レーベン南大高 THE ONEってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン南大高 THE ONEについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-minamiodaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154446

所在地：愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番（地番）
交通：JR東海道本線「南大高」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.50平米～82.28平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[278: 匿名さん]

・新幹線・在来線(深夜も走る貨物)の騒音
・駅近保育園空きなし問題
・24時間ゴミ捨てなし?
・機械式駐車場 (近隣のマンションは自走式駐車場)

[279: 通りがかりさん]

>>278 匿名さん
イオンと南大高駅に近い。これだけだね。

[280: 匿名さん]

今どきの浴室テレビってネトフリとか見れないの？

[281: マンション検討中さん]

ここのスレの人、面白い人多くて検討してないけど定期的に見にきちゃう。
イオン直結はなんだかんだ子育て世帯ならウケそうだから、そこを優先順位にしてる人は買うし、そこじゃ無い人は絶対買わないっていう、二極化マンションだね。

[282: 通りがかりさん]

MMのあの絶妙な立地に板マンの組み合わせはなんとも言えない。
お隣の団地の景観に合わせたのかな

このマンションはどうなるのやら
HPに外観パース載せてないのはかなり良くないイメージ

[283: 口コミ知りたいさん]

>>282 通りがかりさん

MMとは比較の対象にならないと思うけどね。
僕ならこちらにする。イオンと駅しかないけど。

[284: 口コミ知りたいさん]

>>280 匿名さん
対応機種によっては見られるはずです。
ただオプションになるでしょうね

[285: マンション検討中さん]

https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashimidori/nc_72718717/

南大高駅近中古マンション。イオン徒歩2分、坪145万。
駅近築浅中古相場は坪平均140-180万。
なので新築妥当価格は
坪180万→ 安い　70平米換算3800万
坪200万→ 妥当　70平米換算4200万
坪220万→ 高い　70平米換算4600万

[286: マンション検討中さん]

ここってもう価格出てますか？

[287: 名無しさん]

>>285 マンション検討中さん

現在販売中でこのレベルの新築物件ってある？
具体的に物件名/所在区を教えて下さる？

坪220万→ 高い　70平米換算4600万

[288: 匿名さん]

週末のMR予定

[289: 匿名さん]

>>286 マンション検討中さん

資料請求した人とかMR行った見込み客には出てるかも知れませんが
表向きというか誰にでも分かる形での公開はまだっぽいですね。

[290: 匿名さん]

276 匿名さん
24時間ゴミ箱はある？

277 マンコミュファン
>>276 匿名さん
そら家にゴミ箱買えば24時間ゴミ箱あるやろ


おもろいけど、ここは敢えて両者に警告１で。

[291: 評判気になるさん]

>>288 匿名さん

この手の投稿って混んでいる様に見せ掛ける煽りを疑われるのでお気をつけた方がいいですよ。

スタッフが夏休みの代休で対応出来ないから客もいないのに"満席"と表示しておく、とか、
対応出来るスタッフが欠員で1人しかおらずスケジュールをびっしり埋めている、だとか。

そもそもイオンと駅が近いだけが取り柄でその他の教育環境とかプアなこの物件にお客様が殺到するはずがない。
こんな満席表示を見て「急がなきゃ！」とか騙される知的レベルの人が購入するんかな？

[292: マンション検討中さん]

私こそ優先分譲を！
との会話も聞こえるし手土産も渡してる人もいた。
これは戦場だ。さすがイオン駅直結のマンション

[293: 匿名さん]

>>291 評判気になるさん

そんなことはみんな知ってるから大丈夫よ。

[294: マンション検討中さん]

パーティールームってどのくらいの広さなんでしょ？大人子ども20人はきついかな、

[295: マンション検討中さん]

週末に資料請求者の選考内覧行ってきた。
MRでも外観資料はモデルパースのみ。街並みはCGでいくらでも作れると思うんだけど、ベランダから南側のライオンズにこんにちはするし、立中がごちゃちゃしてるのがネガティブに働くから作ってないんだろか。
建物の外観は高級感も無く廉価デザインで、駅前なのにランドマーク感無し。
若手営業マンは「イオンと駅直結はココだけ！」に終始した説明で、本人もこの物件が買いとは思ってないんだろうなあ。

[296: 検討板ユーザーさん]

>>295 マンション検討中さん
おおよその価格公表はありましたか？

[297: マンション検討中さん]

ゴミは駅かイオンだろ
快適に生活