シャルマンフジ パーク&リンクスについての情報を希望しています。
公式URL:https://www.fuji-sakai.com/
所在地:大阪府堺市堺区向陵東町3丁目215番28
交通:南海高野線「百舌鳥八幡」駅まで4分
南海高野線「三国ヶ丘」駅まで11分
Osaka Metro 御堂筋線「なかもず」駅まで11分
JR阪和線「三国ケ丘」駅まで11分
間取:3LDK~4LDK
専有面積:64.90平米~80.30平米
バルコニー面積:11.80平米~37.87平米
事業主:フジ住宅株式会社
売主:フジ住宅株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業
管理会社:未定
総戸数:190戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域:近隣商業地域
地域・地区:下水道処理区域内
工事完了年月:2025年2月下旬予定
引渡可能年月:2025年4月中旬予定
販売予定時期:2023年9月上旬 (予定)
建ペイ率:37.74%
容積率:298.12%
敷地面積:4565.64平米
延床面積:14673.96平米
住まいはパークで選ぶ時代。
PARK LINK PROJECT
190邸のパーク隣接 大規模マンションプロジェクト
全邸南向き×公園隣接×敷地内公園
なかもず・三国ヶ丘生活圏。
水と緑豊かな文教薫る街から始まるのは、 PARKとつながる新しい暮らし方。
目の前に広がるPARKで寛ぐ時間が、 開放感あふれるPARKの見晴らしが、
日常をもっと豊かに変えていく。
フジ住宅創業50周年記念事業。 マンションという枠を超え、
ヒト・コト・モノ・自然が楽しくつながり合う、これまでなかったまちづくり。
家族と地域の豊かなみらいへつながる舞台、いま開幕です。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2023-06-14 21:09:30
シャルマンフジ パーク&リンクスってどうですか?
141:
マンション検討中さん
[2024-04-12 12:22:27]
階数にもよりますが、メインエントランス側の角部屋で5,500万円ぐらいでしたよ
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142:
マンション検討中さん
[2024-04-13 01:56:47]
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143:
マンション検討中さん
[2024-04-13 01:58:37]
間違えて自分に返してしまった。
142は140宛てです。 |
144:
マンション検討中さん
[2024-04-13 15:54:07]
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145:
マンション掲示板さん
[2024-04-13 20:25:57]
購入者です。
購入された方オプションは何を付ける予定ですか? |
146:
マンション検討中さん
[2024-04-13 23:09:11]
>>142 マンション検討中さん
現在2階建の戸建に住んでいますが、住んでいる人数が減ってきたら使わない部屋数が増えること、そして階段や廊下や各階にあるトイレの面積が実質もったいないからです。特に老後の階段対策や上階の暑さ対策など上階が有効活用しにくくなることからマンションのほうが有利と考えます。 |
147:
口コミ知りたいさん
[2024-04-13 23:12:56]
>>145 マンション掲示板さん
私も購入者です 必須は2つあります。 まず、個別玄関のカメラ付インターホン (標準でないことに驚きでしたが…) そして、キッチンのレンジフードです。 標準の仕様ですとガスコンロ連動で換気扇が動作しません。 |
148:
マンション掲示板さん
[2024-04-14 08:58:21]
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149:
マンション掲示板さん
[2024-04-14 08:59:54]
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150:
マンション検討中さん
[2024-04-14 14:21:36]
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151:
匿名さん
[2024-04-14 17:31:48]
うちはカメラ付きにしませんでした
オートロックインターフォンを押さずに直接部屋の前に来る場合は、基本的に入れないようにする予定です(今もマンションですが直接部屋の扉の前で押す人がほぼいません) オプションのコンロは高価なので、もしIHにするなら個人で交換しようかと考えています |
152:
匿名さん
[2024-04-14 19:49:30]
私もレンジフードのランクアップは掃除を考えるといいかなと思ってます。
カップボードも悩みましたが東京インテリアとかに売ってる食器棚の方が値段も圧倒的に安いのでオプションでは付けない予定です。 リネン庫扉って皆様どうされてますか? |
153:
匿名さん
[2024-04-14 21:05:03]
>>151 匿名さん
カメラ付きは同じ考えでつけませんでした。 今賃貸マンションで家の前にもついてますが、オートロックカメラの方でで確認してるので家の方はあまり使ってません。同じく直接部屋の扉の前で押す人はほぼいません。 そのご家庭によりけりですね。付ける方の気持ちも重々分かります。 レンジフードはつけました! リネン庫扉もつけました。なくてもおしゃれに出来る方はいいですが、うちはタオルや荷物押し込むだけになると思いましたので(^_^;) |
154:
口コミ知りたいさん
[2024-04-14 21:34:19]
標準のコンロはかなりグレードの低いものでしたので入居前に付け替える予定です。カタログのグレードアップのコンロは結構高かったので…。
リビングの壁とカウンター下と玄関にエコカラットを施工する予定です。 こちらもオプションではなく外注の予定です。 |
155:
マンション検討中さん
[2024-04-14 22:45:40]
みなさんご意見ありがとうございます。
やはり、エントランスのオートロックを通過しなければ基本的には部屋の前までは来ないですよね! コンロのランクアップはサイズを気にしないのであれば、外注でも問題ないですよね! 何にしても外注の方が安い物もありますよね… |
156:
匿名さん
[2024-04-14 23:21:53]
151です。
他には、キッチンの天井のクロス、巾木収納、リネン庫扉、レンジフード、トイレのペーパーホルダー(2個付けられるもの)を追加しました。 うちもエコカラットや玄関のミラーは後付けする予定です。 |
157:
口コミ知りたいさん
[2024-04-14 23:39:32]
154です
新築リフォームについての詳細になりますが クロスについてはキッチンの下り天井、寝室のアクセントクロスを リビングの1面とカウンター下にエコカラット&テレビの壁掛の下地 玄関にエコカラットとミラー設置 コンロ入替 をする予定です。 ただ、提案力と価格がつり合うリフォーム業者を探すことに難航しており、どうも体力勝負になりそうな気がしています。 |
158:
匿名さん
[2024-04-15 06:30:06]
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159:
口コミ知りたいさん
[2024-04-15 12:17:53]
154です
正直言えば見栄えの方ですね 光の陰影のある壁になることでグレード一つ上がった部屋に見えますからね |
160:
匿名さん
[2024-04-15 15:18:52]
151です
うちも見栄えの方が優位ですが、今のマンションと前のマンション(賃貸)にもエコカラットがついており、それに慣れてしまっているのでなんとなく付けたくなった、というのが正直なところです。 エコカラットがあるからかどうかはわかりませんが、マンションなので常に湿度は低めです(23~53%ぐらい。大雨でない限り42%以下) |
161:
匿名さん
[2024-04-15 17:15:34]
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162:
マンコミュファンさん
[2024-04-15 20:33:42]
池の島にあるフジの花?も池沿い遊歩道の八重桜?もとても色豊かに咲き誇っていました!
1階は壁紙の工程まで進んでいる住戸もありました^_^ |
163:
名無しさん
[2024-04-17 08:09:16]
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164:
eマンションさん
[2024-04-17 08:10:30]
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165:
マンション検討中さん
[2024-04-17 18:15:44]
ここの資料取り寄せたけど金額書いてなかった。
まだ未定なのかな |
166:
eマンションさん
[2024-04-17 21:39:40]
>>163 名無しさん
はい!7階まで伸びてきてますね! この高さの倍になると思うとワクワクします。 中百舌鳥駅ロータリーを抜け、堺市産業振興センター(旧じばしん)辺りから建設用のクレーンが正面に見えます。また、中央環状線のケーズデンキ交差点からもクレーンが見えます。かなり存在感のある建物になると想像できます。 14階建だから購入しました。 15階建てなら多分購入をためらっていました。 |
167:
匿名さん
[2024-04-18 12:13:04]
マンション隣のパーキングのところは分譲マンションが建つとの噂を聞きました。
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168:
マンション掲示板さん
[2024-04-25 22:14:06]
本日朝の9時ごろです
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169:
マンション掲示板さん
[2024-04-25 22:16:58]
そして18時ごろの西日の様子です
購入をご検討の方のご参考に… |
170:
マンション検討中さん
[2024-04-28 13:34:20]
マンションじゃなくて白鷺のエアーズシティが気になってるんだけど、評判わかる人いないかな
高いなって思ったんだけどあのあたりで戸建てだとそれぐらいするのかな。 |
172:
名無しさん
[2024-05-04 21:04:18]
長文です
前にある向陵公園の池は 芦ヶ池といいます 池の中が島のようになっており 百舌鳥にあることから古墳とお考えの方も多いと思います 古墳かどうかは分かりませんが 感謝古墳と言われることもあるそうです 堺で古墳といえば 世界一の仁徳天皇陵ですね そういえば、仁徳天皇陵の堀の水はどこから流れてきているのでしょう? 昔は大阪狭山市の狭山池から流れてきていたようですが、 今は井戸からの地下水が流れ込んでいるらしいです 芦ヶ池の話に戻ります 芦ヶ池の水はどこから流入してきているのでしょうか? ローソン側から公園に入り池の近くに行ってみてください 水がどこかから湧き出している音が聞こえます 地下水を汲み上げて池に溜めているらしいです 組み上げるポンプはもう一箇所あるらしいです もう一度話は戻ります 仁徳天皇陵の堀の水はどこで湧き出した地下水が流れてきているのでしょうか? そうです 向陵公園にある芦ヶ池が仁徳天皇陵の水の源らしいのです JR三国ヶ丘の線路の上に水路があるのはご存知ですか? あれは芦ヶ池からの水の通り道なんですよ! 仁徳天皇陵に重要な水の水源が目の前にあります。 南向きなのに前建ちの心配もなく、公園の借景効果もありマイナスイオンたっぷりの森林もある立地はGOODな立地と再認識しました! 長文失礼いたしました! |
173:
匿名さん
[2024-05-14 08:52:37]
みなさん、キッチンのコンロ横の壁の
延長はされますか? (ホーローパネルでしたっけ?) 油汚れが心配で… そんなに延長する人はいないと言われましたが… |
174:
マンション掲示板さん
[2024-05-15 00:54:27]
うちは延長しました!
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175:
匿名さん
[2024-05-15 12:34:05]
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176:
通りがかりさん
[2024-05-15 19:46:51]
|
177:
通りがかりさん
[2024-05-15 19:48:00]
今日通ったら9階まで出来てきてました
|
178:
名無しさん
[2024-05-15 22:37:04]
購入された方に質問です
キッチンのホーロー壁の延長オプションはつけましたか? ホーロー壁延長オプション付けた ホーロー壁延長オプション付けなかった |
179:
匿名さん
[2024-05-16 08:43:46]
|
180:
名無しさん
[2024-05-16 23:49:21]
みなさんキッチンのシンクの所は
ランクアップはしましたか? |
181:
マンション検討中さん
[2024-05-17 10:30:50]
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182:
名無しさん
[2024-05-17 12:12:07]
完成まであと1年を切りましたね、
オプションについてのアンケートが盛り上がるようでしたので題材の提供をくださればアンケートを立ち上げますね これからご契約される方やMYいえらぶ申し込み間近の方の参考になればと思います! |
183:
オプションアンケート!!!
[2024-05-17 12:15:42]
【みなさんはどんなオプションを選択しましたか?】
個別玄関のカメラ付きインターホンは…? カメラ付きインターホンつけました! 標準の音声のみのインターホンにしました! |
184:
オプションアンケート!!!
[2024-05-17 12:18:29]
【みなさんはどんなオプションを選択しましたか?】
キッチンのコンロは…? オプションでグレードアップしました! 入居後に好きなコンロを買って付け替えます、 標準のままです! |
185:
オプションアンケート!!!
[2024-05-17 12:20:48]
【みなさんはどんなオプションを選択しましたか?】
玄関付近にミラーは付けましたか…? オプションで付けた! 付けない 後付けで好きなミラーを付ける |
186:
名無しさん
[2024-05-17 12:25:37]
>>182さん ありがとうございます!
182さんが、どんなオプションを付けたのかも気になります! |
187:
パークアンドリンクス盛り上げ隊!
[2024-05-17 18:39:53]
>>186 名無しさん
了解です! 名前も変えて パークアンドリンクス盛り上げ隊 にしました! それではワタクシが検討したオプションも含めまして、箇条書きでは面白く無いのでアンケート機能を使って書き込みます また、必ずや皆様の何かの参考になると思いますので、今までは見る専用だけだった方もドシドシご投稿くださいね! |
188:
通りがかりさん
[2024-05-17 18:47:32]
【みなさんはどんなオプションを選択しましたか?】
内装カラーはどれにしましたか?① ノーブルホワイト カームナチュラル コンフォートグレー |
189:
パークアンドリンクス盛り上げ隊
[2024-05-17 18:49:17]
【みなさんはどんなオプションを選択しましたか?】
内装カラーはどれにしましたか?② グレイス モカ モデレートブラウン |
190:
パークアンドリンクス盛り上げ隊
[2024-05-17 18:51:33]
【みなさんはどんなオプションを選択しましたか?】
洗面化粧台はどちらのタイプにしましたか? ハイバックミニカウンター 三面鏡 フラットカウンター 三面鏡 下部ミラー |
191:
パークアンドリンクス盛り上げ隊
[2024-05-17 18:52:35]
【みなさんはどんなオプションを選択しましたか?】
浴槽の形状ははちらにしましたか? クレイドル浴槽 ワイド浴槽 |
192:
パークアンドリンクス盛り上げ隊
[2024-05-17 18:55:43]
【みなさんはどんなオプションを選択しましたか?】
リビングにエコカラットは付けますか? エコカラットをオプションで注文 エコカラットまたはアクセントクロスを入居後に外注で施工 標準壁紙のまま |
193:
パークアンドリンクス盛り上げ隊
[2024-05-17 18:58:42]
【みなさんはどんなオプションを選択しましたか?】
キッチン天井クロスはどうしましたか? 標準壁紙のまま オプションで木目調クロスに変更 外注でクロスに変更 |
194:
パークアンドリンクス盛り上げ隊
[2024-05-17 18:59:54]
【みなさんはどんなオプションを選択しましたか?】
レンジフードはグレードアップしましたか? 標準です グレードアップしました |
195:
パークアンドリンクス盛り上げ隊
[2024-05-17 19:03:06]
【みなさんはどんなオプションを選択しましたか?】
カップボード、食器棚はどうしましたか? オプションで注文 セパレート同面材 オプションで注文 ガラス扉 オプションで注文 コの字型 家具店などで食器棚購入 |
196:
パークアンドリンクス盛り上げ隊
[2024-05-17 19:06:09]
【みなさんはどんなオプションを選択しましたか?】
キッチンの巾木収納は? 巾木収納にした 巾木収納にしなかった |
197:
パークアンドリンクス盛り上げ隊
[2024-05-17 19:07:07]
【みなさんはどんなオプションを選択しましたか?】
食器洗い乾燥機はグレードアップしましたか? グレードアップした グレードアップしていない |
198:
パークアンドリンクス盛り上げ隊
[2024-05-17 19:09:12]
【みなさんはどんなオプションを選択しましたか?】
リネン庫扉は付けましたか? リネン庫扉を付けた リネン庫扉は付けない |
199:
パークアンドリンクス盛り上げ隊
[2024-05-17 19:11:28]
【みなさんはどんなオプションを選択しましたか?】
リビングにテレビを壁掛けしたい方は下地補強はしましたか? 下地補強した 下地補強していない 入居後に外注で下地補強してもらい壁掛けにする 壁掛けにしない |
200:
匿名さん
[2024-05-17 20:01:09]
購入したので、アンケート答えさせていただきました!他の方のアンケートも気になります^_^パークアンドリンクス盛り上げ隊さんありがとうございます!!
|
201:
名無しさん
[2024-05-17 21:06:53]
アンケート回答させていただきました!
パークアンドリンクス盛り上げ隊さんもやはりこのあたりのオプションを検討されたんですね! |
202:
名無しさん
[2024-05-17 21:11:12]
みなさんキッチンの高さはどうされましまか?
当方、夫婦共に164cm以上あるので90cmにしました。 標準の85cm 90cm |
203:
通りがかりさん
[2024-05-17 23:27:36]
|
204:
パークアンドリンクス盛り上げ隊
[2024-05-17 23:29:26]
アンケートにお答えいただける方も増えて賑やかになってきて嬉しいですね♪
|
205:
名無しさん
[2024-05-17 23:57:09]
|
206:
パークアンドリンクス盛り上げ隊
[2024-05-18 00:11:33]
|
207:
名無しさん
[2024-05-18 00:18:33]
|
208:
パークアンドリンクス盛り上げ隊
[2024-05-19 13:11:03]
食器棚はみなさん作り付けにしなかったんですね。(値段も)高いし上の扉の位置が高かったので使い勝手の面で、うーん…。てなってました。
キッチンの面材と揃えられるのは魅力だったのですが…。 各種投稿に投稿された方も今のところ最大12人もいらっしゃって驚きです。 購入前には必ずネットで調べる現代においては貴重な参考になり得るでしょうね。 購入をまだ決めていない方で質問があれば書き込んでみてくださいね! ところで食器棚ですがどこのメーカーにしようと思っていますか?(または購入しましたか?) 現在家具屋巡り中ですのでみなさん教えてください! また、価格面が魅力的で親切な家具屋さんがあったら教えて欲しいです^_^ 綾野製作所(AYANO) パモウナ 松田家具 ニトリ その他 |
209:
名無しさん
[2024-05-21 12:20:50]
やはり隣のパーキングだったとこは、フジさんのマンションが建つそうです。
|
210:
名無しさん
[2024-05-21 19:22:10]
そのようですね。
しかも時期的にお値段も高くなってしまうらしいです。 スーパーが良かったですね… |
211:
マンション掲示板さん
[2024-05-21 19:35:57]
|
212:
名無しさん
[2024-05-21 22:26:36]
|
213:
名無しさん
[2024-05-22 08:23:18]
|
214:
周辺住民さん
[2024-05-23 09:49:21]
|
215:
名無しさん
[2024-05-24 21:09:35]
あの駐車場にマンションが建つ件は、かなり前に営業さんが仰っていました。
|
216:
匿名さん
[2024-05-24 22:48:58]
>>215 名無しさん
こちらの眺望に影響しないでしょうか? |
217:
名無しさん
[2024-05-25 01:06:24]
どうなんでしょうね。土地自体はこちらのマンションよりは狭いでしょうし、何階建てになるのかにもよりますね
マンションの東側?なので、朝日がさえぎられることもあるのでしょうか(メインエントランス側) 建ってみないと想像つかないですよね 一階スーパーだと良いですね |
218:
評判気になるさん
[2024-05-26 21:04:18]
隣の駐車場にもう一棟マンションが建つことについて…。
①日照の件 ②住所の件 ③校区の件 この3つが気になりました。 ①日照の件については、建物が建つ高さや位置、方向によると思われますので気になりますね ②住所について、実は一区画に見える駐車場ですが、Googleマップなどで地名を調べると分かりますが半分は堺市堺区向陵東町、半分は堺市北区中百舌鳥町1丁なのです。建物の入り口により建物の住所が決まるとするのなら、メインエントランスの位置により同じ隣り合うフジ住宅のマンションでも区が違うということになります。 ということは、 ③校区の件 堺区向陵東町なら榎木小三国ヶ丘中、北区中百舌鳥町1丁なら中百舌鳥小中になるかと考えられます。 利便性で言えばスーパーなどができればありがたいですよね |
219:
購入者さん
[2024-05-28 11:08:40]
カップボードを購入される方はいつ頃の購入で進める予定ですか?実際に部屋が出来てからでないと寸法もわからないので、皆様どのタイミングでご購入されるのか気になりました。
|
220:
名無しさん
[2024-05-28 18:33:23]
寸法は一応書面で書かれていても、実寸と少し違ったらショックですもんね…
今ある物を持っていき、落ち着いたら買い替えようと思っています |
221:
検討板ユーザーさん
[2024-05-28 22:03:58]
|
222:
名無しさん
[2024-05-28 22:07:31]
|
223:
マンション検討中さん
[2024-05-28 22:08:54]
|
224:
マンション検討中さん
[2024-05-28 22:12:50]
隣にマンションが出来た場合、学校区は選択制になるんじゃないかと営業さんにだいぶ前に聞いた覚えがあります。こちらは全員榎小ですが、隣のマンションはマンション内で別の学校区の子がいるみたいな、、決定って感じではなかったので今後どうなるかは不明ですが。
中百舌鳥小中も評判悪くはないと思います。 先日駐車場見ましたが、隣接するのが普通に住まれてる一軒家がたくさん。そちらの一軒家の方達からは日照の問題で反対されそうだなぁと思いました |
225:
匿名さん
[2024-05-28 23:07:26]
|
226:
通りがかりさん
[2024-06-01 21:11:56]
かなり進んできましたね!
目視で確認できたのは7階までガラス窓入ったのと角住戸のベランダ手すりが確認できました! メインエントランスも少し覗き見できました |
227:
通りがかりさん
[2024-06-01 21:14:12]
メインエントランスをチラ見
|
228:
名無しさん
[2024-06-07 08:07:10]
みなさんはフローリングのコーティングを
外注でされますか? やるのとやらないのでは、やはり違うのでしょうか? |
229:
パークアンドリンクス盛り上げ隊
[2024-06-08 14:48:06]
|
230:
パークアンドリンクス盛り上げ隊
[2024-06-08 14:50:27]
フローリングのコーティングは検討されていますか?
施工する予定です 施工しない予定です |
231:
パークアンドリンクス盛り上げ隊
[2024-06-08 14:53:53]
フローリングのコーティングをされる方にお聞きします
グロスタイプですか?(鏡面光沢でピカピカ)艶消しタイプですか? グロスタイプで家具が映り込むぐらいピカピカにする! 艶消しタイプで自然な仕上がりにする! |
232:
パークアンドリンクス盛り上げ隊
[2024-06-08 14:59:37]
なお、ワタクシは施工する予定でしたが、ペットがいないこと、標準のフローリング自体にも最近のものはそれなりの耐久性があることから施工しないことにしました。
ペットがいる場合は足が滑らないようにペット用に施工したりお粗相対策にされる場合が多いみたいですね! |
233:
パークアンドリンクス盛り上げ隊
[2024-06-08 15:05:19]
それと、エコカラットの見積もりの件ですが、業者との打ち合わせが不調になり見積もりが来ておりません。
また別の業者で見積もりをとりますので判明しましたらお知らせいたしますね。 また、皆様の中でこんなんの見積もりとったらこんな値段でしたよー。という情報をお持ちでしたらお気軽にご投稿くださいね! 例・フローリングのコーティングをリビング部分だけ見積もったら12万円でしたよー 玄関にミラーつけてエコカラットで挟んで貼ったら15万円でしたよー |
234:
名無しさん
[2024-06-08 22:02:41]
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235:
マンション検討中さん
[2024-06-11 11:03:46]
120戸契約おめでとうございます。
このままだと余裕で竣工完売ですね。 当初より値上げもされておりますし、順調でとても嬉しいです。 |
236:
パークアンドリンクス盛り上げ隊
[2024-06-12 22:18:36]
カーテンの選定をしていて当初は普通のドレープカーテン&レースを考えていましたが、いろんな実例集を見ていてバーチカルブラインド(たて型ブラインド)が気になっています。
特にニチベイのバックレースのアルペジオという商品が機能的で気に入っております。 ただ…取り付け場所の奥行きが18センチ以上必要との条件により取り付けできないことが多いとカーテン屋の説明。諦めざるを得ないのかなと思っておりますが、長谷工仕様のカーテンレールは割と奥行きがありますのであわよくばと思っています。 同じような悩みをお持ちの方はいらっしゃいませんか? ドレープカーテンにします バーチカルブラインドにしようかと検討しています |
237:
パークアンドリンクス盛り上げ隊
[2024-06-12 22:23:58]
ついでに
超空想的かつ願望を込めて…。 近所に欲しいスーパーはこれだ! どんなスーパーがあったらいいなぁと思われますか?(あくまで空想の世界ですのでご承知ください^_^) イオンそよらのような中型店舗 万代 ライフ その他地元系スーパー |
238:
マンション掲示板さん
[2024-06-13 05:24:58]
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239:
管理担当
[2024-06-13 23:49:42]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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240:
検討板ユーザーさん
[2024-07-06 02:15:03]
130戸まで売れたようですね!
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