レーベン南大高 THE ONEってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン南大高 THE ONEについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-minamiodaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154446

所在地：愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番（地番）
交通：JR東海道本線「南大高」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.50平米～82.28平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1151: 匿名さん]

第3期予告物件概要
予定販売戸数 未定
予定販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK～4LDK
住居専有面積 50.50m2～82.28m2
バルコニー面積 9.40m2～13.50m2
管理費（月額） 11,160円～18,180円
修繕積立金（月額） 5,050円～8,230円
管理組合設立準備金（引渡時一括） 11,160円～18,180円
修繕積立基金（引渡時一括） 303,000円～493,700円

販売開始予定 2024年1月中旬

[1152: 通りがかりさん]

名古屋のちゃんとしたマンションは買えないけれど。
背伸びをすれば大高のマンションには手が届く。

そんなポジショニングですかね？レーベン大高って。

[1153: 通りがかりさん]

安城も検討範囲ならリコット新安城駅前はアリだな
普段の買い物はドンキホーテで十分
急行止まるし名古屋方面へのアクセスは新安城の方が断然有利だし

[1154: 通りがかりさん]

>>1152 通りがかりさん
そんな値段じゃないよ。

[1155: 名無しさん]

>>1153 通りがかりさん
職場が西三河なら刈谷、安城はいいと思います
財政が豊かなので、何かといい

[1156: 匿名さん]

名古屋の"下町3M"と言われる緑区、南区、港区ですが、3Mにしてはお高いお値段設定ですね。
これからのお値引きが楽しみですね。

[1157: eマンションさん]

名古屋市に住む以上は地下鉄と市バスの恩恵にあずかりたい。
名古屋市民と同じ様に税金を払わされるのに、南大高の様に地下鉄がないとか、腹ただしい。
名古屋の普通の街は地下鉄と市バスがあるのに。

[1158: 匿名さん]

南大高は、JRの新駅ができてまだ間が無いし地下鉄なんて不要。
快速は停まらないにしても、将来的に普通を10分に1本停めさいすれば済む話。
JR東海も、リニア開業に合わせてそれくらいのことは考えているはず。

[1159: 名無しさん]

>>1158 匿名さん

普通の名古屋市民と同様に税金だけ払わされて、市営地下鉄サービスはなし。
しかも市営バスも少しだけ。
とか気にならない人には良いんじゃないかな？

所得税(国)と地方税(県)と同じく地方税(市)を頑張っていっぱい払おうね！

緑区民や大高民が払った税金で名古屋中心街の方々はよい市営サービスを享受されてますがね。

[1160: 評判気になるさん]

イオンとショボい駅しかないのに、お値段だけは一人前。
どんな人が買うんだろうね？

[1161: マンション検討中さん]

>>1160 評判気になるさん
地元民3割
地元とというには離れてるが土地勘はある近隣の区市から3割
もうちょっと遠方だけど駅は分かるところから3割
駅も初めてで根本的に土地勘ない人1割

[1162: 口コミ知りたいさん]

>>1160 評判気になるさん
君みたいな貧乏人以外じゃないかな
そんなに高い？

[1163: eマンションさん]

>>1162 口コミ知りたいさん

高いよ、高い、高い！
名古屋の"下町3M"と言われる緑区、南区、港区の緑区大高だよ？
しかも三流ブランドのレーベンだよ？？
半額でも高いさ！

[1164: 通りがかりさん]

>>1163 eマンションさん
この人頭悪そうだな
知能指数低そう
いつの時代の話してるんだろ

[1165: マンション検討中さん]

パーティールーム、ゲストルームは不要。
そのかわりにコンビニ入れろ。
売り上げの一部を修繕費用へ。

やはりこーやるしか、ない

[1166: マンション掲示板さん]

名古屋の"下町3M"と言われる緑区、南区、港区の緑区大高ですが、プラウドとかメジャー7系のブランドなら今より3割高でも飛ぶ様に売れたでしょうに。

[1167: 匿名さん]

ここもバルコニーの手摺りに布団干すのNG？

[1168: 匿名さん]

南大高は、丘陵地帯を開墾して作った全く新しい街なので、名東区や天白区の街並みにそっくりです。このマンションは買えなくても、駅から少し距離をおけば戸建てを買うチャンスがまだ残ってますよ。

[1169: マンション検討中さん]

MM買った人悲惨やな

[1170: マンション検討中さん]

上には上がいれば下には下がいる
身の丈にあった物件と比べていればこんな流れにはならなかった。

[1171: マンション検討中さん]

>>1160 評判気になるさん

いやいやオープン名古屋ドーム前の方が全然高かったしここも良さそうだけどな！これから竣工前までに完売しますよ！

[1172: マンション掲示板さん]

値引きなんてしなくてもLaraやミッドみたいなスタイルで行けば必ず売れるから値引きはしないよ！

[1173: 口コミ知りたいさん]

>>1172 マンション掲示板さん

"値引きなんてしなくてもミッドみたいなスタイルで行けば必ず売れる"なんて悪質なデマ。
MIDは2023/7月に入居開始して半年近くになりますが、値引きしても2023年11月の現時点で、半分の170戸しか売れていなくて、180戸が売れ残っているのに。
こちらもウカウカしていないでお値引きしてさっさと処分しないと二の舞ですよ。

[1174: マンション掲示板さん]

えっ？
ここって、大小の2棟構成なの？？

[1175: 匿名さん]

竣工まで13か月、残り46邸？

[1176: 評判気になるさん]

どう見ても大小の2棟構成だな。大棟は南向き、小棟は東向き。変なマンション。

先ず東向きの小棟は売れないだろ？
次に小棟と重なっている大棟の東よりも敬遠されるだろ、普通は。
変なコンセプト。

[1177: マンション検討中さん]

>>1176 評判気になるさん

お父さん、文句言いたいお年頃って感じやね

[1178: マンコミュファンさん]

>>1175 匿名さん

残り46邸なんですか？
東向きの小棟や、小棟と重なっている大棟の東側が主に残ってるのでしょうか？

[1179: eマンションさん]

この狭小地にムリやりマンション2棟を詰め込んだ挙句に機械式駐車場まで押し込んで。
ゴリゴリマンションだわ。

[1180: 通りがかりさん]

色々言われながらもあと46戸？

[1181: マンション検討中さん]

今回の供給が46戸ってだけで、売れ残りはまだまだ大量にあるんじゃないの？

[1182: 口コミ知りたいさん]

そうすると売れ残ってる総数はあと80戸くらいあるのかな？

[1183: 匿名さん]

2023年 9月　第1期50戸
2023年11月　第2期15戸　　　　←　今ここ
2024年 1月　第3期以降46戸

[1184: 名無しさん]

>>1183 匿名さん

第2期の供給は始まったものの、第1期が完売した訳じゃない？

[1185: 通りがかりさん]

しかしモデルルームに来た皆さん、腰を抜かすでしょうね。
この狭小地にムリやりマンション2棟を詰め込んだ挙句に機械式駐車場まで押し込んで。
奇想天外な発想だわ。

[1186: 匿名さん]

>>1183 匿名さん
>>2023年11月　第2期15戸
15戸売出し予定ってことです？二期は少ないんですね。

[1187: マンション検討中さん]

>>1186 匿名さん
第1期の売行きが悪くて売れ残ってるから、第2期は絞ったんじゃないですかね？

2023年 9月　第1期50戸
2023年11月　第2期15戸　　　　←　今ここ
2024年 1月　第3期以降46戸

[1188: 口コミ知りたいさん]

大高ってやっぱ人気ないよな
特に南大高になるとご覧の通り最悪
全く売れてないしさ
緑区内でも大高特に南大高は昔から人が住む地域ではなかったしね 農地ばかりでさ

[1189: 情報屋求ムさん]

イオン以外で安くて良いスーパーってないんかな

[1190: 匿名さん]

>>1189 情報屋求ムさん
わざわざここ住んでイオン以外に行かない気はするけど、ここの徒歩圏内（多分MMに近い）にフェルナっていう現金かつ会員だと安くなるスーパーがある。
イオンとどっちも使ってるけど、イオンよりは安い。会員にならなくてもイオンより安い。
物も別に悪く無い。普通に一般的なブランドの製品売ってる。

あとはドラッグストアコスモスがあるから、お菓子とかならコスモスでも安く手に入る。こっちは完全に現金限定だけど。

大府にトライアルできるし、トライアルもイオンよりは安い。
車持ってる人ならそっち行ってもいいのでは？って気がします。

[1191: 通りがかりさん]

古いですがこんなサイトがありましたよ。

https://www.tokubu.com/entry/2018/08/30/151918

[1193: マンション掲示板さん]

イオンモールなんて一回行けば普通は飽きてしまいますがね。

イオン自体は普通のスーパー、
モールのテナント街も、お気に入りの店はせいぜい2つ、3つあるかないか。

そんなイオンモールが隣りにあっても、それがマンションを購入する動機や決め手にはなりにくいんじゃないかな。

[1194: マンション検討中さん]

この物件って狭い敷地にマンション2棟も建てたんですね。
おまけに2棟がお互いに陽当たりを奪い合って日影だらけ。
何をしてるんだか？

[1195: マンション検討中さん]

>>1190 匿名さん

今の時代にガソリン使ってクルマ使ってお買い物に遠征ですか？
昭和のお年寄りでもネットでポチポチしてるのに。
生鮮食品はスーパーで買いたいですが、その他はネット派。
イオンやデパートが近くにあっても、普通の人はサイズ確認や色合わせで試着するくらいじゃないかしら？

[1196: 匿名さん]

＞＞1195 マンション検討中さん
ネットだとポイントも貯まるんですか？

[1197: マンション検討中さん]

イオンで食材買ってゴミはイオンに捨てる

革命的やな。

[1198: 評判気になるさん]

ここのイオンのテナント、たいしたもん入ってないしな。
ららぽーととかと比べるとショボすぎ。

これで「イオンモール隣接！」とか言われてもなんか詐欺やわ。

[1199: 匿名さん]

名古屋のJR東海道線はどうなんでしょうね？
https://www.chibanippo.co.jp/news/economics/1142076

[1200: 通りがかりさん]

>>1199 匿名さん

各駅停車を減らして快速を増便。
南大高とか停まる本数が激減。

[1201: マンコミュファンさん]

イオンモールの中でも行きたいショップって、せいぜい2つか3つ。
モーニングとか暇で退屈だけど、「イオンモールが隣接！」とか言いたいんだ？？

[1202: 匿名さん]

>>1201 マンコミュファンさん
この人って日本人かな？
何が言いたいのかよくわからない

[1203: マンション検討中さん]

>>1202 匿名さん

あなたって日本人かな？
日本語の意味がよくわからないみたいけど

[1204: マンション検討中さん]

なぜか唐突に全く繋がりのない「モーニングとか」、の後に続いて
「暇で退屈だけど」という完全に主観的な感想。

冷静になって書き込んだ方が良いと思います笑
https://xtech.nikkei.com/it/article/COLUMN/20101210/355107/

[1205: 匿名さん]

売れているという情報が満載だった時は良かったのに
売れてないって言われる様になってからギスギスしてきたな

[1206: 匿名さん]

先日申込入れてきました。
たまたま口コミを目にしてびっくりです。
私たちにとってはものすごく好条件の物件だったので迷いなく抽選参加を希望してきました。
駅も買い物施設も病院も近くにあって便利に生活できそうだなと感じていますが、人によっては価値観が違うのは当たり前ですし、評価はそれぞれなんですね。
お尋ねしたいですが、ネガティブなご意見をされている方は、逆に評価されている物件はどちらなんでしょうか？
抽選に外れてしまう可能性もあるとのことでしたので、参考までに教えていただきたいです。

[1207: eマンションさん]

>>1206 匿名さん
自分が良いと思った物件で良いんだよ
この物件だけじゃ無く、他のスレでも基本的にネガコメばっかだから
ここの書き込みなんて信用しない方が良いよ

[1208: 匿名さん]

>>1206 匿名さん

抽選外れは希望の部屋のこと？

[1209: 匿名さん]

投資目的だと購入価格を見誤ると取り返しがつかないけれど
永住目的で自分が気に入った物件なら他人が何を言おうが正解なんだよ。

[1210: 検討板ユーザーさん]

>>1205 匿名さん

売れてる、って情報はデマだったのでしょうね。
時間ばかり経って全く売れていないし。

まぁこの狭い敷地に2棟も詰め込むとか、普通はドン引き。

[1211: 口コミ知りたいさん]

>>1210 検討板ユーザーさん
普通ってあたかも自分がまともな人間みたいな言い方だな。
あなたは頭悪そう。
いい物件ですよ。

[1212: 通りがかりさん]

この狭小地に111戸もどうやって建てられるのだろう？？と不思議に思っていましたが、まさかの2棟建築でしたね。
しかもお互いの棟が陽当たりを阻害する配置。
常識ある普通の社会人がこのプランを知ったら卒倒するでしょうね。

[1213: あ]

れーべん

[1214: れ]

アーメン

[1215: 匿名さん]

一寸沸き過ぎたので、冷たい水を差してくれて、丁度いい湯加減になりました。

[1216: 口コミ知りたいさん]

デザインやカラーはシャープで、カッコいいと思います。
昔は茶系／ベージュが流行った時期もありましたが。

[1217: マンション検討中さん]

口先三寸商売人

[1218: 口コミ知りたいさん]

南向きの棟か、東向きの棟か、どちらが陽当たりはマシなんですかね？

南向き棟は東向き棟のせいで陽当たりを妨げられてるんでは？
そうすると東原向き棟の方が陽当たりはマシなのかもしれませんね。

[1219: 通りがかりさん]

>>1212 通りがかりさん
おバカにはこれが互いに陽当りを阻害する配置に見えるらしい。
まぁバカだから粘着してるんだろうけど。
知能指数低いと生きていくのも大変で、こういうスレにへばり付いてるんだろね。

[1220: 通りがかりさん]

なんかここのスレって、買えない人なのか
ネガティブな書き込みをする暇な人が多いですね。
他にする事はないのでしょうか？
買いたい人は買えばいいし、そうでない人は
買わなければいいだけの話だと思うのですが。。

[1221: マンション比較中さん]

アイランドキッチン憧れます。
でも欲を言うと2025年の完成後に内見して決めたいなぁ

[1222: 検討板ユーザーさん]

>>1221 マンション比較中さん

完成後に内見してから決める訳ですね？
狭小地に無理矢理に2棟建てたプランですから、陽当たりが心配ですもんね？
よーく内見してから決めるべきですよ！

[1223: 匿名さん]

人気物件は完成前に完売！！

[1224: 通りがかりさん]

>>1223 匿名さん

超人気物件は内見後に完売！！

[1225: マンション掲示板さん]

>>1209 匿名さん

その通りだと思います。
イオンがあって、格安スーパーもあって、総合病院もあって、名古屋まで電車で20分以内で行けて、そこそこ田舎で、イオン渋滞も避けることができますし、住みやすい環境だと思いますけどね。

[1226: 匿名さん]

病院の近くに着いたら救急車のサイレン消してくれるのかな？

[1227: 名無しさん]

>>1225

逆だと思いますよ。

イオン/格安スーパー/総合病院/駅しかない田舎なのに、狭小地に2棟も建てておまけに機械式駐車場。
こんな物件なのにべらぼうに高い。

このお値段なら名古屋の街中でちゃんとした普通のマンションが買えますよ。

[1228: マンション検討中さん]

>>1227 名無しさん
だから何？
チーズケーキが好きな人もいれば嫌いな人もいるのに、チーズケーキ好きにモンブランのがいい！と言ってるようなもん。
お前の好みを強要するな
全く無意味

[1229: 口コミ知りたいさん]

>>1210 検討板ユーザーさん
ここの悪評を広めたいのかよく分からないけど、売れてる売れてないのあなたの基準は何？どこの物件と比較して？
器が小さい人間は見てて哀れだよ。

[1230: 口コミ知りたいさん]

>>1228 マンション検討中さん

確かにその通り。
イオンで満足している人にデパートの良さを力説しても意味がないし、
南大高で満足している人に名古屋都心部を薦めても豚に真珠な気がします。

[1231: 無類の映画好きさん]

住民特典でイオンシネマ毎月1本無料とかだったら即決するなｗｗ

[1232: eマンションさん]

>>1231 無類の映画好きさん

安上がりなヤツだなw
@2,000円×12ヶ月=24,000円/年
30年としても72万円。

4,000万円の価値しかない物件を、たった72万円の為だけに6,000万円支払って購入するばか。
話しにならないw

[1233: 通りがかりさん]

>>1231 無類の映画好きさん

このばかが5人家族だして。
@2,000円×12ヶ月=24,000円/年
30年としても72万円。
5人30年で360万円。

4,000万円の価値しかない物件を、たった360万円の為だけに6,000万円支払って購入するばかと大喜びのその家族。
親も親なら、子も子。話しにならないw

[1234: 名無しさん]

>>1232 eマンションさん
4,000万の価値しかない根拠は？？
この物件の6,000万の部屋は何平米の間取りを指すの？
言い切るなら根拠を示してみて。
ネガレス目的だからできないか笑

[1235: 通りがかりさん]

確かに4,000万円の価値しかない物件を、たった72万円とか360万円とかのメリットの為だけに6,000万円支払って購入するなんてクレージーですね。
子どもでも分かりそうなものだが。

[1236: 通りがかりさん]

>>1235 通りがかりさん
自演しなくて良いから、4000万の根拠を示せ

[1237: 通りがかりさん]

>>1236 無類の映画好きさん

そんなにカリカリしてないで、住民特典でイオンシネマ毎月1本無料でハッピーになってなよ。
おめでたいやつだなw

[1238: 通りがかりさん]

南大高の駅近最後の物件ですからね～
多少高くても仕方ない気もするなあ
出てる中古も4800万とかだし、新築なら
まあそれ以上するでしょう。
買うことができないからって、ひがんで悪評するのは何か見ててみっともないですね

[1239: 名無しさん]

>>1238 通りがかりさん

普通に陽当たりの良い物件なら中古でも4800で取引されるんですね！
狭小地に2棟も建てて陽当たりが良くなかったりすると中古で4000位になっちゃうのかな。仕方ないですね。

[1240: 評判気になるさん]

>>1239 名無しさん
ちなみに4,800万で成約した物件も2棟構成ですよ。
あと、陽当たりが悪い前提で話してますけど、日影図見確認したうえで言ってます？
自演はやめた方がいいよ笑

[1241: 匿名さん]

4,800万円ってどこの物件で何平米くらいですか？

[1242: 周辺住民さん]

三河からこの辺りの物件に出没するアンチは
なんな自分で見つけるとそれに固執してずっと同じこと言い続けるよね
ある意味障害だと思う
そして今回はそれが的を得てないので
ちょっとかわいそうなくらい滑稽

[1243: 匿名さん]

突然の大阪弁？

[1244: 匿名さん]

快速、区間快速、新快速、特別快速止まらない・・・・・

[1245: マンション検討中さん]

ここマンションを検討するスレですよね？
アンチの相手はするだけ無駄なので、検討してる人同士で話合いましょう

[1246: 無類の映画好きさん]

>>1231 無類の映画好きさん

住民特典でイオンシネマ毎月1本無料とかだったら即決するなｗｗ

[1247: 通りがかりさん]

>>1240

三流ブランドの2棟構成の分際で、
ブランド物件の2棟構成と比較する愚。

救いようがない愚かさ。

[1248: 評判気になるさん]

これからJR南大高駅の使い勝手は益々酷くなる。
報道の通り、JRの方針は「利用者数に応じた停車/便数確保」に急激にシフト強化。

JR東海道本線(豊橋-米原間)で運用のある形態は、特別快速/新快速/快速/区間快速/普通の5種。
この内、南大高駅に停まるのは普通のみ。
この普通電車が削減されることに。

[1249: 匿名さん]

4,800万円ってどこの物件で何平米くらいですか？

[1250: 通りがかりさん]

ここのスレは他と比べて盛況ですね笑
こんなにアンチが多いのは人気物件で注目度が高い証拠かもしれませんね