シャルマンフジ パーク＆リンクスってどうですか？

[評判気になるさん]

シャルマンフジ パーク＆リンクスについての情報を希望しています。

公式URL：https://www.fuji-sakai.com/
所在地：大阪府堺市堺区向陵東町3丁目215番28
交通：南海高野線「百舌鳥八幡」駅まで4分
　　　南海高野線「三国ヶ丘」駅まで11分
　　　Osaka Metro 御堂筋線「なかもず」駅まで11分
　　　JR阪和線「三国ケ丘」駅まで11分

間取：3LDK～4LDK
専有面積：64.90平米～80.30平米
バルコニー面積：11.80平米～37.87平米

事業主：フジ住宅株式会社
売主：フジ住宅株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション　大阪エンジニアリング事業
管理会社：未定

総戸数：190戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域：近隣商業地域
地域・地区：下水道処理区域内

工事完了年月：2025年2月下旬予定
引渡可能年月：2025年4月中旬予定

販売予定時期：2023年9月上旬 (予定)

建ペイ率：37.74％
容積率：298.12%

敷地面積：4565.64平米
延床面積：14673.96平米

住まいはパークで選ぶ時代。
PARK LINK PROJECT

190邸のパーク隣接　大規模マンションプロジェクト
全邸南向き×公園隣接×敷地内公園

なかもず・三国ヶ丘生活圏。
水と緑豊かな文教薫る街から始まるのは、 PARKとつながる新しい暮らし方。
目の前に広がるPARKで寛ぐ時間が、 開放感あふれるPARKの見晴らしが、
日常をもっと豊かに変えていく。
フジ住宅創業50周年記念事業。 マンションという枠を超え、
ヒト・コト・モノ・自然が楽しくつながり合う、これまでなかったまちづくり。
家族と地域の豊かなみらいへつながる舞台、いま開幕です。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[284: マンション検討中さん]

悪口を言うつもりはありませんが、長谷工インテックの評判って…
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90624/

[285: マンション検討中さん]

カバーがはずれてました^_^

[286: 通りがかりさん]

明日からの長谷工インテック
行かれた方レポしていただけたら嬉しいです！
私は4日に参加します。

[287: マンション検討中さん]

>>286 通りがかりさん
私も4日参加です。

[288: マンション掲示板さん]

ローンについてですが無知なのでみなさんの意見をお聴きしたいのですが、みなさん銀行は自分で探して決められましたか？それともフジ住宅さんにオススメされた銀行で決められましたか？
金利のことを考えると低金利にしたいのですがオススメされた銀行よりもネットで調べた銀行で金利が安いところがあったので悩んでいます。

[289: マンション掲示板さん]

みなさん長谷工インテックの内覧会どうでした？本日行きましたがインテリアミラーを購入しようか悩んでいます。フローリングコーティングとかおすすめされましたが実際どうなんでしょうか？みなさんのご意見お伺いしたいです。

[290: 検討板ユーザーさん]

>>289 マンション掲示板さん

全体的にお高めでしたね。
コーティング良さそうでしたが、結局大きな傷などは着くかなと思って辞めました。
インテリアミラーとエコカラットは外注しようかと悩んでいます。

[291: 通りがかりさん]

長谷工インテック参加しました。

カーテンは特典があり
お得なのでしょうか？
採寸したり他を探す手間を考えたら
この機会に注文した方がいいのかなぁ…
と、思ったりです。

みなさんは何か注文されましたか？

[292: 評判気になるさん]

>>291 通りがかりさん
参加しましたが基本全てお高めですね。
あと人によるのでしょうが要らないと言っているのに押し売りがしつこく残念でした。

[293: 通りがかりさん]

隣のパーキングのマンションは白紙になったと聞いたのですが、何がたつかご存知の方いらっしゃいますか？

[294: 評判気になるさん]

>>293 さん

はじめは、戸建てが何軒か出来る、から、ここの売り上げが順調だったので結局マンションが出来る。と噂で聞いたのですが。ここのスレッドでも13階だてが出来るとおっしゃってる方いて。
白紙になったのですか？もうすでに工事始まってませんか？

[295: マンション掲示板さん]

>>290さん
どこかいい外注先があるのですか？
正直比較先が少ないので今回の長谷工インテックの価格の妥当性がわからず、、

[296: 通りがかりさん]

うちはフロアコーティングとミラーにしました。

[297: 名無しさん]

>>295 マンション掲示板さん
長谷工から下請けに依頼する仲介手数料がプラスされるので高いのかなと思ってます。
調べたらそういう業者たくさんあるので何社か見積もり出して決めようと思ってます。
過去に外注した知人に聞いてもかなり安かったです。

[298: マンション検討中さん]

>>294 評判気になるさん
工事はしていません。
以前からのパーキングのままです。

[299: マンション検討中さん]

>>297 名無しさん
私も参加しました。エアコンなどは後から調べるともっと安く買えそうだったので、全体的に割高感はありあしたね！
内容業者の方に直接発注しようかと思います。

[300: 通りがかりさん]

エアコンはお掃除機能付きばかりでしたね。
エアコンクリーニングのことを考えると、お掃除機能なしが欲しかったのでやめました。

[301: マンション掲示板さん]

バリケード外れてきました！

[302: マンション掲示板さん]

立体駐車場？昨日通ったら作り始めてました

[303: マンション掲示板さん]

植栽が進んできました
外壁も完了してパンフレットどおりの外観に近づいてきました