シャルマンフジ パーク＆リンクスってどうですか？

[評判気になるさん]

シャルマンフジ パーク＆リンクスについての情報を希望しています。

公式URL：https://www.fuji-sakai.com/
所在地：大阪府堺市堺区向陵東町3丁目215番28
交通：南海高野線「百舌鳥八幡」駅まで4分
　　　南海高野線「三国ヶ丘」駅まで11分
　　　Osaka Metro 御堂筋線「なかもず」駅まで11分
　　　JR阪和線「三国ケ丘」駅まで11分

間取：3LDK～4LDK
専有面積：64.90平米～80.30平米
バルコニー面積：11.80平米～37.87平米

事業主：フジ住宅株式会社
売主：フジ住宅株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション　大阪エンジニアリング事業
管理会社：未定

総戸数：190戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域：近隣商業地域
地域・地区：下水道処理区域内

工事完了年月：2025年2月下旬予定
引渡可能年月：2025年4月中旬予定

販売予定時期：2023年9月上旬 (予定)

建ペイ率：37.74％
容積率：298.12%

敷地面積：4565.64平米
延床面積：14673.96平米

住まいはパークで選ぶ時代。
PARK LINK PROJECT

190邸のパーク隣接　大規模マンションプロジェクト
全邸南向き×公園隣接×敷地内公園

なかもず・三国ヶ丘生活圏。
水と緑豊かな文教薫る街から始まるのは、 PARKとつながる新しい暮らし方。
目の前に広がるPARKで寛ぐ時間が、 開放感あふれるPARKの見晴らしが、
日常をもっと豊かに変えていく。
フジ住宅創業50周年記念事業。 マンションという枠を超え、
ヒト・コト・モノ・自然が楽しくつながり合う、これまでなかったまちづくり。
家族と地域の豊かなみらいへつながる舞台、いま開幕です。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[281: マンション検討中さん]

インテリアオプション相談会行かない人もいますか？みんな行くものですか？

[282: マンション検討中さん]

>>281 マンション検討中さん
私は一応行きます。
ただ、基本的には何も注文しない予定です

[283: eマンションさん]

>>282 マンション検討中さん

返信ありがとうございます！！！
うちも何も注文しない予定ですが、、一応参加にしておけばよかったなぁと、、、
また行かれたらどんな感じだったか教えて頂けたら嬉しいです。

[284: マンション検討中さん]

悪口を言うつもりはありませんが、長谷工インテックの評判って…
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90624/

[285: マンション検討中さん]

カバーがはずれてました^_^

[286: 通りがかりさん]

明日からの長谷工インテック
行かれた方レポしていただけたら嬉しいです！
私は4日に参加します。

[287: マンション検討中さん]

>>286 通りがかりさん
私も4日参加です。

[288: マンション掲示板さん]

ローンについてですが無知なのでみなさんの意見をお聴きしたいのですが、みなさん銀行は自分で探して決められましたか？それともフジ住宅さんにオススメされた銀行で決められましたか？
金利のことを考えると低金利にしたいのですがオススメされた銀行よりもネットで調べた銀行で金利が安いところがあったので悩んでいます。

[289: マンション掲示板さん]

みなさん長谷工インテックの内覧会どうでした？本日行きましたがインテリアミラーを購入しようか悩んでいます。フローリングコーティングとかおすすめされましたが実際どうなんでしょうか？みなさんのご意見お伺いしたいです。

[290: 検討板ユーザーさん]

>>289 マンション掲示板さん

全体的にお高めでしたね。
コーティング良さそうでしたが、結局大きな傷などは着くかなと思って辞めました。
インテリアミラーとエコカラットは外注しようかと悩んでいます。

[291: 通りがかりさん]

長谷工インテック参加しました。

カーテンは特典があり
お得なのでしょうか？
採寸したり他を探す手間を考えたら
この機会に注文した方がいいのかなぁ…
と、思ったりです。

みなさんは何か注文されましたか？

[292: 評判気になるさん]

>>291 通りがかりさん
参加しましたが基本全てお高めですね。
あと人によるのでしょうが要らないと言っているのに押し売りがしつこく残念でした。

[293: 通りがかりさん]

隣のパーキングのマンションは白紙になったと聞いたのですが、何がたつかご存知の方いらっしゃいますか？

[294: 評判気になるさん]

>>293 さん

はじめは、戸建てが何軒か出来る、から、ここの売り上げが順調だったので結局マンションが出来る。と噂で聞いたのですが。ここのスレッドでも13階だてが出来るとおっしゃってる方いて。
白紙になったのですか？もうすでに工事始まってませんか？

[295: マンション掲示板さん]

>>290さん
どこかいい外注先があるのですか？
正直比較先が少ないので今回の長谷工インテックの価格の妥当性がわからず、、

[296: 通りがかりさん]

うちはフロアコーティングとミラーにしました。

[297: 名無しさん]

>>295 マンション掲示板さん
長谷工から下請けに依頼する仲介手数料がプラスされるので高いのかなと思ってます。
調べたらそういう業者たくさんあるので何社か見積もり出して決めようと思ってます。
過去に外注した知人に聞いてもかなり安かったです。

[298: マンション検討中さん]

>>294 評判気になるさん
工事はしていません。
以前からのパーキングのままです。

[299: マンション検討中さん]

>>297 名無しさん
私も参加しました。エアコンなどは後から調べるともっと安く買えそうだったので、全体的に割高感はありあしたね！
内容業者の方に直接発注しようかと思います。

[300: 通りがかりさん]

エアコンはお掃除機能付きばかりでしたね。
エアコンクリーニングのことを考えると、お掃除機能なしが欲しかったのでやめました。

[301: マンション掲示板さん]

バリケード外れてきました！

[302: マンション掲示板さん]

立体駐車場？昨日通ったら作り始めてました

[303: マンション掲示板さん]

植栽が進んできました
外壁も完了してパンフレットどおりの外観に近づいてきました

[304: マンション掲示板さん]

完成予想CGってすごいですね^_^
１枚目はホームページからで2枚目の写真は今日の現地写真です

[305: マンション検討中さん]

>>304 マンション掲示板さん
おっしゃる通りそっくりですね！！

[306: 匿名さん]

>>294 評判気になるさん

フジの方が言ってましたので、おそらく当面はマンションは立たないのではないかなと思います。
スーパーができたらいいですよね

[307: 評判気になるさん]

>>306 匿名さん
フジの方がおっしゃってたのなら確実ですね！
なぜ白紙になったのか気になりますね。
スーパー来て欲しいです。

[308: マンション掲示板さん]

今ってマンションの契約状況どうなんでしょう？HPは「好評分譲中」の表記に変わっており契約戸数の表記が無くなってましたのでご存じの方いれば教えて欲しいです。

[309: 通りがかりさん]

完成までに190すべてをわざと完売しない予定みたいですよ
モデルルームとして使うのか、目的はわかりませんが

[310: 名無しさん]

>>291 通りがかりさん
オーダーカーテンは10～50％OFFでした。（商品によりますが、選び方によってはかなりお得になるものもありそう）

[311: マンション検討中さん]

北向きからの写真も共有しておきます

[312: マンション掲示板さん]

裏側のカバーも外れましたね！
マクドナルドも近いです（笑）

[313: 名無しさん]

みなさん火災保険は紹介してくれるものにしますか？
他で見積もりされてます？

[314: 名無しさん]

>>313 名無しさん

私も火災保険について悩んでいます。
皆さん、どうされるのか聞きたいです。

[315: 匿名さん]

>>313 名無しさん
私は融通が利くので知り合いの方のところでお願いしますが、紹介いただいた火災保険の値段は安いと思います。知り合いに保険を取り扱っている方がいればそちらでもいいと思いますが、特にツテがない方は、紹介してくれるところでもいいのではないでしょうか。

[316: 通りがかりさん]

>>313 名無しさん

建物については提案通りの金額で概ね大丈夫だと思います。
大手損保さんのホームページに載っていた内容を引用しますと、大人２名子ども１名の家族で３５歳のモデルですと１，０００万円（あくまで目安ですが）でした。家財はもう少し保険金額を上げたほうがいいかもしれませんね。ハザードマップからしても水害は大丈夫そうですね。
私はご提案の保険で家財だけ調整してみようと考えています！

[317: マンコミュファンさん]

メインエントランスや植栽が進んで完成間近の雰囲気です！

[318: マンション掲示板さん]

駐車場の抽選日って一月でしょうか？
まだ案内が来ていないようで、心配です。

[319: 名無しさん]

一月か二月と言ってましたね。
案内は年越してからでしょうね。

[320: 名無しさん]

駐車場抽選会の案内がきましたが、仕事を休んでまで行くべきか悩んでいます。駐車場を希望される方がどのくらいいるのか、ご存知の方いらっしゃいませんか？

[321: 匿名さん]

ご入居の方にご質問なのですが、
オプションはマンションで頼まれますか？
外注との金額差は結構出るんですかね。。？
なんか良い会社知ってる方いたら参考までに教えて頂けますと助かります。

[322: 匿名さん]

>>321 さん

>>321 匿名さん
うちはオプションは最低限にしました。サンゲツなど豊富な種類の好きな壁紙を使いたかったからです。

リビングと寝室の一面にはエコカラット、
玄関にはミラーとエコカラットを施工します。

コンロも標準のものはかなりチャチなものですので、入居と同時に換気扇連動するものと入れ替えます。（換気扇はオプションのコンロ連携型に変更しました。）

[323: 匿名希望]

>>320 名無しさん
あまり、希望者は多くないのではないかと聞きました。
車が必要になった段階で、申し込んでもいいのではないでしょうか。

[324: 口コミ知りたいさん]

>>323 匿名希望さん
私も同じように聞きました。
個人的には値段とサイズを考えると、上2段が人気になるのかなと思ったのですが、皆さんどこを希望されましたか？

[325: マンコミュファンさん]

>>323 匿名希望さん

>>323 匿名希望さん
そうなんですね、安心しました！私は値段の安い順で希望を出しましたが、どこかは当たるよう祈っておきます

[326: 匿名さん]

こちらのマンションはまだ購入できるのでしょうか？？

[327: 通りがかりさん]

まだ買えるかもしれません。が、詳しくはフジ住宅にお尋ねください

[328: マンション掲示板さん]

>>326 匿名さん
購入可能ではないでしょうか。現状は隣にできるマンションのモデルルームとして活用する？ようなので、一定数を残して販売しているようです。残っている間取りや部屋数などはフジ住宅に確認するしかないと思います。

[329: いしさん]

>>237 パークアンドリンクス盛り上げ隊さん
関東から進出を狙っているOKストアが来てくれないかなあ？

[330: 名無しさん]

>>329 いしさん
いいですね！
あんまり近すぎると渋滞やら住民以外の進入が増えるので、中環の亀の湯を更地にしてオーケーかロピアモールあたりできたら便利でしょうね^_^
（個人的には亀の湯の泉質が好きだったので引っ越し後に通うのが楽しみでした）
ちなみに中環の横綱ラーメンの横のガスト跡地はコーナンが建築中です。コーナンができるのか関連店舗ができるのかは分かりませんが…。