパークハウスやオープン名古屋ドーム前は飛ぶ様に売れて即完売でした。
どうしてこちらだけは、いつまで経っても完売しないのでしょうか？

[1601: 検討板ユーザーさん]

>>1595 口コミ知りたいさん
誰も竣工前完売とは言ってないだろ？入居前の内覧会の時点で１５９戸完売じゃなかったか？

[1602: 評判気になるさん]

>>1599 マンション検討中さん

天下の東区が緑区に負けたか？笑

[1603: マンコミュファンさん]

>>1602 評判気になるさん

天下の東区？w
首都圏や関西圏から嘲笑や失笑が聞こえてきますが泣

[1604: 名無しさん]

>>1601 検討板ユーザーさん
だったらここも竣工後入居前完売出来たら互角って事でよろしいか？

[1605: マンション検討中さん]

>>1604 名無しさん

まぁまぁ、そんなに熱くならないで。
ローカルでマイナーな駅近だと、売れないし誰も買わない。
怒っても仕方ないでしょ？

[1606: マンション検討中さん]

雨とかでお出掛けが億劫な週末でも、イオンが隣にあると何かと便利。

[1607: 通りがかりさん]

>>1605 マンション検討中さん
緑区と東区の地価調べたら？

[1608: 坪単価比較中さん]

緑区は名古屋市内で最も人口が多いものの人口は減少傾向
東区は名古屋市内で人口が2番目に少ないけど人口は上昇傾向
他、千種区や中区、中村区といった都心部に近いところも上昇傾向

資産性を求めてマンションを買うなら東区、千種区、中区、中村区が良さげ

https://www.city.nagoya.jp/shisei/category/67-5-5-21-0-0-0-0-0-0.html

[1609: 坪単価比較中さん]

>>1608 坪単価比較中さん
名古屋市の推計で令和22年まで人口増加が続くと予想されているのは、東区、中区、守山区、緑区だけですよ

[1610: 匿名さん]

>>1609 坪単価比較中さん
2022年の推計だと思います
https://www.city.nagoya.jp/shisei/category/67-11-0-0-0-0-0-0-0-0.html

しかし2024年にして早くも結構なズレが出ているので、これはあくまで参考程度に留めておいたほうがいいですよ

[1611: 検討板ユーザーさん]

>>1597 口コミ知りたいさん
「実質」
って詐欺師の使う常套句じゃん
すげぇなこれ笑

[1613: 匿名さん]

本当ですか。
完成まで半年以上残して完売とは恐れ入りました。
これは名古屋では記録的な数字ですよ。

[1615: 評判気になるさん]

>>1614 検討板ユーザーさん

最低

[1616: マンコミュファンさん]

>>1614 検討板ユーザーさん
何がしたいんだ？？死ね

[1617: eマンションさん]

全111戸の内、ようやくもう少しで半分の折り返し地点。
がんばれ！ガンバ！ガンバ！

[1618: マンコミュファンさん]

折り返しどころか8割5分近くはもう制約済みのはずですよ。

[1619: 匿名さん]

順調じゃないか、そこまで売れているなら抽選で完売しそうとか
既に完売したとか嘘つく必要ないのに

[1621: 名無しさん]

>>1619 匿名さん
自作自演バレバレだよ

[1622: マンション検討中さん]

さて、渋滞知らずでイオンに行けて
駅までわずかな距離

酔いしれる

[1623: 匿名さん]

>>1622 マンション検討中さん

有象無象の人生・
私は貴方のこと認知しておいて差し上げますね・
ささやかな日曜日の午後を匿名掲示板で無駄になさらずに・

[1624: eマンションさん]

こちらが苦戦するのも当たり前。
ノリタケやドーム前と同じく近くにイオンがあるものの。【南大高は、イオンと駅しかない。他に何もない。】

ノリタケやドーム前は全てが揃った街中で、更にイオンがある。

この違いは大きいね。

[1625: 検討板ユーザーさん]

イオンと駅以外に何もない。

幼稚園はない、
保育園は遠い、
小学校は遠い、
中学校も遠い。
銀行少ない、
郵便局遠い、
区役所遠い、
病院少ない。

ほんと。
イオンと駅以外に何もない。

[1626: 名無しさん]

>>1625 検討板ユーザーさん
小学校、中学校も徒歩圏内で、駅とイオン直結で総合病院が隣接ってだけで充分だと思うけど。
どこと比べてるのか教えてくれる？

[1627: マンション検討中さん]

>>1626 名無しさん

徒歩圏内、に法的な定義はありませんからね。
体力だけが取り柄のあなたでしたら、どこまでも徒歩圏内なのでしょうね。素敵なことですよ。

だけれども。あなたのお子様はあなたとは別人。
"小学校、中学校も徒歩圏内"とか言いながら、炎天下の中を1.1kmも14分歩いてみ？
道中で交通事故とか変態とかいたらどうするさ？
虐待だわ。

[1628: マンション掲示板さん]

>>1017 通りがかりさん

保育園はそれなりに数ありますが、結局は待機なんですね……

[1629: 匿名さん]

>>1627 マンション検討中さん
80代ならまだしも小中学生で14分歩けないってどんだけ体力ないんだ？
事故やら変態やら、近けりゃ発生しない訳じゃないだろw
お前の価値観を押し付けるなよ

[1630: マンション掲示板さん]

>>1629 匿名さん

賛成です！14分歩けない我が子にはしたくないです。
1625さんはそう思うのであれば検討しなければいい話。

[1631: eマンションさん]

80代ならまだしも駅やイオンまで徒歩1分じゃないとヤダってどんだけ体力ないんだ？

[1632: マンコミュファンさん]

>>1631 eマンションさん

賛成です！1分しか歩けない親につべこべ言われたくないです。
1629さんはそう思うのであれば検討しなければいい話。

[1633: 評判気になるさん]

>>1627 さん

>>1627 マンション検討中さん
じゃあお前の言ってる条件全て満たす物件はどこなんだよ？

[1634: 名無しさん]

>>1633 評判気になるさん

MMとか小学校も駅もほどほどの距離ですし、こちらよりずっとマシですけどね。

[1635: 検討板ユーザーさん]

>>1634 名無しさん
はい、MMの営業確定！
小学校が近いだけで、お前が言ってる他の条件何も満たしてないけど笑
1棟目は2年経っても売れ残ってる状況で更に200戸を前で分譲する物件の何がマシなんだ？？

[1636: eマンションさん]

結局ここ売れてるの？売れてないの？
荒らし多くて分からない

[1637: 口コミ知りたいさん]

餌も針もない釣りタックルで。
糸を垂らせば何にでも喰い付いてくる愚魚。
かわいい。

[1638: マンション検討中さん]

>>1635 検討板ユーザーさん

餌も針もない釣りタックルで。
糸を垂らせば何にでも喰い付いてくる愚魚。
かわいい。

[1639: 名無しさん]

>>1636 eマンションさん
本当かどうかはわかりませんが、公式ホームページを見ていた限りでは第4期までに93戸/111戸売れて残りは18戸みたいですよ。

[1640: マンション検討中さん]

わずかな徒歩でイオンと駅
そして屋内駐車場をゲット
この快適で酔いしれる人生
最高だぜ

[1641: 通りがかりさん]

全戸に各1台の駐車場を確保、とか表向きは言ってるが。
フツーのワンボックスカーやRVすら駐車出来ないなんて意味ないよな。
(添付をご覧ください)

[1642: 評判気になるさん]

>>1640 マンション検討中さん

屋内駐車場？？
敷地内駐車場との違い、分からないのかな？
大丈夫？
酔ってるのかな？

[1643: 匿名さん]

>>1642 評判気になるさん
人の揚げ足ばっかり取ってて、あんたは他にやることないのかね？
どうせMMの営業なんだから自社のスレで盛り上げた方がまだ売れる可能性あるんじゃないw

[1644: 口コミ知りたいさん]

>>1643 匿名さん

人に揚げ足ばっかり取られてないで、あんたも少しはまともなことを書けないのかね？

[1645: 匿名さん]

MMかレーベンで迷っている人は多そうですね

[1646: マンション検討中さん]

現時点ではMMが圧倒していますね。
天下の名鉄グループですからね。

一方でレーベンとか言われても名古屋人は知らないですし。
アーメンの親戚、くらいにしか認知してないし。

[1647: 匿名さん]

駅近高級マンションとどこか知らないマンションを比べるのは止めてもらいたい。

[1648: 口コミ知りたいさん]

>>1646 マンション検討中さん
MMが圧倒しているんですか？

[1649: マンション検討中さん]

マジで無敵（MM）
さすがだわ

[1650: 名無しさん]

>>1646 マンション検討中さん
くだらねぇw
MMが圧倒してるならなぜ完成してから2年も経って売れ残ってるんだよ。天下の名鉄？全国でみたらレーベンの方が上だし、売主云々より不動産は断然立地。立地が全て。あと自作自演は止めろ。

[1651: 検討板ユーザーさん]

>>1650 名無しさん

そうですよね。
MMかレーベンか皆さん迷っておられますよねー

[1652: マンコミュファンさん]

>>1647 匿名さん

最後発の田舎土建屋のレーベンが、名古屋御三家の一角たる名鉄系のMMと互角に戦っているだけで凄いことですよ。
レーベンはもっと自信を持ってもいいのでは？

[1653: マンション比較中さん]

レーベンは竣工前完売濃厚の大人気物件ですよ。

[1654: eマンションさん]

>>1653 マンション比較中さん

田舎土建屋のレーベンが、名古屋御三家の一角たる名鉄系のMMと互角に戦っているだけで凄いことですよ。
レーベンはもっと自信を持ってもいいのでは？

[1655: 匿名さん]

そろそろ第5期はじまる？

[1656: 匿名さん]

>>1655 匿名さん
人気物件ならばフツーは第1期で完売御礼ながら。
駄作は第5期に突入せざるを得ない程、厳しい環境なのでしょう。
ご健闘をお祈りします。

[1657: 匿名さん]

セキスイハイムが南大高の駅近で宅地分譲してますがレーベンとどっちが買いですか？

[1658: マンション掲示板さん]

>>1657 匿名さん
敷地面積45坪で3,550万、建坪は23坪くらいでしょう。
建築条件付きなので積水で建てて上物3,000万で合計6,550万。圧倒的にレーベンでしょう。

[1659: 匿名さん]

同じイオン横のパークハウス名古屋の未入居中古が4790万で投げ売りしてるから
イオン横の資産性に疑問が...

https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinishi/nc_75241630/

[1660: eマンションさん]

>>1659 匿名さん
築4年で61平米、坪単価254万。そんなものじゃない？
販売当時はいくらだったんですか？