シャルマンフジ パーク＆リンクスってどうですか？

[評判気になるさん]

シャルマンフジ パーク＆リンクスについての情報を希望しています。

公式URL：https://www.fuji-sakai.com/
所在地：大阪府堺市堺区向陵東町3丁目215番28
交通：南海高野線「百舌鳥八幡」駅まで4分
　　　南海高野線「三国ヶ丘」駅まで11分
　　　Osaka Metro 御堂筋線「なかもず」駅まで11分
　　　JR阪和線「三国ケ丘」駅まで11分

間取：3LDK～4LDK
専有面積：64.90平米～80.30平米
バルコニー面積：11.80平米～37.87平米

事業主：フジ住宅株式会社
売主：フジ住宅株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション　大阪エンジニアリング事業
管理会社：未定

総戸数：190戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域：近隣商業地域
地域・地区：下水道処理区域内

工事完了年月：2025年2月下旬予定
引渡可能年月：2025年4月中旬予定

販売予定時期：2023年9月上旬 (予定)

建ペイ率：37.74％
容積率：298.12%

敷地面積：4565.64平米
延床面積：14673.96平米

住まいはパークで選ぶ時代。
PARK LINK PROJECT

190邸のパーク隣接　大規模マンションプロジェクト
全邸南向き×公園隣接×敷地内公園

なかもず・三国ヶ丘生活圏。
水と緑豊かな文教薫る街から始まるのは、 PARKとつながる新しい暮らし方。
目の前に広がるPARKで寛ぐ時間が、 開放感あふれるPARKの見晴らしが、
日常をもっと豊かに変えていく。
フジ住宅創業50周年記念事業。 マンションという枠を超え、
ヒト・コト・モノ・自然が楽しくつながり合う、これまでなかったまちづくり。
家族と地域の豊かなみらいへつながる舞台、いま開幕です。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[161: 匿名さん]

>>151さん >>154さん
ありがとうございます。
せっかく新築マンションなので、やはり見栄えは重要ですよね！
窓が少ない分湿度の問題も大事ですよね！

[162: マンコミュファンさん]

池の島にあるフジの花？も池沿い遊歩道の八重桜？もとても色豊かに咲き誇っていました！
１階は壁紙の工程まで進んでいる住戸もありました^_^

[163: 名無しさん]

>>162 マンコミュファンさん

こちらも見てきました！
7階あたりまでできてきてますね。

[164: eマンションさん]

>>163 名無しさん

同じ写真2枚貼ってしまいましたm(_ _)m

[165: マンション検討中さん]

ここの資料取り寄せたけど金額書いてなかった。
まだ未定なのかな

[166: eマンションさん]

>>163 名無しさん

はい！７階まで伸びてきてますね！
この高さの倍になると思うとワクワクします。
中百舌鳥駅ロータリーを抜け、堺市産業振興センター（旧じばしん）辺りから建設用のクレーンが正面に見えます。また、中央環状線のケーズデンキ交差点からもクレーンが見えます。かなり存在感のある建物になると想像できます。

１４階建だから購入しました。
１５階建てなら多分購入をためらっていました。

[167: 匿名さん]

マンション隣のパーキングのところは分譲マンションが建つとの噂を聞きました。

[168: マンション掲示板さん]

本日朝の9時ごろです

[169: マンション掲示板さん]

そして１８時ごろの西日の様子です
購入をご検討の方のご参考に…

[170: マンション検討中さん]

マンションじゃなくて白鷺のエアーズシティが気になってるんだけど、評判わかる人いないかな
高いなって思ったんだけどあのあたりで戸建てだとそれぐらいするのかな。

[172: 名無しさん]

長文です

前にある向陵公園の池は
芦ヶ池といいます
池の中が島のようになっており
百舌鳥にあることから古墳とお考えの方も多いと思います
古墳かどうかは分かりませんが
感謝古墳と言われることもあるそうです
堺で古墳といえば
世界一の仁徳天皇陵ですね
そういえば、仁徳天皇陵の堀の水はどこから流れてきているのでしょう？
昔は大阪狭山市の狭山池から流れてきていたようですが、
今は井戸からの地下水が流れ込んでいるらしいです


芦ヶ池の話に戻ります
芦ヶ池の水はどこから流入してきているのでしょうか？
ローソン側から公園に入り池の近くに行ってみてください
水がどこかから湧き出している音が聞こえます
地下水を汲み上げて池に溜めているらしいです
組み上げるポンプはもう一箇所あるらしいです

もう一度話は戻ります
仁徳天皇陵の堀の水はどこで湧き出した地下水が流れてきているのでしょうか？
そうです
向陵公園にある芦ヶ池が仁徳天皇陵の水の源らしいのです

JR三国ヶ丘の線路の上に水路があるのはご存知ですか？
あれは芦ヶ池からの水の通り道なんですよ！

仁徳天皇陵に重要な水の水源が目の前にあります。

南向きなのに前建ちの心配もなく、公園の借景効果もありマイナスイオンたっぷりの森林もある立地はGOODな立地と再認識しました！

長文失礼いたしました！

[173: 匿名さん]

みなさん、キッチンのコンロ横の壁の
延長はされますか？
(ホーローパネルでしたっけ？)
油汚れが心配で…

そんなに延長する人はいないと言われましたが…

[174: マンション掲示板さん]

うちは延長しました！

[175: 匿名さん]

>>174さん
延長されるんですね！
やはり、掃除の手間など考えたら
延長した方がいいですよね…

[176: 通りがかりさん]

>>175 匿名さん
うちは延長しませんでした！

[177: 通りがかりさん]

今日通ったら9階まで出来てきてました

[178: 名無しさん]

購入された方に質問です
キッチンのホーロー壁の延長オプションはつけましたか？

ホーロー壁延長オプション付けた
ホーロー壁延長オプション付けなかった

[179: 匿名さん]

>>178さん
こんな機能が新しく加わったんですね！

延長たときの、デメリットってありますかね？

[180: 名無しさん]

みなさんキッチンのシンクの所は
ランクアップはしましたか？