レーベン南大高 THE ONEってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン南大高 THE ONEについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-minamiodaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154446

所在地：愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番（地番）
交通：JR東海道本線「南大高」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.50平米～82.28平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2533: 匿名さん]

良いことも不安なことも、建設的な意見交換はOKだと思いますよ。
明らかなデマや、この物件に関係ない情報を無理やりこじつけてしつこく悪口を言い続けるのは削除対象です。

[2534: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2536: 評判気になるさん]

緑区の治安が悪いって、今は全国どこも悪いし五十歩百歩。
新幹線の振動、高圧電線や強電磁波も慣れれば大丈夫で、都市伝説みたいなもの。

それよりもイオンと南大高ステーションに囲まれて、ナウくてハッピーなライフをエンジョイしましょうよ！

[2537: eマンションさん]

なんやかんやイオンがすぐそばなのは便利ですよね
居酒屋もパチンコ屋も近くにないので治安は
他よりいい方だと思いますよ。

[2538: 検討板ユーザーさん]

大高って道路が少なくて、渋滞が酷い…
深夜早朝なら全然問題なく302.23号を使えるんだけどなぁ

[2539: 評判気になるさん]

名古屋市が公式に公開しているハザードマップを確認しておくと良いですね。
当物件のエリアは液状化リスクは最悪スコアとされています。
重要事項説明書に沿ってレーベン営業さんからも告知されますが(義務)、地震の際の液状化は想定しておく必要があります。

また、地図をご覧になれば分かりますがこのエリアは蝮池と水主ヶ池に囲まれた低湿地の窪地。
地盤が緩いのは想定の範囲内です。

〈名古屋市公表のハザードマップ〉
https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000154/15...

[2540: マンション検討中さん]

気にしてたら買えないよ
今を楽しもうよ

[2541: 検討板ユーザーさん]

>>2540 マンション検討中さん

まぁ、こういうのを見ると買えないし、
今を楽しんだ方がいいよね。

〈液状化:価値暴落を避けたい人、これだけは見てください〉
https://willows.co.jp/column/%E3%80%90%E4%B8%AD%E5%8F%A4%E3%83%9E%E3%8...

[2542: 匿名さん]

南大高駅？

新快速で通過するのみで下車したことない。

[2543: マンション検討中さん]

>>2539 評判気になるさん
そのハザードマップ他の区も全部見ましたか？
想定が南海トラフだからか、東側の一部の区を除いてほとんどが真っ赤か黄色です。これで見るとむしろ南大高はかなり安全なほうだと思います。

[2544: 検討板ユーザーさん]

南大高は浸水や土砂災害のリスクないしハザード良いと思うんだけど。

[2545: 検討板ユーザーさん]

>>2543
>>2544

国土交通省のHPによると、不動産の売買契約時における重要事項説明で義務付けられているのは水害に関するハザードマップのみで、液状化リスクのハザードマップの説明は義務ではない様ですね。
名古屋市が公開しているハザードマップでは、このマンションは津波/浸水は問題ないようですが、液状化リスクは最悪レベルに指定されています。
しかし液状化リスクの説明は不要なのでレーベン営業からは告知されていないかも。
https://www.mlit.go.jp/report/press/totikensangyo16_hh_000205.html

[2546: 検討板ユーザーさん]

液状化対策には保険に入るとか色々あるようですが、HPによるともっとも良い対策は「マンションを選ぶ際は、液状化現象が発生するリスクができるだけ低い土地を選ぶことが重要」だそうです。
これって対策なのかなー？
https://mansionlibrary.jp/article/30268/

[2547: 匿名さん]

>>2543
>>2544

浸水/高波などの話をしていません。液状化を議論しています。
名古屋全域の話をしていません。南大高2丁目のこの物件の所在地の話をしています。

このマンションの所在地は、名古屋市が公開する下記のハザードマップによると、「液状化リスク」は最悪ランクの赤色で表示されていますよね？
私の見方が間違えていますでしょうか？
https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000154/15...

[2548: 匿名さん]

まるで親の敵のようだ

[2549: マンション掲示板さん]

>>2547 匿名さん
これだけ執拗に荒らすってことは、それで何かが変わると思ってるんだろうな…それなりに大金払って決断した人が、君如きの発言では全く影響しないよ笑

[2550: 匿名さん]

〈メリット〉
駅が近くて便利
イオンも近い
高波なし
津波なし
居酒屋パチンコなし

〈デメリット〉
高圧電線近く健康被害を懸念
液状化リスクは最悪
新幹線の振動きつい
小中学校が遠い
塾や習い事なし

[2551: 匿名さん]

>>2549 マンション掲示板さん

名古屋市のHPは荒らし情報なのでしょうか？
名古屋市がこのマンションの所在地である名古屋市緑区南大高2丁目は液状化リスクが最悪と警告しているのですから、荒らしではないですよ。
異議があるならば名古屋市に言うべきであって市井の素人か荒らしなどの一言で片付けることではありません。
あなたの投稿は有害無益です。
https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000154/15...

[2552: 匿名さん]

>>2551 匿名さん
だからー、他社の悪口ばっかり言ってないで、自分の担当物件を売るために何ができるのかを考えて笑

[2553: 匿名さん]

このマンションの所在地が液状化リスク最悪レベルと言う現実を受け入れられずにゴネてる？
名古屋市が公開しているハザードマップに対して荒らしとか言うなんて恥ずかしいです。
異議があれば名古屋市に申し出ては？