レーベン南大高 THE ONEってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン南大高 THE ONEについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-minamiodaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154446

所在地：愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番（地番）
交通：JR東海道本線「南大高」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.50平米～82.28平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1481: 検討板ユーザーさん]

>>1470 口コミ知りたいさん

6,000万は安いから買いじゃないでしょうか？オプレジ名古屋ドームなら6,000万じゃ74平米しか買えないから…

最上階なんか6,500万ぐらいだから82平米で6,500万弱が相場じゃないかな？

[1482: 通りがかりさん]

>>1478 口コミ知りたいさん

抽選はおそらく最上階角部屋やルーバルが付いてたりプレミアム住戸だろ？新築マンションあるあるじゃないですか？
普通の話しだけど…

[1483: 口コミ知りたいさん]

>>1481 検討板ユーザーさん

オプレジ名古屋ドームは名古屋市東区ですよ？
こちらは郊外の緑区ですから、都心部の東区は比較の対象にならないでしょ？

[1484: 検討板ユーザーさん]

雨天の週末はイオンで「まったり」
晴れの週末は大高緑地で「ゆったり」
普通の平日は在宅勤務で「....」

[1485: name]

>>1484 検討板ユーザーさん
新幹線、在来線沿線なので音とか振動で仕事になるんでしょうかね？

[1486: 口コミ知りたいさん]

>>1485 nameさん

名古屋市の公的検査では公害の一歩手前、なんですかね？
市内では緑区大高が最悪の様ですね。
https://www.city.nagoya.jp/kankyo/page/0000160428.html

[1487: 評判気になるさん]

バンベール有松、ＨPは残り１らしいですが完売したようです。まだ完成前。

[1488: 評判気になるさん]

レーベンはまだ30戸残ってるみたいですね

[1489: 通りがかりさん]

残りわずか30戸のみ、の様ですね

[1490: マンション検討中さん]

有松完売したんですね。
値段かな？売り方の差かな？

[1491: 検討板ユーザーさん]

>>1489 通りがかりさん

価格が高くて難航しているのでしょうか？
価格が気になりますね

[1492: 評判気になるさん]

>>1491 検討板ユーザーさん

販売開始の時期が違うし、戸数も違うから有松が先に終わるのは当たり前なのでは。価格的にはバンベールの方が有利だったが、立地はレーベンの方が資産性は高い。????フィールドに比べればどちらも良い物件だと思うが…

[1493: マンション比較中さん]

あれ、ゴミ出し24ｈではないのか？

[1494: マンコミュファンさん]

>>1493 マンション比較中さん

ゴミ出し24Hってw
TV特番の警察24時みたいだな

[1495: 匿名さん]

>>1493
激録・ゴミ出し密着24時！では無いみたいですね

[1496: マンション検討中さん]

今日用事で南大高駅使ったんですが、かなりできてきてますね！イオンに行く道を歩いてると圧迫感感じるようになってきた
こんなにペデストリアンデッキとマンションが近いとは

[1497: マンション検討中さん]

イオンから出てくるとこんな感じです。

[1498: 通りがかりさん]

>>1497 マンション検討中さん

写真ありがとうございます。
階数選ばないとデッキから丸見えなんですかね

[1499: 評判気になるさん]

>>1497 マンション検討中さん

覗かれるだけならまだ良いですが、防犯や治安上、心配な距離。なんだかなぁ。

[1500: 口コミ知りたいさん]

>>1499 評判気になるさん

確かに飛び移れる距離だからデッキのマンション側に柵つくってくれるでしょ？

[1501: 口コミ知りたいさん]

これだけ早期に売り出したんだから、ひと昔話題だったOＰ名古屋ドーム前みたいに竣工完売は確実なんだろうけど

[1502: 匿名さん]

昼間の写真よろしく！

[1503: 口コミ知りたいさん]

タワマンでも最上階までロープ伝って泥棒に入るとかマヂ驚愕

[1504: 匿名さん]

検討してたHタイプ上層階ですが、4期の販売価格5500-5700くらいとの事。AとFはHよりも高いらしい。参考までに。

[1505: 通りがかりさん]

>>1504 匿名さん

各駅停車の鈍行しか停まらない駅の物件ですから、まぁその程度の価格なんでしょう。
駅近なら何でも良い訳でもないですし。

[1506: マンション検討中さん]

昼間の写真が欲しいという方がおられたので、イオンで買い物がてら撮ってきました。

[1507: マンション検討中さん]

ハイパー便利　
勝ち組臭が漂う

[1508: 検討板ユーザーさん]

徒歩で駅まで1分、イオンまで2分。
申し分ないロケですね。

[1509: マンション検討中さん]

唯一残念なのは
バルコニー向かいにあるマンションだけやな
あれが無ければ完璧

[1510: マンコミュファンさん]

現地で確認しましたが、イオンの建物って予想以上に高さがありますね。
北側は山(大高緑地)、南側はイオン建物となると、見晴らしは期待出来そうにありません。

[1511: 口コミ知りたいさん]

売れ行きどうなんでしょうか？

[1512: 評判気になるさん]

>>1511 口コミ知りたいさん

第4期どれだけ売れたか気になりますね

[1513: マンコミュファンさん]

>>1510 マンコミュファンさん

追記です。
お隣のライオンズマンションから察するに、こちらのマンションの最上階でも南側は目の前にイオンの建物しか見えずに見晴らしは絶望的ですね...

[1514: マンコミュファンさん]

音沙汰全くなくなりましたが、
売れてるんですかね。。ここ

[1515: マンション検討中さん]

勝利やな

[1516: 検討板ユーザーさん]

当然竣工前に完売しますよ。ここの目処がたったから三河安城に出すんだから

[1517: マンコミュファンさん]

>>1516 検討板ユーザーさん

同じレーベンでも、イオン横のレーベンと、安城ラブホ横のレーベンでは、全く違いますね。
お値段では、安城だと南大高の半額くらいなイメージでしょうか？

[1518: 匿名さん]

イオンモールの建物が高いので、日当たりはあまりよくないかなと思います。
ただ、ここまで駅に近い場所がよくあったとも思うので、日当たりをあまり気にしなければ、通勤や通学に便利なマンション。今後、ここまで駅から近いマンションは出ないような気もしますし、貴重なのではないでしょうか。

共用空間の天井高がすごく高くてオフィスビルみたいでかっこいいと思いました。高級感あります。

イオンモール、雨の日にお買い物ついでにウォーキングするんですが、かなりいいですよ。歩くだけでも運動不足解消できそうな。。。

[1519: マンション検討中さん]

買えなくて残念やな

[1520: 通りがかりさん]

駅前の好立地でも100戸超の大規模物件だと瞬間蒸発で完売は難しいのですね。

[1521: 匿名さん]

名古屋で久々の竣工前完売なのか無理なのか意見が分かれているな

[1522: マンション検討中さん]

>>1518 匿名さん

高級感がある、ってのはさすがに「誉め殺し」ですよ。
その手の嫌味はやめましょう。
ダイハツは高級車、って言わないでしょ？
レーベンも高級、なんて言わないのですよ、絶対に。

[1523: マンコミュファンさん]

>>1522 マンション検討中さん

嫌味で言ってるわけじゃないでしょ。
高級感があるないは個人の価値観。
ダイハツ車だって乗ってる人は満足してるんだし。
あなたがレーベンの物件をそう思いたいなら、このスレに来なきゃいいでしょw

[1524: 通りがかりさん]

>>1523 マンコミュファンさん

そうよ、そうよ！
レーベンよりも高級感のあるマンションなんて無いんだからさ。
レーベン最高！って奴だけがこのスレに来る権利があるわ！

[1525: マンション検討中さん]

前に嘘とか書かれていたけれどこれだけ人気があるという事は
説明会開く度に大盛況というのは本当だったんだね

[1526: マンション検討中さん]

日に日に優越感に浸かる

[1528: マンション検討中さん]

0.03%の奇跡

[1529: 通りがかりさん]

>>855 匿名さん

QuoPay3000円は魅力ですが、だけど鬼電とかヤダしな...

[1530: 匿名さん]

全然完売していなくて草
南大高駅なのに割高だから土地勘ある人は避ける物件

[1531: 匿名さん]

>>1530 匿名さん

完売はしてないけど、
残りはわずかだそうですよ

知らんけどなw

[1532: マンション検討中さん]

奇跡

[1533: 評判気になるさん]

ここに住む人は大変だ。必然的にイオンモールの頻度が上がって散財する未来が私には見えーる。

[1534: 匿名さん]

>>1533 評判気になるさん

デパートで散財ならいざ知らず、
スーパーで散財とか萌える
中学生みたいだね

[1536: マンション掲示板さん]

>>1520 通りがかりさん

オープン名古屋ドーム前は瞬間的に完売したよしかも売り出し遅かったにも関わらず予約殺到らしいけどやっぱ緑区と東区じゃ違うのかな？

[1538: マンション掲示板さん]

レーベンを擁護する訳じゃないがモール近くの地価が上がってるのとモールは中々移転しない。それに資材費が上がってるから新築マンションはまあこんなもんじゃないですかね？たとえ緑区でも完売すると思いますよ

[1539: 評判気になるさん]

>>1534 匿名さん
チリツモです。ウサギと亀です。

[1540: 検討板ユーザーさん]

>>1536 マンション掲示板さん
>>1538 マンション掲示板さん
>>1539 マンション掲示板さん

この様なシチュエーションで如実に違いが現れますよね。

全く、話題が噛み合っていないし。

これが緑区、大高の現状なんですね...

[1541: 通りがかりさん]

第5期に入りましたね

[1542: 口コミ知りたいさん]

>>1541 通りがかりさん

即時完売とか言ってたのに、ダラダラとついに第五期？
新築時でこれなら、中古市場で良い値で売却するのは至難の業だね。

[1543: マンコミュファンさん]

ついに残り18部屋みたいですね！
111部屋あってここまで売れたんですね。

[1544: マンション検討中さん]

ラストチャンスと
イオン内で語り合う人いたわ

[1545: 検討板ユーザーさん]

駐車場110番に酔える

[1546: マンコミュファンさん]

>>1543 マンコミュファンさん

残り18戸とか言いながら、
キャンセルが出ました残り30戸！とか、下衆な業者の常套手段。

[1547: 通りがかりさん]

レベル９３

[1548: 通りがかりさん]

フロンティアグリーンフォートの中古出ましたね！
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1482500000018/

[1549: 匿名さん]

>>1548 通りがかりさん

中古でも良いお値段しますね
最近は新築も中古も値上がりした様に思います

[1550: マンション検討中さん]

欲張りやな

3200ぐらいが妥当
築16年は修繕金すっからかん
デンジャラスやな

[1551: マンション比較中さん]

購入価格を見誤ると取り返しがつかなくなるからな

[1552: 通りがかりさん]

どっちが買い？

レーベン南大高
フロンティアグリーンフォート(中古)

[1553: 口コミ知りたいさん]

>>1548 通りがかりさん

古くてもモノが良ければそれなりの価格で取引されるのですね。
新築時に完売するのが一苦労の様な駄作とは訳が違います。

[1554: マンション掲示板さん]

>>1552 通りがかりさん
オープンレジデンシアナゴヤドーム効果で売れ行き好調！
まもなく完売か？

[1555: 坪単価比較中さん]

どうせどっちも抽選でしょう
どこかのサイトでフロンティアグリーンフォートの中古売り出し待ち８人になってたよ

[1556: 口コミ知りたいさん]

一流物件の築16年と、三流物件の新築では、お値段が一緒なんですね...

三流物件の仕様や設備がますます不安に思えちゃう...

[1557: 匿名さん]

イオンよりコストコが近くにあった方がよっぽどいい・・・

[1558: 検討板ユーザーさん]

>>1557 匿名さん
それはない、絶対にない

[1559: 名無しさん]

>>1556 口コミ知りたいさん
三交不動産が一流？それとも矢作建設のこと？
田舎者の認識は恐ろしいわ
売主はレーベンの方が大手だし、ゼネコンはどっこいどっこいでしょw

[1560: 口コミ知りたいさん]

見え見えのエサに猛然と喰い付いた挙句に、釣られたことにも気付かずにディスるのが都会もんなんですね
とっても良い勉強になりました
週末でお疲れの皆さんにも、良い笑いを提供出来ましたね

[1561: マンコミュファンさん]

東にも西にも高圧電線か何かの鉄塔に囲まれ。
更に東はライオンズマンションにブロックされ、北は新幹線、南はイオンの建物。

安城にららぽーと、岡崎に三井アウトレットが出来るし、イオンの魅力も落ちるだろうな

[1563: マンション掲示板さん]

現地に行った方がいいですよ
アンチ活動とか切り捨てたフリして逃げるのもよくないし

高電圧の鉄塔、新幹線、イオン排気ダクト。
囲まれて幸せですか？

[1564: マンション検討中さん]

それでも周囲のマンションは人気ある

遠く離れた安全なMMマンションはサッパリ売れない

[1565: マンション掲示板さん]

人気ある？
完売までほど遠いのに？
高電圧の鉄塔、新幹線、イオン排気ダクト。
囲まれて幸せですか？
完売向けて頑張って。
いきそうになったら教えてね。いきそう、って。

[1566: マンション掲示板さん]

一流物件の築16年と、三流物件の新築では、お値段が一緒なんですね...

三流物件の仕様や設備がますます不安に思えちゃう...

[1567: マンション掲示板さん]

>>1562 マンション検討中さん

ケネディ大統領の名言
Ask not what your country can do for you． Ask what you can do for your country．

あなたに言ってもムダでしょうが。
どこに住んでいるか問う前に、あなたがどこに住んでいるか証なさい。

[1568: 口コミ知りたいさん]

>>1567 マンション掲示板さん

その引用が話の流れに合致してると思っちゃうんだ。

[1569: マンション検討中さん]

>>1567 マンション掲示板さん
こいつバカなの？

[1570: マンション検討中さん]

一流物件の築16年と、三流物件の新築が競合しちゃうなんて...

三流物件の仕様や設備がますます不安に思えちゃう...

[1571: マンション検討中さん]

なら一流狙いな

[1572: マンション比較中さん]

いまみたいな梅雨シーズンだと駅チカのありがたみがよくわかるね。

[1573: マンション比較中さん]

稀にみる大人気物件、竣工前完売確実だね

[1574: マンコミュファンさん]

>>1573 マンション比較中さん

稀にみる大人気物件？竣工前完売？

高電圧の鉄塔、新幹線、イオン排気ダクト。
囲まれて幸せですか？

[1575: 名無しさん]

マンションは南向きが常識。
資産価値も再販価格も南向きが高く、それ以外は低い。
だけれど、南大高駅前では東向きばかり。
このマンションもメイン棟は東向き。

おそらく南向きに構えると北側居室に窓を設けなくてはならず、新幹線の騒音/振動がダイレクトに響く為、これを避けたのか？

[1576: eマンションさん]

>>1573 マンション比較中さん

オープン名古屋ドーム依頼のイオン近い駅近い物件竣工前完売は確実でしょうね。予約も殺到

[1577: 通りがかりさん]

>>1575 名無しさん
東西南北知ってる？
どうみてもメインは南東向きだけどw
じゃあ資産価値も再販価格も折り紙付きってことだな！

[1578: マンコミュファンさん]

>>1574 マンコミュファンさん
それでも売れちゃう確率100%

[1579: マンション検討中さん]

結局価格はいくらくらいなのでしょうか？

[1580: 検討板ユーザーさん]

高圧電線か何かの鉄塔が東と西にあって、このマンションは鉄塔に囲まれていますが、雷とか大丈夫？
人体への悪影響はない？