レーベン南大高 THE ONEってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン南大高 THE ONEについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-minamiodaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154446

所在地：愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番（地番）
交通：JR東海道本線「南大高」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.50平米～82.28平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1418: マンション掲示板さん]

>>1398 eマンションさん

ボイドじゃ空洞だから意味ないでしょ？

[1428: マンション検討中さん]

屋根付き駐車場はええなぁ

[1429: 匿名さん]

>>1418 マンション掲示板さん

ボイドの方が、275あれば響きにくいと思いますけどね

[1431: 管理担当]

[No.1397～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[1433: 評判気になるさん]

数日経過したにも関わらず、下記を思い出すとまだニヤけてくるｗ

・イライラして連続投稿
・イライラして寝付かれず、深夜1時過ぎに投稿
・自爆テロ

[1434: マンション検討中さん]

イライラロボ懐かしい

[1436: 検討板ユーザーさん]

買えない嫉妬民きてんね

[1437: eマンションさん]

>>1386 eマンシ
こちらの物件検討中です。学区が気になってます。できれば評判のよい学区で選びたいとおもってます。中の中とのことですが、緑区だとどの学区が学力や評判がよいのでしょうか。

[1438: マンション検討中さん]

>>1392

家族構成にもよりますが、一般的な年収1,000万円の人で地方税(市民税+県民税)は年間50万円程度でしょう。
ざっくり言うと市民税40万円で県民税10万円程度になりますかね？
名古屋市の住民税が5%オフと言うことは、年間2万円程の負担減に相当。これが名古屋市に家を買うきっかけになる人がいるのでしょうね。

年間2万円のベネフィットの為に、南大高で6,000万円のマンションを購入する。実に素晴らしい決断です。

[1441: 通りがかりさん]

名古屋市は政令指定都市だから県と市の取り分が他の市町村と違う
政令指定都市8:2
一般の市町村6:4
(名古屋は5%の割引で7.7:2)

[1453: 匿名さん]

あと46戸。ここもイオン横駅近だからいいペース
名古屋はイオン帝国だな

[1458: マンション検討中さん]

ざっくり言うと市民税40万円（キリッ

[1459: マンション掲示板さん]

>>1457 管理担当さま

投稿内容をご確認の上、駄文を削除し有益な情報のみ残して頂きましてありがとうございました。
お陰様で短時間で必要な情報を入手出来ました。

[1461: 匿名]

>>1453 匿名さん

残り46戸なんですね！
人気のイオン横で、しかも住民税が5%オフの名古屋アドレスですから人気沸騰間違いなしですね！
素敵です！

[1464: 匿名さん]

インテリアコーディネーターに依頼する方ってあまりいないのでしょうか。まわりで頼んでいる事例がなく；
モデルルームよりはもっと落ち着きのある感じが良く、価格も抑えたいのですが、自分たちでは難しそうなので・・

[1467: 管理担当]

[No.1439～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1468: マンション検討中さん]

数日経過したにも関わらず、下記を思い出すとまだニヤけてくるｗ

・イライラして連続投稿
・イライラして寝付かれず、深夜1時過ぎに投稿
・自爆テロ
・図表を張り付けるも改正前データ

[1469: 職人さん]

>>1468　マンション検討中さん

そいつアク禁で投稿出来ないと思われ

ところで、82平米の部屋はお幾ら？
6000万円超えの噂があるけどマジですか？

[1470: 口コミ知りたいさん]

>>1469 職人さん

アク禁なワケないでしょ？名古屋市だから住民税は5%オフでワクワクドキドキ！

82平米でも最上階なら6000万円超えなんじゃ？

[1471: マンション比較中さん]

>>1468
そんな変な人も居るんだねー

[1472: 職人さん]

>>1471
その変人、キミの真上に書き込みしてるよ

[1473: 評判気になるさん]

結局、第３期は１６戸限定でしたね。

[1474: 評判気になるさん]

今日見ると、すでに第４期の予告に切り替わってますね。

[1475: マンション検討中さん]

我が家ははずれましたが、3期は抽選でした。
勝手に当たるかなと思い込んでいたので、かなりへこんでます…
価格も上がるでしょうし4期以降でも検討するか悩みます。

[1476: マンション検討中さん]

ネバーギブアップ

[1477: マンコミュファンさん]

なんちゃっての抽選があっても完売した訳でもなくまだまだ売れ残りがふんだんにあるのだからゆっくり検討すればいいんじゃ？

[1478: 口コミ知りたいさん]

>>1475 マンション検討中さん

抽選に外れて買えない人もいるのに、一方では完売せずに延々と販売を継続しています。
それなら初めから抽選などせずに希望者全員に売り渡してさっさと完売すれば良さそうなものですが。
変わった販売方法ですね。

[1479: eマンションさん]

>>1478 口コミ知りたいさん
良顧客を押さえるために長い期間販売する感じなのですかね

[1480: マンション検討中さん]

>>1479 eマンションさん

なるほど。
そうすると悪顧客を抽選のフリをしてわざと外したワケですか？

[1481: 検討板ユーザーさん]

>>1470 口コミ知りたいさん

6,000万は安いから買いじゃないでしょうか？オプレジ名古屋ドームなら6,000万じゃ74平米しか買えないから…

最上階なんか6,500万ぐらいだから82平米で6,500万弱が相場じゃないかな？

[1482: 通りがかりさん]

>>1478 口コミ知りたいさん

抽選はおそらく最上階角部屋やルーバルが付いてたりプレミアム住戸だろ？新築マンションあるあるじゃないですか？
普通の話しだけど…

[1483: 口コミ知りたいさん]

>>1481 検討板ユーザーさん

オプレジ名古屋ドームは名古屋市東区ですよ？
こちらは郊外の緑区ですから、都心部の東区は比較の対象にならないでしょ？

[1484: 検討板ユーザーさん]

雨天の週末はイオンで「まったり」
晴れの週末は大高緑地で「ゆったり」
普通の平日は在宅勤務で「....」

[1485: name]

>>1484 検討板ユーザーさん
新幹線、在来線沿線なので音とか振動で仕事になるんでしょうかね？

[1486: 口コミ知りたいさん]

>>1485 nameさん

名古屋市の公的検査では公害の一歩手前、なんですかね？
市内では緑区大高が最悪の様ですね。
https://www.city.nagoya.jp/kankyo/page/0000160428.html

[1487: 評判気になるさん]

バンベール有松、ＨPは残り１らしいですが完売したようです。まだ完成前。

[1488: 評判気になるさん]

レーベンはまだ30戸残ってるみたいですね

[1489: 通りがかりさん]

残りわずか30戸のみ、の様ですね

[1490: マンション検討中さん]

有松完売したんですね。
値段かな？売り方の差かな？

[1491: 検討板ユーザーさん]

>>1489 通りがかりさん

価格が高くて難航しているのでしょうか？
価格が気になりますね

[1492: 評判気になるさん]

>>1491 検討板ユーザーさん

販売開始の時期が違うし、戸数も違うから有松が先に終わるのは当たり前なのでは。価格的にはバンベールの方が有利だったが、立地はレーベンの方が資産性は高い。????フィールドに比べればどちらも良い物件だと思うが…

[1493: マンション比較中さん]

あれ、ゴミ出し24ｈではないのか？

[1494: マンコミュファンさん]

>>1493 マンション比較中さん

ゴミ出し24Hってw
TV特番の警察24時みたいだな

[1495: 匿名さん]

>>1493
激録・ゴミ出し密着24時！では無いみたいですね

[1496: マンション検討中さん]

今日用事で南大高駅使ったんですが、かなりできてきてますね！イオンに行く道を歩いてると圧迫感感じるようになってきた
こんなにペデストリアンデッキとマンションが近いとは

[1497: マンション検討中さん]

イオンから出てくるとこんな感じです。

[1498: 通りがかりさん]

>>1497 マンション検討中さん

写真ありがとうございます。
階数選ばないとデッキから丸見えなんですかね

[1499: 評判気になるさん]

>>1497 マンション検討中さん

覗かれるだけならまだ良いですが、防犯や治安上、心配な距離。なんだかなぁ。

[1500: 口コミ知りたいさん]

>>1499 評判気になるさん

確かに飛び移れる距離だからデッキのマンション側に柵つくってくれるでしょ？

[1501: 口コミ知りたいさん]

これだけ早期に売り出したんだから、ひと昔話題だったOＰ名古屋ドーム前みたいに竣工完売は確実なんだろうけど

[1502: 匿名さん]

昼間の写真よろしく！

[1503: 口コミ知りたいさん]

タワマンでも最上階までロープ伝って泥棒に入るとかマヂ驚愕

[1504: 匿名さん]

検討してたHタイプ上層階ですが、4期の販売価格5500-5700くらいとの事。AとFはHよりも高いらしい。参考までに。

[1505: 通りがかりさん]

>>1504 匿名さん

各駅停車の鈍行しか停まらない駅の物件ですから、まぁその程度の価格なんでしょう。
駅近なら何でも良い訳でもないですし。

[1506: マンション検討中さん]

昼間の写真が欲しいという方がおられたので、イオンで買い物がてら撮ってきました。

[1507: マンション検討中さん]

ハイパー便利　
勝ち組臭が漂う

[1508: 検討板ユーザーさん]

徒歩で駅まで1分、イオンまで2分。
申し分ないロケですね。

[1509: マンション検討中さん]

唯一残念なのは
バルコニー向かいにあるマンションだけやな
あれが無ければ完璧

[1510: マンコミュファンさん]

現地で確認しましたが、イオンの建物って予想以上に高さがありますね。
北側は山(大高緑地)、南側はイオン建物となると、見晴らしは期待出来そうにありません。

[1511: 口コミ知りたいさん]

売れ行きどうなんでしょうか？

[1512: 評判気になるさん]

>>1511 口コミ知りたいさん

第4期どれだけ売れたか気になりますね

[1513: マンコミュファンさん]

>>1510 マンコミュファンさん

追記です。
お隣のライオンズマンションから察するに、こちらのマンションの最上階でも南側は目の前にイオンの建物しか見えずに見晴らしは絶望的ですね...

[1514: マンコミュファンさん]

音沙汰全くなくなりましたが、
売れてるんですかね。。ここ

[1515: マンション検討中さん]

勝利やな

[1516: 検討板ユーザーさん]

当然竣工前に完売しますよ。ここの目処がたったから三河安城に出すんだから

[1517: マンコミュファンさん]

>>1516 検討板ユーザーさん

同じレーベンでも、イオン横のレーベンと、安城ラブホ横のレーベンでは、全く違いますね。
お値段では、安城だと南大高の半額くらいなイメージでしょうか？