レーベン南大高 THE ONEってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン南大高 THE ONEについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-minamiodaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154446

所在地：愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番（地番）
交通：JR東海道本線「南大高」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.50平米～82.28平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1051: 名無しさん]

>>1050 マンション検討中さん　
デパート真横じゃなく、イオン真横でプラチナカードもしくはブラックカード限定？？？
年収3,000万円じゃないと入居出来ない市営住宅みたいな話しですね...

[1052: マンコミュファンさん]

いいね～また投稿が増えてきたw
なんだかんだで皆気になる物件ってこと？

[1053: マンション検討中さん]

>>1052 マンコミュファンさん

頭わるい、って皆んなによく言われるでしょ？
あたってると思うよ。

[1054: マンション検討中さん]

屋内駐車場勝ち取れ

[1055: eマンションさん]

>>1054 マンション検討中さん

全111戸に対して駐車場112台
（機械式駐車場：104台、平置駐車場：5台、軽自動車用平置駐車場：2台、車椅子使用者優先駐車場：1台）

駐車場云々の前にマンションのコンセプトが駄作だと見向きもされないよね。
逆に秀作だとあっという間に売れちゃう、プラウドみたいに。

[1056: マンション検討中さん]

どう見ても4LDKより3LDKで広く使いたいよね。アイランドキッチンの掃除やニオイが気になるのは置いといて。

[1057: マンション検討中さん]

散る

[1058: マンション検討中さん]

売れ行き絶好調で説明会も満員とか言われていたのって一体何だったんだよ

[1059: マンション検討中さん]

>>1044 マンション検討中さん

供給御礼、HPから消えましたねwww
社員さん見てるんでしょうかwww

[1060: 匿名さん]

先日こちらの近所の道を歩いていたら、「駅前でイオン直結のマンション建設中なんですが、どうですか？」とマンションのチラシを持った方がいきなり声かけてきてビックリしました。こんな営業あるんだなーって。道端で声かけて、買いますって言う人いないでしょ。

[1061: マンション検討中さん]

貴様、マジで口くさい

[1062: 検討板ユーザーさん]

>>1060 匿名さん
オープンは
「戸建て派、マンション派アンケートやってまーす！」とかいって寄ってくるよね
しかもしつこい

居酒屋じゃないんだからキャッチセールスなんてみっともないしやめて欲しい

[1063: eマンションさん]

>>1060 匿名さん
路上でマンションのキャッチセールスだなんて、売れていない駄作がやることだと思っていました。
抽選で飛ぶ様に売れているはずの秀作がなんで？

まぁオープン、レーベン、プレサンス辺りは路上でキャッチセールスをやる印象がありますけど。

[1064: 通りがかったさん]

イオン近くても浪費するだけ。

[1065: マンション掲示板さん]

>>1064 通りがかったさん

このマンションはイオン近&駅近を売りにしています。
イオンを否定されたら片腕を失う様なもの。
いつまで経っても完売出来ません。

従ってその様な無神経な投稿は控えなさい。

[1066: 匿名さん]

>>1064 通りがかったさん

トイレやゴミ捨てはイオンで節約、快適に

[1067: マンション掲示板さん]

物件概要見ましたけど、大体、坪270万ですね
南大高でこれは高すぎますね、、、

[1068: マンション検討中さん]

>>1067 マンション掲示板さん
もう南大高の駅近には出ないだろうから
妥当なんじゃない？
こっからは駅から遠いゴミ物件しかでないよ。

[1069: マンション検討中さん]

ここ以外にマンションある？

[1070: マンション掲示板さん]

>>1069 マンション検討中さん
どういう意味？南大高にレーベン以外に売り出してるマンションあるかという意味？

[1071: 口コミ知りたいさん]

１０７０を見ればわかるとおり、バカには何も理解できないから、
放っておくのが一番いい。

[1072: マンション検討中さん]

第2期登録抽選物件概要
販売戸数 15戸
販売価格 4,064万円～6,274万円
最多価格帯 5,000万円台・5,300万円台・5,500万円台（各2戸）
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 50.50m2～77.02m2
バルコニー面積 9.40m2～12.82m2
テラス面積 12.70m2
専用庭面積 19.05m2※月額使用料：380円
管理費（月額） 11,160円～17,020円
修繕積立金（月額） 5,050円～7,700円
管理組合設立準備金（引渡時一括） 11,160円～17,020円
修繕積立基金（引渡時一括） 303,000円～462,100円
歩行者デッキ負担金（月額） 2,200円
歩行者デッキ負担基金（引渡時一括） 20,000円
インターネット使用料（月額） 1,925円
町内会費（月額） 300円
スケジュール 登録受付期間/2023年11月16日（木）～11月18日（土）
登録受付時間/10：00～18：00（最終日は16：00迄）
登録受付場所/「レーベン南大高 THE ONE」マンションギャラリー
抽選日時/2023年11月18日（土）17：00～
抽選場所/株式会社タカラレーベン本社
※登録・お申込みの際には、弊社の社内審査があります。印鑑（認印）と直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。
取引条件の有効期限 2023年11月末日

[1073: 通りがかりさん]

売れ行き絶好調で説明会も満員とか言われていたのって一体何だったのでしょうか？

[1074: 評判気になるさん]

部屋は狭めなのにお値段は高め。
結果、相場より3割ほど高く感じる。
各駅停車駅とスーパーマーケットが隣接しているだけでこのお値段を受け入れられるか？

長々と細々と販売を継続している様を見ると微妙。

[1075: マンション検討中さん]

>相場より3割ほど高く感じる。
というよりも相場がそれだけ上がってるってところかな。
なかなかリーマンには辛い時代です。

[1076: 匿名さん]

>>1066 匿名さん
リアルな話、ペットボトルとか缶とか、都度都度周辺の自販機とか駅のゴミ箱に捨てる方が衛生的かつ合理的だと思ってます。

[1077: マンション検討中さん]

ここの書き込みは、ルール違反、犯罪予告、脅しばかり。
大高というエリアの人となりがよくわかり、勉強になりました。蛮族のエリアですね、

[1078: 名無しさん]

>>1077 マンション検討中さん

大高を上品な高級住宅街とか思っている方がおかしいですよ。
今さらそんなことに気付くなんてばかな大人もいるものですね。あなたみたいに。

[1079: 検討板ユーザーさん]

刈谷まで空いてる電車に乗れて
上層の角部屋
イオンでゴミ捨て、トイレで節約
ジムでシャワー
周囲を利用して快適に

あとは屋根付き駐車場ゲットしたらサイコ

[1080: マンション比較中さん]

朝の通勤ラッシュ時、南大高駅では座れないだろ・・・

[1081: 匿名さん]

普通列車は4両とか少ないから、名古屋駅で満席！

[1082: 匿名さん]

8両の新快速電車も名古屋駅で満席。金山駅からでは座れない。

[1083: 通りがかりさん]

>>1082 匿名さん

吸われても吸われなくても、この狭さでこのお値段で買う気になれない。

[1084: マンション検討中さん]

第一期から価格変わってる？一期見れてなくて…

あと南大高から豊橋方面の各停はラッシュでも結構座れるよ。
南大高から名古屋方面は厳しいかも、座れないこと多い

[1085: 名無しさん]

吸われても吸われなくても、わたしは好きにするわ。
どこに住もうがわたしの自由。

[1086: 匿名さん]

>>1084 マンション検討中さん

南大高から豊橋方面に通勤する方々がおられる？？
刈谷/岡崎/豊橋勤務であればわざわざ南大高に住まないでしょ？
西三河の各市に住むか、名古屋の街中に住むか。
間違えても大高とか名古屋の僻地にはわざわざ住まないと思うんだけど。
(田舎からの出身者は別として)

[1087: eマンションさん]

>>1086 匿名さん
結構住んでますよ。
共和、大府も多いですが、南大高、大高あたりから刈谷勤務はかなりいます。
ギリ名古屋だし、名古屋に行くにも刈谷に行くにもちょうど真ん中くらいだし、ちょうど行きやすい、という理由で選んでる人は割と多いです。名古屋出身の方もいますが、確かに愛知県外出身の方が多いかもですね。私も東京出身なので田舎者ではないと思いますが、今南大高在住です。
あと車でも名古屋南インターが近いので便利です。

ただ、今回は同じ額を出せば名駅近くのマンションが買えるので…どうかなとは思いますが…

[1088: 匿名さん]

いいですね

[1089: マンション掲示板さん]

>>1087 eマンションさん

JRで刈谷から名駅は18分。
南大高から名駅も18分。

職場が刈谷の場合、電車の便の良さ？が南大高に住む理由になりますか？

[1090: マンション検討中さん]

大高、誹謗中傷する汚い大人ばかりですね、せめて子どもは常識ある大人が見守ってくれるエリアで過ごさせたいものです。

[1091: マンション検討中さん]

売れ行き絶好調で説明会は満員だと言っている人がいたのに
レスを読んでいると結果が伴っている様には感じられませんし
中にはものすごい勢いで何時間も営業を受けたという人まで現れてしまった。
この様に矛盾した事ばかり起きているから荒れてしまうのではないでしょうか？

[1092: 都民OLさん]

>>1087 eマンションさん

都落ちした連中は名古屋中心街や三河刈谷よりも大高とかの方が似合ってると思いますよ
のーんびり鈍行電車でとことこ通勤。とことこ名駅。
実にお似合いで素敵だわ！

[1093: 通りがかりさん]

>>1091 マンション検討中さん

何時間も営業するのはレーベンのスタイルみたいです。
8年前の書き込み。何も変わってないっぽい
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50403/res/501-600/

[1094: 口コミ知りたいさん]

>>1093 通りがかりさん

今どき珍しいゴリゴリ営業ですね。
物件に魅力があれば苦もなく完売するものですが。
こちらの会社や営業はその様な物件には縁がないのでしょうね。

[1095: 匿名さん]

>>1094 口コミ知りたいさん
>物件に魅力があれば苦もなく完売するものですが。

いやいや、それに早期に完売したら完売したで「物件の魅力以外」で
「ここは○○なんだから（誰が売っても）当然完売する」みたいに言い出すもんです。マンクラなんてそんなもんです。

[1096: マンション戸建て比較中さん]

駅チカ物件のメリットは駅チカでしかない・・
一生電車乗って仕事行く人生は嫌・・

[1097: 匿名さん]

過去スレ

同様の長時間営業


私もまったく同じことをされました。
事前に、「時間がないから○○時までには帰りますので」と言って商談に臨んだものの、何度も席を立ちバックオフィスへ消えていき、上司と相談をしているのか、なかなか戻ってこない。時間なので帰ると言うと、資料を取りに行くと言ってバックオフィスへ消えていく、そしてまた戻ってこない。挙句には「早く決めてください、あなたの為ですから」だって。お前が早く戻ってこいよと思いましたけど。簡単には決めれない理由をきちっと説明したら営業マン黙り込んでしまいましたけど。この人とこれ以上付き合うと自分のためにはならないと判断して、さっさと別の物件を選ぶことにしました。


527 匿名さん 2015/02/25 23:57:48


たちの悪い営業手法の一つとして、長時間拘束して判断能力が落ちたときに強引に決めさせるってのがある。ここもそういう手法をする会社みたいだね。

引っかからないように。

[1098: 口コミ知りたいさん]

>>1097 匿名さん

仮に本当にそんな営業をしているならば詐欺みたいなもんですね。
にわかには信じられないですが。

[1099: 評判気になるさん]

緑区民的にはここの場所はどうなんでしょうか？

[1100: 匿名さん]

>>1099 評判気になるさん

緑区民的には国道1号線や名鉄本線より北側を上品な街、南側を下町と捉えるのが常識。
特に大高は少年法見直しの契機ともなった名古屋アベック殺人事件(大高緑地公園)の件が尾を引いているのでは？

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E5%90%8D%E5%8F%A4%E5%B1%8B%E3%82%A2%E...