レーベン南大高 THE ONEってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン南大高 THE ONEについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-minamiodaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154446

所在地：愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番（地番）
交通：JR東海道本線「南大高」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.50平米～82.28平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1361: マンション掲示板さん]

ここって大高緑地の敷地内に建ってるの？

[1362: 通りがかりさん]

地図を見れば誰でも分かることを平然と質問するとか、見ているだけで恥ずかしい。
恥の上塗り。

[1363: 匿名さん]

ゲストルームって一泊いくらくらいなんですかね？
また人数によって変わるのか否か・・
ご存じの方いましたら教えていただきたいです！

[1364: マンション掲示板さん]

そんなことで社会人失格言ってる方が恥ずかしいですよ。
知ってる方がレア。誰も興味ない

[1369: eマンションさん]

>>987 匿名さん

競合としてライバル視していたプラウド大府はずいぶん前に早々と完売しましたよ。
こちらもめげずに頑張って欲しいです。

[1370: 口コミ知りたいさん]

プラウド大府って確か施工後に完売でしたよね？
施工前完売ではないので比較の対象としては
どうなんでしょうか

[1371: 名無しさん]

プラウドとレーベンではブランド力が天と地の差、比較の対象にならないですね

[1374: マンション検討中さん]

ブランド力があるのに名駅南の物件が
いつまでも売れ残ってるのはなぜなんでしょうかね

[1375: 口コミ知りたいさん]

>>1374 マンション検討中さん

立地じゃないですか？
その点、こちらはイオンと駅が近いので有望。

[1376: マンション検討中さん]

>>1371 名無しさん
ブランド名に踊らされる低脳な人ですね。プラウドといっても大府は最低限の仕様、都内の高級スペックのプラウドとは全然造りが違いますよ。プラウドだからどうのこうの言う前に一度都内の仕様を見学してみたらいいですよ。むしろ不動産は立地が全てと言っても過言ではない、とくに地方は…。

[1377: 名無しさん]

>>1369 eマンションさん

販売開始時期が違う物件で比較しても意味ないのでは？
規模も違うしね。

[1378: マンコミュファンさん]

>>1377 名無しさん

確かにここの比較はオプレジ名古屋ドーム前になって来るかないい勝負出来そうだ！

[1379: マンション検討中さん]

自分の場合は
職場までクルマで8分で渋滞ほぼなし
ゴミ捨て、トイレはイオン
風呂はジム
完璧やな

屋内駐車場ゲットできれば

[1380: マンション検討中さん]

床スラブ薄くない？
やはり250～275ぐらいは欲しいよな。

厚くても聞こえるけど

[1381: マンション検討中さん]

>>1380 マンション検討中さん

ここは床スラブ150くらい？レーベンでは標準の仕様？

[1382: 通りがかりさん]

こちらのマンションにご入居ですね。
田舎のイオンとジム通いで
有象無象の人生を送ってくださいませ
応援しております。

[1383: 名無しさん]

>>1381 マンション検討中さん

最近のマンションでは200ミリは必要と言われています。230ミリ以上あれば遮音性の高いマンションと考えていいでしょう。ただ使用している床面材によっても変わってきますので、確認が必要です。

[1384: マンション検討中さん]

今のマンション
二重床でボイド275あるけど
上の階の椅子引きずり？が聞こえるし
子供の跳ねも聞こえる。

300あればよいのかな？

[1385: マンション検討中さん]

南大高、スーパーも近く病院も近いので検討中です。
大高地区は小学校、中学校のいい噂を聞かないんですが、最近はどうなのでしょうか？ご教示いただけると幸いです。

[1386: eマンションさん]

>>1385 マンション検討中さん
学区的には中の中といった感じです。小学校は教育熱心で優しい先生達が多いですよ。都心部に比べると道幅も広く交通量も少ないので、安心して通わせられます。

[1387: 管理担当]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[1389: 名無しさん]

イオンモール大高は規模が大きくテナント数も多いけれど、特にアパレル系は魅力のあるテナントが少ない。
逆に飲食店は人気のテナントを厳選されていて繁盛してるけど。

[1390: 評判気になるさん]

[NO.1388と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1391: 口コミ知りたいさん]

>>1386 eマンションさん
ありがとうございます！
名古屋市内と大府市内で迷っており参考にさせていただきます

[1392: マンション掲示板さん]

>>1391 口コミ知りたいさん

名古屋市は全国でも珍しい住民税5%オフの自治体。高所得なら名古屋市内買う方がいい

[1394: 口コミ知りたいさん]

瑞穂区、昭和区の性格きつい土着民が嫌でした。
緑区は大丈夫でしょうか。

[1395: 評判気になるさん]

>>1394 口コミ知りたいさん

大高は古くからある街ですが南大高は最近出来た街なので元々の地元の人とかは少ないのでは？

[1396: マンション検討中さん]

つまり令和スタイル

[1398: eマンションさん]

>>1384 マンション検討中さん

二重床は響きやすいですからね。
二重床でなければ275あればかなり静かだと思いますけど。。

[1400: 通りがかりさん]

近くに住んでた者でたまたまどうなったのか気になってこのスレに辿り着きました。
不思議な点が
マンションなのにディスポーザーないの？あったらあったで便利なんだけど。今時のマンションでディスポーザーないところが新しくできるとは思ってなかった。ディスポーザー未経験なら許せるのかな？
24時間のゴミステーション無しだと生ゴミも捨てられなくてちょっと嫌なんじゃないかと思う。ディスポーザーあれば流せるのに。後、段ボールとか溜まったゴミ捨てられないのは嫌だな。とくにオムツは臭うし。こちらも24時間ゴミステーション未経験なら許容範囲なのかな。けどそれだともう少し安くないとマンション買った気にならないと個人的には思ってしまう。
後、南側の部屋だと目の前にライオンズある。都会のマンションならまだ仕方ないと思うけど郊外ではちょっと気になる。というか自分なら嫌。

[1418: マンション掲示板さん]

>>1398 eマンションさん

ボイドじゃ空洞だから意味ないでしょ？

[1428: マンション検討中さん]

屋根付き駐車場はええなぁ

[1429: 匿名さん]

>>1418 マンション掲示板さん

ボイドの方が、275あれば響きにくいと思いますけどね

[1431: 管理担当]

[No.1397～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[1433: 評判気になるさん]

数日経過したにも関わらず、下記を思い出すとまだニヤけてくるｗ

・イライラして連続投稿
・イライラして寝付かれず、深夜1時過ぎに投稿
・自爆テロ

[1434: マンション検討中さん]

イライラロボ懐かしい

[1436: 検討板ユーザーさん]

買えない嫉妬民きてんね

[1437: eマンションさん]

>>1386 eマンシ
こちらの物件検討中です。学区が気になってます。できれば評判のよい学区で選びたいとおもってます。中の中とのことですが、緑区だとどの学区が学力や評判がよいのでしょうか。

[1438: マンション検討中さん]

>>1392

家族構成にもよりますが、一般的な年収1,000万円の人で地方税(市民税+県民税)は年間50万円程度でしょう。
ざっくり言うと市民税40万円で県民税10万円程度になりますかね？
名古屋市の住民税が5%オフと言うことは、年間2万円程の負担減に相当。これが名古屋市に家を買うきっかけになる人がいるのでしょうね。

年間2万円のベネフィットの為に、南大高で6,000万円のマンションを購入する。実に素晴らしい決断です。

[1441: 通りがかりさん]

名古屋市は政令指定都市だから県と市の取り分が他の市町村と違う
政令指定都市8:2
一般の市町村6:4
(名古屋は5%の割引で7.7:2)

[1453: 匿名さん]

あと46戸。ここもイオン横駅近だからいいペース
名古屋はイオン帝国だな

[1458: マンション検討中さん]

ざっくり言うと市民税40万円（キリッ

[1459: マンション掲示板さん]

>>1457 管理担当さま

投稿内容をご確認の上、駄文を削除し有益な情報のみ残して頂きましてありがとうございました。
お陰様で短時間で必要な情報を入手出来ました。