シャルマンフジ パーク＆リンクスってどうですか？

[評判気になるさん]

シャルマンフジ パーク＆リンクスについての情報を希望しています。

公式URL：https://www.fuji-sakai.com/
所在地：大阪府堺市堺区向陵東町3丁目215番28
交通：南海高野線「百舌鳥八幡」駅まで4分
　　　南海高野線「三国ヶ丘」駅まで11分
　　　Osaka Metro 御堂筋線「なかもず」駅まで11分
　　　JR阪和線「三国ケ丘」駅まで11分

間取：3LDK～4LDK
専有面積：64.90平米～80.30平米
バルコニー面積：11.80平米～37.87平米

事業主：フジ住宅株式会社
売主：フジ住宅株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション　大阪エンジニアリング事業
管理会社：未定

総戸数：190戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域：近隣商業地域
地域・地区：下水道処理区域内

工事完了年月：2025年2月下旬予定
引渡可能年月：2025年4月中旬予定

販売予定時期：2023年9月上旬 (予定)

建ペイ率：37.74％
容積率：298.12%

敷地面積：4565.64平米
延床面積：14673.96平米

住まいはパークで選ぶ時代。
PARK LINK PROJECT

190邸のパーク隣接　大規模マンションプロジェクト
全邸南向き×公園隣接×敷地内公園

なかもず・三国ヶ丘生活圏。
水と緑豊かな文教薫る街から始まるのは、 PARKとつながる新しい暮らし方。
目の前に広がるPARKで寛ぐ時間が、 開放感あふれるPARKの見晴らしが、
日常をもっと豊かに変えていく。
フジ住宅創業50周年記念事業。 マンションという枠を超え、
ヒト・コト・モノ・自然が楽しくつながり合う、これまでなかったまちづくり。
家族と地域の豊かなみらいへつながる舞台、いま開幕です。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[261: 通りがかりさん]

ここ購入された方、ずっとここに住まれる予定ですか？戸建て建てる予定でしたが子ども出来るか出来ないかわからないしとりあえずの夫婦2人の利便性を考慮して駅近マンション買おうかと思案中です。
マンション将来的に値上がりするかな？それなら今買って、土地見つかって将来の見通したったら家建てるのもアリかな？と思ってるんですがどうなんでしょう？

[262: 匿名さん]

>>259 マンション検討中さん
資材と人件費の兼ね合いで隣のマンションは値段すごく上がると営業の方がおっしゃってました。
どうせ買うならこちらの方がお得には買えそうですね。
前に聞いた時は155戸超えたと聞いたので売れ行きは順調でしょうし上がるでしょうね。

[263: マンション検討中さん]

隣は北区になりそうですね住所。学校区はやっぱり違うかもですね。ほとんどが東向きのお部屋かな？何階建てになるんだろう。

[264: マンコミュファンさん]

主要駅徒歩約10分と大規模マンションということでタワマンとまではいきませんがエントランスや共有施設に魅力を感じます。購入検討中ですが思ったより価格しますね…

[265: マンコミュファンさん]

建設が決まる、約2年前時点での建材の仕入れ値だそうなので、隣のマンションは同じような部屋でも高いですと営業さんが言っていました。
ちなみに私はずっと住み続ける予定ではあります。

[266: マンション検討中さん]

なかもず駅北部の再開発によって商工会館も建て替えられるとの話でしたので、なかもずと百舌鳥八幡の間が更に色んなお店が増えるかもしれないですね！住むのが楽しみです！

[267: 検討板ユーザーさん]

>>263 さん
隣は13階建のようですよ。
https://www.mansionmaru.com/osaka/sakaishi-osaka/sakaishisakaiku/10864...
こちらの情報では同じ堺区らしいです。

[268: 名無しさん]

カバーが７階ぐらいまで一部外されていました！

[269: マンション検討中さん]

>>27 通りがかりさん
これってバルコニーのガラスって入ってますか。
すごく透けているので、まだ入っていなかったら安心ですが。

[270: eマンションさん]

>>269 マンション検討中さん
本日見てきました！まだガラス入ってませんでした！

[271: 名無しさん]

今度はお昼に行ってきました。おっしゃっているみたいにバルコニーにはアクリルは入っていませんでした。

[272: 名無しさん]

長谷工インテックのカタログが到着しました
皆さまどのようにされますか？

[273: 名無しさん]

今日の現場です
だんだんイメージ図に近づいてきました
最後の写真は前の池の亀の甲羅干しです

[274: マンション検討中さん]

>>272
参加します！！
頼むかどうかはわからないですが、楽しみです。

[275: マンション検討中さん]

>>274 マンション検討中さん

エアコンなんかは綺麗に取り付けてもらえるんですかね？配管カバーって結構高いらしいですね

[276: マンション掲示板さん]

今日見たら、5階の途中までまだ入ってました！

[277: 検討板ユーザーさん]

うちは床のコーティングなど、引っ越し後にやりづらいものをお願いしようかなと考えています
オーダーカーテンも気になります

[278: 向陵東町の人]

このマンションのすぐ近くから榎小学校まで私自身も徒歩30分かけて通学していました。
現在も集団登校はありません。
榎小学校は昔からグランドがせまく、私の時代は1学年3クラスでしたが、それでも運動会はぎゅうぎゅう鮨詰め状態。
元々狭いグランドに児童数が増えすぎたので、校舎を追加で建てました。
そのため、休み時間も児童は自由に遊べず、学年毎に休み時間に使っても良い時間帯が決められています。
※過密問題があるため、現在は向陵東町のみ榎小学校か、北区の東三国ヶ丘小学校を選択できるそうです。
堺市の中では、治安・学力が高いらしく、他の小学校校区から中学に上がるタイミングで三国丘中学校へ通うために引越してくる方もいらっしゃいます。
榎小学校過密問題解消のため、もう一つ小学校をつくってほしいと、たくさんの地域住民の声があったため議会でも話し合われていましたが、「将来的に子供が減るから」という理由で却下されたそうです。
電車は3線利用でき、通勤の方は便利ですがスーパーが無くなり不便です。
※サンディはありますが、品揃え問題が気にならない方は問題ないかと思います。

[279: マンション掲示板さん]

なかもずも堺東も再開発されるので楽しみです

[280: マンション検討中さん]

公園のトイレ子供ひとりで行かせないほうがいいかも。高学年とかでも。この前昼に行ったけど電気もなくて(夜はつくのかな？)、ひとけもなく怖かった。大人1人でも怖い
マンション2棟出来ることを機に、改装されればいいなと思ってます！