レーベン南大高 THE ONEってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン南大高 THE ONEについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-minamiodaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154446

所在地：愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番（地番）
交通：JR東海道本線「南大高」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.50平米～82.28平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1234: 名無しさん]

>>1232 eマンションさん
4,000万の価値しかない根拠は？？
この物件の6,000万の部屋は何平米の間取りを指すの？
言い切るなら根拠を示してみて。
ネガレス目的だからできないか笑

[1235: 通りがかりさん]

確かに4,000万円の価値しかない物件を、たった72万円とか360万円とかのメリットの為だけに6,000万円支払って購入するなんてクレージーですね。
子どもでも分かりそうなものだが。

[1236: 通りがかりさん]

>>1235 通りがかりさん
自演しなくて良いから、4000万の根拠を示せ

[1237: 通りがかりさん]

>>1236 無類の映画好きさん

そんなにカリカリしてないで、住民特典でイオンシネマ毎月1本無料でハッピーになってなよ。
おめでたいやつだなw

[1238: 通りがかりさん]

南大高の駅近最後の物件ですからね～
多少高くても仕方ない気もするなあ
出てる中古も4800万とかだし、新築なら
まあそれ以上するでしょう。
買うことができないからって、ひがんで悪評するのは何か見ててみっともないですね

[1239: 名無しさん]

>>1238 通りがかりさん

普通に陽当たりの良い物件なら中古でも4800で取引されるんですね！
狭小地に2棟も建てて陽当たりが良くなかったりすると中古で4000位になっちゃうのかな。仕方ないですね。

[1240: 評判気になるさん]

>>1239 名無しさん
ちなみに4,800万で成約した物件も2棟構成ですよ。
あと、陽当たりが悪い前提で話してますけど、日影図見確認したうえで言ってます？
自演はやめた方がいいよ笑

[1241: 匿名さん]

4,800万円ってどこの物件で何平米くらいですか？

[1242: 周辺住民さん]

三河からこの辺りの物件に出没するアンチは
なんな自分で見つけるとそれに固執してずっと同じこと言い続けるよね
ある意味障害だと思う
そして今回はそれが的を得てないので
ちょっとかわいそうなくらい滑稽

[1243: 匿名さん]

突然の大阪弁？

[1244: 匿名さん]

快速、区間快速、新快速、特別快速止まらない・・・・・

[1245: マンション検討中さん]

ここマンションを検討するスレですよね？
アンチの相手はするだけ無駄なので、検討してる人同士で話合いましょう

[1246: 無類の映画好きさん]

>>1231 無類の映画好きさん

住民特典でイオンシネマ毎月1本無料とかだったら即決するなｗｗ

[1247: 通りがかりさん]

>>1240

三流ブランドの2棟構成の分際で、
ブランド物件の2棟構成と比較する愚。

救いようがない愚かさ。

[1248: 評判気になるさん]

これからJR南大高駅の使い勝手は益々酷くなる。
報道の通り、JRの方針は「利用者数に応じた停車/便数確保」に急激にシフト強化。

JR東海道本線(豊橋-米原間)で運用のある形態は、特別快速/新快速/快速/区間快速/普通の5種。
この内、南大高駅に停まるのは普通のみ。
この普通電車が削減されることに。

[1249: 匿名さん]

4,800万円ってどこの物件で何平米くらいですか？

[1250: 通りがかりさん]

ここのスレは他と比べて盛況ですね笑
こんなにアンチが多いのは人気物件で注目度が高い証拠かもしれませんね

[1251: 通りがかりさん]

>>1248 評判気になるさん
頭悪そうだな。
知能指数が低いから、自己満足するために無関係なスレでアンチして喜んでいる変態野郎って感じ。
普通でも名古屋に近ければいいじゃない

[1252: マンコミュファンさん]

>>1250 通りがかりさん

そんな盛況な人気物件が遅々として売れないので、親切な皆さんが心配してこちらのスレに注目されているのでしょうか？

[1253: マンコミュファンさん]

>>1251 通りがかりさん

頭が良さそうで教養の高さが感じられる文面ですね。
いやいや恐れ入りました。

[1254: マンション検討中さん]

完成までにまだ1年以上あるうえに
すでに65戸売れているとのことなので
完成までにはなんやかんや売れるんじゃないの？

[1255: eマンションさん]

>>1254 マンション検討中さん

まだ65戸も売れていませんよ。
前の >>1183 をよく見なさい。
第二期を開始したからって、第一期が完売したわけでもないしね。
要は65戸を売りに出した、というだけのこと。

2023年 9月　第1期50戸
2023年11月　第2期15戸　　　　←　今ここ
2024年 1月　第3期以降46戸

[1256: eマンションさん]

駅近でイオン隣接が唯一のセールスポイントと言われていますが。
普通電車の便数が激減すると駅近のメリットも消えてしまいますね...

[1257: 評判気になるさん]

現時点で65戸売り出して、どれくらい売れたんですかね？
仮契約とか手付5万円の申し込みとか抜きの正直ベースで、どうなの？

[1258: マンション検討中さん]

>>1257 評判気になるさん
聞いてどうすんの？
あんたに関係なくね？
何目的で知りたいのか教えて。

[1259: マンション掲示板さん]

>>1258 マンション検討中さん

レーベン営業さん、
こちらの物件では、販売状況や売れ行きの話題はタブーなんでしょうか？
触れられるとまずい問題でもあるのですね。

[1260: マンション検討中さん]

普通電車減らすのって中央線じゃないの？
東海道減らすって発表ありましたっけ。

[1261: 名無しさん]

>>1259 マンション掲示板さん
ほら目的答えれないから話変える。
リアル世界で相手されないアホが承認欲求得るためにネットでアンチしてしまう。
その典型。

[1262: マンコミュファンさん]

>>1261

ほら売れ行き答えれないから話変える。
リアル世界で相手されない方が承認欲求得るためにネットで幼稚にゴネたりしちゃう。その典型。

[1263: 評判気になるさん]

はい、普通電車減らすのは中央本線の話ですね
東海道線はいっても本線なので、いくら
普通とはいえ減らす事はしないでしょう。
嘘をやめましょう

[1264: 口コミ知りたいさん]

>>1263 評判気になるさん

ニュースも新聞も読まずに、自分に違うよく解釈する木偶の坊。
見ていて恥ずかしい反面、可愛く思える今日この頃。

[1265: マンション検討中さん]

職場が金山の私としては、普通でも一本で行けて
すごく便利なマンションだと思いますけどね

[1266: 口コミ知りたいさん]

まだまだ建築資材や人件費が上がる世の中で、
あえて今の時期に全て売りきらず、少しずつ売りに
出しているそうですよ。

今、完売していないからだめというわけでは、
ないと思いますけどねー。

[1267: マンコミュファンさん]

>>1266 口コミ知りたいさん

は？？
業者は値上げ期待で売り惜しみしてる、って言いたい？

今の価格ですら売れないのに、値上げしたら更に売れなくなりますよね？？正気？？

[1268: 匿名さん]

朝の満員普通電車、南大高駅では座れない・・・・・

[1269: 匿名さん]

>>1268 匿名さん

普通電車はガラガラですから余裕で座れます。
その内、更に減便されるだろうな...

[1270: 匿名さん]

>>1267 マンコミュファンさん
売れていない物件と印象付けたいようだけど、この物件が実際何戸売れてるのかお前は知ってるの？
どこの業者か知らないけど、そうゆうコメントするなら
根拠を示した方が説得力あるよ。
根拠なしに言ってるなら、ただの哀れな他社営業かな？

[1271: マンション検討中さん]

売れてようが売れてなかようが住みたい人が住めばいいだけの話では？
東京のタワマンじゃあるまいし。名古屋の
マンションなんて今のご時世どこも似たようなもんでしょ
ちなみに朝の普通電車は満員ですよ。名鉄でも
あの周辺はどこで乗っても満員です

[1272: 名無しさん]

>>1270 匿名さん

売れている物件と印象付けたいようですが、この物件が実際何戸売れてるのか、ご存知でしょうか？
どちらの業者様か存じ上げませんが、売れているフリのコメントするなら、売れている根拠を示した方が説得力ありますよ。

いつもの様に根拠なしに言ってるなら、ただただ哀れんでしまいますが。

[1273: 匿名さん]

レーベン三河安城project




https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693939/

[1274: 名無しさん]

>>1271 マンション検討中さん

"朝の普通電車は満員、名鉄でもあの周辺はどこで乗っても満員"とか、あの程度で満員とか言う人もいるのですね。

そんな人が快速/区間快速/新快速/特別快速とか乗ったら気を失うかもしれませんし、やはり普通しか止まらない不便な田舎駅にしておいた方が良いでしょう。
減便の流れで更に不便になりますが、仕方ない。

[1275: 通りがかりさん]

JR東海の特別快速で気を失うくらい満員？？
あなた何を言ってるんですか？笑
特別快速何度も乗ったことありますが
大阪の京阪の枚方市から京橋の乗車率に
比べればあんなの全然空いてますよ笑
私からすれば愛知県なんて特別快速が止まる駅も全部田舎の駅です

[1276: 匿名さん]

普通列車、満席

[1277: マンション比較中さん]

東京、大阪のような密でなく、田舎がよい

[1278: 匿名さん]

パチ屋もないし南大高住みやすそうでいいですね

[1279: 通りがかりさん]

>>1272 名無しさん
無能だなー、俺はこの物件が売れてるなんて言ってないよ。根拠がないからね。
一方お前は根拠なしに売れてないと言ってるよね。
自分にとって都合が悪くなると、ただオウム返しするしか脳がない。遡ると同じようなヤツがいるけど全部お前か笑

[1280: マンコミュファンさん]

>>1279

相変わらず無能だなー、
この物件が売れないなんて言ってないよ。根拠がないからね。
自分にとって都合が悪くなると、ただ口汚く罵倒するしか脳がない。
遡ると同じようなヤツがいるけど全部オタクか笑

[1281: 口コミ知りたいさん]

普通電車で満員、とか言ってる方々とかは南大高にしといた方が無難だろね。
快速/区間快速/新快速/特別快速とか停まる駅付近に住んでも乗りこなせないしね。

[1282: 口コミ知りたいさん]

今の売れ行きなら早い段階でお値引きくるだろね。
お年玉セールとか言ってひと声300とかね。
この先、三河安城の新物件の営業にシフトしなくちゃなんで、いつまでも冴えない不良在庫を抱えても仕方ないし。

[1283: 通りがかりさん]

快速/区間快速/新快速/特別快速が停まる
田舎の駅。。
名古屋市以外は快速がとまろうと普通が止まろうと田舎でみんな同じなのに

[1284: マンコミュファンさん]

>>1283 通りがかりさん

その通り！
だからこそ、普通電車しか止まらない南大高とかで満員とか言ってる人は田舎暮らしを貫いた方が幸せ。

快速/区間快速/新快速/特別快速とか、乗りこなせないんだしさ。

[1299: 管理担当]

[No.1285～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1301: 口コミ知りたいさん]

>>1300 名無しさん

ようやく第一期分が完売したのですか？
まだまだ第二期、第三期、第四期が残っていますので頑張って下さい。

[1302: 匿名さん]

緑区は頑張っていますね。
https://image.itmedia.co.jp/l/im/business/articles/2401/02/l_yd_home5....

[1303: eマンションさん]

24時間ゴミ捨て出来ないマンションはマンションとは呼びません?

[1304: 評判気になるさん]

>>1270 匿名さん

[1305: eマンションさん]

>>1304 評判気になるさん

イオン近くは人気だから嫌がらせか？オープン名古屋ドーム前の時と全く同じ手段だよな！いい加減にしろ！バカアホ！

[1306: 名無しさん]

>>1305 eマンションさん
あれあれ？レーベンの営業の方々、遅くまで大変、お疲れ様でございます。思わず白状してしまいましたか？中々、ウケますね。だけども事実ではございます。

[1307: マンション検討中さん]

>>1304 評判気になるさん
っえ！これ何？

[1308: マンション検討中さん]

超ミラクルハイパー魅力的

[1309: 通りがかりさん]

ここは竣工して入居してからも、住所には「レーベン南大高 THE ONE」と書くのでしょうか？

[1310: マンション検討中さん]

なんか一人、とんでもないアホがいるね

[1311: マンション検討中さん]

ザワンは不要だな

レーベン南大高　勝ち組

なら良い

[1312: マンション検討中さん]

直床・直天井ですか？

[1313: 匿名さん]

南大高は若い世代が多いそうですが保育園や待機児童なんかはどうなんだろう

[1314: 評判気になるさん]

>>1311 マンション検討中さん

名前を変更出来るのなら「ライオンズ南大高だワン」とかどうよ？

[1315: 匿名さん]

ワンちゃんいるねぇ

[1316: マンション掲示板さん]

>>1306 名無しさん
即ち1305の様にレーベン従業員、若しくは時給1,000欲しさにバイトしてる貧しい人だらけのサクラ口コミ。て事です。

[1317: 口コミ知りたいさん]

南大高の駅のそばって活断層だらけだよね。　
駅出来た頃に検討したけど。それは無いなって事で買わなかったです。

[1318: マンション掲示板さん]

>>1317 口コミ知りたいさん

活断層があるから買わない
津波が来るから買わない
浸水するから買わない

だけどほんとは。
お金がないから買えないんじゃないの？あんた。

[1319: eマンションさん]

>>1317 口コミ知りたいさん
調べたら大府駅周辺の活断層は分かりましたが、南大高駅周辺の活断層の資料は見つけられませんでした。

[1320: マンション掲示板さん]

>>1319 eマンションさん

この辺りヤバヤバだよ

[1321: マンション検討中さん]

こりゃあMMのほうがマシだわ

[1322: 評判気になるさん]

>>1320 マンション掲示板さん

大府市やばくないですか？
活断層よりも名古屋市のハザードマップでは
このマンション付近液状化の可能性大
ってなっている方が気になります。

[1323: 口コミ知りたいさん]

>>1322 評判気になるさん

この辺り液状化は問題ないでしょう。
https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000154/15...

[1324: 通りがかりさん]

あまりよくわかってないけど、活断層にまたがるような感じではないね

https://maps.gsi.go.jp/index_m.html#14/35.027102/136.958357/&base=...

[1325: 通りがかりさん]

>>1324 通りがかりさん
凡例

[1326: マンション検討中さん]

地震が来るまで待つか
今を楽しむか

[1327: 名無しさん]

過去の大震災を振り返って。
阪神淡路、東日本、能登、中越、熊本。
震災以外にも、豪雨に洪水と様々な災害が起きて。
日本のどこに住めば絶対安心、とかあるのかな？
愛知県内で言えば、この辺りは比較的安心出来るエリアなのでは？

[1328: eマンションさん]

寝室の窓から聞こえる夜中の貨物列車の音。激烈な風流が有りそうですね！さぞや熟睡が出来そうですね！

[1329: 通りがかりさん]

このマンションは制震や免震なのですか？
名古屋の他の新築マンションと比べてどのようですか？
基本的には耐震のみなのでしょうか。

[1330: マンション掲示板さん]

>>1323 口コミ知りたいさん

めっちゃ赤ですよ。このマンション。

[1331: マンション掲示板さん]

>>1328 eマンションさん
意外に貨物は気にならず、新幹線の音がヤバいです。

[1332: eマンションさん]

>>1323 口コミ知りたいさん

問題あるでしょ。

[1333: 評判気になるさん]

埋立地でもないでしょうに、近くに河川があるワケでもないのに、液状化の懸念が高い地域なの？
見た目、堅牢な丘陵地だと思ったのですが。