レーベン南大高 THE ONEってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン南大高 THE ONEについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-minamiodaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154446

所在地：愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番（地番）
交通：JR東海道本線「南大高」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.50平米～82.28平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2321: eマンションさん]

これが世間の常識なんですね

「14階建てなら一流物件」「15階建てなら三流物件」のワケ
https://president.jp/articles/-/13068?page=1

[2325: マンコミュファンさん]

>>2322 評判気になるさん
で、結局実際の天井高は教えてくれないんですか？
別に隠す必要ないのでは？

[2326: 名無しさん]

>>2321 eマンションさん
15階建のパークマンションに住む友人にその記事を送ったら、鼻で笑われました…。
とても悲しいです。

[2327: マンション検討中さん]

つハンカチ

[2330: 管理担当]

[No.2252～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2333: マンコミュファンさん]

この辺りで喫煙の喫茶店ありますかね？

[2335: eマンションさん]

法定の高さ制限の中で、良心的な業者は14階建てに抑えて、その代わりに室内の高さゆとりや、目に見えない床下をしっかり作り込んで防音性や換気温度管理を徹底しますが。

こちらのレーベンはなぜ15階建てにしたのでしょうか？確かに14階建てよりも1フロア多いので、その分はレーベンさんが儲かるでしょうが。

防音性、快適さ、換気温度管理はその分、犠牲になりますよね？

[2336: 評判気になるさん]

>>2333 マンコミュファンさん

ベランダの喫煙は禁止されていますが、わざわざ喫茶店までいかなくても、皆さんコッソリとベランダで吸ってますよ。
バレませんし、自分のベランダで何しようがとやかく言われることでもないですしね。
タダで匂いを嗅がせて貰って感謝して欲しいくらいですよ。

[2337: eマンションさん]

>>2336 評判気になるさん

賃貸なら分かるけど、分譲で吸ってる人って最近減ってきてません？ちょくちょくテレビで取り上げられたりしてるおかげだと思います。

[2338: 評判気になるさん]

>>2335 eマンションさん
ここが15階建である、ということからだけでは何も具体的なところがわかりません。
15階建の高級物件もありますし、14階建であれば設備や天井高にコストをかけているとも限りません。
もしコストカットをしているのだとしても、仕様はマンションによって違うのでどこがどのようになっているかが検討のうえでは重要なのだと思います。

この物件の設備仕様のどこに意見があるのか、実際の数値を示しながら挙げていただけるとみなさんの意見が出やすいかと思います。

[2339: マンコミュファンさん]

>>2337 eマンションさん
いないですよ。
ベランダで吸えばすぐにバレて自治会や管理組合で取り上げられます。

[2340: マンション検討中さん]

電子はわからんよしゆき

[2342: eマンションさん]

良心的な業者なら14階建にして各フロアのゆとりを確保しますが。
レーベンはゆとりを犠牲にして15階建を選択したのですね。まぁ、1フロア分は確実に儲かりますからね。

[2343: 通りがかりさん]

>>2342 eマンションさん
14階建だと容積率を使い切らないと思ってるのか…

[2344: 名無しさん]

良心的な業者は顧客の立場で14階建。
一方で法律ギリギリ15階建にして儲ける業者。
床も天井もコストカットの嵐で、何なら左右横の壁もペラペラじゃね？、とか思っちゃう。

この物件は15階建でしたね？

[2345: マンコミュファンさん]

>>2344 名無しさん
思っちゃう、ということは実際の仕様も知らないのに思い込みで話をしてるの？すごいな。

[2346: 評判気になるさん]

論破されると仕様とかワケのわからないことを言い出しては逃げる。
何を言い訳しても、利益最優先で15階建てにした事実は覆せないのに。
普通の業者なら14階建てにして顧客のためにゆとりを持たせるのにね。

[2347: 口コミ知りたいさん]

>>2346 評判気になるさん
想像で思っちゃうことを述べただけで論破してるつもり？これまたすごい話で。

ご存知ないかもしれませんが、世の中には15階建の高級物件もあります。14階とか15階とかは何の根拠にもならないので、この物件についての話をしましょう。

[2348: eマンションさん]

>>2346 評判気になるさん
どんなゆとりを持たせるんだろ？
ご自身で分からないことは言わないほうが‥

[2349: 通りがかりさん]

イオンや駅に近い=資産価値が高い！
なんて単細胞な発想でお幸せな方々には受けそう。