シャルマンフジ パーク＆リンクスってどうですか？

[評判気になるさん]

シャルマンフジ パーク＆リンクスについての情報を希望しています。

公式URL：https://www.fuji-sakai.com/
所在地：大阪府堺市堺区向陵東町3丁目215番28
交通：南海高野線「百舌鳥八幡」駅まで4分
　　　南海高野線「三国ヶ丘」駅まで11分
　　　Osaka Metro 御堂筋線「なかもず」駅まで11分
　　　JR阪和線「三国ケ丘」駅まで11分

間取：3LDK～4LDK
専有面積：64.90平米～80.30平米
バルコニー面積：11.80平米～37.87平米

事業主：フジ住宅株式会社
売主：フジ住宅株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション　大阪エンジニアリング事業
管理会社：未定

総戸数：190戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域：近隣商業地域
地域・地区：下水道処理区域内

工事完了年月：2025年2月下旬予定
引渡可能年月：2025年4月中旬予定

販売予定時期：2023年9月上旬 (予定)

建ペイ率：37.74％
容積率：298.12%

敷地面積：4565.64平米
延床面積：14673.96平米

住まいはパークで選ぶ時代。
PARK LINK PROJECT

190邸のパーク隣接　大規模マンションプロジェクト
全邸南向き×公園隣接×敷地内公園

なかもず・三国ヶ丘生活圏。
水と緑豊かな文教薫る街から始まるのは、 PARKとつながる新しい暮らし方。
目の前に広がるPARKで寛ぐ時間が、 開放感あふれるPARKの見晴らしが、
日常をもっと豊かに変えていく。
フジ住宅創業50周年記念事業。 マンションという枠を超え、
ヒト・コト・モノ・自然が楽しくつながり合う、これまでなかったまちづくり。
家族と地域の豊かなみらいへつながる舞台、いま開幕です。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[221: 検討板ユーザーさん]

>>219 購入者さん
大手の食器棚メーカーはオーダーから５週間程度でできあがるみたいです
いろんな物の値上がりが激しいこの頃ですので購入の時期はいつにするのがいいんでしょうねぇ

[222: 名無しさん]

>>220 名無しさん
階数により梁の有り無しなどがありますし、実寸は必ず内覧会で確認してくださいね
とエクスキューズを言われますね

[223: マンション検討中さん]

>>222 名無しさん
そうなれば、内覧会にはカーテン屋さんやら食器棚屋さんやら連れて行かないといけないですね（笑）

[224: マンション検討中さん]

隣にマンションが出来た場合、学校区は選択制になるんじゃないかと営業さんにだいぶ前に聞いた覚えがあります。こちらは全員榎小ですが、隣のマンションはマンション内で別の学校区の子がいるみたいな、、決定って感じではなかったので今後どうなるかは不明ですが。
中百舌鳥小中も評判悪くはないと思います。

先日駐車場見ましたが、隣接するのが普通に住まれてる一軒家がたくさん。そちらの一軒家の方達からは日照の問題で反対されそうだなぁと思いました

[225: 匿名さん]

>>224 マンション検討中さん
あと、高圧電線の真下なので不動産価値としては数割下がってしまいます。
なので、勝手な予測ですが料金ゲートから左側に建物のメインが来ると思っています

[226: 通りがかりさん]

かなり進んできましたね！
目視で確認できたのは７階までガラス窓入ったのと角住戸のベランダ手すりが確認できました！
メインエントランスも少し覗き見できました

[227: 通りがかりさん]

メインエントランスをチラ見

[228: 名無しさん]

みなさんはフローリングのコーティングを
外注でされますか？
やるのとやらないのでは、やはり違うのでしょうか？

[229: パークアンドリンクス盛り上げ隊]

>>228 名無しさん
レスが無さそうなので少しおせっかいさせていただきますね♪

[230: パークアンドリンクス盛り上げ隊]

フローリングのコーティングは検討されていますか？

施工する予定です
施工しない予定です

[231: パークアンドリンクス盛り上げ隊]

フローリングのコーティングをされる方にお聞きします
グロスタイプですか？（鏡面光沢でピカピカ）艶消しタイプですか？

グロスタイプで家具が映り込むぐらいピカピカにする！
艶消しタイプで自然な仕上がりにする！

[232: パークアンドリンクス盛り上げ隊]

なお、ワタクシは施工する予定でしたが、ペットがいないこと、標準のフローリング自体にも最近のものはそれなりの耐久性があることから施工しないことにしました。
ペットがいる場合は足が滑らないようにペット用に施工したりお粗相対策にされる場合が多いみたいですね！

[233: パークアンドリンクス盛り上げ隊]

それと、エコカラットの見積もりの件ですが、業者との打ち合わせが不調になり見積もりが来ておりません。
また別の業者で見積もりをとりますので判明しましたらお知らせいたしますね。

また、皆様の中でこんなんの見積もりとったらこんな値段でしたよー。という情報をお持ちでしたらお気軽にご投稿くださいね！
例・フローリングのコーティングをリビング部分だけ見積もったら１２万円でしたよー

玄関にミラーつけてエコカラットで挟んで貼ったら15万円でしたよー

[234: 名無しさん]

>>229
パークアンドリンクス盛り上げ隊さん
嬉しいおせっかいありがとうございます！！

コーティングはされないんですね…
参考になります！

[235: マンション検討中さん]

120戸契約おめでとうございます。
このままだと余裕で竣工完売ですね。
当初より値上げもされておりますし、順調でとても嬉しいです。

[236: パークアンドリンクス盛り上げ隊]

カーテンの選定をしていて当初は普通のドレープカーテン＆レースを考えていましたが、いろんな実例集を見ていてバーチカルブラインド（たて型ブラインド）が気になっています。

特にニチベイのバックレースのアルペジオという商品が機能的で気に入っております。

ただ…取り付け場所の奥行きが18センチ以上必要との条件により取り付けできないことが多いとカーテン屋の説明。諦めざるを得ないのかなと思っておりますが、長谷工仕様のカーテンレールは割と奥行きがありますのであわよくばと思っています。

同じような悩みをお持ちの方はいらっしゃいませんか？

ドレープカーテンにします
バーチカルブラインドにしようかと検討しています

[237: パークアンドリンクス盛り上げ隊]

ついでに
超空想的かつ願望を込めて…。
近所に欲しいスーパーはこれだ！
どんなスーパーがあったらいいなぁと思われますか？（あくまで空想の世界ですのでご承知ください^_^）

イオンそよらのような中型店舗
万代
ライフ
その他地元系スーパー

[238: マンション掲示板さん]

>>236 パークアンドリンクス盛り上げ隊さん
ドレープカーテン。
普通のカーテンだと丸洗い出来る。

[239: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[240: 検討板ユーザーさん]

130戸まで売れたようですね！