レーベン南大高 THE ONEってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン南大高 THE ONEについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-minamiodaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154446

所在地：愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番（地番）
交通：JR東海道本線「南大高」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.50平米～82.28平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: マンション検討中さん]

イオンモール大高

店舗数
210店舗
営業時間
10:00 - 22:00
駐車台数
3200台
駐輪台数
500台

[22: 買い替え検討中さん]

現在出店しているテナント

イオン大高店を核店舗として210の専門店が入居している。

イオン大高店と反対側の北側部分には、ジョーシンやスポーツオーソリティ、ユニクロ、未来屋書店、島村楽器、ナムコランド等の面積の広い専門店が配置されている

柿安本店がビュッフェレストラン「柿安三尺三寸箸」と、中華ビュッフェレストラン「上海柿安」、ハンバーグステーキレストラン「炭火焼ハンバーグカキヤス」という飲食店3店の他に、子会社の柿安グルメフーズが運営する和菓子店「柿安口福堂」という4店を初めて同時出店した
名古屋市に本社を置くレディースアパレル企業株式会社ヤマダヤは「MEDOC」メドック、「Vin」ヴァンの2店舗を西尾市に本社を置く化粧品販売の株式会社くわこやは「Parfum」パルファンを運営するなど、地元企業の出店も多くみられる。

2014年（平成26年）10月2日に1階に「南大高中日文化センター」が開設された

出店店舗全店の一覧・詳細情報は公式サイト「ショップリスト」を参照。

[23: 匿名さん]

70平米4500万くらいでしょうか。昨今の事情考えるともっと高い?

[24: 匿名さん]

>>17 ご近所さん

あざっす！

[25: ご近所さん]

この夏にオープン予定と云われているモデルルームの現場。
「水主ヶ池」交差点の南南西、イオンモール大高の北西の水主ヶ池を挟んだ対面。

[26: 通りがかりさん]

>>25 ご近所さん

早く行きたい

[27: 検討板ユーザーさん]

地元民ですが、自動車を使う場合、本物件から北側道路に行く道で、警察のネズミ捕りスポットになってるのが少しネックですね。。

[28: 匿名さん]

>>本物件から北側道路に行く道で、警察のネズミ捕りスポットになってるのが少しネック
モデルルーム行く方はお気をつけて！
確かに、見かけたことあります。
罰金払いたくないので、しっかり一時停止ですね。

[29: 匿名さん]

このあたり治安よい？

[30: 匿名さん]

>>29　匿名さん
治安いいですよ。南大高駅前は問題ないと思います。付近の戸建ての敷地も広いですし。マンションもキレイで新しいですし。

大高駅は、団地があるので嫌う方もいらっしゃいそうです。
気になるのでしたら、夜、お散歩して確かめるとかかなと思いますが。

[31: マンション検討中さん]

>>23 匿名さん
4さんの言う坪単価280万円だとしたら、70平米で6000万円くらいですかね。

[32: マンション検討中さん]

せっかく駅近なのに電車が普通しか停まらないから15分に一本というのが辛い
7時台なんて3本しか停まらないから、電車通勤・通学は辛すぎ

https://railway.jr-central.co.jp/time-schedule/srch/_pdf/data/202303/t...

あと新幹線が近く通ってるので騒音が心配

[33: 匿名さん]

通勤方向が逆なのでは？

[34: 匿名さん]

15階建て111戸も確保出来るんだ？
あの辺りにそんな広い用地があったっけな？
駐車場は平置5台分以外は全て機械式。駅隣接だとどうしてもそうなるよな。

[35: マンション検討中さん]

MM買った人は涙目？

[36: 口コミ知りたいさん]

>>35 マンション検討中さん
値段も客層も別次元でしょ？

[37: 匿名さん]

イオンスタッフ立体駐車場跡地

210の専門店は便利

[38: マンション検討中さん]

>>31 マンション検討中さん
この立地で6,000万は高すぎじゃない？

[39: 匿名さん]

>>38 マンション検討中さん

立地で比較、ではなく、数年前の近隣物件と比較していませんか？
数年前、いや昨年や昨日までと比較しても仕方ありません。なぜなら、例えば昨日まで約350万～だったヴェルファイアの新車が、今や約650万～なんですからね。

マンションだって爆上がりしていますよ。
(1パック100円の生卵だって今や300円ですからね)
https://news.yahoo.co.jp/articles/df3e793e64db83820d84d345d140d5f926f2...
"価格はアルファードが540万円～872万円、ヴェルファイアが655万円～892万円となり、従来型の約350万円～というスタート価格は大幅に上昇している"

[40: マンション検討中さん]

平置き駐車場を勝ち取りたい