シャルマンフジ パーク＆リンクスってどうですか？

[評判気になるさん]

シャルマンフジ パーク＆リンクスについての情報を希望しています。

公式URL：https://www.fuji-sakai.com/
所在地：大阪府堺市堺区向陵東町3丁目215番28
交通：南海高野線「百舌鳥八幡」駅まで4分
　　　南海高野線「三国ヶ丘」駅まで11分
　　　Osaka Metro 御堂筋線「なかもず」駅まで11分
　　　JR阪和線「三国ケ丘」駅まで11分

間取：3LDK～4LDK
専有面積：64.90平米～80.30平米
バルコニー面積：11.80平米～37.87平米

事業主：フジ住宅株式会社
売主：フジ住宅株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション　大阪エンジニアリング事業
管理会社：未定

総戸数：190戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域：近隣商業地域
地域・地区：下水道処理区域内

工事完了年月：2025年2月下旬予定
引渡可能年月：2025年4月中旬予定

販売予定時期：2023年9月上旬 (予定)

建ペイ率：37.74％
容積率：298.12%

敷地面積：4565.64平米
延床面積：14673.96平米

住まいはパークで選ぶ時代。
PARK LINK PROJECT

190邸のパーク隣接　大規模マンションプロジェクト
全邸南向き×公園隣接×敷地内公園

なかもず・三国ヶ丘生活圏。
水と緑豊かな文教薫る街から始まるのは、 PARKとつながる新しい暮らし方。
目の前に広がるPARKで寛ぐ時間が、 開放感あふれるPARKの見晴らしが、
日常をもっと豊かに変えていく。
フジ住宅創業50周年記念事業。 マンションという枠を超え、
ヒト・コト・モノ・自然が楽しくつながり合う、これまでなかったまちづくり。
家族と地域の豊かなみらいへつながる舞台、いま開幕です。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[121: 検討板ユーザーさん]

>>120 マンション検討中さん
イズミヤの跡地だけにスーパーは近くに欲しかったところですよね。
あわよくば今コインパーキングになっているところにスーパーマーケットが建てば…。
イズミヤやイオンみたいな巨大チェーンのスーパーも便利ですが、地元のスーパー「日の出屋」みたいなんができるのもいいかもですよね。生鮮の質も良いし、なにより惣菜が美味い！プロが愛するような品揃えの庶民スーパーです。Kawaのパン屋さんの跡地は残念ながらスーパーではありませんでした。

[122: マンション検討中さん]

あのパーキングもいずれマンションになるかもしれない…と聞きました。スーパー熱望！

[123: 名無しさん]

一般的なスーパーマーケットは３０メートル四方ほどの土地で作ることが出来るようです。（ワタシ調べ）
コインパーキングの場所に置き換えると出入りゲートから右側ぐらいです。（ワタシ調べ）
奥まった駐車区画は高圧送電線の下で資産価値が低いため居住用の建物は建てないのが普通です。

よって、コインパーキングの土地の一部を利用したスーパーマーケットができることを強く強く希望いたします！

[124: マンション検討中さん]

本物件の購入を検討しておりまして
榎小学校・三国ヶ丘中学校は周辺の学校区と比べて評判が高いですが、どういったところが良いのですか？

[125: 名無しさん]

かなり高さが出てきましたね^_^

[126: 名無しさん]

画像

[127: 名無しさん]

購入されたい方のご参考に…

春分の日ちょい手前ぐらいの
朝８時ごろの日照です

メインエントランス側の部屋には
気持ちのいい朝日が入りそうです！

[128: 名無しさん]

正午ごろの日照です^_^
全面南西向きと前面公園の恩恵が顕著にあらわれています^_^

[129: マンション検討中さん]

三国ヶ丘中学校はどういったところが良いのでしょうか

[130: 名無しさん]

１００契約突破！
らしいです
ホームページより

[131: 通りがかりさん]

>>129 マンション検討中さん
堺市の中では勉強意識が高い中学校と言われてます。

[132: マンション検討中さん]

堺市の公立校の中では比較的落ち着いてる子が多いです。(全くいないわけではないです。)

幼稚園のお子さんがいる方はどの辺の幼稚園行かれら方が多いでしょうか？堺東あたり、新金岡あたりですかね？

[133: 口コミ知りたいさん]

隣のパーキングのボーリング調査があるようです。気になります！？

[134: マンション掲示板さん]

>>133 口コミ知りたいさん
何か建つんですかね！？
パーキングの場所にスーパーができたら便利ですね

[135: 通りがかりさん]

>>134 マンション掲示板さん
そうですね！
赤ラインは水路なので、大きい建物が建てれるかどうかですね。

[136: 検討板ユーザーさん]

>>134 さん

>>134 マンション掲示板さん
そうですね！
赤ラインは水路なので、大きい建物が建てれるかどうかですね。

[137: 名無しさん]

近くにこんな夜桜のきれいな公園があります^_^

[138: マンション検討中さん]

池沿いもなにか咲きそうですね

[139: マンション検討中さん]

ここの4LDKの購入検討してるけど4Lだといくらだろうか。

[140: eマンションさん]

>>139 マンション検討中さん
80平米なので1億から2億の間じゃない？