シャルマンフジ パーク＆リンクスってどうですか？

[評判気になるさん]

シャルマンフジ パーク＆リンクスについての情報を希望しています。

公式URL：https://www.fuji-sakai.com/
所在地：大阪府堺市堺区向陵東町3丁目215番28
交通：南海高野線「百舌鳥八幡」駅まで4分
　　　南海高野線「三国ヶ丘」駅まで11分
　　　Osaka Metro 御堂筋線「なかもず」駅まで11分
　　　JR阪和線「三国ケ丘」駅まで11分

間取：3LDK～4LDK
専有面積：64.90平米～80.30平米
バルコニー面積：11.80平米～37.87平米

事業主：フジ住宅株式会社
売主：フジ住宅株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション　大阪エンジニアリング事業
管理会社：未定

総戸数：190戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域：近隣商業地域
地域・地区：下水道処理区域内

工事完了年月：2025年2月下旬予定
引渡可能年月：2025年4月中旬予定

販売予定時期：2023年9月上旬 (予定)

建ペイ率：37.74％
容積率：298.12%

敷地面積：4565.64平米
延床面積：14673.96平米

住まいはパークで選ぶ時代。
PARK LINK PROJECT

190邸のパーク隣接　大規模マンションプロジェクト
全邸南向き×公園隣接×敷地内公園

なかもず・三国ヶ丘生活圏。
水と緑豊かな文教薫る街から始まるのは、 PARKとつながる新しい暮らし方。
目の前に広がるPARKで寛ぐ時間が、 開放感あふれるPARKの見晴らしが、
日常をもっと豊かに変えていく。
フジ住宅創業50周年記念事業。 マンションという枠を超え、
ヒト・コト・モノ・自然が楽しくつながり合う、これまでなかったまちづくり。
家族と地域の豊かなみらいへつながる舞台、いま開幕です。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[181: マンション検討中さん]

>>150
やまと、佐川はインターホン各部屋押してから部屋まで上がってきてくれるけど

Amazon、郵便局等は急に家の前まで来ることあってびっくりするって友人が言うてたなー

[182: 名無しさん]

完成まであと１年を切りましたね、
オプションについてのアンケートが盛り上がるようでしたので題材の提供をくださればアンケートを立ち上げますね
これからご契約される方やMYいえらぶ申し込み間近の方の参考になればと思います！

[183: オプションアンケート！！！]

【みなさんはどんなオプションを選択しましたか？】
個別玄関のカメラ付きインターホンは…？

カメラ付きインターホンつけました！
標準の音声のみのインターホンにしました！

[184: オプションアンケート！！！]

【みなさんはどんなオプションを選択しましたか？】
キッチンのコンロは…？

オプションでグレードアップしました！
入居後に好きなコンロを買って付け替えます、
標準のままです！

[185: オプションアンケート！！！]

【みなさんはどんなオプションを選択しましたか？】
玄関付近にミラーは付けましたか…？

オプションで付けた！
付けない
後付けで好きなミラーを付ける

[186: 名無しさん]

>>182さん ありがとうございます！
182さんが、どんなオプションを付けたのかも気になります！

[187: パークアンドリンクス盛り上げ隊！]

>>186 名無しさん
了解です！
名前も変えて
パークアンドリンクス盛り上げ隊
にしました！
それではワタクシが検討したオプションも含めまして、箇条書きでは面白く無いのでアンケート機能を使って書き込みます
また、必ずや皆様の何かの参考になると思いますので、今までは見る専用だけだった方もドシドシご投稿くださいね！

[188: 通りがかりさん]

【みなさんはどんなオプションを選択しましたか？】
内装カラーはどれにしましたか？①

ノーブルホワイト
カームナチュラル
コンフォートグレー

[189: パークアンドリンクス盛り上げ隊]

【みなさんはどんなオプションを選択しましたか？】
内装カラーはどれにしましたか？②

グレイス　モカ
モデレートブラウン

[190: パークアンドリンクス盛り上げ隊]

【みなさんはどんなオプションを選択しましたか？】
洗面化粧台はどちらのタイプにしましたか？

ハイバックミニカウンター　三面鏡
フラットカウンター　三面鏡　下部ミラー

[191: パークアンドリンクス盛り上げ隊]

【みなさんはどんなオプションを選択しましたか？】
浴槽の形状ははちらにしましたか？

クレイドル浴槽
ワイド浴槽

[192: パークアンドリンクス盛り上げ隊]

【みなさんはどんなオプションを選択しましたか？】
リビングにエコカラットは付けますか？

エコカラットをオプションで注文
エコカラットまたはアクセントクロスを入居後に外注で施工
標準壁紙のまま

[193: パークアンドリンクス盛り上げ隊]

【みなさんはどんなオプションを選択しましたか？】
キッチン天井クロスはどうしましたか？

標準壁紙のまま
オプションで木目調クロスに変更
外注でクロスに変更

[194: パークアンドリンクス盛り上げ隊]

【みなさんはどんなオプションを選択しましたか？】
レンジフードはグレードアップしましたか？

標準です
グレードアップしました

[195: パークアンドリンクス盛り上げ隊]

【みなさんはどんなオプションを選択しましたか？】
カップボード、食器棚はどうしましたか？

オプションで注文　セパレート同面材
オプションで注文　ガラス扉
オプションで注文　コの字型
家具店などで食器棚購入

[196: パークアンドリンクス盛り上げ隊]

【みなさんはどんなオプションを選択しましたか？】
キッチンの巾木収納は？

巾木収納にした
巾木収納にしなかった

[197: パークアンドリンクス盛り上げ隊]

【みなさんはどんなオプションを選択しましたか？】
食器洗い乾燥機はグレードアップしましたか？

グレードアップした
グレードアップしていない

[198: パークアンドリンクス盛り上げ隊]

【みなさんはどんなオプションを選択しましたか？】
リネン庫扉は付けましたか？

リネン庫扉を付けた
リネン庫扉は付けない

[199: パークアンドリンクス盛り上げ隊]

【みなさんはどんなオプションを選択しましたか？】
リビングにテレビを壁掛けしたい方は下地補強はしましたか？

下地補強した
下地補強していない
入居後に外注で下地補強してもらい壁掛けにする
壁掛けにしない

[200: 匿名さん]

購入したので、アンケート答えさせていただきました！他の方のアンケートも気になります^_^パークアンドリンクス盛り上げ隊さんありがとうございます！！

[201: 名無しさん]

アンケート回答させていただきました！
パークアンドリンクス盛り上げ隊さんもやはりこのあたりのオプションを検討されたんですね！

[202: 名無しさん]

みなさんキッチンの高さはどうされましまか？

当方、夫婦共に164cm以上あるので90cmにしました。

標準の85cm
90cm

[203: 通りがかりさん]

>>201 名無しさん
そうなんです。
でも、オプションで高かったものでリビングへのエコカラットや玄関へのエコカラット・姿見鏡の設置は外注することにしました。

[204: パークアンドリンクス盛り上げ隊]

アンケートにお答えいただける方も増えて賑やかになってきて嬉しいですね♪

[205: 名無しさん]

>>203
パークアンドリンクス盛り上げ隊さん
エコカラット、施工したいのですが業者探しさえしていないです(笑)

[206: パークアンドリンクス盛り上げ隊]

>>205 名無しさん

いま数社に見積もりとっているところですが、見積もりが来たら参考に価格のお知らせしましょうか？

[207: 名無しさん]

>>206
パークアンドリンクス盛り上げ隊さん

えっ！！いいんですか！？
ぜひお願いしますm(__)m
きっと他の方も気になっていると思うので…

さすが盛り上げ隊さんです！！

[208: パークアンドリンクス盛り上げ隊]

食器棚はみなさん作り付けにしなかったんですね。（値段も）高いし上の扉の位置が高かったので使い勝手の面で、うーん…。てなってました。
キッチンの面材と揃えられるのは魅力だったのですが…。
各種投稿に投稿された方も今のところ最大１２人もいらっしゃって驚きです。
購入前には必ずネットで調べる現代においては貴重な参考になり得るでしょうね。
購入をまだ決めていない方で質問があれば書き込んでみてくださいね！

ところで食器棚ですがどこのメーカーにしようと思っていますか？（または購入しましたか？）
現在家具屋巡り中ですのでみなさん教えてください！
また、価格面が魅力的で親切な家具屋さんがあったら教えて欲しいです^_^


綾野製作所（AYANO）
パモウナ
松田家具
ニトリ　その他

[209: 名無しさん]

やはり隣のパーキングだったとこは、フジさんのマンションが建つそうです。

[210: 名無しさん]

そのようですね。
しかも時期的にお値段も高くなってしまうらしいです。
スーパーが良かったですね…

[211: マンション掲示板さん]

>>210 名無しさん
マンションなんですね。微妙ですね。
100件から更新されていないけど、どれぐらい契約とれてるんですかね？

[212: 名無しさん]

>>211さん
ここよりも規模は小さめのマンションなんですかね…

今、120ぐらいだそうです！

[213: 名無しさん]

>>212 名無しさん
どうでしょう。そこそこ広かったイメージがあります。
120件なんですね。情報ありがとうございます??♂

[214: 周辺住民さん]

>>210 名無しさん
またマンションなんですね、、
営業さんがおっしゃられてましたか？
1階にでもスーパーを入れていただけると助かるのですが、、

[215: 名無しさん]

あの駐車場にマンションが建つ件は、かなり前に営業さんが仰っていました。

[216: 匿名さん]

>>215 名無しさん
こちらの眺望に影響しないでしょうか？

[217: 名無しさん]

どうなんでしょうね。土地自体はこちらのマンションよりは狭いでしょうし、何階建てになるのかにもよりますね
マンションの東側？なので、朝日がさえぎられることもあるのでしょうか（メインエントランス側）
建ってみないと想像つかないですよね
一階スーパーだと良いですね

[218: 評判気になるさん]

隣の駐車場にもう一棟マンションが建つことについて…。
①日照の件
②住所の件
③校区の件
この３つが気になりました。
①日照の件については、建物が建つ高さや位置、方向によると思われますので気になりますね
②住所について、実は一区画に見える駐車場ですが、Googleマップなどで地名を調べると分かりますが半分は堺市堺区向陵東町、半分は堺市北区中百舌鳥町１丁なのです。建物の入り口により建物の住所が決まるとするのなら、メインエントランスの位置により同じ隣り合うフジ住宅のマンションでも区が違うということになります。
ということは、
③校区の件
堺区向陵東町なら榎木小三国ヶ丘中、北区中百舌鳥町１丁なら中百舌鳥小中になるかと考えられます。

利便性で言えばスーパーなどができればありがたいですよね

[219: 購入者さん]

カップボードを購入される方はいつ頃の購入で進める予定ですか？実際に部屋が出来てからでないと寸法もわからないので、皆様どのタイミングでご購入されるのか気になりました。

[220: 名無しさん]

寸法は一応書面で書かれていても、実寸と少し違ったらショックですもんね…
今ある物を持っていき、落ち着いたら買い替えようと思っています

[221: 検討板ユーザーさん]

>>219 購入者さん
大手の食器棚メーカーはオーダーから５週間程度でできあがるみたいです
いろんな物の値上がりが激しいこの頃ですので購入の時期はいつにするのがいいんでしょうねぇ

[222: 名無しさん]

>>220 名無しさん
階数により梁の有り無しなどがありますし、実寸は必ず内覧会で確認してくださいね
とエクスキューズを言われますね

[223: マンション検討中さん]

>>222 名無しさん
そうなれば、内覧会にはカーテン屋さんやら食器棚屋さんやら連れて行かないといけないですね（笑）

[224: マンション検討中さん]

隣にマンションが出来た場合、学校区は選択制になるんじゃないかと営業さんにだいぶ前に聞いた覚えがあります。こちらは全員榎小ですが、隣のマンションはマンション内で別の学校区の子がいるみたいな、、決定って感じではなかったので今後どうなるかは不明ですが。
中百舌鳥小中も評判悪くはないと思います。

先日駐車場見ましたが、隣接するのが普通に住まれてる一軒家がたくさん。そちらの一軒家の方達からは日照の問題で反対されそうだなぁと思いました

[225: 匿名さん]

>>224 マンション検討中さん
あと、高圧電線の真下なので不動産価値としては数割下がってしまいます。
なので、勝手な予測ですが料金ゲートから左側に建物のメインが来ると思っています

[226: 通りがかりさん]

かなり進んできましたね！
目視で確認できたのは７階までガラス窓入ったのと角住戸のベランダ手すりが確認できました！
メインエントランスも少し覗き見できました

[227: 通りがかりさん]

メインエントランスをチラ見

[228: 名無しさん]

みなさんはフローリングのコーティングを
外注でされますか？
やるのとやらないのでは、やはり違うのでしょうか？

[229: パークアンドリンクス盛り上げ隊]

>>228 名無しさん
レスが無さそうなので少しおせっかいさせていただきますね♪

[230: パークアンドリンクス盛り上げ隊]

フローリングのコーティングは検討されていますか？

施工する予定です
施工しない予定です